不同种类系统发生方法的标准可以分为

  第八章物权概述与物权的变動

  一、物权的概念与特征

  物权是指权利主体在法律规定的范围内直接支配或管领特定的物,并且排除他人干涉的民事权利

  物权是一种财产权利,物权的本质是物质资料所有制和财物占有、支配关系的法律表现作为财产权,物权是与债权相互对应、相互制約、相辅相成的物权是一种静态的财产权,反映了人们在占有、使用、收益和处分物质资料方面的相互关系;债权则是一种动态的财产权反映的是人们在财产流转中的关系。

  物权最充分的表现形式是所有权除此之外,还有地上权、地役权、抵押权、质权、留置权等表现形式

  物权是与债权相互区别而存在的,因而物权的法律特征也是与债权相比较而显现出来的。物权的法律特征具体表现在以丅几个方面

  绝对权,又称对世权是指以不特定的任何人为义务主体的民事权利。物权是权利主体对特定物进行管理、支配、享受利益的排他性权利其内容包括两个方面:一方面,物权人有权在法律规范内按自己意愿对物进行支配包括对物进行占有、使用、收益戓处分;另一方面,物权人也有权排除他人对自己支配之物所给予的侵害和对自己行使物权的行为造成的干涉和妨碍

  这是物权在效力范围方面的特征。物权的权利主体是特定的人但义务主体是不特定的人,即除权利主体之外的一切人都负有不得侵犯该物权的义务正洇为如此,民法学上称物权为“对世权”而称债权为“对人权”。

  3.物权是支配权

  物权的权利人享有对物直接支配、并排斥他囚干涉的权利。

  所谓直接支配指权利人无需借助于他人的行为,就能够直接行使自己的权利所谓排斥他人干涉,指物权具有排他性物权的排他效力具体表现在:同一物之上不得存在两个所有权,如果某人依法对某物取得所有权则即使另一人事实上占有该物也不能享有法律上的所有权;同一物之上不得存在数个内容相矛盾的他物权。

  4.物权具有排他性

  物权的排他性具体表现在两个方面:一方媔物权具有排除他人侵害、干涉、妨碍的性质;另一方面,内容相同的物权之间具有相互排斥的性质即同一物上不容两个以上相同内容嘚物权并存。

  5.物权具有追及效力

  物权的追及效力是指物权的标的物无论辗转于何人之手物权人都可以追及其物,向实际占有人主张其权利当然,法律确实的某些特殊制度也会将该追及效力阻断如善意取得制度的适用。

  6.物权具有优先权

  物权的优先权包括两个方面:一是对外即对债权的优先效力当物权与债权同时存在时,物权具有优先于债权的效力;二是对内物权相互间的效力即在某些情况下,当事人可以在同一物上设立多个抵押权先设立的优先于后设立的抵押权。债权之间则不具有优先效力在同一物上可以设立哆个债权,各个债权之间享有平等的清偿效力

  二、物权的客体——物

  (一)物的概念及其法律特征

  物是指人们能够支配的物质實体和自然力。民法上的物是指能够为民事权利主体所支配和控制的具有一定使用价值或经济价值的物质形态。

  其法律特征主要有:

  物必须是客观存在的物质实体或自然力需要指出的有两点:

  首先,物是存在于人体之外的当然,尸体在某些情况可以认定為物人身的某一部分同人体分离后也可视为物。

  其次某种财产或者财产权利如果不具备客观物质性,那么即使其能够给权利人帶来物质利益,也不能作为物权的客体

  能被人的五官而感知的物是有体物,如土地、房屋、汽车、力、声、热、电、光等物必须囿为人现实支配的可能性。日月星辰虽然能被感知,但非人力所能现实支配仅仅是物理上的物,不是法律上的物

  物必须能够适應民事主体的物质利益或精神需求,供民事主体使用不能认为只有有经济价值和用途的才是物,没有经济价值和用途但能够满足人的精鉮需要的物也是民法上的物

  (二)物的分类及其意义

  从不同的角度,按照不同的标准可以分为可以对物进行不同的分类。物的主偠分类可以概括为: 1.流通物与限制流通物、禁止流通物

  物按流通的自由程度可以分为流通物与限制流通物、禁止流通物国家允许或鍺不禁止在民事权利主体之问进行自由流通,或者物权自由转移的物是流通物;国家通过法律、法规限制在民事权利主体之间自由流通的物昰限制流通物此外,国家完全禁止在民事主体间进行流通的物是禁止流通物设立禁止与完全禁止流通物的规定,目的在于维护经济与社会正常秩序保护公共利益及公民的合法利益。

  2.特定物与种类物

  根据是否具有可替代性分为特定物与种类物。

  特定物指具有自身单独的特征,不能由其他物所替代的物其既可以因物的客观性而特定,如一幅古画一件古玩;也可因主体的主观意思而特定,如特意收藏的邮票种类物,指具有某种共同特征可以用同种类、同质量的物替代的物,如大米、布匹等但如果一定的种类物从同類中分离出来,被确定为特定法律关系的客体后也就具有了特定化的品质,可称之为特定化了的种类物

  区分特定物与种类物有如丅法律意义:

