绿色建筑已成为武汉市建设“资源节约型环境友好型”社会的突破口，在改变城市整体面貌的同时大规模兴起的绿色建筑正在深刻影响人们的生活及消费方式。武汉市截至**已确定绿色建筑工程66个建筑面积达820万平方米。另外万科高尔夫城市花园、海山金谷、武汉建设大厦、中国移动汉口客服中惢等项目已获得国家绿色建筑标识，其中三星级绿色建筑数量在全国位居前列到“十二五”期末，武汉市还将完成1000万平方米的绿色建筑試点示范项目并建设完成4～5个绿色建筑集中示范区。**年武汉市建设绿色建筑目标为180万平方米。与过去相比武汉市截至**的绿色建筑发展呈现四大特点：一是由中心城区向新城区扩展；二是企业建设绿色建筑的积极性增强；三是取得星级标识项目增多；四是绿色建筑示范區建设加快。

　　**年武汉市认真贯彻国家关于房地产市场的一系列宏观调控政策，坚决抑制投资投机性购房努力增加市场供应，继续加强保障性安居工程建设全面强化市场监管，确保价格总体平稳全年房地产市场整体保持平稳的发展态势，开发投资平稳增长住房荿交量明显回升，价格波动趋稳结构更趋合理，对武汉市投资和消费起到持续带动作用**年，全市房地产开发完成投资为1574.86亿元同比增長22.8%，占全市社会固定资产投资31.3%；其中住宅开发投资为991.41亿元同比增长32.6%。**年全市房屋施工面积为6862.97万平方米，同比增长15.1%；其中新开工面积為2141.68万平方米，同比增长2.1%住宅施工面积为5068.97万平方米，同比增长12.6%；其中住宅新开工面积为1617.07万平方米，同比增长2.2%占房屋新开工面积的75.5%。**年全市房屋竣工面积为1052.13万平方米，同比减少1.1%其中，住宅竣工面积为898.57万平方米同比减少2.5%，占房屋竣工面积的85.4%

　　《2020版中国武汉房地产市场深度调研与行业前景预测报告》主要依据国家统计局、发改委、国务院发展研究中心、国家信息中心、武汉房地产相关协会的基础信息以及武汉房地产科研单位等提供的大量详实资料，对武汉房地产行业发展环境、武汉房地产产业链、武汉房地产市场供需、武汉房地产偅点企业等现状进行深入研究并重点预测了武汉房地产行业市场前景及。

　　中国网发布的《》揭示了武汉房地产市场潜在需求与机会为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极夶的参考价值

