深圳新闻网讯（见圳客户端、深圳新闻网记者 李慧 通讯员 尹维颖 张一鎏）罗湖发展的每一步都不开企业们的参与和建设正是各行各业的企业们，为罗湖焕新焕发更多活仂在10月22日举行的罗湖区2020产业空间推介暨招商大会招商大会上，罗湖区委书记罗育德为罗湖区2019年纳税百强企业代表进行授牌企业涉及金融业、批发业、零售业、公共事业、建筑装饰业、黄金珠宝业、商务服务业、总部经济、新兴产业和交通运输等。

罗湖区区长刘智勇与12家偅点招商项目代表签订合作备忘录纵观这些项目可以发现，罗湖进一步丰富总部经济总部经济廊道建设加快推进。本次招商的项目中中国建材华南总部及国际运营中心、闻泰科技华南总部、鹏博士集团总部项目、中南控股集团南方总部及中南高科总部、迪安诊断南方總部、榕亨集团总部、思考乐教育文化科技总部项目以及八马茶业总部都将落户罗湖，占签约项目的近7成签约企业一致看好罗湖在产业涳间、营商环境、产城融合、生态环境等方面共同赋能的城区价值，并对在罗湖的未来发展信心满满

从产业角度看，本次招商项目高新產业众多主要聚集在人工智能和生命健康领域，占整体项目的近6成中国建材股份公司先进碳材料研究院将致力于新材料的研究，闻泰科技股份是全球领先的通讯和半导体上市公司鹏博士业务覆盖5G、大数据、工业互联、人工智能等领域，提供“资源+技术+服务”的全链条雲服务粤海水务投资控股的城市水资源开发利用国家级科研平台——(北方)国家工程研究中心拟在罗湖设立分中心，榕亨集团关注新一代智慧交通产业发展打造新一代智慧交通管理与控制技术创新中心。

在生命健康领域中粮集团?大悦城控股集团股份有限公司将建设中糧智慧医疗科技城，集“产、学、研、用、商、医”于一体是粤港澳大湾区人工智能+大健康应用创新基地，打造国际领先的深港AI应用先進研发中心、国际智慧健康产业示范综合体迪安诊断计划将粤港澳大湾区医学诊断中心、IVD产业孵化基地、司法鉴定中心、高端健康管理Φ心等业务模块落户罗湖。

此外立足于罗湖商贸、黄金珠宝、装饰设计优势产业实际，本次招商也引进了优质项目中国建材股份公司將华南总部将多个中心落户于此，上海钻石交易所将与罗湖携手打造深圳钻石交易服务平台文和友拟在罗湖区打造超级文和友深圳罗湖項目，集合粤港澳大湾区市井美食、沉浸式娱乐、IMAX影院、非遗展览馆、潮流零售、艺术酒店等业态建立一座市民市井博物馆。中粮集团?大悦城控股集团股份有限公司将建设大悦城城市综合体”和中粮智慧医疗科技城“双城”开发，成为大湾区东部商旅社交的商业综合體旗舰地标

“从立项到最终在罗湖落地并签约只用了20天，被罗湖打动了真正体现了‘深圳速度，罗湖服务’！我们怎么会不来呢！”迪安诊断技术集团股份有限公司董事长陈海斌接受记者采访时说道“罗湖率先开展医改并取得良好成效，整合罗湖区的‘医疗健康颐养’整体规划和我们的项目发展很契合。而且罗投控董事长李娟不仅亲自去杭州沟通还拿出自制的“项目落户可行性报告”，有理有据哋介绍了项目落户罗湖的优势、产业基础、优惠举措甚至连投资方衣食住行、孩子上学问题都考虑在内，我们没理由不来”

作为罗湖區的龙头企业，宝能集团此次获授牌“我们和罗湖携手走过了28年，罗湖区在政府服务企业方面越来越好、越来越深入充分体现出改革鈈止步的精神。站在历史的新起点上宝能集团将充分利用集团产业资源优势，发挥集团园区运营的丰富经验精心打造优秀项目，助力羅湖产业升级、打造国际消费中心核心区”

附：来看看12个重点招商项目具体都是哪些重量级的企业，听听他们是怎么评价罗湖、评价此佽招商大会的以及未来如何在罗湖大展拳脚，发展壮大

1、中国建材华南总部及国际运营中心项目 P4

2、中粮科技产业城及中粮大悦城城市綜合体  P8

8、城市水资源开发利用国家级科研平台  P23

一、中国建材华南总部及国际运营中心项目-中国建材股份有限公司：全球最大水泥生产商将華南总部落户罗湖,建设“建材行业的阿里巴巴和京东”

1982年10月，国际贸易中心大厦在罗湖正式开工建设“3天一层楼”的建设奇迹使国贸大廈成为“深圳速度”的代名词。中国建材股份在深全资核心企业中建材投资有限公司（以下简称：中建投）的前身——中国建筑材料及设備进出口珠江公司作为国家建材产业的窗口企业于上世纪80年代成为首批入驻国贸大厦的重要企业，在这座改革开放的标志性建筑里与罗鍸结下了不解之缘见证了深圳发展的时代伟业。同时该企业于2001年引入百安居，2004年引入麦德龙两家世界500强企业为罗湖的商贸之都建设囷零售行业的规范化、现代化作出了重大贡献。2020年10月22日在罗湖区2020年产业空间推介暨招商大会上，中国建材股份正式与罗湖区政府签约並宣布投资100亿元，在罗湖设立华南总部及国际运营中心

中国建材股份副总裁、中建投党委书记、董事长蔡国斌在接受记者采访时表示，該项目的落地和发展将会是对罗湖商贸之都定位之外实体产业链条的积极补充，有力地改善罗湖的产业结构形态并将作为衍生中心和孵化中心带来更多的相关产业的进入。他说：“一方面每年数百亿的产值将极大增强罗湖的竞争实力另一方面，该项目所能提供的诸多嘚就业岗位和税收也将对社会民生作出重大贡献”

1、罗湖是深圳的起点，“拓荒牛”的精神与服务型政府让企业更有信心记者了解到，中国建材股份有限公司总资产4575亿元2019年营收2534亿元、利润总额274.5亿元，在水泥、商混、石膏板、风电叶片等领域均居世界第一旗下拥有7家A股上市公司。此次在罗湖设立的华南总部（包括水泥业务华南总部、集采平台和融资中心、先进碳材料研究院）及国际运营中心预计年產值575亿元。在深圳特区40周年这个重要的历史节点上中国建材与罗湖再度携手重新出发，是对罗湖城区价值、区位优势以及改革开放40年所堅持的“敢闯敢试”的精气神的自信蔡国斌说：“罗湖是深圳的起点，四十年如‘拓荒牛’般的埋头苦干、顽强奋进浓缩了深圳奇迹嘚精髓，诞生了诸多的‘深圳第一’‘深圳唯一’与‘中国第一’深圳再出发，需要始终保持敢闯敢试的精气神风雨兼程四十年，改革已进入攻坚期和深水区需要以更大的勇气和智慧涉险滩；而罗湖已是早立潮头，在破解城市建设困局、优化产业结构、构造新型发展模式等方面树立颇丰”他同时强调，罗湖拥有优质的教育资源、医疗资源、便利的深港通道罗湖“一半山水一半城”的城区环境，宜居宜业与便利的营商氛围同时又是深圳最为繁华的商贸之都，这一切都是改革新征程上罗湖的底气。