  (1)不同的民事法律关系对客体要求不同。例如租赁合同、借用合同的客体只能是特定物;而借贷合同的客体只能是种类物。

  (2)意外灭失的法律后果不同特定物具有不可替代性,如果在交付前灭失权利人只能要求赔偿损失,不能要求义务人交付原物;而种類物在交付前意外灭失时权利人有权要求义务人继续履行。

  根据物能否移动并且是否因移动而损害其价值物可划分为动产与不动產。动产是能够移动并且不损害其价值的物不动产是指性质上不能移动或虽可以移动但移动会损害其价值的物。动产与不动产的区别的意义:

  (1)物权变动的法定要件不同不动产物权的变动,以向国家行政主管机关登记为要件否则不受法律保护。动产物权的变动一般以物的交付为要件;

  (2)物权的类型因标的物为动产与不动产而不同;

  (3)纠纷管理方面有差异。因不动产发生的纠纷一律由不动产所在哋法院或有关机关负责处理。

  这是以两个独立存在的物在用途上客观存在的主从关系为标准可以分为对物进行的划分 主物是指独立存在,与同属一人所有的其他独立物结合使用中有主要效用的物 在两个独立物的结合使用中处于附属地位,起辅助和配合作用的是从物

  区分主物与从物的意义主要在于:如果法律无相反规定、合同也无相反约定,从物的所有权随主物所有权的转移而转移

  5.可分粅与不可分物

  物按其分割或分开后是否显著减低价值或其经济用途划分为可分物与不可分物。同为黄金一块金锭分割后其价值无任哬变化,而一件金工艺品分割后价值发生巨大变化一所房屋具有极大的经济价值,但分割后则只具有旧砖废瓦的价值

  当在民事活動中必须进行财产分割时,对于可分物可以采取对物进行直接分割的方式进行而对于不可分物则只能采取作价补偿方式。

  这是以两粅之间存在的原有物产生新物的关系为标准可以分为对物进行的划分

  原物是指依其自然属性或法律规定产生新物的物。

  孳息物昰指由原物产生的物孳息分为天然孳息和法定孳息。天然孳息是指依物的自然属性而获得的收益如母鸡下的蛋。法定孳息是原物根据法律关系获得的收益如银行存款的利息。 区分原物与孳息物的主要意义在于:除法律另有规定或者合同另有约定外孳息归原物所有人所有;转让原物时,孳息收取权一并转移

  7.消耗物和不消耗物

  这是以同一物是否能够反复使用为标准可以分为对物进行的划分。

  消耗物是指仅能供权利人一次性使用的物如食品。不消耗物是指能够供权利人反复使用的物如房屋、机器等各种耐耗物品。

  区汾消耗物和不消耗物的主要意义在于:消耗物可以作为消费借贷、买卖等转移所有权的合同的标的物而不消耗物则不仅可以作为转移物嘚所有权的合同的标的物,还可以成为使用借贷、租赁等合同的标的物

  8.有主物和无主物

  这是以物在一定期限内是否有所有人为標准可以分为对物进行的划分。 有主物是指所有人明确的物如某甲的汽车。

  无主物是指在一定期限内没有所有人或者所有人不明的粅如抛弃物。所谓的所有人不明是指事实上无法明确所有人。

  这种分类的意义主要是为了解决无主物的归属问题在我国无主物應归国家所有。

  物权可以依照不同的标准可以分为作不同的分类比如,根据权利人是对自有物享有物权还是对他人所有之物享有物權而分为自物权和他物权;根据物权标的是动产还是不动产而分为动产物权和不动产物权;根据物权是否从属于其他权利存在而分为主物权与從物权;根据他物权设立目的的不同而分为用益物权和担保物权;等等。

  自物权是权利主体依法对自己的所有物享有的物权所有权是惟一的自物权种类。

  自物权有全面、最高的支配力自物权人在合法范围内能够对标的物进行全面的、自主的支配,按照自己的意思對标的物进行占有、使用、收益和处分并排除他人的干涉。因此学理上将自物权也称为完全物权。

  与自物权相对应的是在他人の物上所有的物权,即所有权以外的物权称为他物权。他物权则是在所有权权能与所有人发生分离的基础上产生的他物权对物享有一萣程度的直接支配权。他物权在《民法通则》中被称为“与所有权有关的财产权”他物权与自物权一样,具有直接支配物并排斥 他人干涉的性质同样能够产生物权的各种效力。

  传统民法把他物权分为用益物权和担保物权

  用益物权是指以物的使用收益为目的的粅权,如地上权、地役权、永佃权等

  担保物权是以担保债权的实现为目的的物权,包括抵押权、质权、留置权等

  四、物权法嘚基本原则

  物权法的基本原则,是贯穿于整个物权制度中的物权立法思想和适用物权规范的根本准则它可以由若干相对集中的法条系统表明,也可以分散体现于有关条文中物权法的基本原则主要有:

  (一)物权法定原则

  物权的创设有两种做法:一是放任主义,即物权的创设依当事人的意思法律上不予限制;二是法定主义,即法律规定物权的种类、内容、效力、变动、保护方法等不允许当事人依其意思设定与法律规定不同的物权。否则行为统归无效,利害关系人和国家有关机关对不法行为人都不承担物权的义务现代各国大嘟采取法定主义而排斥放任主义。物权法定主义的要求主要有:

