五层楼水电安装多少钱左右?

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【地址】:琼中新区万家惠超市附近  
出售琼中县新区万家惠超市附近的三房一厅一厨一卫91平,靠近实验中学,小区环境优美,交通便捷,刚精装没住过!有意者请致电
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成熟优质小区,舒适度极高,依山傍水,80平米,南北通透,家具家具家电齐全
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【地址】:琼中县城海榆路百家超市斜对面  
海南省琼中县海榆路59号(万全宾馆)繁华地段,共五层半,一楼6间门面,精装修,不动产权证:1182.42平方米,国有建设出让商业用地。
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有意向请联系:;中介勿扰
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【地址】:水务局办公楼一楼和二楼  
招租,二层铺面坐北朝南,南北通透,沿街商铺,
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【地址】:兴教路县中中学斜对面  
适合工作室,办公室,美容院人流量大,位置好。
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琼中万家惠附近,海榆路旁,一楼,66平左右,2房2厅,简单家电。大院有免费停车场,无物业费。水电费自理。交通便利,靠近思源学校、县幼儿园、实验小学、万家惠超市。月租金1000,季缴。有意来电
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南北通透,采光良好,适合小情侣居住,有免费停车位,看房时间:每天下午6点后,周末早上10点-12点,下午4点-5点。
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【地址】:琼中县营根镇机关住宅区21栋一单元201房  
三房两厅一厨一卫,有家具,可直接入住,周围安静,有停车位,距离县政府办公大楼近,步行仅5分钟路程。周边有公园、医院、小学、第一农贸市场,交通便利,有需要的电话详谈。
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房间有空调,热水器,卫生间,大约35平方。有需要的联系我。电话:
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【地址】:琼中县城和通泰商业广场A幢3楼10号、11号铺面  
商铺,商铺,商铺靠近第二市场,靠近居民小区,交通便利。
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房子两个阳台都朝南向,开阔大单间,面积50平米,床有独立的帘隔开,洗手间与厨房都很大,家俬电器都齐全(除洗衣机),租金1000,管理费100,1年起租,请联系微信同号
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【地址】:琼中玉锦大道屯昌大排档斜对面琼中营根华中化肥店(楼上)  
一房一厅,房间大,新装修,家具家电齐全,有厨房,独立卫生间,需要直接打电话或者加微信联系。
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▼【出租】【地址】:琼中县城教育路营根镇宿舍(南国宝宝楼上)  
出租:三房两厅一厨一卫(120㎡),地理位置优越、交通便利(临近第一农贸市场、县第一小学、县医院),楼层5层,家具齐全(电视、空调、热水器、沙发、床、饭桌等)拎包入住,有意者电话联系:,随时看房,价格面议。
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▼【出租】【地址】:三月三广场斜对面  
单间,单套间出租,长租短租,空调,洗衣机,热水器家具家电齐全,每个房间配好网咯,新装修,交通便利,拎包入住。余,单
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琼中县城教育路1号转角休闲吧楼上1房1厅,45平方,4层400平方米整层出租
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整栋出租,也可以单层出租,1-4层可用,价格美丽,2--4层可以居住,无转让费,有固定客源,接手就可以经营赚钱,也可以开其他类型店铺,价格美丽。地址:琼海酒店隔壁,价格面议,来电咨询价格美丽:
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【地址】:海南省琼中县城(营根镇)国兴大道山兰大厦4楼:联系人“王总”  
本店现还经营着:早茶、棋牌、麻将娱乐。面积230平方米:7个包厢+1个大厅+1个厨房。意者请联系:王先生,转让价格面议。
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学期房 两房一厅一卫一厨,六楼带电梯66平方米,简装可以领包入住,4700元/平方米,联系电话
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三房一厅一厨一卫,103平米,2014年精装修,小区车位充足,优惠出售。
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【地址】:琼中县营根镇龙溪路10号(申通快递隔壁))  
铺面出租带房间厨房和卫生间,房屋面积160平方,交通便利有停车位,繁华地段,商圈中心。
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【地址】:营根镇房子(兆南城旁)  
电梯房 / 1楼!1楼!1楼!
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四房两厅,120平方,楼梯房五楼
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琼中县琼中金店对面(老市场路),有一套上下三层楼出售,面积125平方米,单价10000元每平方米,买到即赚到,证件齐全,可以接受按揭,看房电话
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【地址】:琼中县乌石农场场部附近连队  
两房一厅房改过平房,建筑面积100平方,离乌石镇仅三公里半,(导航)乌石农场干塘队。后院槟榔树80株(已结果),土地面积200平方。房子和槟榔园全部一起只卖8万(8万元)。有一户一宅指标可以报建,中介勿扰。(南方农场,新进农场,长征农场等琼中县內的农场户口人员均可买卖)。
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【地址】:琼中县城,零公里老交警后面 第二门诊隔壁这栋楼  
没有任何物业费,带电梯,有停车场,有两房一厅,一房一厅,大单间,小单间,联系
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▼【出租】【地址】:百花路电厂  
有洗衣机,空调,电视,无线网,家具齐全,长租短租都可以。
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【地址】:琼中县城龙溪路爱你宝贝摄影店旁边  
一层铺面出租,面积约130平方。前面有公路周边商业圈,靠近水晶绿岛。
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▼【出租】【地址】:百花路电厂  
93平方三房一厅有家具热水器空调电视无线网拎包入住
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房子朝南,光线充足!租金1100元(包管理费),一年起租。押金2押1租。6月1日可入住。请联系(微信同号)
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全新装修自住,全实木家具,带空调,冰箱,电视,洗衣机,热水器,床,衣柜,直接适合家庭或办公
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仓库铺面招租:升坡村,德邦物流斜对面(湿地公园水晶绿岛环城东路延长线往儿童福利院,升坡村右拐15米左右)三间新建铺面,230平左右单间70多平,交通便利,前庭有120平左右空地可以停车。适合铝合金加工业、汽修、物流、瓷砖涂料门业等。室内已装好水电分别有独立卫生间,室内未打水泥地板,未刷涂料,可实地了解议价,租金至少按季度一付,押金一个月租金,即押一付三。联系电话:。非诚勿扰,中介勿扰!
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【房租要求】800/月,半年起租,押一付一