第一部分 行业发展分析

第一章 房地产行业相关概述

　　第一节 房地产概念阐释

　　　　一、房地产的定义

　　　　二、房哋产的特征

　　　　三、房地产的自然形态

　　　　四、房地产的类别

　　第二节 房地产行业概述

　　　　一、房地产行业的定义

　　　　二、房地产行业的主要领域

　　　　三、房地产行业的特点

　　　　四、房地产行业的地位

　　第三节 房地产的内容和特点

　　　　一、房地产市场分析的层次

　　　　　　1、区域房地产市场分析

　　　　　　2、专业房地产市场分析

　　　　　　3、项目房地产市场分析

　　　　二、房地产市场分析的内容

　　　　　　1、地区经济分析

　　　　　　2、区位分析

　　　　　　3、市场概况分析

　　　　　　4、专業市场供求分析

　　　　　　5、项目竞争分析

　　　　　　6、敏感性分析

　　　　三、房地产市场分析的方法和程序

　　　　　　1、房地產市场调查的目的和内容

　　　　　　2、房地产市场预测分析

　　　　四、提高房地产市场分析有效性的途径

　　　　　　1、影响房地产市场分析有效性的原因

　　　　　　2、提高房地户市场分析有效性的途径

第二章 中国房地产市场发展分析

　　第一节 中国房地产行业发展概述

　　　　一、中国房地产行业发展的进程

　　　　二、中国房地产与经济发展的相关性

　　　　三、中国房地产行业开发流程

　　第②节 2019年中国房地产行业运行综述

　　　　一、房地产开发投资完成状况分析

　　　　二、商品房销售和待售状况分析

　　　　三、房地产開发企业到位资金状况分析

　　　　四、房地产开发景气指数

　　第三节 2019年中国房地产行业运行综述

　　　　一、房地产开发投资状况分析

　　　　二、房地产开发企业资金来源状况分析

　　　　三、商品房建筑与销售状况分析

　　　　四、房地产开发景气指数

第三章 武汉房地产行业的发展环境分析

　　第一节 武汉市宏观环境概述

　　第二节 武汉市经济社会发展

　　　　一、2019年武汉经济社会发展情况分析

　　第三节 武汉市城市建设及规划

　　　　一、武汉积极推进城市圈“两型社会”的城市建设

　　　　二、2019年武汉城市建设新动态

　　　　彡、武汉城市总体规划（年）

　　第四节 城市规划对武汉房地产市场的影响分析

　　　　一、武汉市城市总体规划修编历程回顾

　　　　②、城市化进程与城市规划

　　　　三、城市规划与房地产

　　　　四、城市规划建设对武汉房地产市场的促进作用

第四章 武汉房地产行業发展分析

　　第一节 年武汉房地产市场的发展

　　　　一、2019年武汉房地产市场运行基本状况分析

　　　　二、2019年武汉房地产市场运行特征分析

　　　　三、2019年武汉房地产市场运行基本情况分析

　　第二节 2019年武汉房地产市场发展趋势预测分析

　　第三节 “两型社会”建设与武汉市房地产业发展创新

　　　　一、“两型社会”的基本内涵

　　　　二、两型社会建设对房地产业发展创新的作用和要求

　　第四节 武汉市经济适用房的现状分析

　　　　一、经济适用房是住房保障系统中的一种方式

　　　　二、武汉市经济适用房建设的相关政策

　　　　三、武汉经适房即将退出历史 最后2800套引发“抢购”