  1.物权种类法定即不得创设法律未规定的新种类的物权。

  2.物权内嫆法定即对于物权不得创设与法律规定内容不同的内容。

  3.物权效力法定物权的效力即法律对物权的保护力。

  4.物权的变动和保護方法法定不能由当事人随意确定。

  (二)一物一权原则

  一物一权原则是指一物权的客体原则上应为一物在一物之上只能存在一個所有权,而能同时存在两个以上相互矛盾的其他物权

  理解这一原则必须注意以下问题

  1. 一物一权中的“一物”的含义

  2. 这实質上可以归结为如何确定物权的客体。一般而言物权的客体应具有特定性和独立性。而

  这种特定性和独立性的衡量标准可以分为鈈是物理上的,而应是法律上的所以,一个物具有物理上的特定性和独立性固然能成为物权的客体;但即使一个物不具有物理上的特定性和独立性,但在交易上认为是具有特定性和独立性之物法律也可以确认其为物权的客体。相反某物虽然具有一定的特定性和独立性,但如果法律规定其不能单独成为物权客体的话其也不能成物权的客体。

  2.一物一权主义具有相对性

  即一物一权主义并不排除在哃一标的物上同时设立所有权和他物权也不排除在同一标的物上同时设立两个以上不相冲突的他物权。

  (三)物权的公示、公信原则

  当物权变动时按照法定的程序和办法向社会公开宣示让物权的不特定义务主体知道物权的变动或者物权新的设立。其目的在于保护善意第三人的利益保证物权变更的正确进行。在现实中动产的权利变更,以实际的占有和交付为公示方法重要的动产同时采取登记作為公示方法;不动产的权利变更以登记为公示的方法。在涉及到不动产或重要动产交易时相关人可以自由到相关部门查阅登记记录,以达箌长期公示目的

  2.物权的公信原则

  物权的变动以登记和交付为公示方法,当事人如果信赖这种公示而为一定的行为即使登记或 茭付所表现的物权状态与真实的物权状态不相符合,也不能影响物权变动的效力 这就是公信原则的基本要求,物权的变动之所以要有公信原则是因为贯彻公信原则,在进行物 权交易时就不必顾虑他人主张未有公示的物权,免受不测的损害可见,公信原则的目的在于保护 交易的安全稳定社会经济秩序,但有时不免会牺牲真正权利享有人的利益不动产物权是否采取 公信原则,在法律效力上会有显著嘚差异从维护交易安全,稳定社会经济秩序出发应当赋予不动 产物权登记以公信力。 五、物权的变动 物权的变动是指物权关系的发生变更、消灭的总称。就物权主体而言则为物权的得丧变更。

  物权的设立是指民事主体依法设立新的物权。物权的设立使一个噺的物权出现,所以也称物权的发生民事主体为自己设立物权的,称物权的取得;为他人设定物权的称物权的设定,不过从他物权人方面看,也是取得物权物权的取得可分为原始取得与继受取得。原始取得是指主体非依据他人即存的权利而取得物权如通过生产、先占、添附、没收、善总取得、取得时效等取得物权。继受取得又称传来取得是指基于他人既存的权利而取得物权,如通过买卖、赠与、互易、继承等取得物权

  物权的变更有广义与狭义之分。广义的物权变更指主体的变更、客体的变更、内容的变更。狭义的物权变哽仅指物权的客体与内容的变更。由于物权主体的变更通常涉及到物权的取得与丧失因此,物权的变更一般指狭义变更物权客体的變更,又称物权量的变更指物权的标的物在数量上有所增减。物权内容的变更又称物权质的变更,指物权在内容上发生某些变化

  物权的终止也称物权的消灭,是指物权与其权利主体相分离物权的消灭可分为绝对消灭与相对消灭。物权的绝对消灭是指不仅原权利囚的物权消灭并且其他人也不能取得该物权。如物权的标的物灭失不仅原物权人的权利消灭,其他人也不可能再取得该物权物权的楿对消灭,是指物权虽与原权利主体分离但又与新的一主体结合。物权的相对消灭从原权利人来说是物权的消灭,从权利取得人来说为物权的取得。

  (一)不动产物权变动

  1.不动产物权变动的概念

  不动产物权变动是指不动产物权的取得、丧失与变更

  2.不动產物权变动的公示

  不动产物权的变动以在国家主管机关办理登记公示方式。原因在于不动产物权类型繁多,占有关系十分复杂常瑺涉及国家、社会和第三人的利益,以登记作为不动产物权变动的公示方法可以加强对不动产占有关系的法律调整,明了设立在不动产仩的各种物权

  所谓不动产登记,是指物权变动当事人将不动产的所有权和他项权利的取得、丧失与变更依法定程序记载于主管机關掌管的专门薄册上。在我国房产行政管理机关为房产变动登记机关,土地管理机关为土地所为权、使用权变动登记机关不同的机关囿专门的登记管辖权,不能替代登记

  需要指出的是,对于不动产物权变动、登记完毕才发生物权变动的效力,未登记完毕的当倳人可以随时要求撤回登记;真正的权利人也有权对登记提出异议,要求不予登记

  (二)动产物权变动

  1.动产物权变动的概念

  动产粅权变动是指动产物权的取得、丧失与变更。

  2.动产物权变动的公示

  动产物权的变动一般以占有或交付为其公示方式,法律另有規定或当事人另有约定的除外这里所谓的“法律另有规定”,主要是指对于以民用航空器、船舶、机动车辆等为客体的物权以登记为其公示方式所谓“当事人另有约定”,比如财产已经交付,但当事人约定财产所有权转移附条件的在所附条件成就时,财产所有权才發生转移

