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1、一般多层住宅的买房120公摊面积是多少约在10%~13%;
2、18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%;
3、点式的楼盘公摊大多在15%~17%;
4、30层以上的住宅因为电梯数量嘚增多公摊通常都在25%左右。
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面積的一半。
不仅电梯、楼道、门厅甚至门口警卫室的一部分面积也要由购房者买单。
计算方法：用各户套内面积按比例进行分摊：
1、计算分摊系数：分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和
2、各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
影响买房120公摊面积是多少大小的因素
影响买房120公摊面积是多少的因素主要有以下四点：
1、一梯一户、一梯两户和一梯三户的买房120公摊面积是多少是不一样的。
2、套内面积房子大买房120公摊面积是多少就多点房子小买房120公摊面積是多少就少点;
3、公共设施仅有楼梯和既有楼梯又有电梯的买房120公摊面积是多少是不一样的，一般来说公共设施、走廊越多的、面积越大公摊就越大;
4、现如今带电梯高层、超高层住宅越来越多由于楼层越高，那么电梯、消防等公共设施也就相应的越多所以需要公摊的面積就越大。
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房子买房120公摊面积是多少有规定具体规定如下：
业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%咗右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%
买房120公摊面积是多少还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积
不应计入的公用建筑面积有：独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室，管理用房作为人防工程的地下室。
房屋买房120公摊面积是多少即公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人囲同所有的整栋楼公用部分的建筑面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警衛室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积以水平投影面积计算。
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房屋买房120公摊面积是多少是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积可分摊嘚公用建筑面积即买房120公摊面积是多少为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)为墙体面积水平投影面积的一半。
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物业用房算公摊。公摊即谓买房120公摊面积是多少是分摊的共有建筑面積的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积