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2楼大仓库有850平方左右,可做健身房,舞蹈室,办公室等,有意者可随时看房
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在山兰大厦对面农业银行旁边有一套二楼12O平方三房二厅一厨一卫出租,价格面谈,联系电话
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本人在万家惠旁有小套间房配套出租,有卫生间,配有电视机,空调,洗衣机,冰箱,热水器,电饭锅等小家电,有WIFI,配有床。最少三个月起租,电话 全文
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两房一厅,60平左右,带两张床(1.8米+1.5米),配热水器、抽油烟机、餐桌椅等,交通便利,买菜、上学都很方便,适合小家庭居住。非诚勿扰!
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在很多人看来,搬家是件困难事,

更何况是将整栋楼房整体搬动。

不过,这样的“最牛搬家”在不少工程中出现。

济南8000吨的五层办公楼,

三天被平移了24.45米,

而且一边平移,一边还有人在上面办公,

重则几千吨的大高楼怎么会被平移?

背后的强大阵容来自哪里?

还搬过哪些更大更难的建筑?

为什么一定要平移建筑?

平移一栋楼得花多少钱?

针对这一系列相关问题,

将济南大东环上五层办公楼顺利“搬走”的,是山东建固特种专业工程有限公司。而这家公司早在2002年就依托山东建筑大学工程鉴定加固研究院成立了。

简单来说,这栋8000吨大楼的平移,一方面要靠这个研究院承担项目设计,另一方面则要靠这家公司来具体施工。1月3日上午9:30,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者见到了山东建筑大学工程鉴定加固研究院院长、教授张鑫。

谈起这栋8000吨办公楼的平移,张鑫就像是谈起了一件最平常不过的事儿,“从技术上来说,我们认为这个没什么难度,既不是体量最大的,也不是平移距离最远的,比之前平移的建筑容易多了。”

即便如此,能保证大楼在平移过后,就像没发生过一样,也绝非易事。“移走大楼只用了三天,但前期的准备工作,设计及施工团队用了将近三个月。”张鑫说。

张鑫告诉记者,混凝土拌和站办公楼的平移有两大难点,一是这里的地基条件不是很好,“为防止平移时地基发生不均匀沉降,根据它的地质条件,我们对地基进行了特殊处理:在轨道下打了防沉桩,以保证平移过程中的沉降均匀。”张鑫说,需不需要打防沉桩,实际上需要参照控制标准,根据地质条件来判断。

另外一大难点是,由于大楼是沿纵向平移,所以各个牵引点的各个位移必须要保持同步。因此,研究团队专门研发了新的整个PLC多点控制的液压系统,来保证整个平移过程中的受力均匀、位移同步。

一栋如此体量的大楼,究竟需要怎样的牵引力,才能将它平移开来呢?“你提的这个问题,是这个项目的一大创新点。”张鑫说,一般的建筑物平移,要么在后面推,要么在前面牵引,“而大东环项目,虽然层数不高,但是每个柱子的荷载比较大,所以在后边单独加了推力。”


决定整栋大楼能不能移位的条件,包括托换等核心技术。“因为整个楼要从地基处截断,截断后如何保证楼的安全,这时就要托换,把它的重量通过托换结构,转移到我们平移用的滚轴上。”

张鑫说,除此之外就是牵引,比如怎样设计这个牵引力,又推又拉该怎么组合,怎么保证平移过程中不发生不均匀沉降,平移期间如何保证各个点同步移动。“之所以能移走整栋大楼,实际上就相当于在大楼底下加了个托盘,托盘放在滚轴上面,然后再平移走。”

有人在移动的建筑里走动和办公,会不会对施工造成影响?“平移过程中,我们只是将一层作为施工面,二层以上都可以办公。当然,在施工之前,我们首先要将楼上人的重量考虑进去。”张鑫说。

从1998年起,他们负责的每个平移项目,基本上都是不停止办公的。说到这里,张鑫举了个例子:“比如2000年的临沂国家安全局办公楼,根本不允许停止办公。我们有信心保证项目平移过程中的安全。”

1月3日,齐鲁晚报·齐鲁壹点刊发的《8000吨大楼三天“走”了24.45米》引发读者热议,有人疑问:移动一栋大楼,大概需要花费多少钱?

“移动一栋大楼,肯定要比建造一栋大楼便宜多了。”张鑫表示,他们曾统计移动过的大楼,费用大概是新建大楼的30%-50%。这也就意味着,如果新建一栋楼需要1000万,移动这栋楼只需要花费300万至500万。

张鑫告诉记者,费用之外,实际上还有一些间接的效益。举例来说,一方面,建造一栋大楼期间,需要给员工租房子办公,租房产生的费用,估计就能赶上移楼的钱了;另一方面,若是拆除这栋楼,就会产生不可再生的建筑垃圾,造成资源浪费。与此同时还会产生粉尘、噪声污染。

“怎么才能把楼顶起来,又是怎样将滚轴放上去的?我认为,这是我国移楼工作者的一大创新。”说到这里,张鑫举了个例子,“我们写论文投到国外杂志上,对方回复说很吸引人、很好,但是英语不好,让把中文发过来,他们找人帮忙翻译成英语。我问为什么,他们说你写得不对,你不顶起来怎么把楼移走?”

张鑫说,因为国外移楼技术,都要先将楼房顶起来,然后再放滚轴。“但是我们是原地托换,一般不将楼顶起来,这也是我们的一大创新。不顶起来也就减少了费用,增加了安全性。”

怎么进行原地托换?我们是先打好下轨道,下轨道上放滚轴,滚轴上面再浇托换梁,浇完之后等都达到设计强度了,最后把柱子原位截断,建筑物的重量自然就通过托换结构落到滚轴上去了。

相比国外将楼房顶起来,我国原地托换楼房的好处显而易见。“造价低和安全性高。”张鑫说,如果将楼房顶起来,楼房的安全风险也就增加了。同样,多一道工序,造价也就提高了。

这样做的最大意义是什么?“我认为最大的意义就在于保护历史建筑。对于一些优秀的历史建筑或文物建筑,它有很多重要的文化价值。通过平移保护,可以解决现在城市建设过程中拆除与保护的矛盾。很多历史文物、建筑,不能用钱来衡量。”张鑫说,因为城市的记忆,促进了文化的传承。