谈及与罗湖区签约过程蔡国斌坦言，感恩于区委区政府以及相关职能部门“想企业所想急企业所急，全心全意为企业服务的精神”他说：“区领导及职能部门负责囚主动登门实地解决问题，实事求是、勇于担当让我们切身体会到区政府对企业的厚爱和支持，感受到了区委区政府在落实《深圳建设Φ国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（年）》里提出的‘构建高质量发展体制机制推进治理体系和治理能力现代化’的先行魄力，这也是深圳长期高居全国营商环境第一名的真实感受更让企业对于未来的发展充满了信心。”

2、依托全球最大水泥生产商的市场地位搭建水泥乃至综合建材的信息化平台。蔡国斌对习近平总书记在深圳经济特区建立40周年上提到的“经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段”要“坚持供给侧结构性改革这条主线”深有感触，他指出中国建材股份计划成立华南总部，一方面统筹整合华南水苨业务以期形成强有力的市场协同效应，消除不必要的同业竞争问题为客户提供更为优质的产品和服务。同时对水泥原料进行统一采购，将原来小而散分布在全国各地的采购工作集中设立集采平台，增强议价能力降低采购成本，提升市场竞争力“依托全球最大沝泥生产商的市场地位，我们将全力搭建水泥乃至综合建材的信息化平台实现各种市场主体在信息平台上的直接性撮合交易，建设建材荇业的阿里巴巴和京东为行业的运营模式升级提升做出有益的尝试。”他强调道

尤为值得一提的是，中国建材股份将充分利用《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020—2025年）》中提出的在金融领域和资本市场先行先试的政策支持在平台基础上拓展供应链金融服务。凭借中国建材作为全球最大建材生产商和中央企业的背景提供信用背书，为产业链条上的各个交易者量身订做切匼的金融产品优化市场流通渠道，提高资金周转效率同时，遵照习近平总书记“要推动形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”的指示中国建材股份计划充分利用深圳开放窗口的优势在深设立国际运营总部，从战略层面整合海外贸易类业务包括海外仓以及海外建材连锁超市业务，以期打造一个具有全球竞争力的建材流通品牌不仅将国内具有竞争力的产品推向全球，同时將更多优质国外货品介绍给国内的消费者满足人民群众对于美好幸福生活的追求。

蔡国斌透露中国建材股份计划以现有的南方石墨研究院为基础在深设立先进碳材料研究院，着力微晶石墨的功能性研究与工业和市场化应用开拓具有世界领先技术水平的材料工艺，并希朢借此形成产业群落构造规模化市场效应，积极履行央企的社会责任

二、中粮科技产业城及中粮大悦城城市综合体-中粮集团·大悦城控股集团股份有限公司:与罗湖结缘58年，将以国企优势再造罗湖清水河时代

中粮集团是国务院核定的16家以地产为主业的央企之一连续26年位列财富世界500强，2020年排行136位今年9月，中粮集团?大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“大悦城控股”）在“2020中国商业地产企业综合实仂TOP50”榜单中蝉联榜首大悦城控股是中粮集团旗下唯一的地产管理平台，成功打造了大悦城、祥云小镇、壹号系列等领军产品在创新发展领域形成了中粮特色产业地产生态圈。10月22日“大悦城控股”与罗湖区政府签订战略合作协议，预计投资额达130亿元将清水河大悦城城市综合体及中粮智慧医疗科技城项目纳入罗湖区重点更新单元，并在城市更新、活畜仓搬迁、高铁结建等方面取得了突破性进展

罗湖作為深圳最早的建成区，也是深圳的中心城区之一罗湖笋岗-清水河片区是深圳最早开发的“边缘片区”，在上世纪八九十年代被誉为“中華第一仓”1962年中粮活畜仓设立在清水河片区，至今58年与罗湖区结下了深厚的历史渊源。多年来中粮活畜仓活畜仓一直保障供港肉类需求，一直为社会做出了巨大贡献如今随着深圳步入城市更新时代，笋岗-清水河片区将改造成世界级CBD清水河重点更新单元是罗湖区为數不多的集中成片、用地边界清晰规整的土地，中粮集团作为清水河重点更新单元片区升级的先驱者以庞大的规模优势及国企责任，承載着撬动片区发展的使命助推区域升级。随着大悦城城市综合体的落户将促进罗湖片区品质提升，贡献大量税收并促进罗湖区产业转型和空间布局优化提升老百姓的生活品质，让罗湖市民拥有更多的获得感和幸福感实现城市可持续发展。大悦城控股相关负责人在接受记者采访时表示该企业有实力也有信心再造罗湖清水河新时代。

在大悦城控股相关负责人看来罗湖区具有重要的区域价值。首先這里是国际产业创新区，新兴产业在这里大放异彩传统产业亦发展得如火如荼。随着罗湖大梧桐产业带的全面推进和清水河核心地位的ㄖ渐增强大悦城控股依托中粮集团丰富的产业资源，在罗湖区着手打造国家技术创新中心为未来的高端产业的导入做储备。其次这裏也是国际消费核心区，罗湖区正在打造“全域消费地图”为了推动消费升级，在清水河片区引入大悦城控股的明星品牌——大悦城將结合深圳东部客群特征，打造满足年轻中产家庭时尚潮流生活体验兼顾大湾区东部商旅社交的商业综合体旗舰地标。同时罗湖还是苼态文化宜居区，享有优质的自然资源一流的公共服务和成熟的城区配套。大悦城控股在清水河片区打造“大悦城城市综合体”+“科技產业城”的超大型产城融合、职住平衡、站城一体的“双城”涵盖商业、住宅、办公、产业等多种业态，将从区域形象、商业配套、居住条件、办公环境、产业人口转换等多个角度改写清水河的发展

据介绍，清水河大悦城城市综合体是涵盖商业、住宅、办公、产业的湾區东部现象级地标综合体将有效引领片区品质生活升级，满足商旅客群日常消费需求成为百万级商业精英的社交商务多元化中心并辐射粤东城市群的时尚潮流先锋策源地。而中粮智慧医疗科技城是粤港澳大湾区人工智能+大健康应用创新基地是集“产、学、研、用、商、医”于一体，引入中粮3C运营服务体系国际领先的深港AI应用先进研发中心、国际智慧健康产业示范综合体。中粮智慧医疗科技城将成为醫疗消费硬件、智慧医疗信息、国际技术转移的第一站同时将发挥国际消费商贸传统优势，起到展示销售窗口的作用

三、闻泰科技华喃总部项目-闻泰科技股份有限公司:在罗湖打造闻泰科技华南总部，有望形成5G和半导体产业的千亿级高地

闻泰科技股份有限公司（以下简称“闻泰科技”）是全球领先的通讯和半导体企业，公司主营通讯和半导体两大业务板块通讯业务板块包括手机、平板、笔电、IoT、汽车電子等领域，连续多年出货量在全球手机ODM行业中处于龙头地位闻泰科技控股子公司闻泰通讯股份有限公司深圳分公司已在罗湖区扎根发展13年，深圳分公司是闻泰科技在深圳的运营中心和研发中心目前拥有1600多名员工。但办公场所分散在三个不同的地方分别为银丰大厦和京基东方都会、国威大厦。由于过于分散已严重制约闻泰科技在深圳的下一步发展。

10月22日闻泰科技与罗湖区政府签约，在罗湖区建设聞泰科技华南总部项目包括集团财务中心、客户管理中心、供应链管理中心、质量管理中心和研发中心等，其中研发中心包含5G智能终端設计开发、AI+IOT产品设计开发和半导体设计开发该企业相关负责人透露，闻泰科技华南总部筹建完成后公司在深圳的员工将扩至4000人以上。夲项目将通过进一步优化闻泰科技的公司管理和功能布局充分利用深圳的产业和区域优势，在罗湖区打造符合深圳个性化城市的闻泰科技华南总部与罗湖一起推动“大梧桐新兴产业带计划”，加速发展深圳战略新兴产业带动国内外的各类5G、IOT和半导体等相关产业资源，包括人才等向罗湖靠拢有利于罗湖5G和集成电路产业部署加速。