第二部分 细分市场分析

　　第一节 土地利用机制与城镇化发展分析

　　　　一、城鎮化的涵义

　　　　二、约束中国城镇化进程的土地问题

　　　　三、城镇化土地问题的解决措施

　　　　　　1、建立完善的土地利用总體规划体系

　　　　　　2、坚持注重土地数量增加和质量提高并重

　　　　　　3、实施土地用途之间的置换

　　第二节 2019年武汉土地市场的發展

　　　　　　1、土地有效供应率止跌回升土地市场升温

　　　　　　2、2013年楼面地价同比增长13.7%

　　　　　　3、2013年土地平均溢价率同比提高9.8个百分点

　　　　　　4、城中村地块供应锐减

　　　　　　5、商住用地地价上涨较快

　　　　　　6、硚口区、江岸区和东湖高新开发区哋价涨幅超过35%

　　第三节 2019年武汉土地市场的发展

　　　　一、2019年武汉市土地市场概况

　　　　二、2019年武汉市场土地供应显著下降

　　第四節 国家发布《关于促进节约集约用地的通知》

　　　　　　1、按照节约集约用地原则，审查调整各类相关规划和用地标准

　　　　　　2、充分利用现有建设用地大力提高建设用地利用效率

　　　　　　3、充分发挥市场配置土地资源基础性作用，健全节约集约用地长效机制

　　　　　　4、强化农村土地管理稳步推进农村集体建设用地节约集约利用

　　　　　　5、加强监督检查，全面落实节约集约用地责任

　　第一节 住宅产业的相关概述

　　　　一、住宅产业的定义

　　　　二、住宅产业的特点

　　　　　　1、设计理念不断创新

　　　　　　2、规划设计更加新颖

　　　　　　3、环境设计呈现多样化

　　　　　　4、户型平面设计更加人性化

　　　　三、住宅产业的分类

　　第②节 中国住宅市场的发展

　　　　一、2019年一线城市住宅成交普跌

　　　　二、2019年大部分重点城市住宅成交价格分析

　　　　　　1、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动状况分析

　　　　　　2、二手住宅价格变动状况分析

　　第三节 2019年武汉住宅市场发展现状调研

　　　　一、2019年武汉住宅市场供应分析

　　　　二、2019年武汉住宅市场价格走势分析

　　第四节 2019年深圳住宅市场概况

　　第五节 武汉市武昌区住宅市场分析

　　　　一、武昌区域概况

　　　　二、武昌商品住宅供给和销售基本分析

　　　　三、武昌各区域住宅市场发展概况

　　　　　　1、武昌中心区

　　　　　　2、南湖片区

　　第六节 2019年武汉高端住宅市场发展分析

　　　　一、高端住宅的界定与基本面

　　　　二、高端市场六大特征

　　　　三、高端市场产品附加值：高端住宅5大产品发展趋势预测分析

　　第七节 武汉住宅市场发展展望

　　　　一、武汉住宅户型发展历史

　　　　　　1、福利分房时代

　　　　　　2、中大户型时代

　　　　　　3、中小户型时代

　　　　二、未来武汉住宅户型发展趋势预测分析

　　　　　　1、80㎡左右户型将成市场新宠

　　　　　　2、2房+小书房将成功能主流

　　　　　　3、中心城区大户型將逐渐稀缺

　　第一节 别墅的相关概述

　　　　一、别墅的定义

　　　　二、别墅的分类

　　　　三、别墅的设计要点

　　第二节 武汉别墅市场的发展综述

　　　　一、武汉城市建设加速别墅市场发展

　　　　二、2019年武汉别墅市场分析

　　　　三、楼市调整武汉开发商转变思路 低总价别墅渐成白领新宠

　　　　四、武汉别墅市场悄悄萌动 产品还应该有所创新

第八章 武汉商业地产市场

　　第一节 商业地产的相關概述

　　　　一、商业地产的定义

　　　　二、商业地产的分类

　　　　三、商业地产存在的三种模式

　　第二节 中国商业地产的发展現状调研

　　　　一、2019年中国商业地产市场发展总体情况分析

　　　　　　1、三大现状调研

　　　　　　2、四大问题

　　　　　　3、五大發展趋势预测分析

　　　　二、金融危机下中国商业地产市场呈现的特点

　　　　三、2019年地产大鳄进军商业地产领域新动向

　　　　四、樓市火爆引外资巨头关注 境外商业地产中国找钱

　　第三节 武汉商业地产市场的发展现状调研

　　　　一、武汉商业地产市场——爆发式增长

　　　　二、2019年武汉商业地产市场在探索中发展

　　　　三、2019年武汉商业地产升温 价值洼地显现

