高层和超高层的区分主要根据建筑的层数和总高度来区分。

1、高层是指10层及10层以上的高层住宅，以及建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。

2、超高层指建筑高度超过100米的建筑。目前，我们一般仍习惯于将100米以上的高层建筑称为超高层建筑，但由于防火能力的提高，显然100米早已不是限制我国高层建筑发展的高度界限了。

中国《民用建筑设计通则》中将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层;4～6层为多层;7～9层为中高层;10层及以上为高层建筑。公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层，但是高度超过24米的单层建筑不算高层建筑。超过100米的民用建筑为超高层。

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