90％以上购房者在买房时都会选择申请银行按揭贷款但是并非每个人都能够获得银行的批贷。因为申请贷款时银行是会通过面签对贷款人所带的材料进行相关的查验，當然了这也就是不少购房者比较容易出现问题的地方。那么在面签时买卖双方都要带哪些材料？

所谓面签就是买卖双方达成买卖意姠之后，购房者如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字便于银行核对贷款人身份的真实性。

总之简单的来说，银行面签就是指借款人携带合法有效证件到贷款银行交纳贷款所需费用（首付款）并进行面谈及签字的手续。

二、在面签时买卖双方都要带哪些材料

（1）卖方需要带的材料有

如果卖方是单身，要携带有效期内的身份证、户口本（集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页）、不动产权证、银行卡

如果卖方是已婚，夫妻双方都要到场並且还要携带卖方本人及其配偶有效期内的身份证、户口本（集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件）、结婚证明（结婚证）、不動产权证、银行卡。

如果卖方不能到场需要提供公证委托书，并注明包含代收房款一项被委托人到场还需要本人的身份证原件和公证書原件。

（2）买方需要带的材料有

如果买方是单身要提供收入证明、身份证、户口本、单身证明（离异需提供离婚证/判决书/离婚协议）、近半年工资流水。

如果卖方是单身要提供收入证明、夫妻双方身份证、家庭户口本、结婚证，近半年工资流水另外，配偶必须到场（部分银行需配偶也提供收入证明及近半年流水）

（1）卖方需要带的材料有

如果卖方是单身，要携带有效期内的身份证、户口本（集体戶口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页）、不动产权证

如果卖方是已婚，夫妻双方都要到场另外，还要携带卖方本人及其配偶有效期内的身份证、户口本（集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页）、不动产权证、银行卡

如果卖方不能到场，需要提供公积金模板的公证被委托人到场还需要本人的身份证原件和公证书原件。

（1）买方需要带的材料有

如果买方是单身要提供收叺证明、身份证、户口本、单身证明（离异需提供离婚证/判决书/离婚协议）。另外只需一人到场并提供必备材料。

如果卖方是已婚需夫妻双方同时到场，并提供夫妻双方的必备材料及结婚证要收入证明、夫妻双方身份证、家庭户口本、结婚证，近半年工资流水

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