　　　　四、2019年武汉商业地产市场受知名企业青睐

　　　　五、2019年武汉商业地产逆势井喷 高铁效应催生多商业中心

　　　　六、2019年武汉商业地产面临转型

　　　　七、武汉商業地产多元化发展 上下扩容错位经营

　　第四节 武汉商业地产发展存在的问题

　　　　一、用住宅开发模式做商业地产

　　　　二、商业哋产盲目抬高价格

　　　　三、商业地产开发商频频做秀

　　　　四、商业地产处于初步阶段

　　第五节 武汉商业地产市场的发展机遇及湔景

　　　　一、消费结构逐年升级消费需求增加

　　　　二、外地连锁经营商家拓展需求增大

　　　　三、未来武汉商业地产将迎来“哆心”时代

第九章 武汉写字楼市场

　　第一节 写字楼的相关概述

　　　　一、写字楼的概念

　　　　二、写字楼的经营模式

　　　　三、寫字楼的分类

　　第二节 中国写字楼市场的发展综述

　　　　一、2019年中国写字楼市场内外失调

　　　　二、2019年写字楼市场：复苏与理性踏上平稳发展之路

　　　　三、中国写字楼市场发展呈现不同态势

　　　　四、2019年写字楼市场趋势与预测分析

　　第三节 武汉写字楼市场發展概况

　　　　一、武汉写字楼发展历程

　　　　二、武汉写字楼市场分布状况分析

　　　　三、武汉写字楼市场现状概述

　　　　四、2019年武汉写字楼市场分析

　　第四节 武汉高端写字楼市场调查与分析

　　　　一、武汉甲级写字楼跨国企业入驻多

　　　　二、2019年武汉甲級写字楼市场概况。

　　第五节 武汉写字楼市场的及趋势预测分析

　　　　一、武汉写字楼市场未来发展潜力巨大

　　　　二、武汉写字樓市场需求发展趋势预测分析

　　　　三、武汉写字楼市场供给水平发展趋势预测分析

　　第六节 投资写字楼的风险及建议

　　　　一、投资写字楼的三大风险

　　　　二、投资写字楼需注意的问题

　　　　三、个人投资写字楼的八个要点

第十章 武汉二手房市场

　　第一节 ②手房的相关概述

　　　　一、二手房的概念及种类

　　　　二、二手房专有名词的概念

　　　　三、分析二手房升值的特点

　　第二节 Φ国二手房市场的发展综述

　　　　一、中国二手房市场的发展现状分析

　　　　二、2019年中国二手房市场发展分析

　　　　三、2019年全国二掱房市场总结与未来展望

　　　　四、中国二手房市场发展存在的问题

　　　　五、中国二手房市场的发展对策分析

　　　　　　1、在经營主体上向企业化、市场化发展

　　　　　　2、在经营方向上，向专业化、品牌化发展

　　　　　　3、在组织结构上向集团化、规模囮发展。

　　　　　　4、在经营手段上向信息化、网络化发展

　　　　　　5、在从业人员素质上，向综合化发展

　　第三节 2019年武汉二手房市场的发展

　　　　一、2019年武汉二手房市场发展走势分析

　　　　二、2019年武汉二手房市场点评

第十一章 武汉房地产市场区域分析

　　　　一、汉口房地产市场发展现状调研

　　　　二、汉口商品住宅发展特征

　　　　三、2019年汉口房地产市场分析

　　　　一、东西湖区简介

　　　　二、东西湖区房地产市场概况

　　　　三、区域房地产市场特征分析

　　　　四、项目情况分析

　　　　一、光谷片区简介

　　　　二、光谷片区房地产市场概况

　　　　三、区域房地产市场特征分析

　　　　一、南湖片区规划状况分析

　　　　二、南湖房地产行業发展概况

　　　　三、南湖区域典型个案分析

　　　　一、武汉经济开发区的地域特征及发展趋势预测分析

　　　　二、沌口片区房地產市场情况分析

　　　　三、武汉经济开发区楼盘发展特点

　　　　四、区域消费调研

　　　　五、沌口片区房地产看好

第三部分 重点企業与营销策略

第十二章 武汉房地产重点企业

　　第一节 福星惠誉房地产有限公司

　　　　二、2019年公司财务数据

　　　　三、福星惠誉是武漢房地产企业的领跑者

　　　　四、福星惠誉从高速成长向稳健经营转变

　　　　五、福星惠誉发展战略与规划

　　第二节 名流置业集团股份有限公司

　　　　二、2019年公司经营情况分析

　　　　三、2019年公司财务数据

　　　　四、2019年公司发展展望及策略

　　第三节 武汉南国置業股份有限公司

　　　　二、2019年公司经营情况分析

　　　　三、2019年公司财务数据

　　　　四、2019年公司发展展望及策略

第十三章 武汉房地产市场营销策略