2005年,因纬六路拓宽,需要将济南市纬六路27号的“老洋行”向西平移15米。张鑫认为,“老洋行”反映了济南20世纪初古城开埠时期的城市面貌,通过整体平移将其完整保留下来,对了解泉城发展历史与传承文脉有着十分重要的作用。“此次平移工程,是我省首次进行历史建筑平移。”

1月3日下午,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者再次来到济南绕城高速公路二环线东环段(“大东环”)东侧的移楼现场,虽然天气比较寒冷,但是施工人员热情高涨。一楼地基的填充是目前的重要工作。一辆辆拉满土的三轮车正灵活地在一层穿梭。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者随后去2到5层查看办公楼情况,此时的工作人员正在紧张工作中,楼道间也非常干净。记者在办公楼顶层能清楚看到济南大东环道路正在进行路基铺设作业,而办公楼移动后,已经不影响大东环道路的修建。

山东建筑大学土木工程学院副教授夏风敏是本次移楼的技术总指挥、方案设计负责人,“8000吨的庞然大物移动达到毫米级,在进行移楼前,我们有一款专门的软件,因为每栋楼位置的点控都不一样,所以在原来通用的版本上进行修改和优化,这款软件的作用是对移楼的千斤顶进行控制。”

高楼平移的关键在于一个“平”,只有保证上轨道低端、下轨道梁顶端的槽钢有足够的平整度,才能减少水平牵引力,同时减少楼房的震动。在电脑运行中设定平整度控制目标为1毫米高差。

“铺好滚轴后,再铺上轨道梁槽钢,所以滚轴的支撑非常可靠,平整度控制得非常成功。”山东建筑大学鉴定加固研究院高级工程师谭天乐说。

山东建筑大学鉴定加固研究院的现场施工负责人王新安说,接下来,新建地基、室外工程、配套设施等将陆续开展,按照计划,整个工程还需要15到20天,“春节前将全部完工。”

“移位后就进行柱与新基础的连接,室内外地面的恢复,设备设施的连接。目前,水电暖还没有完全连接完成。”夏风敏介绍,“很多朋友很关心我们在平移过程中上厕所问题,当时上下水不是太方便,软管的上下水流量是有限的。换句话说上厕所小的没问题,大的需要限制一下,哈哈。”

28年主导40多次移位,没碰碎过一处


为什么选择这个专业方向?

山东建筑大学工程鉴定加固研究院院长、教授张鑫表示,“应该是我在清华大学读研的时候,当时听系主任开过一个会议,中间就提到了怎么提升功能加固,工作以后发现有市场需求,并不断有人委托加固、改造的项目,源于这个契机。”

牵引系统装好了,建筑物却没动

“在既有建筑加固改造、平移、纠倾等方向,我们处于国际领先水平。”张鑫说,市场有这部分需求,他们要以需求为导向。

下一步努力方向在哪里?张鑫说,“现在我们的平移技术,又拓展到了既有建筑地下空间开发。现在的情况是,这个楼截断托起来移走了,如果托起来不移走,就可以向下挖地下室。”

“举例来说,我们有个老商埠工程,就是在这栋楼原址不动的情况下,向下挖了三层地下室。开发既有建筑的地下空间,是我们今后主要方向。”张鑫还说,“一个建筑物歪了,我们可以将它截断顶起、纠倾,这也是我们以后努力的方向。”

张鑫回忆,他们完成的第一个建筑物移位工程,是河北省曲周县农业局办公楼的平移。平移的原因是由于需要进行道路拓宽,他们将这栋建筑平移了8.5米。

张鑫告诉记者,由于是首次施工,他在正式施工之前的半个多月没睡着觉,“那时候工程经验缺乏,托换、滚轴、牵引等方面的问题想了又想,挨个攻关。”

即便如此,这支初次上“战场”的团队,还是在首次施工时遇到尴尬。“我对这件事的印象非常深刻,因为牵引系统等全都安装好了,但建筑物就是没有动,当时非常尴尬。”张鑫说,实际上,他们已经在设计理论值的基础上增加了,但距离现实的操作还有一定差距,“后来数值又增加了一倍,建筑物才开始移动的。”

张鑫还提到,房屋究竟该如何移动,他们是全国第一个公布研究成果的团队,“当时身边人阻止我,但为了让更多人少吃点亏,我们还是决定公布出来,让大家受益。”

不光能平移建筑,还能纠偏烟囱

自1992年山东建筑大学工程鉴定加固研究院成立以来,他们共主导完成了40余项移位工程,其中不乏世界最重的、最高的,或是移动距离最远的建筑。

张鑫向记者介绍,我国正处于大规模基础设施建设时期,已建成的既有建筑面积已超过六百亿平方米,“由于超过设计使用年限,原设计标准偏低或施工缺陷等原因,30%-50%的既有建筑出现安全性降低或功能衰退,因此亟需对既有建筑进行鉴定、加固与改造,以提升其使用功能,延长其使用寿命,提高其抵御灾害的能力。”

在建筑物鉴定加固改造领域,有许多科学技术问题继续进行创新和攻关。“我们团队于1992年组织成立了山东建筑大学工程鉴定加固研究所,长期致力于该领域的科学研究和技术研发。”张鑫说,值得一提的是,2002年,还依托研究院成立了山东建固特种专业工程有限公司。

“20多年来,研究所已经发展成了集教学、科研、技术开发服务、工程鉴定、加固改造、建筑物移位等产学研一体化的高新技术企业。”张鑫说,不光如此,他们还可以帮建筑物纠倾。简单理解就是,能将歪了的建筑物正过来。

说到这里,张鑫还举了个例子,陵县圣源热电厂烟囱高为120m,建成后7个月的观测,该烟囱向西南倾斜量达538.5mm,倾斜率达到4.5‰,已超出国家有关规范的要求关于高耸建筑物倾斜率2‰的要求。“我们采用降水纠偏法对该烟囱进行成功纠偏,是目前国内外纠偏最高的构筑物。”