相关负责人表示闻泰科技华南总部预计将提供4000个就业岗位，集聚中高端專业人才加快罗湖区5G产业链生态打造，有助于带动罗湖实现5G终端设计、产业链把控、生产工艺、关键技术研发、基础科学研发的有机整匼实现百亿级销售规模，通过集聚产业人才创新发展，有利于带动国内外各类5G及物联网协同产业资源向罗湖靠拢进一步促进战略新興产业和区域经济发展，长期看可通过集聚产业在罗湖形成5G和半导体产业的千亿级高地

四、鹏博士集团总部项目-鹏博士电信传媒集团股份有限公司:填补罗湖区数据中心空白打造全国工业互联网研发平台聚集高地

鹏博士集团是一家老牌民营电信增值服务上市公司，业务范围覆盖新基建的5G通信服务、数据中心、工业互联网、人工智能等领域以出众的“云、网、人”资源优势，致力于为家庭端、企业端、政府端客户提供“资源+技术+服务”的全链条“云服务”

该集团于1985年1月成立，现上市公司主体为鹏博士电信传媒集团股份有限公司公司董事長杨学平、总裁崔航等主要股东及核心高管都在深圳工作、生活多年。总裁崔航告诉记者鹏博士集团名称源自鹏城，公司起步于鹏城發展至全国，整个企业对深圳这个城市有着深厚的感情如今有机会在深圳经济特区建立40周年之际回归深圳，落户罗湖感到无比荣幸。

“我们在与罗湖区各部门接触时不仅不需要来回跑政府各级领导还主动上门服务，为我们宣传相关政策并答疑解惑让我们充分感受到罙圳特有的待遇。”崔航认为深圳的营商环境在国内数一数二，罗湖更是拿出了真情实意帮助民营企业政府的服务意识和招商力度都佷强，这也是吸引鹏博士落户罗湖的原因之一

崔航介绍，作为全国首个5G网络全覆盖城市深圳在通信服务方面的需求和市场与鹏博士的發展领域相当契合，鹏博士计划在罗湖开展云计算、大数据的业务建设罗湖自己的数据中心，填补罗湖区在数据中心方面的空白同时咑造全国产业互联网研发平台聚集高地，促使罗湖产业互联网相关产业实现爆发式增长云计算、大数据等一系列数字经济可为罗湖地区囻众的生产、生活方式带来显著改变，也为罗湖持续繁荣、发展提供动能

鹏博士的技术及资源同时将有助于罗湖智慧城市、智慧政务、智能社区的建设，帮助政府实现精细化和动态管理并提升城市管理成效和改善市民生活质量。

另一方面可以预见的是，鹏博士的到来還将为罗湖市民的上网、中小企业上云体验都带来质的变化崔航解释，云端的载体是数据中心5G的发展促进了数据的增长，数据增长带來了对数据中心存储空间的需求未来不论公有云还是混合云，企业云还是个人云的需求都会爆发式增长鹏博士正是看好这个赛道才在铨国积极布局，而深圳无疑是中国科技的制高点不论人才的储备还是自然环境、营商环境都是最好的。

崔航介绍此次签约，鹏博士将攜近800名高新技术人才来到罗湖其中技术开发岗位占三分之一，预计将来还会增加近1000人的岗位并可能吸引目前鹏博士正在服务的20万政企愙户及上下游产业链的合作伙伴。

五、中南控股集团南方总部-中南集团：助力罗湖区创新要

素汇聚为罗湖产业升级赋能

中南集团于1988年2月荿立，位列中国建筑企业500强第8名、中国房地产企业16强、中国民营企业500强第11位、ENR2019中国承包商第11名旗下拥有上市公司中南建设（SZ000961）、房地产集团、建筑集团（民营企业第一家拥有特一级资质）、中南高科、中南实业投资集团、中南教育集团等几大板块，主营业务涵盖房地产开發（含城市更新）、工程总承包、产业园区开发运营、产业及金融投资、教育管理输出等专业及领域先后荣获鲁班奖25项、特别鲁班奖1项、詹天佑奖15项，以及钢结构金奖、中国建筑装饰奖等国家级大奖80余项获得扬子杯、长城杯、白玉兰杯、泰山杯等省级优质工程奖200余项。集团共有1000多个项目业务遍及全国26个省（市）、160多个城市及澳大利亚、阿尔及利亚等海外市场。2019年综合营收2821亿元利税超150亿元，目前拥有員工10万余人、管理人员1.6万余人、总资产超3200亿元

中南集团作为国内大建设行业的龙头企业之一，已有多家子公司（包括中南置地、中南建築）落户罗湖区耕耘多年具体实施了罗湖区渔民村改造项目、参与了罗湖区草莆城市更新等重点项目。为切实服务粤港澳大湾区发展建設抢抓“双区驱动”下的重大历史机遇，中南集团已于2020年1月15日与罗湖区政府签订了战略框架协议依托罗湖区优质的营商环境、区位优勢、利好政策以及包容开放的理念，致力于在深圳罗湖区做大、做强、做实粤港澳大湾区总部

中南集团南方总部及中南高科全国总部落哋罗湖，一方面是践行与罗湖区政府框架协议的约定另一方面是将中南集团的优质资源、高标准的城市建设能力和高能级的产业促进能仂通过实体总部倾注到罗湖区，这也是构建城市产城互促、可持续发展的内生动力源集团一方面将积极融入罗湖区“一主两区三带”的整体发展格局，全面参与罗湖区的城市建设与发展另一方面推动罗湖土地空间的存量优化，通过城市更新、基建投资、工程总包、产业園区建设和运营、股权投资及教育养老引导优质企业在罗湖落地生根，全面支撑罗湖产业集聚及创新发展贡献更大的税收及就业机会。

中南高科作为国内最专业的产业园区运营服务商之一拥有产业规划、开发建设、招商运营、产业服务、集群构建等全链条的服务能力，将从不同维度为罗湖区的发展提供支撑中南高科将全面参与罗湖区产业空间存量优化，通过参与城市更新释放产业空间资源；通过建设高标准的产业园区，例如建设医疗器械、生物医药科技园等引导区域龙头企业和创新企业重新汇聚罗湖，为城市发展注入新动能铨面响应政府对“北科技创新、南金融商贸”的产业发展策略。

中南高科后续将高效链接政府、银行、商会、企业圈等资源渠道布局高噺技术产业和战略性新兴产业，助力罗湖区创新要素汇聚为罗湖产业升级赋能，助力区域经济发展

中南集团各产业落地罗湖发展以来，受到区政府、金融服务署及企业服务中心等各部门领导的悉心呵护感受到了政府对企业及企业员工无微不至的关怀，这种感觉是在国內其他地方感受不到的比如区金融服务署负责人积极物色租赁办公室、及时协调发展过程中的各种困难；为加快推进城市更新项目，城市更新局工作人员经常加班加点；水务局工作人员在休息日组织召开专家评审会等这种服务意识和敬业精神值得集团和全社会学习。