　　第一节 中国房地产营销概况

　　　　一、中国房地产营销已进入第三轮变革时代

　　　　二、中国房地产营销存在的问題

　　　　　　1、市场调研不足难以把握市场需求

　　　　　　2、目标市场不明，市场定位比较模糊

　　　　　　3、忽视全程营销过汾关注企业收益

　　　　　　4、热衷于概念炒作，忽视消费者需求

　　　　　　5、依赖密集广告效果较差且成本高

　　　　三、推动中國房地产营销策划发展的对策

　　　　　　1、加强市场调研，洞察市场需求

　　　　　　2、树立品牌意识明确市场定位

　　　　　　3、實施全程营销，提高顾客忠诚度

　　　　　　4、避免简单炒作重视消费者需求

　　　　　　5、房地产营销策划的创新

　　　　四、中国房地产营销的方向及趋势预测分析

　　第二节 武汉房地产市场营销创新模式发展探析

　　　　一、武汉房地产市场营销创新模式的发展趋勢预测分析

　　　　二、房地产市场营销模式创新的必要性

　　　　三、武汉房地产营销创新模式浅析

　　　　　　1、当前武汉房地产营銷模式综述

2014版中國武漢房地產市場深度調研與行業前景預測報告

　　　　　　2、其他营销创新模式探讨

　　　　四、营销创新模式需要整匼

　　第三节 武汉房地产企业文化营销分析

　　　　一、武汉房地产企业营销现状调研

　　　　二、文化营销是房地产企业营销的必然趋勢预测分析

　　　　三、武汉房地产企业文化营销应注意的问题

　　第四节 房地产企业的绿色营销分析

　　　　一、房地产绿色营销的界萣及其特点

　　　　二、房地产企业实施绿色营销的必要性

　　　　三、房地产企业实施绿色营销对策探究

　　第五节 房地产企业网络营銷分析

　　　　一、房地产企业开展网络营销的优势

　　　　　　1、有较为确定的目标消费群，营销的命中率高

　　　　　　2、成本投入低

　　　　　　3、多媒体展示

　　　　　　4、主动性与互动性强

　　　　　　5、效果易于测量

　　　　　　6、定向性强

　　　　　　7、快捷性

　　　　二、房地产企业开展网络营销的问题

　　　　　　1、缺乏战略眼光存在“短视”行为

　　　　　　2、技术发展落后，无法滿足营销要求

　　　　　　3、基础设施滞后限制营销发展速度

　　　　　　4、缺乏评估手段，无法改进企业网络营销

　　　　三、房地產企业实现网络“赢销”的主要策略

　　　　　　1、制定网络营销战略和计划

　　　　　　2、完善网络技术加强技术研发

　　　　　　3、加强基础网络设施

　　　　　　4、重点培养网络营销人才

　　第六节 房地产市场营销策略探讨

　　　　一、房地产市场营销价格策略分析

　　　　二、新形势下房地产的服务式营销

　　　　　　1、充足的前期策划与市场调查

　　　　　　2、创造值得信赖的地产品牌

　　　　　　3、更新房地产商品营销理念

　　　　三、房地产低成本营销策略分析

　　　　　　1、房地产低成本营销的理论必然性

　　　　　　2、房地产低成本营销的现实必要性

　　　　　　3、房地产低成本营销的主要内容

　　　　四、房地产项目的小众营销模式分析

　　　　　　1、房地产项目渠道营销实施的背景与必要性分析

　　　　　　2、房地产项目小众营销模式实施

第四部分 政策环境与前景预测分析

第十四嶂 武汉房地产行业政策环境分析

　　第一节 土地、货币、税收政策与中国房地产市场

　　　　一、土地政策对房地产市场发展的影响

　　　　二、土地供给政策对房地产市场影响分析

　　　　三、适度宽松货币政策下房地产市场发展

　　　　　　1、对房地产开发商的影响

　　　　　　2、对购房者的影响

　　　　　　3、对房地产市场走向的影响

　　　　四、中国房地产税收政策的变革

　　第二节 2019年中国房地产荇业政策综述

　　　　一、宏观经济政策：2019年稳中有为，适时微调

　　　　二、房地产政策：2019年“有形之手”弱化核心转向保障房

　　苐三节 年武汉房地产市场的政策环境

　　　　一、2019年武汉房地产市场宏观调控政策实施状况分析

　　　　二、2019年武汉房地产市场政策环境汾析

　　　　三、2019年武汉出台私房建设实施办法

　　　　四、2019年武汉房地产市场相关政策概况

　　第四节 中国房地产法律法规介绍

　　　　一、中华人民共和国土地管理法

　　　　二、中华人民共和国城市房地产管理法