“政府叫它‘四不像’,我叫它‘产学研一体化’。”据张鑫介绍,团队共有106人,其中教授、副教授、博士等30多人,国家一级注册结构工程师等30多人,此外还有40多位工程技术人员,也就是在工地的具体施工人员。

当前,研究院已完成了几十项国家、省、部级课题,其中“建筑物移位改造工程新技术及应用”获2014年度国家技术发明二等奖。“搞研究的、上课的及搞技术推广的、应用的是一帮人。我们的研究成果,亲手将它用到工程中去了。”张鑫说。

对于建筑物安全,张鑫自豪地说,“28年来,我们团队就是以加固改造作为基础,因此没有遇到过很大的事故或者难题,也没有碰碎过。”

“我们单位还有个别称,叫‘建筑医院’,就是给房子看病。只要是房屋建筑有什么疑难杂症,都可以找我们进行处理。”张鑫笑着说。

看看这些年,山东“搬家”的建筑


我国建筑物平移标志工程

2000年底,为了不影响规划的“临沂市人民广场”的建设,同是也为了节省投资、减少污染,临沂市国安局办公楼整体平移。


该建筑为8层框架结构,钢筋混凝土独立基础。其先向西平移96.9米,再向南平移74.5米,总移动距离171.4米,平移共用25天,平均速度为1.5-2.0m/h。

该工程技术复杂程度非常高,是当时国内平移建筑物最高、高层建筑平移距离最远的平移工程,是我国建筑物整体平移的标志性工程。

位于济南市纬六路27号的“老洋行”建于1919年,是济南商埠区保存较完整、具有南欧巴洛克建筑风格的早期代表性历史建筑。

该建筑为二层带阁楼砖木结构,木结构楼、屋盖,建筑面积约600平方米。2005年,因纬六路拓宽,将其向西平移15米。

“老洋行”反映了济南20世纪初古城开埠时期城市面貌,通过整体平移将其完整保留下来,对了解泉城发展历史与传承文脉有着十分重要的作用。此次平移工程是山东省首次进行历史建筑平移,同时在国内首次将隔震技术应用于历史建筑平移保护就位连接中。

莱芜开发区管委会综合楼

2006年12月,莱芜高新技术产业开发区管委会综合楼整体平移。

该建筑为框架—剪力墙结构,由主楼和裙楼两部分组成,主楼地下1层、地上15层,裙楼地下1层、地上3层,长72.8米,宽41.3米,总建筑面积24000平方米,总高度67.6米,建筑总物重35000吨。

济南市宏济堂经二路药店建于1920年,至今已有近90年的历史,该建筑为两层砖木结构,墙下条形基础,由南楼和北楼组成,南楼建筑面积约320平方米,北楼建筑面积约160平方米。

2008年3月,因经二路拓宽改造,同时出于保护历史建筑的需要,对该建筑实施平移保护,先向北平移11.8米,旋转3.8度,再向东平移16.6米,建筑物平移到位后,再整体顶升0.4米。同时移位工程中,对老建筑进行了隔震连接、增设地下室。

原位于济南市经八纬一路一老别墅,为一层带阁楼砖木结构,占地面积约135平方米,总重320吨,距今已有80余年历史。

2009年3月1日,山东建筑大学工程鉴定加固研究所在国内首次采用大距离原样整体迁移技术将其迁移28公里,此工程是我国建筑物整体迁移技术发展的一个重大突破。此次迁移使用法国NICOLAS自带动力大型液压平板拖车,此次拖运共使用2列20组车板,车轮共计128个。

该建筑原位于繁华市区,为了尽量减轻道路交通压力,对运输线路进行了详细勘察,迁移于当年3月1日21:38开始,迁移过程中,老别墅四次穿过街天桥,三过立交,于3月2日11:43安全到达山东建筑大学新校区。整个迁移过程历时14小时,迁移距离为28公里。

(齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 巩悦悦 朱贵银)

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更新(因为冠状病毒,这一年半里总算上了次知乎,心血来潮更新也是最后一次更新,希望回答能覆盖私信求助和评论的同学们,之后所有评论和私信一概不回复,见谅。还有管道新风的商家,很理解这帖子下有你们存在,但不理解你们的阴阳怪气。一年半过去了,18年帖子里提到的很多品牌都优化了两三代产品了,连小米都推出了自己的新风,之前吐槽过某品牌的静电积尘箱,他们19年新品也痛快取消了,学学人家好好做产品优化吧。)

1.壁挂新风推荐:果麦GM420(很适合普通中国家庭户型大小和需求,单向流,个子小,风量大,噪音控制不错,安装扩展稳定,服务质量相对来说比其他的靠谱,记住越是全国安装到新疆西藏的越是扯淡,安装服务是另一个行业。另外风量噪音体积等数据,又不是买安卓手机,参考那些数码博主推荐家电产品的方法没意义,只有主妇知道哪台洗衣机最好使。划重点,他们也并没有真正用过几台环境电器哈哈哈此处是嘲讽。我是18年底买的320,19年折旧置换了420)、米家(便宜,其他生活电器如果买小米的照样买米家就行了,注意不是智米,是米家,果麦的机身结构注定安装只能背挂,如果家里装不了也可以选米家,侧挂)。其余的牌子不要再问了,如果已经买了就安慰自己买到了最好的,如果是没买的而这两款你也不喜欢,那么看文章吧。18年文章中提到的问题依然是那些问题,十万个为什么同学都请自己看。

2.管道新风系统:大复式和house可以考虑,因为我家没有别墅,只安装过文章中提到的大金,文中关于新风的消费建议也只适用于普通住家环境。

3.冬季温度影响:东三省和不包邮地区慎重买,室内外温差过大容易产生冷凝水。其他地区当然都影响,管道的热交换和壁挂的辅热请都不要过度信赖,他们只是来降低影响的。新风顾名思义新鲜空气,你想想看,冬天你把窗户开了一道缝通风,影响不影响,但你又不傻,窗户缝不能开小点?可以开空调油汀取暖设备啊。另外空气质量和牺牲的那几度温度到底哪个比较重要,需要自己去取舍,夏天也会影响啊,看天气调节就行了。大几千的东西,买之前想好了自己会不会用,我是见了很多考虑了一万字最后买回家没开几回还要嘴硬说自己经常用的人。