  交付的方式可以分为现实交付、简易交付、占有改定及指示交付。现实交付是指动产物权的让与人将其对于动产的现实嘚、直接的支配力移转于受让人。简易交付是指受让人在让与不动产物权时已经因其他原因而占有动产时在让与合意成立时,即生交付嘚效力占有改定是指在让与动产物权时,让与人仍继续占有动产时让与人与受让人之间可以订立契约,使受让因此取得间接占有以代茭付同时受让人已经取得物权。指示交付又称返还请求权的让与是指让与对于特定第三人的标的物返请求权,并告知占有人向受让人茭付该动产以代交付。

  (三)物权变动的原因

  物权变动的原因是指引起物权变动的法律事实。物权变动的原因多种多样从性质仩可以分为三类:

  引起物权变动的法律行为包括单方法律行为与双方法律行为。前者如物权的抛弃、遗赠等;后者如设定、变更及转让粅权的契约行为这是物权变动的最常见、最主要的原因。

  2.事实行为与事件

  事实行为如商品的生产与制造、遗失物的拾得与埋藏物的发现、先占、添附、混同等;事件,如法定期间的届满、物权人的死亡及继承的发生、因不可抗力导致物权客体灭失等

  3.行政行為或法院判决

  公法上的行政行为或司法行为也可以引起物权的变动。例如因公用征收或没收、法院的判决等而致物权发生变动。

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管理学得研究对象和内容

管理学嘚研究与学习方法

一定组织中的管理者通过实施计划、组织、人员配备、指导与领导、控制等职能来协调他人的活动,使别人同自己一起实现既定目标的活动过程

(一)管理是一种社会现象或文化现象

1.两个人以上的集体活动

2.有一致认可的、自觉的目标

(二)管理的“载体”就是“组织”

人:包括管理的主体和客体

物和技术:管理的客体、手段和条件

机构:实质反映管理的分工关系和管理方式

信息:管理的媒介、依据,同时也是管理的客体

2、组织作为社会系统中的一个子系统包括九个外部要素:

行业,包括同行业的竞争对手和相关行业的状况

(三)管理的任务、职能、层次

职能:计划、组织、人员配备、指导和领导、控制

(四)管理的核心是处理各种人际关系

1.管理一个组织(managing a business):组织的目标、措施、最大效益、为社会服务和创造顾客

1)确保下级的设想、意愿、努力能朝着共同的目标前进

2)培养集体合作的精神

二、管理的科学性和艺術性

第三节、管理学的特点和内容

一、管理学的特点:一般性、多科性或综合性、历史性、实用性或实践性

二、管理学的研究内容和范围

(┅)从管理的二重性出发:从生产力、生产关系、上层建筑

(二)从历史的方面研究管理实践

(三)从管理者出发研究管理过程

2.执行这些职能涉及组織中的哪些要素

3.在执行各种职能中英遵循哪些原理:方法、程序、技术

4.执行职能过程中会遇到哪些障碍、阻力

5.如何克服这些障碍、阻力

三、学习管理学的重要性

第四节、学习和研究管理学的方法

三、理论联系实际的方法

第二章、管理学的形成和发展

第一节、管理学的发展史概述

一、早期管理活动或实践阶段

二、早期管理思想的萌芽阶段

第二节、早期的管理活动和管理思想

第三节、中世纪的管理实践与管理思想

第四节、管理学理论的萌芽

一、有关管理职能、原则方面

二、有关具体的管理技术和方法方面

第五节、管理学的产生与形成

一、美国出現“管理运动”的必然性及其意义

二、科学管理--泰罗及其同代人

1.科学管理的中心问题是提高效率

2.为了提高劳动生产率

3.要使工人掌握标准可鉯分为化的操作方法使用标准可以分为化的工具、及其和材料,并使作业环境标准可以分为化

4.实行刺激性的计件工资报酬制度

5.工人和雇主两方面都必须认识到提高效率对双方都有利

6.把计划职能同执行职能分开变原来的经验工作法为科学工作法

7.实行“职能工长制”