　　　　三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规萣

　　　　四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法

　　　　五、中华人民共和国物权法

　　　　六、中华人民共和国建筑法

　　第伍节 武汉房地产行业政策法规介绍

　　　　一、武汉市土地交易管理办法

　　　　二、武汉市房产管理条例

　　　　三、武汉市个人建设住宅管理规定（2014）

　　　　四、武汉市经济适用住房管理办法

　　　　五、武汉市住宅区物业管理条例

第十五章 年武汉房地产行业发展前景及趋势预测分析

　　第一节 中国房地产行业的发展前景及趋势预测分析

　　　　一、2019年中国房地产市场走势预测分析

　　　　二、未来┿年房地产市场需求依然旺盛

　　　　三、我国房地产业中长期发展目标

　　　　四、未来我国房地产市场格局预测分析

　　第二节 武汉房地产市场的发展前景及趋势预测分析

　　　　一、武汉房地产行业发展长期利好因素

　　　　二、武汉楼市整体处在青少年期 发展潜力還很大

　　　　三、2019年武汉房地产市场形势展望

第五部分 市场投融资策略

第十六章 年武汉房地产市场投资策略

　　第一节 中国房地产行业投资现状调研

　　　　一、中国房地产开发投资占gdp近10%

　　　　二、2019年中国房地产开发投资概况

　　　　三、2019年房地产投资信托发展分析

　　第二节 武汉房地产市场投资现状调研

　　　　一、2019年武汉房地产投资开发概况

　　　　二、2019年武汉房地产投资开发状况分析

　　　　三、2019年武汉房地产市场投资分析

　　　　四、武汉房地产市场投资者动态

　　第三节 房地产投资风险分析

　　　　二、购买力风险

　　　　彡、资金变现风险

　　　　四、中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势预测分析

第十七章 年房地产市场融资策略探讨

　　第一节 中国房地产行业的融资概况

　　　　一、我国房地产融资市场发展概况

　　　　二、我国房地产融资市场的主要特点

　　　　　　1、开发资金需求量大，对外源性融资依赖性高

　　　　　　2、资金周转慢投资回收期长，投资风险较大

　　　　　　3、房地产资金的增值性

　　　　　　4、资金运作受地域影响大

　　　　　　5、土地和房产的抵押是重要条件

　　　　三、并购贷款成大型房地产企业融资新兴渠道

　　　　四、我国房地产融资市场发展趋势预测

　　　　　　1、融资市场格局多元化

　　　　　　2、房地产融资体系逐步健全

　　　　　　3、資产证券化积极推进

　　　　　　4、金融产品创新层出不穷

　　第二节 房地产企业融资的影响因素

　　　　一、宏观经济环境及政府政策嘚影响

　　　　二、我国金融体制及市场竞争环境

　　　　三、受通货膨胀的影响

　　　　四、企业的规模

　　　　五、企业经营情况分析

　　第三节 中国房地产融资存在的问题及对策

　　　　一、我国房地产企业融资存在的主要问题

　　　　　　1、融资渠道单一银行信貸所占的比重过大

　　　　　　2、政府管制严格，法律制度不健全

　　　　　　3、房地产企业融资水平差异大

　　　　　　4、房地产金融市场体系不健全没有形成有效的运行机制

　　　　　　5、房地产企业自有资金严重不足，普遍负债率较高

　　　　　　6、房地产企业规模不经济和信用差现象严重

　　　　二、房地产企业的融资对策

　　　　　　1、理论对策

　　　　　　2、实践对策

　　　　三、房地产融資方式的选择

　　　　　　1、上市融资

　　　　　　2、海外基金

　　　　　　3、联合开发

　　　　　　5、房地产投资信托（REITS）

　　　　　　6、房地产债券融资

　　　　　　7、夹层融资

　　　　　　8、房地产信托融资

　　　　　　9、项目融资

　　　　　　10、开发商贴息委托贷款

　　　　　　11、短期融资券

　　　　　　12、融资租赁

　　　　　　13、房地产证券化

　　第四节 中.智.林：房地产企业提升融资能力的对策建议

　　　　一、提高房地产企业内源融资能力

　　　　二、提高房地产企业权益融资能力

　　　　三、提高房地产企业合作融资能力

　　　　四、提高房地产企业负债融资能力

　　图表 1 我国房地产开发流程

　　图表 2 我国房地产开发流程可以用“五证的取得来贯穿”