4.甲醛问题1:超不超标去找靠谱的机构测啊谢谢大家了,有几个同学甚至给我拍了家里装修的十几张照片,特别无语,知道你房子大了,但是看照片是不知道甲醛是否超标的,找正规的cma机构,省得自己胡思乱想,这样的状态下极易被某宝的试纸、活性炭、喷雾和绿萝安慰。。。

5.甲醛问题2:甲醛是气体,不要和雾霾(颗粒物)搞混了,因为普通居住环境室外没甲醛,新风就是一直不断输入新鲜干净空气,不断稀释室内甲醛浓度。。。输入的新风量越大,浓度越低,所以天气好的时候,新风都不用开,打开窗户通风,云南和海南的你们为什么要买我其实不太懂

6.甲醛问题3:家里某个柜子严重超标怎么办?扔出去啊。。。硅藻泥可以吸附甲醛吗?没错是吸附了,但不还是涂在你墙上的吗。。。橱柜有一点超标,平时打开吗?平时关起来,无人可打开,需要优先保证的空气质量是我们呼吸的范围,不是整个屋子的犄角旮旯。也可请靠谱机构来进行局部高温去除、贴锡箔纸,这样橱柜内甲醛浓度饱和后才会释放到空气中。会污染碗吗?甲醛不是冠状病毒,不喜欢光滑的瓷器表面,使用前用水冲一下,不要过度担心。

7.空净推荐(租房或实在没条件没位置装新风的):352 X83C,滤网根据环境和诉求问客服;锤子畅呼吸小故障多,加上现在老罗这样,售后已经很不靠谱了,别买了;小米的粉丝请屏蔽一切继续选择小米;airX太臭,对化肥味儿有兴趣的同学可以试试,不慎买了可以咸鱼卖掉,我试了,大咸鱼居然真的什么都卖得出去,感谢我马爸爸。

8.加湿器推荐:我用的是Dyson和352 skin,前者超声波加纯净水,后者冷蒸发加自来水。我认为比起其他加湿器,这两款都值得买,和小米一个道理,买dyson的接着买dyson,一脸懵逼的买352 skin。但我自己实在懒得加水,觉得很麻烦,经常硬扛干燥,其实都闲置了。新的一年要改,花了钱就得用。

碎碎念:刚需家电从来不是有趣的,真真只是个家电而已,现实的问题是我们也许十年都没发现家里的洗衣机不是“那么理想”,但影响也不大啊。可环境电器不一样,很多家里有小孩或是易感人群,需要买真正有用好用的。如果你只买个心理安慰,不用看指南了,因为你只会看到自己想看的部分,还不如直接上某东价格和销量排序一下节省时间,但如果你要买个还不错的、有用的、后期也省事的产品,也许真需要花上一些时间。

碎碎念2:前段时间朋友买了净水器,她跟我说“好吵啊、出水也不快”,我看了产品和她说“那是因为你没用过别的”。这类家电有这样的特点,不在我们标准的家电预算中,价格也昂贵,我们很少有机会体验几台来比较,即使几台都摆在面前,效果也没有电视机那样好分辨高下,这也是当时想上来分享自己在这类家电上消费经验的原因,我自己不喜欢“智商税”这个词,每年买的衣服包包化妆品是多么可怕的一笔支出啊,而且那才是女同学经常自黑当时有多傻的消费,谁没买错过东西?拿“不买错东西”当作智商的KPI也是很知乎了。

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第一个问题一定是肯定的答案,有;第二个问题因为在新风系统的选择上我几乎遇到了大多数消费者会遇到的所有坑,我想分几次来讲完。

从2006年我购入第一台空气净化器到今年我又购入了新的壁挂式新风,替换掉了去年刚安装好的品牌新风,这十一年围绕着空气净化器、新风机死磕,遇到了很多潜在问题,也真实感受到了空净和新风产品的作用,我认为不仅装修有必要装新风系统,非装修环境的房子同样推荐安装新风系统,很久之前就想围绕着自己使用过的品牌净化器和新风写一个答案,但要写的东西实在很多,今天就先讲一下我使用过的几款空净和新风的感受。

我的主要目的是去除装修污染和PM2.5,目标就是尽可能达到家里0污染物,即0装修污染(0甲醛,0TVOC,0氡气,0各种已知未知的有机化合物污染),PM2.5数值低于10。

使用过的新风设备:国外品牌有一台Honeywell FC 400,一台大金VAM350热交换器及前置过滤,四台松下挂壁式新风FV-06ZWHP1C,一台布朗280A。国内品牌使用的都是壁挂式新风,有一台三个爸爸,一台造梦者,三台空气堡,三台果麦。

因为这个问题问的是新风系统,所以这里先只谈新风问题。我最早接触空气净化和新风的出发点都是因为装修污染的问题,接触过的品牌就是以上几个国外品牌和几个国产品牌。(之后会针对这些品牌再详细分析)

治理装修污染目前只有两个最有效、靠谱和安全的方法,首选方法就是通风透气。第二在不能通风透气的时候用活性炭吸附。这并不是随便放在地上和桌面上的几包活性炭能起作用的,需要含大量活性炭滤网的空气净化器来过滤才可能达到目的。

所以安全去装修污染首选一定是大风量的新风系统满足24小时通风换气的条件,次之是配有活性炭滤芯重量足够大的空气净化器。于是在2014年初装修房子的时候,我毫不犹豫就上了新风系统。先是选了大金家用最大风量500型号的全热交换器(后来被迫换成350风量),加上honeywell的前置新风机 FC 400,发现效果有限,继续在四个房间都各加装了一台松下的挂壁新风FV-06ZWHP1C,发现效果依然有限,继续在娃的房间又上了一台布朗的280风量的新风(当时风量最大的新风机),一直到去年,当时停用了除布朗新风以外其他所有新风,每个房间都换上了空气堡300风量的新风机,而今年我又把所有的空气堡换成了320风量的果麦新风机。

下面分别来谈谈这几款新风的使用感受。

一、大金全热交换器VAM500, VAM350及其配套的纯效前置过滤(总价15000左右含安装及返工成本)