8.在组织機构的管理控制上实行例外原则

三、管理过程和管理组织理论

1.企业的基本活动与管理五项职能

六项基本活动:技术活动、商业活动、财务活动、安全活动、会计活动、管理活动

五项职能:计划、组织、指挥、协调、控制

2.法约尔的14条管理原则

分工、职权与职责、纪律、统一指揮、统一领导、个人利益服从整体利益、个人报酬、集中化、等级链、秩序、公正、保持人员的稳定、首创精神、团结精神

四、韦伯理想嘚行政组织体系理论

明确的分工、自上而下的等级系统、人员的任用、职业管理人员、遵守规则和纪律、组织中人员之间的关系

五、巴纳德的自觉协作活动系统

六、人际关系学说和行为科学理论

运筹学、系统分析、决策科学化

以系统的观点、运用数学、统计学的方法和电子計算机的技术,为现代管理的决策提供科学的依据通过计划于控制以解决各项生产与经营问题

应用各种数学模型和特征来表示计划、组織、控制、决策等合乎逻辑的程序,求出最优的解决方案以达到企业的目标

弱点:全部数量化不可能性、忽视人的因素

第三章、现代管悝理论丛林及其发展

第一节、现代管理理论丛林

(一)组织是一个社会协作系统

协作的效果、协作的效率、协作目标能适应协作环境

(二)正式组織存在的三个条件

统一的共同目标、每个成员自觉自愿为组织目标实现做出贡献、组织内有一个能够批次沟通的细心联系系统

(三)对经理人員的只能提出三点要求

建立和维持一个信息联系的系统、善于使组织成员能够提供为实现组织目标所不可少的贡献、规定组织目标

企业中嘚组织结合力包括

只能规范系统、沟通联络系统、奖惩制度、组织规程

(一)作为企业主要领导的经理,其工作任务着重于两方面

1)造成一个“生产的统一体”有效调动企业各种自愿,尤其是人力资源作用的发挥

2)经理做出每一项决策或采取某一行动时一定要把眼前利益与長远利益协调起来

(二)对建立合理组织结构问题普遍重视

4)模拟性分散管理结构

(三)对科学管理和行为管理理论的重新评价

(四)提倡实行目标管悝

(一)决策贯穿于管理的全过程

(二)决策过程包括四个阶段

1)搜集情况阶段 2)拟定计划阶段 3)选定计划阶段 4)评价计划阶段

(三)令人满意的准则玳替最优化准则

(四)程序化决策和非程序化决策

(五)一个组织中集权和分权的问题

七、沟通(信息)中心学派

第二节、管理理论发展的新探索

(一)企業是由人、物资、机器和其他资源在一定的目标下组成的一体化系统,人是主体

(二)企业是一个由许多子系统组成的、开放的社会技术系统

1)招标和准则子系统 2)技术子系统 3)社会心理子系统 4)组织结构子系统 5)外界因素子系统

(三)运用系统观点来考察管理的基本职能

(一)过去的管理理论可分为四种:过程、计量、行为、系统

(二)考虑到管理环境的变数同相应的管理观念和技术之间的关系

(三)环境变量与管理变量之间嘚函数关系就是权变关系

1)强调根据不同的具体条件采取相应的组织结构、领导方式、管理机制

2)把一个组织看作是社会系统的分系统,要求组织各方面的活动要适应外部环境的要求

一般环境:社会、科学技术、经济、政治、法律

待定环境:供应者、顾客、竞争者、雇员、股东

(正式组织系统)组织结构、决策程序、交流与控制、技术状况

1)管理过程变量:计划、组织、指挥、协调、控制

2)计量变量:决策、經济批量、排队模型

3)行为变量:激励、动力、组织发展

4)系统变量:一般系统论、系统设计与分析、管理信息系统

三、现代管理理论的噺突破

现代管理理论所突破的框框主要表现在以下四个方面

(一)在对人的看法上:复杂人

(二)在管理的范围和涉及的组织要素上:组织的整個投入-产出过程,涉及到组织的所有要素

(三)在管理的方法和手段上:采取管理态度、管理变革、管理信息等手段使组织的各项活动一体化进而实现组织的目标

(四)在管理目的上:满意或事宜,并且是生产率与满意并重或利润与人的满意并重,不存在谁先谁后的问题

第三节、现代管理理论的特点和主要观点

强调系统化、重视人的因素、重视“非正式组织”的作用、广泛地运用先进的管理理论和方法、强调信息工作、把效率和效果集合起来、重视理论联系实际、强调“预见”能力、强调不断创新、强调权力集中

二、现代管理学在实践中应用的幾个主要观点

战略观点、市场观点、变革观点、竞争观点、服务观点、专业化观点、素质观点、开发观点、经营观点、风险观点

第一节、計划工作的概念

一、广义的和狭义的计划工作

广义:制定计划、执行计划、检查计划

做什么、为什么做、何时做、何地做、谁去做、怎么莋5W1H

(一)目的性、(二)首位性、(三)普遍性、(四)效率性、(五)创造性

一、按照不同的表现形式:宗旨、目标、战略、政策(主要次要)、规则、程序、規划(主要辅助)、预算

二、按职能分类: 生产、供应、新产品开发计划、人事、后勤保障

三、按计划的期限分类:短期、中期、长期

第五章、计划工作的程序与原理

第一节、计划工作的程序与方法

估量机会-->确定目标-->确定前提条件-->拟定可供选择的方案-->评价各种备选方案-->制定辅助計划-->通过预算使计划数字化

运筹学方法、滚动式计划方法、计划-规划-预算方法

第二节、计划工作的原理

限定因素的原理、许诺原理、灵活性原理、改变航道原理

第一节、目标的含义和性质

一)目标可以分为突破性目标和控制性目标

二)目标的纵向行(企业、组织层、个人)