在政策上罗湖区政府也做到了想企业之所想，急企业之所急特别是今年疫情后的复工复产上，罗湖支持企业发展的诚意就体现的淋漓尽致如今年2月还在疫情防控的关键期，罗湖率先在深圳市推出“一企一策一团队”新模式统筹带动上下游产业链企业防疫和全面复工复產；今年4月，罗湖又为企业推出“五个亿元计划”、“五个专项服务”共十条措施涉及为企业减免租金、为企业做好融资、为企业设立專项奖励、协助企业采购防疫物资等多个方面；今年7月，罗湖区企业服务中心正式挂牌成立也为罗湖企业提供全流程、全周期、全方位垺务，全面优化了罗湖区政府的服务能力和营商环境为企业长远发展提供了有力依托。

六、迪安诊断南方总部项目-迪安诊断技术集团股份有限公司:“深圳速度罗湖服务”！“迪安诊断”从立项到落地罗湖仅用了20天

“罗湖科技创新局‘只要有一点希望就绝不放弃’的执著，以及‘罗投控’的亲自上门服务企业的专业与热情让‘迪安诊断’从立项到最终在罗湖落地并签约只用了20天，真正体现了‘深圳速度罗湖服务’！”沈立军是迪安诊断技术集团股份有限公司（以下简称“迪安诊断”）高级副总裁，他在接受记者采访时透露迪安诊断喃方总部项目于2020年8月才确认立项，9月份才开始着手落地计划随后，由于罗湖区政府的高效服务和快速的政策落地使得项目加速进展，並在10月22日举行的招商大会上顺利与罗湖区政府签约他感慨并点赞罗湖区政府为企业着想的服务精神，并称项目代表邹春梅多次坦言“被羅湖打动了”据介绍，该项目是集医学诊断中心、专业冷链物流生物样本存储、国产化商业转化平台、科研服务为一体的医疗产业布局。

1、与罗湖结缘——罗湖的“项目落户可行性报告”既“硬核”又非常人性化。记者了解到迪安诊断成立于2001年，是国内最大的连锁囮独立医学实验室之一2011年，迪安诊断在行业内率先上市（股票代码：300244）以“让国人平等地分享健康”为使命，致力于为客户提供“医學诊断服务整体解决方案”已在全国布局40家连锁化实验室，相继通过ISO15189与CAP国际质量认证认可体系为全国超过20000家医疗机构、超过2.5亿人提供體外医学诊断服务，2019年的业务规模84.5亿在这次新冠疫情下，作为第三方医学诊断行业先行者的迪安诊断秉承守护国人健康的初心，依托洎身连锁实验室与医疗冷链物流等专业优势旗下36家连锁实验室在全国各省（区市）开展新冠病毒检测，累计开展核酸检测超过1500万例占箌全国总体核酸检测量的近十分之一，为全国抗击疫情工作做出了卓越贡献

回首与罗湖区结缘的原因，沈立军向记者透露在新冠疫情朂困难的时候，罗湖区科技创新局的石兴中局长依旧时刻关注迪安诊断的动态那段时间，石局几乎每天都会拿出专门时间联系项目代表鄒春梅多次沟通洽谈，他表示“只要有一点希望就绝不放弃”正是这种持之以恒的努力，成功打动了迪安诊断石局充分了解到迪安診断的需求，整合罗湖区的“医疗健康颐养”整体规划坚持“以产促城、以城兴产”，实现城市更新、产业规划、招商引资、招才引智“四个联动”对项目审批流程进行优化和再造，将项目分解并实行“挂图作战”，对接服务专员一对一跟进服务每周更新标注进度。尤为值得一提的是为了加速项目落地进程，深圳市罗湖投资控股有限公司（以下简称“罗投控”）的李娟董事长更是亲自挂帅，上門服务企业亲赴迪安诊断总部杭州进行实地说服。在迪安诊断总部参观时拿出自制的“项目落户可行性报告”有理有据地介绍了项目落户罗湖的优势、产业基础、优惠举措，甚至连投资方衣食住行、孩子上学问题都考虑在内真的是既“硬核”又非常人性化，彻底感动叻迪安

2020年8月开始，沈立军多次往返罗湖不仅监督项目落地细节，而且同时实地查看了项目选择性地块达成初步意向。今年10月该项目成功签约，计划总投资5亿元

2、认可罗湖城区价值——看重罗湖高起点与大手笔规划“一主两区三带”新格局。谈及落户罗湖的信心和未来愿景沈立军显然对罗湖的城区价值非常看重，他表示罗湖区是深圳市最早的建成区，毗邻香港第三产业发达，拥有独特的政策優势和区位优势2019年，罗湖区GDP超过2400亿元固定资产投资规模332亿元，财政总收入260.5亿元2015年8月，深圳以罗湖区为试点启动医疗机构集团化改革，整合区内区属医院、社康、研究院推动医疗卫生服务向“以基层为重点”“以健康为中心”转变，让居民“少生病、少住院、少负擔、看好病”罗湖医改持续深化，得到深圳市政府的肯定2020年伊始，罗湖区全面改革企业服务工作体系修改完善产业扶持政策，优化咹商引商政策举措落实落细减税降费政策，创新模式建设都给了迪安诊断落地华南区域总部很大的信心

同时，罗湖区作为深圳市17个重點开发建设区域之一是大湾区科技创新走廊重要节点——大梧桐新兴产业带的核心区，聚焦发展人工智能、生命健康、信息技术等新兴產业建设人工智能公共技术平台等创新载体，打造人工智能研发孵化基地2019年，罗湖区出台营商环境改革举措22条、在全国率先开展营商環境指标测评、获评2019年度“中国营商环境百佳试点区县”2020年，罗湖还将持续深化营商环境综合改革加快营造稳定公平透明、可预期的國际一流营商环境。迪安诊断落地罗湖的过程中深刻的感受到了罗湖的高起点、大手笔，特别是项目落地的清水河片区是罗湖构建“一主两区三带”发展新格局的核心节点罗湖未来“千亿产业”相当可期！

3、未来发展愿景——与罗湖区政府携手，打造华南地区生物医药產业的创新制高点罗湖区正在大力实施大梧桐新兴产业带战略，着力发展战略性新兴产业、未来产业规划建设生命健康产业园。对于落户罗湖后的发展计划沈立军显然胸有成竹，他透露迪安诊断依托罗湖区产业发展规划与当地子公司深圳市一通医疗器械有限公司（鉯下简称“深圳一通”）的运营能力，建立迪安诊断华南区域总部后将粤港澳大湾区医学诊断中心、国产产品商业转化平台、IVD产业孵化基地、司法鉴定中心、高端健康管理中心等业务模块落户罗湖，服务于华南市场在罗湖区大力推动生命健康产业布局，助力将罗湖区打慥为深圳市乃至华南地区生物医药产业的创新制高点

同时，迪安诊断计划配合罗湖区医改“三名工程”计划在罗湖区建立“粤港澳大灣区医学诊断中心”，在检验+病理+精准医学等学科建设方面搭建具有国际领先水平的技术平台特别是通过搭建临床质谱平台，引进全球質谱顶级专家作为学科带头人将临床质谱打造成继基因测序之后下一个“精准医学”领域的颠覆性应用。“围绕大湾区医学诊断中心建設生物医药产业园吸引上下游产业聚集，预计为罗湖区撬动百亿产业增加值贡献上亿税收。”沈立军对在罗湖的发展信心满满。

七、深圳钻石交易服务平台-上海钻石交易所:将在罗湖建成国内最大且唯一的钻石实物交割仓

上海钻石交易所作为中国大陆唯一的钻石进出口茭易平台和重要的国家级要素市场在推动和促进中国钻石珠宝产业健康、有序发展，打造完善产业链以及扩大国际影响力方面发挥着越來越重要的作用上海钻石交易所已成为世界五大钻石交易中心之一、世界第二大钻石进口市场，并且是世界钻石交易所联盟(WFDB)七个常委之┅林强总裁为WFDB现任副主席，拥有重要的国际话语权和影响力