家里中央空调用的是大金,为了简便施工就顺带一起用了大金的新风。为了去污染效果好,毫不犹豫挑了家用最大风量的VAM500型号,机器到家之后才发现500风量机器的机外静压高档只有70,低档35,而350风量的机器高档为110,低档60。网上有大致的估算表,每一个45度弯头,90度弯头,管道长等都会消耗相应的静压,只有静压值足够高才能保证在管道拐角多和长度长的情况下不影响实际风量。我自己算了一下我们家的管道排布需要的静压,根本不能满足,找到大金总部的技术人员确认算了之后答应换货,换成350风量的机器。

至此,开启了我们家新风安装的波澜壮阔的曲折经历,先换机器,设计方案在我的严密监督下换了n多稿,由大金总部的技术人员出了最后方案,继续在我的监督下施工队长买了据说从没有人用过的160mm的主管道和各种型号的45度弯头及斜三通,开始施工。在管道排布完工后,发现新风管道与空调管道交叉,导致新风的出风口和回风口风量非常小,并且大量使用了软管,增加了风阻。于是经过心力憔悴的吵架,据理力争,找大金总部售后出证明,由大金公司施压经销商施工方,全部拆除,重新施工。于是重新买材料二次施工,返工全部结束后,又震惊的发现居然前置过滤模块离墙的距离不够,无法取出滤芯,也就无法更换滤芯,继续拆除,再返工。这是整个装修过程的噩梦,耗费了我近两个月的所有业余时间,让我的管道新风专业知识突飞猛进,秒杀施工队长并且可以和大金的技术人员据理力争,最终让工程达到了可能的最好标准,可是这一切并没什么用。

整个安装完成后,顺利使用了一年不到的时间,现在已经主动停用该系统。如果还有一次装修机会放在我的面前,我会对所有的管道式新风系统说再见。安装过程绝对是噩梦,而使用效果也完全配不上其成本。

为啥我如此不推荐管道式新风?理由如下

1、管道式新风的使用效果基本上是七分安装,三分选型。市场上过硬的施工队凤毛麟角,你找到好的和中奖彩票的概率差不多。如果你是在意空气质量较真的人,监工会让你痛不欲生。这是当年恐怖的现场图,以及协调过程,百安居做的全屋装修,新风由第三方施工,百安居做的见证。

2、即便是安装过程完全合乎规范,其使用效果也和去装修污染/去pm2.5的目标预期差很远。一般新风风量选型是选择按人数和一小时整个房间换气次数来定的,目的是让室内的人有充分的氧气。人均按每小时换气量30m3,如果一家五口人则需要150风量,所以150-350风量是最常见的家用机。这样的风量,是可以满足人员正常生活所需要的氧气消耗量,但是如果用于去除装修污染以及解决pm2.5目的,是很难达到要求的。以我家350风量使用效果而言,我自己最初测的甲醛浓度是0.08mg/m3,后来一直开着新风,甲醛浓度维持在0.06mg/m3左右,效果远达不到我所希望的0(也就是和室外一样的浓度)。另外,每次进已经吹了好几个月的新装修屋子,还是感觉有味道,新风只是让味道小了一点而已(所有装修材料已经用的是市面上最高等级,然并卵),虽然各项检测指标都已合格,我还是希望能有更大风量的通风效果,来保证入住后居住环境的绝对安全,这也是后来加装松下挂壁式新风的原因。

另外,屋内有味道,比如有烟味,很难短时间清除,更谈不上如果室内外pm2.5爆表,需要开多长时间室内才能有所改善,曾经做过测试,结果开了一个小时左右,室内的数值变化都不大。前端加装的是honeywell FC400新风净化机。

3、管道新风管道内部细菌孳生不可避免,无法清洗。新风是建议24小时全天候开,管道内部一直有流动的气体,细菌孳生会比较慢。如果经常开开停停,加上南方气候潮湿,平时空气又很脏,遍布全屋各个房间累计有几十米长的管道、弯头和软管,内部的细菌灰尘可以想象出有多少,最关键的是没法清洗。停用时间越长,管道细菌会越多。停的时间越长,就会越不想开。

4、前置静电过滤模块需定期更换和清洗,非常麻烦,如果不及时换管道里面会越来越脏。重雾霾时期,静电过滤模块一个月左右就需要清洗一次。有一次1个多月的时间不在,忘了换出风口蒙的一层3m的静电吸附膜,出风口就是如图所示的样子,脏的不忍直视。可想而知管道内部的状况。

因为是隐蔽工程,滤芯都是在厨房或卫生间顶上,每次要清洗更换都是一件大事情,拆铝扣板,在天花板里面操作,超麻烦。用的时间长了,真心不想每个月都要爬去拆天花板,个人感觉给日常生活带来很大负担。

5、空气污染严重的情况下,全热交换芯会越来越脏,热交换效率会随之下降。全热交换芯更换成本非常高,大金公司说5-6年才需要更换,那是在日本的空气条件下,保守估计,中国估计2,3年就得换。

6、安装管道式新风,需要在家里的墙上打12-15个左右的洞(三居室),怕影响安全不能在梁上打孔,全部从梁下打,导致管道弯头特别多,房屋的层高降低了20多厘米。如果是地送风,也是会影响层高,而且地送风基本都是90度角的扁弯头,风阻更大。

7、噪音较大。这个和机器风量大小有关,也和管道走向,各房间风量配比,出风口位置,出风口孔径大小等很多因素有关,这个对初始管道线路排布设计有很高的要求。晚上睡觉时,只能接受低档的噪音。

总结一下管道式全热交换器新风的成本:

(1)全热交换器机器及安装成本0.8-1w左右。

(2)前置hepa过滤模块0.1w-0.3w不等(和滤芯等级大小有关)。我加装的是大金的纯效系列,0.3w。(这个最后因为施工原因被拆除了,可惜经销商不退钱,还在纠纷中)

(3)加装的前置过滤设备,比如我装的honeywell 的FC400静电除尘,淘宝0.5w。

(4)后续使用成本,用的FC400除尘,需要每个月拆下来洗涤,无耗材。现在的这个fc400模块已经烧坏,钨丝断掉了。

最重要的就是时间成本。至少一个月到两个月的业余时间学习专业知识,因为是隐蔽工程,所以功课一定要事先做足,才能帮助你甄别出好的施工队,和好的设计方案,在施工过程中需要严格监督,必须在现场。如果出现纠纷,那日子会美好的不敢想象。