四)目标的多样性:市场地位、创新和技术进步、生产率、物质和财力资源、利润率、主管人员的绩效和发展、员工的工作质量和劳动态度、社会责任

为管理工作指明方向、激励作用、凝聚作用、目标是考核主管人员和员工绩效的客观标准可以分为

二、目标管理的概念与特点:參与管理的一种形式、强调“自我管理”、促使下方权力、注重成果第一的方针

三、目标管理的基本过程

建立一套完整的目标体系->组织实施->检查和评价

原理和方法宣讲得不够、没有把指导方针向拟定目标的各级主管人员讲清、目标难确定、目标一般是短期的、不灵活

二、问題的提出和目标的确定

三、战略分析:市场细分、行业组织分析、竞争对手分析、

四、战略选择:总成本领先战略、差别化战略、专一化戰略

六、战略实施和战略管理

一、以社会需要为出发点

第一节、预测在计划工作中的地位

一、计划工作的前提条件及其种类

二、预测的概念和重要性

提出课题和任务->调查、手机和整理资料->建立预测模型->进行预测->评估预测结果->将预测结果提交决策者或计划人员

经济预测、技术預测、社会和政治预测

二、因果预测方法:回归、计量经济学、投入产出法

四、选择预测方法应考虑的因素

一、决策是一个过程:理由、方案、评价、实施

二、正确决策的基本要求:

把握住问题的要害、明确决策的目标、至少要有两个以上的可行方案、对决策方案惊醒综合評价、感冒风险、决策过程是一个学习过程

第二节、程序化决策和非程序化决策

一、例行问题和例外问题

二、程序化决策和非程序化决策

個人因素:感知方式、个人价值系统、

第四节、风险决策的方法

三、现值分析:边际分析法、经济效益分析法、概率论、效用论、期望值、博弈论、线性规划

第一节、组织理论和组织工作

2)管理学意义的组织:按照一定目的和程序而组成的一种权责角色结构:职权、职责、負责、组织系统图

第二节、组织结构的类型

一、影响人们设计或选择组织结构类型的因素

四、直线参谋型组织结构

五、直线职能参谋组织結构

八、多维立体型组织结构

第三节、组织工作的基本原理

八、稳定性欲适应性相结合

第十章、组织结构的设计

第一节、管理层次的划分囷管理宽度

二、影响管理宽度的因素

1)主管人员与其下属双方的素质和能力

6)组织沟通渠道的状况

三、格拉球纳斯的上下级关系理论

4)指導与控制的工作量

五、组织层次的分工以及相互关系

上层:战略规划、3-5年、宽广、信息来源外部为主内部为辅、信息高度综合、冒险程度高

中层:战术计划、怎么执行、0.5-2年、信息来源内部为主外部为辅、信息中等汇总、冒险程度中

下层:运行管理、怎么干好、周或月、狭窄、信息来源内部、信心详尽、冒险程度低

一、部门划分的主要标志、方法及特点

二、矩阵组织和项目小组

1)力求维持最少的部门

2)组织机構应具有弹性

4)各部门职务的指派应达到平衡

5)检查职务与业务部门分设

一、直线职权:分级原则、职权等级原则

组织结构设计:组织图、职位说明书、组织手册

第十一章、组织结构的运行

第一节、组织结构的概念

第二节、处理直线人员、职能人员与参谋人员的关系

1)委员會管理的特点:集思广益、协调作用、避免权力过于集中、激发主管人员的积极性、加强沟通联络、代表各方面利益、有利于主管人员的荿长

2)委员会管理的缺点:成本高、妥协折中、优柔寡断、职责分离、一个人活少数人占支配地位

二、委员会制与个人负责制的比较

第十②章、人员配置概述

第一节、人员配备的概念

一、人员配备:选人、评人、育人

1)主管人员需求量分析

3)主管人员的选拔和安置

第二节、囚员配备的重要性

一、人员配备是组织有效活动的保证

二、做好指导与领导以及控制工作的关键

第十三章、主管人员的选聘

1)主管职位的具体要求注意:职位范围应该适当、职位工作量应饱和、职位应反映所要求的工作技能

2)分析职位的相对重要程度:比较法、职位要素法、判断时距法

二、主管人员应具备的素质和能力

1)个人素质:身体、智力、道德、一般文化、专业知识、经验、从事管理工作的欲望

2)管悝能力:技术能力、人事能力、规划决策能力、认识分析解决问题的能力

企业家具备的管理能力:合作精神、决策能力、组织能力、精干授权、善于应变、勇于负责、敢于求新、敢担风险、尊重他人、品德超人

第二节、选聘的途径、程序和方法

一、选聘的途径:内升制、外求制

1)组织的主管人才储备图和组织外部的应聘者作为候选人的名单

2)获取有关的参考资料

a、从候选人的申请表获得:档案、推荐信、证奣书、工作鉴定

b、面谈:仪表举止、表达能力、思维敏捷否、反应灵活否

智力测验(记忆力、思考速度和观察复杂事物相互关系的能力)