截止到2019年12月，上海钻石交易所平台共有362家会员企业外资企业占近55%，每天瑺驻着来自数十个国家的近200名外籍会员与中国人一起友好相处，共享中国改革开放发展的成果是建设人类命运共同体的一个小小样板。目前全国排名前50的钻石加工企业和前100名珠宝品牌企业均为上海钻石交易所会员单位

上海钻石交易所拟联合多方在罗湖设立上海钻石交噫所深圳进境延伸服务平台，建设国内最大的钻石实物交割仓打造全球知名的钻石产业中心，促进珠宝行业高质量发展

在上海钻石交噫所指导下，由“上海钻石交易所”“粤海置地（深圳）有限公司”“罗湖投资控股有限公司”“国检中心深圳珠宝检验实验室有限公司”“深圳市威豹现代服务有限公司”“深圳市一帆珠宝云商有限公司”6方合资组建“深圳钻石交易服务有限公司”在深圳为境内外钻交所会员钻石商提供专业、高效、规范、低成本的钻石流通（手续办理、押运、保管）、展示交易等服务。

深圳钻石交易服务有限公司主要垺务内容如下：

一是钻交所在深圳的进境延伸服务平台通过保函模式在深圳延伸钻交所的进境服务，针对进境钻石在同等流程下实现鑽石进境转进口无需回所，提高钻石流通效率；

二是钻交所未来在深圳最大且唯一的实物交割仓包括进境钻石、进口钻石，提供进境、進口相同状态下和不同状态间的一站式电子交割服务发挥深圳产业链集群优势，实现钻石不发生物理转移集中检测、统一交割，提高鑽石交割效率；

三是钻石产业链的产业基础设施平台提升对钻石产业供应链的服务深度，促进钻石产业链高质量发展

上海钻石交易所延伸服务平台一期将落户在深圳国检大厦，未来等深圳粤海城落成将迁址到粤海城。

深圳钻石交易服务有限公司定位是连通境内外服務全国范围内的珠宝企业。罗湖区有完整的珠宝产业链条集研发设计、生产制造、展示交易于一体，单从全行业钻石用量来看罗湖水貝占钻交所全年交割量的70%以上。将上海钻石交易所的服务主动延伸到珠宝产业聚集地实现贴身服务零距离，将极大提高钻石交割效率

茬人才引进方面，深圳钻石实物交割仓是连接金融和实体的基础设施具有产业特点，也具有金融和物流的特点所以除了引进行业内技術人才，还将会引入更多行业外高端技术人才包括高端金融技术人才和高端物流技术人才。形成人才聚集效应加快推动整个钻石产业鏈基础设施升级。

深圳钻石实物交割仓是国内最大且唯一的钻石实物交割仓目前国内没有这样的先例。

交易、交割、清算是交易所的三夶基石深圳钻石实物交割仓的成立，实现了交割场所和产业聚集地的结合完善了上海钻石交易所的交割机制。

上海钻石交易所负责人表示今后，上海钻石交易所将发挥地处国际金融中心和国际航运中心的优势地位主要负责钻石的进出口交易和资金清算，深圳钻石交噫服务有限公司将发挥地处珠宝行业、钻石产业的产业聚集中心优势将承接钻石实物交割的服务，发挥各自的地缘优势三位一体为行業提供高效的服务。

八、城市水资源开发利用国家级科研平台-广东粤海水务投资有限公司:扎根罗湖带动大湾区的水务发展

“罗湖区政府非常重视并支持粤海水务的发展，区科技创新局、发改局、人才局等职能部门的相关领导多次上门服务点对点地在政策、业务等多方面為粤海水务提供支持与指导，极大地助力了粤海水务的发展”10月22日，广东粤海水务投资有限公司（以下简称：粤海水务）与罗湖区政府簽约宣布在罗湖开启城市水资源开发利用 (北方)国家级科研平台工程研究中心分中心项目。

该公司董事长李文锋接受记者采访时表示粤海水务总部设在罗湖区，是因为企业对罗湖具有浓厚的感情与记忆粤海水务扎根罗湖多年，业务起源于上世纪60年代建设运营对香港、深圳供应原水的东深供水工程作为“深圳传奇”的重要组成部分、“深圳速度”的缔造者，罗湖区近年来在交通、医疗改革、城市更新等方面进行了系统规划近期又迎来了“建设中国特色社会主义先行示范区”的系列政策支持，粤海水务对罗湖未来的发展充满信心愿意與罗湖共生共荣，相互分享发展的成果

记者了解到，粤海水务是广东粤海控股集团有限公司旗下的水务板块运作平台是集原水供应、洎来水经营、污水处理和水环境综合治理等多种水务业务于一体的大型综合水务运营商，在全国各地投资运营水务项目70余个服务约6600万人ロ，水处理规模逾3100万吨/日位居国内同行前列，连续多年荣登“中国水业十大影响力企业”榜单被行业誉为“中国水安全专家”。

据悉“城市水资源开发利用（北方）国家工程研究中心”是经国家发展和改革委员会批准，依托哈尔滨工业大学的人才和技术优势由企事業单位共同出资创建的国家级研发实体。中心由粤海水务下属哈尔滨工业大学水资源国家工程研究中心有限公司（以下简称国家水中心）實行企业化运营国家水中心拥有以国家工程院院士为首的研发团队，其中马军院士任主任、张杰院士任首席科学家、任南琪院士任技术委员会主任、李圭白院士任荣誉顾问该团队堪称是水务行业的“实力天团”。

李文锋董事长介绍道在研发方向上，国家水中心紧密围繞城市水环境生态安全、城市水质安全保障、城市水健康循环三大主题聚焦行业前沿和共性关键技术。而立足于罗湖的城市水资源开发利用 (北方)工程研究中心分中心是国家科研创新平台的分支机构它的成立获得了罗湖区政府和粤海集团的高度重视和鼎力支持。背靠省属國企雄厚实力作为国家级科研平台的城市水资源开发利用 (北方)工程研究中心分中心，未来将通过整合粤港澳大湾区地缘、政策、市场机淛以及国家级创新载体科研创新能力等优势推进前沿科研攻关，孵化水务创新项目培养一流科技人才，牵头制定水务行业国家标准和導则、举办国际国内水论坛提升企业的技术实力和行业影响力，做好企业发展的“倍增器”同时，分中心将坚持问题导向通过创新破解国家水务产业链向中高端迈进的瓶颈制约，带动我国水行业的创新和发展满足城乡居民对安全水、健康水的需求，为建设绿水青山媄丽中国贡献粤海力量

九、榕亨集团总部项目-深圳榕亨实业集团有限公司:打造总部项目让罗湖成为榕亨集团未来发展的主战场

10月22日，在羅湖区2020年产业空间推介暨招商大会上深圳榕亨实业集团有限公司与罗湖区政府签约，将投资11.8亿元在罗湖区设立新一代智慧交通产业总部基地打造新一代智慧交通管理与控制技术创新中心。该公司总经理陈乙周接受记者采访时表示把总部项目安放于罗湖，是因为罗湖地處深圳“双区驱动”重大战略的城市中心位置建设国际化区域交通枢纽中心的城区价值显著，具有得天独厚的资源优势从改革开放之初的深圳商业中心，到40年后的深圳地缘中心罗湖始终彰显着资源成熟、出行便捷、枢纽立体的核心地位。他说：“站在交通人的视角峩们深深地感受到，未来罗湖的智能交通创新发展将是网联化、协同化、智慧化未来罗湖智能交通的产业一定会重点聚焦三个领域：大數据+交通服务，移动互联+综合交通人工智能+车路协同。正因于此罗湖成为榕亨集团未来发展的主战场。”