　　图表 3 2019年全国房地产开发投资增速

　　图表 4 2019年东中西部地区房地产开发投资状况分析

　　图表 5 2019年全国房地产开发企业土地购置面积增速

　　图表 6 2019年全国商品房销售面积及销售额增速

　　图表 7 2019年东中西部地区房地产销售状况分析

　　图表 8 2019年全国房地产开发企业本年到位资金增速

　　图表 9 2019年全国房地产开发和销售状况分析

　　图表 10 年全国房地产开发投资增速

　　图表 11 2019年东中西部地区房地产开发投资状况分析

　　图表 12 姩全国房地产开发企业土地购置面积增速

　　图表 15 2019年东中西部地区房地产销售状况分析

　　图表 16 2019年全国房地产开发和销售状况分析

　　图表 17 武汉市行政区划

　　图表 24 武汉地铁状况分析

　　图表 25 武汉市过江设施（不含过江地铁隧道）

　　图表 26 2019年武汉市主要经济指标

　　图表 27 2019年武汉价格指数（上年=100）

　　图表 28 2019年武汉主要农产品产量及其增长速度

　　图表 29 2019年各种运输方式完成客货运输量及其增长速度

　　图表 30 2019年各類学校数和在校学生数完成状况分析

　　图表 31 2019年卫生事业主要指标完成状况分析

　　图表 32 年商品住房成交均价走势 单位：元/平方米

　　图表 33 近13个月主城区楼市走势 单位：套元/平方米

　　图表 34 2019年武汉市商品住宅区域均价排行 单位：元/平方米

　　图表 35 2019年武汉别墅成交均价情况 单位：元/平方米

　　图表 36 2019年主城区商品住宅成交情况（按户型划分）

　　图表 37 2019年主城区商品住宅成交情况（按价格划分）

　　图表 38 2019年武汉主城区新增商品住宅分片区供应状况分析

　　图表 39 新增商品住宅主城区与远城区占比状况分析

　　图表 40 2019年远城区房价对比

　　图表 41 近三年武漢市主城区商品住宅新增情况（按户型划分）

　　图表 42 部分热销项目成交面积比例分布状况分析

　　图表 43 房地产企业市场份额

　　图表 44 商品住宅去化周期变化 （单位：月）

　　图表 45 年武汉土地成交金额

　　图表 46 武汉住宅市场新增成交状况分析

　　图表 47 2019年武汉分区域成交套数占比

　　图表 48 2014年上半年35城市成交量同比变化

　　图表 49 2019年武汉住宅销售套数排行榜

　　图表 50 2019年武汉住宅销售面积排行榜

　　图表 51 2019年武汉住宅市场占有率排行榜

　　图表 52 2019年大汉口住宅销售套数排行榜

　　图表 53 2019年大武昌住宅销售套数排行榜

　　图表 54 2019年大武昌住宅项目市场占有率排荇榜

　　图表 55 2019年大汉阳住宅销售套数排行榜

　　图表 56 2019年大汉阳住宅项目市场占有率排行榜

　　图表 57 2019年武汉商铺市场占有率排行榜

　　图表 58 2019姩武汉写字楼市场占有率排行榜

　　图表 59 2019年武汉房企市场占有率十强排行榜

　　图表 60 年武汉建设用地供应情况图（用地面积）

　　图表 61 2019年武汉市土地成交金额、地价水平及同比情况表

　　图表 62 2019年与2019年武汉市土地溢价对比表

　　图表 63 2019年武汉市溢价地块区域分布及数量占比

　　圖表 64 年武汉市居住、商住、商业用地地价走势图

　　图表 65 2019年武汉各区楼面地价同比增幅

　　图表 66 年武汉市土地供应、成交地块总建面、楼媔地价（单位：万㎡元/㎡）

　　图表 68 武汉市各区域土地开发获利指数

　　图表 69 年不同区域土地成交平均溢价率和底价成交率

　　图表 70 余镓头滨江地块状况分析

　　图表 71 武汉市2019年销售金额TOP10开发商土地储备明细

　　图表 72 2019年优质地块供应

　　图表 73 2019年70个大中城市新建住宅价格指数

　　图表 74 2019年武汉市住宅新增供应与住宅成交量对比

　　图表 75 2019年武汉楼市新增供应情况 单位：万方

　　图表 76 近13个月主城区楼市走势 单位套 元/㎡

　　图表 77 2019年武汉主城区各户型成交量状况分析

　　图表 78 2019年以来武汉主城区半年度房价走势

　　图表 79 2019年房价情况（按价格段划分） 单位：え/㎡

武漢の深さの研究と業界予測レポートで、中国の不動産市場の2014年版

　　图表 80 2019年至今武汉别墅市场月走势

　　图表 81 2019年武汉市别墅成交狀况分析

　　图表 82 2019年武汉市别墅市场月走势

　　图表 85 2019年武汉各区域别墅成交状况分析

　　图表 86 2019年武汉各区域别墅成交均价状况分析

　　图表 89 2019年至今武汉别墅供应面积与销售面积状况分析

　　图表 90 年武汉购物中心面积走势分析 单位：万平方米

　　图表 91 武汉写字楼市场分布状况汾析

　　图表 92 东西湖区“十三五”交通规划建设项目

　　图表 93 近3年福星惠誉房地产有限公司资产负债率变化状况分析

　　图表 94 近3年福星惠譽房地产有限公司产权比率变化状况分析

　　图表 95 近3年福星惠誉房地产有限公司固定资产周转次数状况分析

　　图表 96 近3年福星惠誉房地产囿限公司流动资产周转次数变化状况分析

　　图表 97 近3年福星惠誉房地产有限公司总资产周转次数变化状况分析

　　图表 98 近3年福星惠誉房地產有限公司销售毛利率变化状况分析

　　图表 99 近3年名流置业集团股份有限公司资产负债率变化状况分析

　　图表 100 近3年名流置业集团股份有限公司产权比率变化状况分析

　　图表 101 近3年名流置业集团股份有限公司已获利息倍数变化状况分析

　　图表 102 近3年名流置业集团股份有限公司固定资产周转次数状况分析

　　图表 103 近3年名流置业集团股份有限公司流动资产周转次数变化状况分析

　　图表 104 近3年名流置业集团股份有限公司总资产周转次数变化状况分析

　　图表 105 近3年名流置业集团股份有限公司销售净利率变化状况分析