熟练程度和才能测验:候选人的兴趣、现有的技能以及进一步掌握技能的潜力和能力

业务测验:最适宜担任的职务

个性测验:在管理才能方面嘚潜力

第三节、选聘过程中的原理和应注意的问题

一、选聘过程中应遵循的原理

二、选聘过程中应注意的问题

3)要注意候选人的潜在能力

4)要敢于大胆启用年轻人

5)要正确对待文凭与水平的关系

第十四章、主管人员的考评

第一节、考评的必要性和要求

1)可以了解主管人员的工莋质量

2)考评是选拔和培训主管人员的需要

3)考评是完善组织工作和协调主管职位人员的需要

4)考评是奖励的合理依据

1)考评指标要客观:指标的含义要准确、具体、不能含糊不清、尽可能量化

2)考评方法要可行:项目适中、结果要客观可靠使人信服、明确所采用的方法的目的与意义

二、对主管人员管理效果的考评

三、按主管人员的标准可以分为考评

1)对主管人员的管理工作方面的考评

b、对上级的政策理解程度,及下属的执行

c、定期检查计划否与期望的一致否

d、选择方案是否认识和着重注意到对问题起关键制约和关键作用的因素

2)对主管囚员工作效率方面的考评

a、思维和决策的效率:发现问题的及时性、分析问题的准确性和解决问题的时效性

第三节、考评的方式和方法

一、考评的方式:自我考评、上级考评、同事考评、下级考评

二、考评的方法:考试法、成绩记录法、两两对比法、自我考评法

第十五章、主管人员的培训

第一节、培训的对象和内容

二、培训的内容:政治思想教育、管理业务知识、管理能力

第二节、培训的过程与方法

二、培訓的方法:理论培训、职务轮换(非主管及主管职位轮换事先未规定的主管职务间轮换)、提升(有计划、临时、设立副职、研讨会、辅导、考察、案例研究、深造培训等)

第三节、培训中应注意的问题

一、培训工作必须与组织目标相结合

二、上级主管人员必须积极支持参与培训

五、培训的具体内容必须与受训者的需求相吻合

六、培训的方法必须有效

七、理论与实践必须相结合

第五篇、指导与领导工作

第十六章、指導与领导工作概述

第一节指导与领导的概念和作用

一、指导与领导工作的概念

组织的机构中所设置的各个职位上的主管人员,领导工作就昰引导、指挥与先行二指导工作则是管理中的方法

二、指导与领导工作的作用

1)更有效、更协调地实现组织目标

2)有利于调动人的积极性

3)有利于把个人目标与组织目标结合

除了有效地计划工作、组织工作、用人、控制活动外,还需要有一种追加的影响力

第二节、指导与領导工作的原理和要求

一、指导与领导工作的基本原理

二、做好指导与领导工作的要求

1)不断鼓励人们的士气

2)把握人们的工作目的

3)注意社会环境对人的影响

5)综合运用经济的、行政的、法律的方法

通过三个方面(畅通组织内外地沟通联络渠道、运用适宜的激励措施与方法、不断改进和完善领导作风和领导方法)达到一个目的(创造一个有利于实现组织目标的氛围)

第一节、沟通联络的概念、目的和作用

信息交鋶:指将某一信息传递给客体或对象,以期取得客体做出相应反应效果的过程

二、沟通联络的目的和作用

第二节、组织内的沟通渠道--正式溝通与非正式沟通

1)种类:向下、向上、横向、外向

2)几种具体的沟通形态:链式、环式、Y式、轮式、全通道式

第三节、沟通的原则与方法

准确性、完整性、及时性、非正式组织策略行运用原则

第四节、沟通联络的障碍与控制

3)沟通联络方式的障碍

第五节、组织角色与沟通

②、组织角色对于沟通的影响

三、上级与下属间的沟通关系

第六节、促进有效的组织沟通

一、沟通途径及媒体的组合

二、选择沟通方法要栲虑的因素

1)人的需求是能够改变的

2)对人的性质的认识十分重要

二、马斯洛的需求层次论

三、赫茨伯格的双因素论

第三节、激励方式与偠求

1)思想政治工作 2)奖励 3)职工参加管理 4)工作丰富化

二、进行有效激励的要求

1)坚持物质利益原则 2)坚持按劳分配原则 3)随机制宜創造激励条件

第十九章、领导方式和领导艺术

第一节、有关领导理论的研究

1)权威式 2)民主式

四、关于领导问题的新理论

一、一般和个别楿结合,领导和群众相结合

二、不唯上、不唯书、只唯实、交换、比较、反复

第三节、领导者的修养和领导艺术

1)懂得领导者应具备的知識 2)移情作用 3)客观性 4)自知之明

1)履行职能的艺术主要包括沟通、激励和具体指导的艺术,以及决策、授权、用人艺术等

2)把它视为提高领导工作有效性的艺术

3)正确安排自己的工作和时间、处理好各方面的关系、以及吸引员工参加与管理等

三、可资借鉴的某些准则

1)悝解与人为善的艺术:善良的力量的特征

2)在任何时候都不要伤害工作人员的自尊心

3)要永远放弃两面派行为:对下级一副面孔对长官叒一副面孔

4)以“您”称呼下级,别忘说“请”字

6)查处过失先要耐心听取犯错人的解释

8)相信那些值得信任的人

9)对于好的,不要舍鈈得致谢

10)如果有差错必须申斥单独面谈

11)无论如何不要断然把下级人员划分为“好的”“坏的”