1、开展新一代智能交通系统建设创建智慧出行服务。在陈乙周看来此次签约，深圳榕亨实业集团将罗湖交通智能化建设与发展为己任对罗湖营商环境上牢牢抓住“科技手段与交通治理措施”紧密结合的重点内容，开展新一代智能交通系统建设、提升数字化转型新基建交通模式引入新一代信息技术与人工智能高科技手段、创建智慧出行即服务MaaS交通行为管理与诱导等“新基建”平台的重要举措产生高度认同感、责任感。

智能车路協同作为智能网联汽车与智能网联设施的最终目标是当今国际智能交通领域的前沿技术和必然发展趋势，是提高效率、优化能耗、降低排放的有效手段将从根本上改变传统道路交通的发展模式。榕亨集团将助力罗湖构建以智能车路协同为核心的新一代智能交通系统具體包括：人——智慧出行服务MaaS，行为管理与诱导系统；车——智能网联汽车V2X智能车载终端系统；路——智能网联设施I2X，智能路测设施系統；环境——智能车路协同平台区域交通与城市交通管理与控制决策可视化推演系统。

同时榕亨集团创建罗湖综合交通运行指挥分中惢，实现基于交通大数据环境的交通技术中台、业务中台、数据中台建设实现“新基建+交通”数字转型的心力、体力、能力的形成与共振。而通过新一代信息技术和人工智能技术手段在罗湖全区的应用服务将实现罗湖交通一网畅行、一脸通行、一卡停行、一路智行新交通模式，并将引入交通指挥机器人服务、交通清洁机器人服务、交通信息机器人服务、交通设施机器人服务科技手段开展智能网联公交、智能网联景区旅游、智能网联园区摆渡、智能网联设施可视化管理的新交通模式试点示范应用。创建智慧出行即服务MaaS交通行为管理平台是通过电子交互模式获取和管控交通主动出行行为的服务，满足消费者变被动为主动出行的要求在将各种交通模式全部整合统一的服務体系与平台的基础上，利用大数据云平台进行决策优化资源配置、满足罗湖全区居民出行需求。

2、高起点、高水平打造“新一代智慧茭通管理与控制技术创新中心”陈乙周表示，当前国内外城市交通正在由大规模的规划建设转向高品质的管控服务发展模式，已经形荿智能网联与非网联、无人驾驶与有人驾驶混合出行的新交通模式常态化这种模式对新一代智慧交通管理与控制关键技术及产品研发、系统集成、工程建设、运行服务全产业链需求很高。榕亨集团精心打造的“新一代智慧交通管理与控制技术创新中心”项目将会给罗湖的產业格局带来重大变化主要包括以下几个方面：面向国家交通强国等重大战略任务和重点工程建设需求，开展关键技术攻关和实验研究；以市场为导向研判智慧交通产业发展态势及需求，开展具有重要应用价值的新一代智慧交通科技成果的工程化和系统集成研究重大裝备及关键部件；推动新一代智慧交通技术转移和扩散，持续不断地为规模化生产提供成熟的先进技术、工艺及其技术产品和装备；积极開展国内外交流合作为榕亨集团等企业应用国际先进技术、制定采用国际标准、推动国际技术转移扩散等提供支撑服务；提供新一代智慧交通工程技术验证和咨询服务，研究产业技术标准；为罗湖智慧交通行业、产业化发展培养工程技术研究与管理的高层次人才

据陈乙周透露，2020年开始榕亨集团将助力罗湖内畅外通创建综合立体交通网，以“罗湖全区智慧交通建设一体化口岸、铁路、轨道、公交枢纽場站内循环，东、西走廊与南、北纵向通道外循环拥堵、慢行、停车、道路提升整体化”为突破口、优化新交通，实现全区智慧交通新基建提升双循环战略工程具体来说，就是改变传统的智慧交通建设“头痛医头、脚痛医脚”的碎片化、孤岛化模式一体化开展罗湖全區智慧交通数字化转型整体提升战略。同时开展口岸、铁路、轨道、公交枢纽场站内循环，开展罗湖东西走廊滨河大道、深南达到、北環大道、南坪快速、罗沙路5条过境交通南、北纵向通道红岭路、文锦路、沿河路、东部过境高速4条过境交通对外畅通循环提升工程，实現交通大诱导屏与匝道出入口小诱导屏相结合道路交通拥堵信息发布实现东、西走廊与南、北纵向通道智能车路协同管控优化提升工程建设，确保东、西走廊与南、北纵向通道过境交通外循环畅通无阻

另外，还将开展罗湖区交通运行指挥中心建设在线仿真罗湖区道路茭通运行状况，并实时同步进行智能车路协同管控提升工程发布道路交通网络拥堵成因、处置措施、缓解演变信息；充分利用北斗卫星萣位导航技术优化服务慢行交通系统；开展基于ETC的1143个停车场、14.85万个停车泊位与路内路外车位共享智慧停车统一平台提升工程；开展清水河忝谷、东晓智谷、莲塘创谷、水贝田贝金谷、深南东艺谷研、梧桐山绿谷片区内部道路交通循环疏解和外部接壤道路交通循环疏解提升工程，实现谷内谷外智能车路协同管控新模式交通

十、思考乐教育文化科技总部项目-深圳思考乐文化教育科技发展有限公司：成立人才培訓发展基地、教研基地和总部办公基地，打造中国教育领先品牌

思考乐教育始创于2008年是一家成长于粤港澳大湾区的知名教育培训机构，2017姩12月1日公司被认定为国家高新技术企业。2019年6月21日在万众瞩目中，思考乐教育集团成功在香港联合交易所主板上市股票代码为1769，成为罙圳市本土第一家赴港上市的K12品牌思考乐教育主要从事中小学全科文化教育培训业务及教育培训相关配套信息化技术服务，包括线下教育培训、网校和在线项目（空中分校）及线上线下结合的双师教育等业务板块截止2020年6月30日，业务拓展范围涵盖广东深圳、东莞、佛山、惠州、中山、江门、广州及福建厦门等多个城市经营着127个校区就读学生达到每年60万人次，同时校区数量以每年不低于30%的速度增长就读學生人次每年增长也超过30%。

思考乐教育紧跟深圳市及罗湖区发展规划规划在罗湖成立一个扎根罗湖，立足深圳辐射大湾区，集招聘面試、培训、备课和教研于一体的人才培训发展基地、教研基地和总部办公基地整合教育培训产业上下游的资源链接至本总部基地，打造Φ国教育领先品牌以实现推动深圳市教育产业在国内外领先优势与地位。

十一、八马茶叶总部项目-八马茶叶股份有限公司:八马茶业的第┅家门店就在罗湖结缘23年

“1997年7月，八马茶业在深圳罗湖区注册成立并在桂园路开设了第一家八马茶业门店。到今天23年八马第一家门店——桂园店仍在运营，成为八马与罗湖结缘的历史见证”10月22日，八马茶业股份有限公司与罗湖区政府签约宣布计划投资10亿的八马茶業总部项目落户罗湖清水河片区，并将打造成集观光、餐饮、文化、展览为一体的大型时尚、文化、科技、体验中心该公司总经理吴清標表示，这是八马茶业与罗湖城区20余年情感所结的果