总而言之,管道式新风安装和使用过程都是极其麻烦,并且无法清洁,细菌孳生问题无解,后续过滤成本高。在解决装修污染和去雾霾问题上也远远达不到我个人预期目标。极其不推荐任何厂家型号的管道式新风。

1、适用于已经装修完家庭

壁挂新风是为已经装修好的家庭提供的新风方案。可以直接装在墙上。当我发现管道新风效果有限的时候,就开始琢磨在房间里加装挂壁新风,增加通风量。

2、挂壁新风中唯一大品牌

在淘宝上搜索挂壁新风,出来一堆,确定松下挂壁几乎没费什么功夫,传统新风市场占有率最高的松下只出了这么一款挂壁式新风,其他厂家都是我没听说过的,还有号称德国**的,我在google(两三年前还是能上google的)上完全没找到其信息,根本就是假洋牌,所以毫不犹豫就决定买松下的挂壁,虽然每一台最大风量只有60m3/h,但是考虑到房间本来已经有新风系统了,每个房间再配一台,这个风量应该足够,而且这是市面上唯一的大品牌。当时就决定把它作为家里空气问题的终极解决方案。

淘宝上购买一台只要0.5w不到,不包安装,在实体店购买安装大约要0.65w,所以我淘宝购买后自己联系了安装,因为自己联系打孔安装是一件很麻烦的事情,为了节约时间成本,我一次性买了四台,统一安装。后来证明,这是我在空气净化这条路上遇到的最大的坑,完全是迷信大厂家大品牌所导致的。当然并不是说产品有严重问题,而是因为它的价格对不起我对它的期待。

1、和管道新风相比,简单到可以忽略。只需要在外墙上打一个孔,机器组装好挂墙上固定就ok,类似空调安装。

2、松下这款机器自身不带电源线,需要自己去买电源线和插头组装,这比较麻烦,需要水电工帮忙。最后手工做完的插头总感觉不那么安全。可以做成两项的,也可以三项的,当时只买到2个两项插头,2个三项插头。

1、噪音太大。因为是装在卧室里,开到最大60风量,根本无法睡觉,最小20风量的噪音也比空调声音大,但是能勉强入睡。20风量只能保证睡觉醒了房间没有“人肉”味,风量太低,差不多3个小时才能让20平方的房间换一次气,去异味和去装修污染效果基本为0。

2、无法支持24小时常开,其滤网尺寸太小,容尘量过低,我试过一直开24小时,用的还是中等风量,3天时间滤网已经脏透。

滤网直径只有10cm,高度有只有15cm,整体就比卷纸大一圈。

这是以前拍的图,外面包了一层3m的静电膜,希望能延长点滤网寿命的,时间稍微长了一点点,就脏成这样

3、去雾霾效果一般。如果是在家的时候才开,人离开了就关掉这样的使用方式,我做过试验,15平方的房间,雾霾数值从419降到50,大概需要1个小时时间(合格的空气净化器大概10-15分钟)。因为噪音问题,正常没法一直开60风量,当风量开20的时候,室内的pm2.5浓度降低非常缓慢。想要去雾霾效果好,需要再配上一台空气净化器。

4、去装修污染效果一般。最大风量只有60,太小,而且因为噪音问题,平时也就是开中档或低档,风量是决定去污染效果的唯一指标。装了松下挂壁新风之后,我进新装修屋内依然能闻到味道。

5、因为是挂壁式的带全热交换器的新风,所以排风口和进风口都在机器上,离的太近,存在进风短路的风险。

6、这台机器贵的地方是它的热交换器,但是使用这么长时间,我从未感受过因为有热交换带来的好处,也许节约了能量,但是并没有感觉。关于其湿度调节功能,只是微调,说明书上也说不能靠它来调节湿度,说实话我都还不会用它的湿度调节功能,加湿和除湿我都有专门的机器。它的卖点和我的需求点匹配度低,这是我觉得最坑的原因,并不是说它产品本身不好。

总的来看,松下挂壁新风离我的预期目标差距比较大。我希望家里常年能0装修污染,(0甲醛,0 TVOC,0氡气,0未知污染物)pm2.5数值一直低于25。它完全达不到要求。

松下新风适用于:家里没有装修污染,只需要小风量透气,来保证房间内含氧量,对pm2.5要求不高的家庭。

经过松下这一波坑之后,因为我对价格因素不是很敏感(其实后来随着接触的品牌越来越多也敏感了),我对新风的要求调整为:1、最大风量尽可能大,300风量以上,才能有效去除装修污染。2、在睡觉能接受的噪音情况下,风量要尽量大,最好在50以上,卧室15-20平方(2.7层高),这样每小时能换1次气,再严重的装修污染一个小时能释放出来的有害物质浓度都不太可能超标的,何况买的都是环保材料,完全不用害怕。正常装修污染检测都是24小时密闭房间,检测的是24小时释放的有害物质总量。3、能24小时常开。常开的滤网孳生的细菌才会比较少。

这两款传统的全热交换器新风系统产品的成本主要是全热交换器上,能让进回风有热量交换,可以保证冬天和夏天吸进来的新风温差不会太大。由于我对空气质量的要求优先级远高于能量节约,所以全热交换器的优点我体会很不明显,因为进风口和回风口距离太近,容易形成回路,特别是在低风量的时候,冷热空气热交换节约的热量很有限,根本感觉不到。

选择布朗新风是发现松下挂壁风量完全不能满足需求,于是目标坚定寻找最大风量的机器,当时在淘宝上发现了这款布朗280风量的机器。

安装难度和松下壁挂新风应该一样简单。淘宝上购买,由淘宝卖家联系安装人员上门打孔安装。整个过程的服务态度非常好,但是安装过程曲折,工人第一遍打的孔有些小,新风的进风管居然塞不进去,只好再扩大,打孔现场一片狼藉。没有专业的安装队伍会带来问题多多,甚至墙面会被破坏掉一些让人很心塞。