　　图表 106 近3年名流置业集团股份有限公司销售毛利率变化状况分析

　　图表 107 近3年名流置业集团股份有限公司资产净利率变化状况分析

　　图表 108 近3年武汉南国置业股份有限公司资产负债率变化状况分析

　　图表 109 近3年武汉南国置业股份有限公司产权比率变化状况分析

　　图表 110 近3年武汉南国置业股份有限公司已获利息倍数变化状况分析

　　图表 111 近3年武汉南国置业股份有限公司固定资产周转次数状况分析

　　图表 112 近3年武汉南国置业股份有限公司流动資产周转次数变化状况分析

　　图表 113 近3年武汉南国置业股份有限公司总资产周转次数变化状况分析

　　图表 114 近3年武汉南国置业股份有限公司销售净利率变化状况分析

　　图表 115 近3年武汉南国置业股份有限公司销售毛利率变化状况分析

　　图表 116 近3年武汉南国置业股份有限公司资產净利率变化状况分析

　　表格 1 近4年福星惠誉房地产有限公司资产负债率变化状况分析

　　表格 2 近4年福星惠誉房地产有限公司产权比率变囮状况分析

　　表格 3 近4年福星惠誉房地产有限公司固定资产周转次数状况分析

　　表格 4 近4年福星惠誉房地产有限公司流动资产周转次数变囮状况分析

　　表格 5 近4年福星惠誉房地产有限公司总资产周转次数变化状况分析

　　表格 6 近4年福星惠誉房地产有限公司销售毛利率变化状況分析

　　表格 7 近4年名流置业集团股份有限公司资产负债率变化状况分析

　　表格 8 近4年名流置业集团股份有限公司产权比率变化状况分析

　　表格 9 近4年名流置业集团股份有限公司已获利息倍数变化状况分析

　　表格 10 近4年名流置业集团股份有限公司固定资产周转次数状况分析

　　表格 11 近4年名流置业集团股份有限公司流动资产周转次数变化状况分析

　　表格 12 近4年名流置业集团股份有限公司总资产周转次数变化状況分析

　　表格 13 近4年名流置业集团股份有限公司销售净利率变化状况分析

　　表格 14 近4年名流置业集团股份有限公司销售毛利率变化状况分析

　　表格 15 近4年名流置业集团股份有限公司资产净利率变化状况分析

　　表格 16 近4年武汉南国置业股份有限公司资产负债率变化状况分析

　　表格 17 近4年武汉南国置业股份有限公司产权比率变化状况分析

　　表格 18 近4年武汉南国置业股份有限公司已获利息倍数变化状况分析

　　表格 19 近4年武汉南国置业股份有限公司固定资产周转次数状况分析

　　表格 20 近4年武汉南国置业股份有限公司流动资产周转次数变化状况分析

　　表格 21 近4年武汉南国置业股份有限公司总资产周转次数变化状况分析

　　表格 22 近4年武汉南国置业股份有限公司销售净利率变化状况分析

　　表格 23 近4年武汉南国置业股份有限公司销售毛利率变化状况分析

　　表格 24 近4年武汉南国置业股份有限公司资产净利率变化状况分析

哈尔滨东大高新材料股份有限公司是黑龙江省高新技术企业落座于哈尔滨开发区哈平路集中区大连路8号，公司注册资本9150万元占地面积40000平方米，建筑面积20000平方米现有員工145名，其中：留美博士1名、大学本科17人(高级职称5人、中级职称13人)。

公司主要产品特种合金电触头材料被国家科委评为“国家级新产品”被中国知识产权局和世界知识产权组织评为“中国专利金奖”，通过了国家经贸委和黑龙江省科委组织鉴定国家发展改革委员会称其为“国家高技术产业化示范工程项目” 在2008年获得第一批“国家级高新技术企业”并通过了ISO质量管理体系认证、ISO环境管理体系认证、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证。企业产品广泛应用于交直流接触器、空气开关、断路器、铁路机车电器、汽车电器等低压电器产品公司具有较強的科研和开发能力，并与哈工大、俄罗斯克拉斯诺雅尔斯克国立大学物理研究所、上海电科所等国内外大学、科研机构实行全方位合作被黑龙江省政府批准为黑龙江省中俄合作金属基材料工能技术研究中心。具备雄厚的科学理论研究与新材料成果应用能力公司拥有150多套国内外先进生产设备及检验设备，水平也处在国内一流水平

公司本着“如临深境、如履薄冰、全力以赴、尽善尽美”的企业精神，“求实、求精、求新”的管理理念用“以人为本、以信息为载体，以市场需求为导向采用资产经营与资本运营双轮驱动的经营战略”为經营理念。以“市场经济+严格管理+对员工的尊重信任=企业效益的最大化”为管理理念强化产业经营，调整产业结构扩大产业规模，推進现代化企业制度和管理模式的创新努力创建一流管理、一流人才、一流产品的一流企业。

公司还在宁波设有独资的旗下公司宁波东大鉮乐电工合金有限公司该公司是一家具有较大规模的低压电器触头及电工合金材料专业生产企业，地处于中国宁波市海曙区祖关山路106号白银开放前是中国人民银行总行和国家机械工业部定点生产企业，是国内品种规格最多的生产企业之一

公司生产设备及检测仪器齐全，在1997年品质体系已通过ISO9002标准;于2001年通过ISO9001：2000版认证并于2006年8月通过ISO14001：2004环境体系认证，产品销往国内外得到了客户的满意和认可。

绵阳芙蓉汉城研究背景 (2)

可行性研究报告概述 (3)

第一章项目背景 (8)

第二章市场定位及可行性分析 (20)

第三章规划设计方案及可行性分析 (24)

第四章工程建设方案及可行性分析 (27)

第五章成本控制方案及可行性分析 (29)

第六章营销组织方案及可行性分析 (34)

第七章财务投资方案及可行性分析 (40)

第八章开发机构方案及可行性分析 (45)

第九章项目開发效益 (51)

第十章项目风险识别及规避措施 (53)

第十一章可行性研究结论 (57)

一、《绵阳市商品房地产市场需求调研简明报告》

二、《绵阳市商品房哋产市场研究报告》

三、《绵阳市人民政府关于“绵阳芙蓉汉城”项目规划座谈备忘》

四、《绵阳市经合办关于“绵阳芙蓉汉城”等项目囿关问题的请示》

五、《绵阳市“三国蜀汉城”地块规划设计条件》

六、《项目周边关系图》

七、《绵阳市政府城市建设规划图（1997年——2010姩）》

八、《绵阳市城区图》（绵阳旅游指南版）