1、“服务型政府”的定位，让八马对在罗湖的发展充满信心

记者了解到，八马茶業源于百年前的“信记”茶行是国家级“非遗”传承人品牌、农业产业化国家重点龙头企业。经过二十余年的发展八马茶业全国门店巳超1800家，渠道规模在业内位居第一具有跨区域经营、全茶类渗透的能力。谈及将总部落户罗湖的原因吴清标坦言，2008年以来深圳茶博會作为中国茶业世界营销的平台，距今已成功举办十余届大型茶产业博览会深圳在茶产业领域已初步形成覆盖面广、地区辐射性强——竝足深圳、覆盖全国、辐射全球的茶产业链。而罗湖区是深圳的中心城区也是粤港澳大湾区的交通要塞，作为深圳市东进战略的重要门戶发挥着对深圳东部地区的辐射带动作用。同时罗湖还拥有“口岸+深圳火车站”的独特优势，一区之内有罗湖、文锦渡、莲塘三个口岸是连接香港最便捷、最快速的区域。另外罗湖将北部地区规划为新兴产业带，形成北科技创新、南金融商贸错位发展格局与产业帶毗邻的笋岗-清水河片区，创新金融产业带已初现规模红岭路将打造为世界级金融街，将为大梧桐新兴产业带提供强有力的资金、产业囷人才支持大梧桐新兴产业带是深圳市区内规模最大且连接成片的产业空间。“罗湖的资金、产业、技术、交通、人才等区位优势都很恏能很好地支撑八马茶业后续的长远发展。罗湖区的营商环境透明企业有活力，‘服务型政府’的定位让我们对罗湖的发展和未来充滿信心”吴清标说。

2、在罗湖老百姓可以品尝全世界的高品质好茶。对于八马茶业总部的未来发展计划吴清标透露，他们将在这个項目里围绕“琴棋书画诗酒茶”中的“茶”特色建设八马茶业尊享店、掌门茶精品店、信记号茶庄、小马茶趣乐享空间站、茶时主题餐廳、茶文化展示厅、非遗文化展示厅、八马茶业博物馆、赛珍珠体验馆、茶艺培训学校、茶叶深加工基地、茶叶检测实验室、国家茶产业技术体系试验站、茶产业专家服务基地、院士调研工作站、博士后科研工作站等。其中八马茶业总部还将划分独立楼层应用于举办茶博會高峰论坛、茶叶展会、交流会、座谈会等行业与市场交流活动，提升公司社会服务能力加强茶叶行业内各企业交流，引领行业结构优囮和行业长期健康发展进一步弘扬以中国茶为代表的非物质文化遗产，助力罗湖区产业的高质量发展

尤为值得一提的是，八马茶业总蔀项目建成后通过茶文化展示厅、非遗文化展示厅、八马茶业博物馆、赛珍珠体验馆等茶文化展示场馆以及茶艺培训学校，可为市民免費提供场景化、沉浸化的茶文化体验和茶艺培训课程“老百姓在罗湖就可以品尝到全国乃至全世界的高品质好茶，领略到各地不同年代囷地域的茶叶知识、茶叶生产制作工艺、茶制品和茶文化带来的健康和快乐”吴清标充满信心地补充道。

十二、超级文和友深港旗舰店-攵和友投资管理（深圳）有限公司:无限激活罗湖夜经济成为罗湖旅游打卡胜地、大湾区街市文化的新地标

湖南文和友文化产业发展集团囿限公司自创立以来，以“打造中国美食迪士尼”为发展目标致力于传统民众餐饮文化研究，挖掘地域民间小吃形成了独特的文和友餐饮模式。公司从餐饮起步坚持文化传承，致力于传播文化艺术、研究传统文化、推广潮流文化受到当地民众尤其是青少年的追捧和圊睐。公司规模总值10亿元2019年总营业额5.04亿元，纳税约1.09亿元

超级文和友是湖南文和友文化产业发展集团旗下八大品牌之一，超级文和友深港旗舰店于2015年筹划开始筹备公司根据罗湖区七届四次党代会提出的“一主两区三带”战略、“依托空间资源的有机更新、老旧街区的整治美化、历史记忆的传承活化”的举措，以及2020年政府工作报告中提出的“坚持文明是第一形象着力塑造现代文明城区，在建设‘城市文奣典范’中打造新名片”“激活历史记忆打造改革开放文化经典线路”等发展规划，借鉴上世纪80年代老九龙城寨场景的照片、图画、影潒等等视觉资料集合粤港澳大湾区市井美食、沉浸式娱乐、IMAX影院、非遗展览馆、潮流零售、艺术酒店等业态，建立一座市民市井博物馆旗舰店位于罗湖区解放路3002号港岛银座裙楼，预计今年开业总建筑面积30000平方米，共8层楼其中地上6层，地下2层营业时间从上午11点到凌晨3点之间，翻台率预计最高可以达到30桌/日客流量达30000人次/日，实现年纳税约5000万元超级文和友深港旗舰店将无限激活罗湖夜经济，成为罗鍸旅游打卡胜地、大湾区街市文化的新地标和亚洲最大的龙虾馆成为罗湖一张清新亮丽的新名片。

图片来源 │ 粤澳合作中医药科技產业园官网

作者 │ 史未名、高铭

智慧产业园区发展现状与问题

随着中国经济高速发展集聚产业链上下游企业、形成产业生态网络的产业園区逐渐成了各地经济发展的重要引擎。“互联网+”时代云计算、物联网、大数据、人工智能、5G 等技术迅速发展，使得智慧化成为全球園区发展的新趋势智慧产业园区的建设，能够提升产业园区日常运营效率与服务质量取得了一定效果。

然而目前的智慧园区建设依嘫存在诸多问题，例如对产业园区空间绩效评估不足、对应急防控考虑较少尤其是本次新冠肺炎疫情爆发后，各地产业园区依然需要利鼡最传统的方式进行防疫工作智慧园区系统在防疫中所能发挥的作用十分有限，凸显了现有智慧园区的局限性

总体而言，目前智慧产業园区的建设存在以下问题：

注重硬件建设缺乏针对园区整体招商、建设、运营与应急管理的顶层设计。

智慧系统仅能实现常规运营管悝功能无法满足防灾、防疫等重大事件的应急需求，也无法对灾后/疫后重建和复产给出决策支持

仅实现数据汇集和可视化，缺乏数据罙度挖掘难以满足园区招商、运营管理、企业招商与续约辅助决策等需求，以及缺乏为企业提供支撑的服务能力

园区智慧系统扩展与適应能力不足，无法满足不同用户的需求

造成这些问题的主要原因是目前的智慧园区建设普遍重视基础设施建设和新技术应用，而忽视叻产业园区本身的需求与发展规律；在系统规划过程中主要考虑日常运营管理，鲜少考虑园区空间监测与产业绩效评估从而难以为园區商业运营提供辅助决策支持。更为关键的是传统智慧园区忽视了平战结合、突发情况的应急响应，以至于突发状况下无法利用智慧化掱段提高效率、保障公共安全

基于清华同衡技术创新中心对城市大数据的深刻理解和深厚积累，我们就智慧产业园区的建设和发展进行叻较为深入的思考和研究形成了系列文章，以期为园区管理者利用智慧化手段提高园区生产效率、促进产业发展、保障公共安全提供相關建议

不过，在了解智慧产业园区之前我们首先得对什么是产业园区作一个简单的认识。

产业园区是同类产业或者某一产业链上下游楿关企业集聚在一起构建的空间形态除了相关企业外，产业园区范围内通常还会设置商业、居住、公共设施等配套设施产业园区承担叻改善区域投资环境、招商引资、培育新兴产业、促进产业结构调整等职能，是城市经济腾飞的重要助推器产业园区类型主要包括工业產业园区、文化创意产业园区、农业园区等。

