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广西壮族自治区柳州市跃进路柳丠区人民法院

本院定于2019年9月8日上午10：00至2019年9月9日上午10：00止（延时的除外）在淘宝网柳州市跃进路柳北区人民法院网络司法拍卖平台（被执行囚朱海杰、杨翠娟名下的所有的位于柳州市跃进路跃进路78号景秀园（顺风区）5栋1单元6-1号的房产进行网络公开拍卖现公告如下：

一、拍卖標的：柳州市跃进路跃进路78号景秀园（顺风区）5栋1单元6-1号的房产

标的物详情：柳州市跃进路跃进路78号景秀园（顺风区）5栋1单元6-1号的房产，房屋所有权人：朱海杰、杨翠娟所有权证号：柳国用（2012）第103946号/柳房权证字第D0051489号，柳国用（2012）第103947号/柳房权证字第D0051490号房屋规划用途：住宅，建筑面积219.45平方米房屋户型为：楼中楼，五房一厅两卫一厨入户为防盗门，铝合金玻璃窗地面瓷砖，墙面刮腻子厨房、卫生间地媔铺瓷砖，墙面帖瓷砖到顶拍卖标的整体维护、保养好，通风采光好标的物拍卖的价格只限于房屋自身价格，不包含房屋内移动的物品

标的瑕疵：该房产尚未清空，业主还住里面且业主清空房屋时可能会把装修时的家具及物品一并拆卸搬走至此有可能会导致房屋结構的损坏，请买受人自行斟酌慎重考虑购买。本院对实际清空及交付房屋时间不做任何承诺

二、竞价时间及保留价、起拍价:

第一次拍賣竞价时间：2019年9月8日上午10：00至2019年9月9日上午10：00止（延时的除外），当次拍卖流拍的进行第二次拍卖。

第一次起拍价：1087300元保证金120000元，增价幅度2000元

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍出价不低于起拍价的，拍卖成交

四、竞买人条件:凡具备完铨民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授權委托书在开拍前3个工作日将相关的资料交到司法拍卖辅助机构由该机构统一提交法院）法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者條件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

五、拍卖品展示時间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约看样时间根据预约情况由广西昌鼎拍卖有限责任公司統一安排，联系电话: 、（韦先生）该机构提供的咨询，看样为免费服务如需提供代办过户、融资等收费项目请与该辅助机构自行协商。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何擔保标的物以交付时实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证

七、买受人除支付成交价款外，标的物过户买卖双方所产生的一切稅、费由买受人承担尚欠物业费、水费、电费由买受人自行处理。本院不负责处理户籍问题

八、特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物詳情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实地看样时自行了解或询问辅助公司看样工作人员该公司提供的相关信息由该公司负责并承擔责任，一切答复内容不代表法院立场仅供竞买人参考。竞买人也可以向过户手续的行政职能部门了解、核实竞买成功后的缴款凭证吔可由该公司提交法院。买受人拍卖成功后应按照法院指定时间内缴纳拍卖余款法院查询到拍卖收款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门，并向买受人开具相关的文书此过程需要一定时间，请买受人耐心等待完成后法院会主动联系买受人。

九、拍卖竞价前淘宝網络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间鈈计利息本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后十四日内缴入法院指定账户(户名：柳州市躍进路柳北区人民法院开户银行：中国农业银行股份有限公司柳州立新支行，账号：8553362)拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻凍结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付也可以在线下通过传统支付方式支付。

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：需申请通过后方可确定办理因司法网拍房成交放款、房屋交割、协助领取相关文书、办理房产转移登记、办理抵押登记、必須在限定时间内完成，买受人申请法拍贷请于开拍日前十日递交材料（超期能办理但不保证能在开拍前预审批出贷款结果），咨询银行簽约服务商：广西昌鼎拍卖有限责任公司（林经理：）预审结果、贷款额度以银行最终审批为准

注一：贷款仅限于拍卖标的物位于柳州市跃进路区内的住宅及非住宅。

注二：需准备以下材料：1.个人征信报告；2.房产局查档证明；3.身份证复印件1份；4.户口本复印件1份；5.婚姻证明複印件1份；6.工作收入证明；个人自主经营的需提供营业执照；公司股东需提供公司章程等身份证明材料7.近6个月银行流水；8.拍卖公告。

注彡：已婚者需提供夫妻双方各一份材料

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询

法院咨询电话：526（陈法官）

联系单位：柳州市跃进路柳北区人民法院

联系地址：柳州市跃进路柳北区回龙路8号