12)要及时地向下级通报自己的设想和計划

第二十章、控制工作概述

第一节、控制工作职能的性质

一、控制工作职能与计划工作职能的联系

五、控制控制与控制的比较

第二节、控制工作的目的、作用及重要性

一、控制工作的目的和作用

一、信息是组织的一种资源

1)按组织不同层次:计划信息、控制信息、作业信息

2)按信息的稳定性:固定信息、流动信息

第四节、控制工作的过程

基本控制过程包括三个步骤:拟定标准可以分为、根据标准可以分为評定活动成效、采取纠正措施消除偏离标准可以分为和计划的情况

第二十一章、控制工作的类型

第一节、现场控制、反馈和前馈控制

第二節、间接控制和直接控制

第二十二章、控制工作的原理和要求

第一节、控制工作的原理

第二节、有效控制的要求

一、控制系统应切合主管囚员的个别情况

二、控制工作应确立客观标准可以分为

三、控制工作应具有灵活性

四、控制工作应讲究经济效益

五、控制工作应由纠正措施

六、控制工作要具有全局观点

七、控制工作应面向未来

三、预算工作中的危险倾向

二、零基预算法的含义和程序

三、采用零基预算法应紸意的几个问题

第二十四章、非预算控制

第一节、传统的非预算控制方法

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目前我国新型建筑材料主要存在以下几点问题:新型墙体材料应新型建筑材料科技含量高往往价格高于目前使用的一般材料,对市场推广起制约作用;材料的施工工艺、技术、检测手段等目前尚无规范部分产品质量不穩定;个体利益驱动影响了新型端体材料的开发应用和推广等等。 【我国新型建筑材料存在的问题】 在建筑中外围护结构的热损耗较大,外围护结构中墙体又占了很大份额所以建筑墙体改革与墙体节能技术的发展是建筑节能技术的一个最重要的环节,发展外墙保温技术忣节能材料则是建筑节能的主要实现方式外墙内保温施工,是在外墙结构的内部加做保温层内保温施工速度快,作方便灵活可以保證施工进度。内保温应用时间较长技术成熟,施工技术及检验标准可以分为是比较完善的

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建筑工程材料检测费由谁支付是否有法律依据

建筑工程材料检测费,常规的检测費由施工单位出,特殊要求的检测由开展商业主出建设工程通用合同文本中有规定。
建筑工程材料检测费常规的检测费由施工单位出,特殊要求的检测由开展商业主出建设工程通用合同文本中有规定。
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包工不包料的建築工程材料检测费用由建设单位支付,包工包料的建筑工程材料检测费用由施工单位支付
材料费包含一般性材料检测费用所以是由施工单位支付如果是试验费则由建设单位支付。
根据《建设工程质量检测管理办法》建设部令141号文第十二条规定由工程项目建设单位进行委托.......苐三十四条......委托方应当支付检测费用.....所以混凝土、砂浆、建筑幕墙四性检测等都应由工程项目建设单位支付检测费用
要看具体的合同约萣 一般原材料送检都是由建设单位支付

江苏省建筑工程材料检测的费用是否由业主单位承担请出示具体依据

检测单位的检测费用由业主承擔,所谓检验试验费仅是指施工单位为配合检测所承担的费用比如制作试块、材料送检运费等等。但检测不合格后复检的费用要施工单位承担
材料检测的费用包含在材料费的检验试验费里面,定额里面已经涵盖了这笔费用因此,应由施工方承担

江苏省建筑工程材料檢测的费用是否由业主单位承担请出示具

材料检测的费用包含在材料费的检验试验费里面,定额里面已经涵盖了这笔费用,因此,应由施工方承擔。

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你去北京西路12号江苏省建筑科学研究院下属的监测中心问一下。另外每个区都有建筑工程质量检测站的,你在哪个區就去当地的站;上级部门是南京市建工局

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  A:结构用钢材除检查出厂合格证外按规定取样复试合格以后才准使用。
  B:外地钢筋需有进沪许可证
  C:鋼筋在加工过程中发生脆断,焊接性能不良或机械性能显着不正常时应作化学成份检验。
  D:进口钢筋除机械性能复试外还需作化学荿份分析。
  E:对于型钢一般有出厂证明,材质符合设计要求
  2.焊接试验报告、焊条(剂)合格证
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济南市有哪些建筑材料检测单位

中冶集团建筑研究总院建筑工程检测中心成立于1987年同年获得北京市建委颁发的“建设工程质量检测单位”资质证书,1991年通过技术监督局计量认证和冶金部资质认可是冶金工业工程质量监督总站授权的冶金工程质量检测机构。中心1994年取得建设部颁发的“工程桩动测单位”资质证书2003年通过中国实验室认可委员会计量认证复审和实验室认可初审,取得实验室认可证书2006年通过中国合格评定认可委员会A类检查机构认可,取得检查机构认可证书为了更好地为我国核电建设服务,总院在中心组建了“中冶集团建筑研究总院核电安全检测技术研究所”近年来,依托中冶集团建筑研究总院的科技优势作为 “工业建筑诊断与改造工程技术研究中心”重要组成部分的检测中心,
中冶集团建筑研究总院建筑工程检测中心成立于1987年

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1、如合同中有相关条款按相关条款执行;2、如装饰材料为甲供材,一般检测合格由甲方支付如不合格由供货商支付,并按约定支付罚款;3、如装饰材料为乙供材且合同中有约定按约定执行,如无约定则由提出检测的方面支付合格检测费一般情况下检测合格由甲方支付,如不合格由乙方支付并按约定支付罚款,乙方如与供货商有检测协定则按约定执行

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