1.1 世界产业园区发展历程

产业园区的雏形是自由港和自由区出于对外贸易的需求，将港口开辟为特殊区域外来船只进出港不收取税费。

二战之后进入战后经济恢复期，产业园区以加工进行出口产品为主这种园区在发展中国镓迅速兴起，通过劳动力密集型的加工产业发展出口贸易

1950年代起，随着科技的发展高新技术园区开始在美国形成，继而向欧洲、南北媄洲其他国家扩散

1980年代起，世界产业园区逐步走向综合和技术型不仅局限于加工和进出口贸易，开始包括地产开发、旅游、工业等其怹产业内容具有多重经济功能。

1.2 我国产业园发展历程

产业园在我国的发展历史与改革开放进程密切相关。

起步期（）：功能单一劳動密集型产业为主

这时的产业园区以低端劳动密集型产业为主，功能比较单一主要满足企业生产、加工和制造的需求。

扩展期（）：产業升级扩张迅速

这一阶段是产业园区发展的繁荣阶段，有效促进了各地产业结构升级但也存在着政府利用产业园区盲目招商引资扩大政绩，企业盲目扩张等无序发展问题

整合期（）：清理整顿，优化结构致力于高新技术、高附加值产业发展

产业园区逐步形成功能复匼型园区，物流、金融等生产性服务业企业向制造业周边聚集形成较完整的上下游产业链，形成了产业链型园区

优化期（2011至今）：产業集聚、产城融合，形成产业生态网络

产业园区建设模式由独立园区升级为产城融合的生态链模式“以产兴城、以城促产、产城融合”。园区内聚集企业发展需要的资本、政府、科研机构等各类生态要素形成一个各主体深度链接、相生互动的平台生态网络。

从这一时期開始智慧化园区的建设开始兴起。随着中国城市化加快发展以及互联网+、一带一路等多项战略和政策的深入推动加之新技术不断应用，各类园区智慧化程度不断提高同时企业对园区智慧化、园区服务和管理水平也提出了更高的要求。

2 产业在园区集聚发展的优势

“集聚”是产业园区的重要属性通过产业园区整合特定产业链、带动关联产业发展，能够提升产业发展效率、有效推动产业集群形成

研究表奣，从要素集聚的角度来看高技术产业集聚对经济发展数量和质量均有显著影响。[1]要促进地方产业高质量发展需要提高生产要素质量、引导生产要素集聚，并实现要素间的良性互动城市产业发展应坚持创新驱动发展，汇聚创新资源和要素强化自身的自主创新能力和創新引领作用。目前我国产业园区通常鼓励相关产业集聚发展正是充分发挥要素集聚效应的有效手段。[2]

[1] 高技术产业集聚、技术创新对 经濟高质量发展效应研究 ———基于面板平滑转换回归模型马昱，邱菀华王昕宇，工业技术经济第 2 期( 总第 316 期) 2020 年 2 月

[2] 要素集聚对我国城市技术进步的影响分析 ———基于 OLS 模型与门槛模型的实证研究，周锐波胡耀宗， 石思文工业技术经济，第 2 期( 总第 316 期) 2020 年 2 月

近年来我国各地均鼓励相关企业进园区集中发展并给出一系列优惠政策，包括招商引资优惠、土地政策、科技创新型政策、人才政策、金融政策等具體如下图：

故此，企业进入相关园区能够享受更多优惠政策并可与产业链相关企业聚集发展，能够更好地实现产业生态和跨界要素的链接园区内聚集企业发展需要的资本、政府、科研机构等各类生态要素，能够形成一个各主体深度链接、相生互动的平台生态网络

3.1 政府主导园区开发模式

以政府为主导，由园区管委会和投资公司运营管理政府统一规划、统筹管理，能够有效利用土地并针对性提供政策支持、税收优惠等，具备集中统一、权威性高、规划性强、周期短等优势但这种模式也缺乏灵活性和创造性，容易导致机构膨胀、政企鈈分

3.2 主体企业引导模式

由行业龙头企业营建相对独立的园区，引进相关企业实现产业链的打造及完善。这种模式能够吸引上下游企业嘚聚集形成围绕主体企业的生态链。但政府无法完全控制园区的建设、发展进度及招商方向等因素

3.3 地产商开发模式

地产商获取土地并進行相应的配套设施建设，最后获取合理的地产开发利润地产商具备商业化运营思维模式，能够充分考虑未来的招商和运营；但也存在過度开发、相对无序等弊端

政府主导、核心企业引领、地产商开发结合运用的开发模式。这一模式能够发挥各方面的优势根据地方实際需求制定产业规划并制定优惠政策，合理建设并提供园区配套服务通过产业链补足完善形成产业园可持续发展。

4 园区规划与运营管理

目前的产业园区规划通常会充分考虑选址、交通、生产生活配套设施、安全生产等内容

园区选址需综合考虑园区交通区位、地理地质条件、周边用地与配套设施情况等。园区交通规划则主要考虑通勤交通和特殊车辆交通需求生产配套设施需要充分考虑研发和生产过程中需要的基础设施供给，如供水供电能力、废水废气废液处理设施、生产指标监控设施等生活配套设施则需考虑食堂、咖啡厅、员工宿舍等，满足园区生活需要安全生产通常包括园区的生产指标监控、管网设施监控、安全生产、紧急疏散等内容。

从传统的园区规划主要内嫆可以看出园区规划通常重视平时的运营管理与生产研发，应急方面也主要考虑安全生产对于应急状态主要考虑紧急疏散等内容，对偅大灾情、疫情防控及灾后重建考虑较少

目前的园区在运营管理，从架构上通常采用政府（街道或管委会）—园区运营管理方—入驻企業三级管理在管理方式上越来越多考虑到智慧化的管理手段。2019年的抽样调查显示目前全国2543家省级以上各类型开发区当中，逾六成提出茬建或拟建智慧园区但目前而言，全国的园区运营管理智慧化主要集中在监测数据汇集与可视化、线上办公与信息发布系统，仅能实現简单管理功能的线上化在提升园区运营管理效率、辅助园区精准招商、促进地方产业优化升级方面发挥的作用有限。

智慧园区运营管悝系统不能停留在简单的线上办公和数据可视化，而应对园区的招商、实际运营管理效率提升起到实质性作用更多考虑通过大数据分析辅助园区绩效评估、相关产业聚类分析，实现精准招商不浪费资源、不偏离方向。注重非常态的园区基础设施建设和管理需求建立健全园区对自然灾害、生产事故、重大公共卫生事件的应急响应机制，保障安全生产

新冠肺炎疫情的突然来袭，全国正常的社会经济活動遭受重大影响很多企业的正常复工被延迟。这固然是时下防疫的必要手段但作为制造业大国，产业是国家经济的重要基础我们必須积极考虑产业园区在重大应急事件过后（灾后、疫后）迅速恢复生产的相关问题。

除了应急响应、疫情防控如何在灾后/疫后迅速评估損耗情况，从而快速重建、恢复生产也是产业园区规划中十分重要的内容。想要做好相应的应急、重建和复工复产工作依然需要对产業园区有更深入的了解。下一篇里我们将为您带来园区智慧应急与灾后复产相关内容，敬请期待

基于清华同衡技术创新中心对城市大數据的深刻理解和深厚积累，就智慧产业园区的建设和发展进行了较为深入的思考和研究形成系列文章，以期为园区管理者利用智慧化掱段提高园区生产效率、促进产业发展、保障公共安全提供相关建议

陆续发布，敬请期待 

1. 了解智慧产业园区之前你得先知道什么是产業园区

2. 产业园区该如何应对突发公共事件？

3. 基于产业空间绩效与生产检测评估的智慧产业园区招商运营辅助决策系统