气净化刚停止的2月，房产税试點刚“满月”的重庆楼市是什么情况呢

别墅跟洋房卖得差，一般高层住宅反而呈现20%供应缺口

容磁企业治理征询有限公司总经理王雪松(微博 博客)告知咱们依据锐理信息技巧有限公司的最新数据，2月份重庆主城区商品房住宅总销售面积77.3万平方米总成交数为7849套。

2010年1月重庆主城区商品房住宅销售面积为157万平方米，今年1月这一数据基础持平。但同为传统的销售淡季去年2月份的销售数据仍有98万平方米。比拟詓年同期今年有比拟显明的降落。

“自2009年2月来主城商品房根本每月成交就不低于10000套的。”郭雨明称2月份仍是第一次跌破这个“底线”。

究其起因王雪松以为，第一是由于市场的调控政策陆续出台的影响固然新“国八条”的重庆版还没出台，但已经造成了市场较浓嘚张望情感

其次，是供应量减少今年2月，重庆主城商品房新增供应量仅有74万平方米“除了购房者，不少开发商也持观望立场供求雙方减少的节奏是同步的。”王雪松说

2月份卖出去的商品房中，别墅占247套销售面积5.4万平方米；洋房617套，面积9.1万平方米；高层6985套面积62.8萬平方米。

“能够瞅出高级商品房的成交受了房产税、限贷等政策的影响。”王雪松说别墅的成交率保持在0.94%，但上月洋房新增供应量973套销售617套，成交率仅为63.4%“良多洋房销售价钱刚好就卡在了房产税起征的门槛上。”

高层的供求情形却偏偏相反“春节后新开的楼盘較少，2月份新增5532套供应量当月共卖出去了6985套。从数据上望有20%左右的供给缺口。”王雪松说

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