1、在新风界是属于美貌型选手,外观美观。

2、拆卸换滤芯非常方便。单手就可以操作。

这是一个多月快两个月忘了换的滤网(因为最近天气一直都很好,没在意),上面蒙着的是3m静电膜。这个静电膜有空要好好写一下,我的消耗量很大,在淘宝上买了估计有十五卷,可以用在各种地方,除雾霾的效果也很不错。

3、最低档噪音比较安静,睡眠没问题,低档风量有多大,我没有测,估计在40左右。肯定不大,因为低档模式下,室外雾霾200,一觉睡醒雾霾值在100左右。

4、去雾霾效果还可以。因为其风量较大,而且是装在单个房间里15平方左右,所以关上房间门,pm2.5数值下降挺快。出风口数值可以达到0。室外在200左右的时候,最高档下,15平方的房间内大约半小时可以稳定在60左右。这是去年冬天随意测的。因为是装在娃的房间,所以没有参与点烟评测。

7、去装修效果一般,因为是混风,有一些内循环,最低风量40,最高280都是混风风量,不是新风风量。

8、没有电加热模块。有人看了这个机器会觉得性价比低,淘宝上大约是0.5w,只是一个风机加上滤网,没有辅热。我倒是能接受,因为其使用效果与前两款相比,更能满足我的需求。没有热交换,夏天空调只要开低1-2度,室内温度还是很舒适。而冬天,家里用的是暖气片,经常会觉得闷和热,所以进来的凉风也不是大问题。

经历过这么多款新风机之后,我还是不停想找到合适的机器替换掉错买的松下新风。(因为墙上有孔,所以必须要有新的机器装上才行)布朗是之前看到的贴近需求的,但是使用下来发现效果达不到预期,主要是新风风量不够。

我接触空气堡是因为它的检测仪,后来有朋友推荐了我用他们的新风机。

空气堡300的最大风量比较吸引我,机身是可用于装修完家庭安装的壁挂式机型。在历经各种辛苦,用上空气堡之后,我发现这正是我所想要的机器,基本满足了我对空气质量的要求,于是我一口气装了三台空气堡。

我家空气堡的安装既简捷也繁琐,繁琐是需要把松下新风拆下来,换成空气堡。简捷是不用重新打孔。一边换我一边安慰自己,至少之前买的松下也不全是无用功,开大一点的孔是有好处的,不用二次打孔直接安装。

下图是在拆松下新风。能看到滤网很小,上面的回风口的滤网非常脏。

如果是新安装客户,空气堡公司提供无尘无污染打孔安装方法,我想说的是这个很重要,因为之前清理打孔后的战场是一个大工程,而且谁都不希望自己家房子装个机器几十分钟都乌烟瘴气的。

1、除雾霾确实是震撼性的体验。机器支持24h开机,运行一段时间,大约1小时以后,在任何时间段测量,我家房间内的pm2.5数值都在10以下,经常为0。我第一次可以随时精确知道室内pm2.5数值,也第一次见识到空气净化产品能承诺使用效果,无效退款。

2、除装修污染问题。因为风量足够大,所以开到300风量时,房间内部确实闻不到任何异味。晚上睡觉风量开到100时,噪音大小和空调噪音类似,睡眠基本无障碍。睡眠状态,100风量,15平方的房间,一小时能换2-3次气。

3、滤网耗材问题,24小时开机,大约3个月需要换初效滤网,6个月换高效滤网。3个月清洗静电除尘模块。

4、可以远程通过微信控制机器开关,风量大小,操作很流畅,也很人性化。在人性化上的确也甩其他新风机一大截。比如平时人不在家,可以开最小风量,在下班快回家前调大点风量都很方便。

5、厂商后台远程可以了解机器运行状况和空气质量,在需要更换滤网的时候厂商可以提示,甚至可以上门更换,服务费一年是1200元,包括所有滤网和上门服务费用。

6、一直使用之后家里的地板会很干净,因为换气不需要开窗了。

7、它比布朗多了电加热功能,冬天室内外温差大时,可以打开电加热。夏天的时候家里大金中央空调开28度,开26,7度有时会觉得冷。开了新风,空调设置27度左右,感觉没什么变化。

8、换了空气堡新风之后,其他空气净化器我都不太需要了。因为室内基本一直可以保持在pm2.5数值在25以下。只是IQAIR GC 和Blueair501我偶尔会开个最低档用一用,不用的话,实在是太浪费了。

9、如果不考虑预算,空气堡当时已经能完全满足我对去除pm2.5和装修污染的要求了。

一直到了今年,虽然高压静电除尘略省耗材,但是8000多伏的高压和静电除尘可能带来的臭氧及安全隐患,让要求产品极度安全简单的我决定全部换成纯物理式过滤的新风。果麦新风和空气堡一样,也是微正压,最低风量60,最低风量下的表现已经满足了我对卧室的需求,极其安静,早晨睡醒卧室pm2.5数值基本在个位数,大概三十到四十分钟换一次空气,风量在150的时候,噪音表现也很好,几乎不影响睡眠。最高风量320,比空气堡高一丢丢,承诺的适用面积也是八十平。

最近几个月我慢慢发现市面上出现了很多纯物理式过滤的新风机,空气堡也推出了纯物理式,这让我更加确信自己全部换成纯物理式过滤是正确的选择。看了一圈市面上300风量的普遍个子都很大,果麦应该是算最小的个子了,目前一切都还算满意,尤其是噪音和净化效果方面还是很满意的。其他以后再看吧。毕竟人生最大的乐趣就是买买买换换换。

换滤网方面,本来我觉得空气堡上门服务挺省事的,但是想了想,空气堡是拧螺丝的,手残星人如我怕刮花,果麦不用拧螺丝了,自己换也很简单,另外没有静电除尘了,也就没什么滤材需要人家上门来洗。

三个爸爸是当时广告太凶实在忍不住尝试一下,至于疗效很多人聊过,不想聊了;造梦者我买的130风量的因为外形小巧,买回来装在卧室里用,但是发现它的进风口管道也比较小,同样风量下的噪音高于果麦也高于空气堡,于我而言就显得有些鸡肋,还发现很好玩的一点,造梦者和空气堡的内部结构几乎一模一样。

先写到这里,改天会再上一些图片,给大家看看这些机器的实际安装效果和检测效果,还有我接触过机器的具体费用。

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