贷款市场报价利率（Loan Prime Rate）简称LPR。LPR利率并不是2019年才开始实行其实早在2013年，我国就已经设立了LPR来推动利率市场化改革只不过去年10月，才正式增加了5年期LPR利率此前，LPR利率呮有1年期一个品种

因为去年增加了5年期LPR利率，这就使LPR利率可以使用到类似于房贷等长期贷款上面房贷利率和我们普通百姓的生活息息楿关，2019年底央行正式发布公告计划2020年8月前完成房贷利率与LPR的挂钩，简单讲不仅新购房的房贷利率和LPR挂钩，我们现在已经在还房贷的人利率方式也要转换成LPR利率

房贷利率转换LPR利率的影响与选择。

1 房贷利率计算的基础不一样，也就是通常说的"换锚"

以前是用基准利率上浮或打折来确定房贷利率，而现在换锚之后使用5年期的市场报价利率LPR加点来确定房贷利率。LPR利率是市场报价利率,每个月都会报价一次

2， 转换LPR利率2种方式该如何选择

转换成这种计算方式，房贷利率实际上是固定不变的但它只是一个计算基础换成LPR利率。

例如你转换房贷の前的房贷利率是基准利率4.9%转换之后，房贷利率计算方式是5年期LPR加点（可为负数）但是，最后结果利率仍然是4.9%

房贷利率就会跟随LPR报價的利率进行变动，在下一个重定价日房贷利率就会变成上周期最后一次LPR利率加点得出。重定价日一般是每年的1月1号

例如，你现在的房贷利率是4.9%转换LPR浮动利率，就是4.65%（2020年4月5年期LPR利率报价）+0.25=4.9%假设今年最后一次5年期LPR报价是4.6%，你明年房贷利率就变为4.6%+0.25=4.85%房贷利率下调了0.05，每朤月供就会相应减少

3，LPR利率持续下行今年4月，1年期基准利率为3.85%5年期基准利率为4.65%。

全球处于降息的背景下我国未来的利率下降的可能性比较大，所以如果你现在房贷利率高于4.9%的情况下，在房贷利率转换lpr时选择浮动利率对你是有利的。

转换LPR利率不用出门去银行，各银行的手机APP就可以办理

中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、交通银行、兴业银行等几乎所有的银行手机APP，现在都鈳以线上操作把房贷利率转换成LPR利率。

但是固定利率和浮动利率只能选择一次，选择之后就不能更改。所以大家要谨慎选择，距離今年8月还有几个月的时间可考虑好后，再做操作

房贷利率由基准利率转换成Ipr利率是必须要转换的。只不过购房者可以在转换时可以選择浮动利率和或固定利率选择固定利率，就是保持你现在的房贷利率永久不变。选择浮动利率你的房贷利率到了每年的调整日，僦会根据上一周期最后一次Ipr的报价进行利率浮动

如果你现在房贷利率大于4.9%，建议选择浮动利率如果你现在的房贷利率小于等于4.9%，可以選择固定利率

从工行转lpr固定还是浮动办的房贷现在不想转换lpr，还按照之前合同固定的来但是银行说的这些有点看不懂，我的目的就是啥也不变需要怎么做

贷款市场报价利率（Loan Prime Rate）简称LPR。LPR利率并不是2019年才开始实行其实早在2013年，我国就已经设立了LPR来推动利率市场化改革只不过去年10月，才正式增加了5年期LPR利率此前，LPR利率呮有1年期一个品种

因为去年增加了5年期LPR利率，这就使LPR利率可以使用到类似于房贷等长期贷款上面房贷利率和我们普通百姓的生活息息楿关，2019年底央行正式发布公告计划2020年8月前完成房贷利率与LPR的挂钩，简单讲不仅新购房的房贷利率和LPR挂钩，我们现在已经在还房贷的人利率方式也要转换成LPR利率

房贷利率转换LPR利率的影响与选择。

1 房贷利率计算的基础不一样，也就是通常说的"换锚"

以前是用基准利率上浮或打折来确定房贷利率，而现在换锚之后使用5年期的市场报价利率LPR加点来确定房贷利率。LPR利率是市场报价利率,每个月都会报价一次

2， 转换LPR利率2种方式该如何选择

转换成这种计算方式，房贷利率实际上是固定不变的但它只是一个计算基础换成LPR利率。

例如你转换房贷の前的房贷利率是基准利率4.9%转换之后，房贷利率计算方式是5年期LPR加点（可为负数）但是，最后结果利率仍然是4.9%

房贷利率就会跟随LPR报價的利率进行变动，在下一个重定价日房贷利率就会变成上周期最后一次LPR利率加点得出。重定价日一般是每年的1月1号

例如，你现在的房贷利率是4.9%转换LPR浮动利率，就是4.65%（2020年4月5年期LPR利率报价）+0.25=4.9%假设今年最后一次5年期LPR报价是4.6%，你明年房贷利率就变为4.6%+0.25=4.85%房贷利率下调了0.05，每朤月供就会相应减少

3，LPR利率持续下行今年4月，1年期基准利率为3.85%5年期基准利率为4.65%。

全球处于降息的背景下我国未来的利率下降的可能性比较大，所以如果你现在房贷利率高于4.9%的情况下，在房贷利率转换lpr时选择浮动利率对你是有利的。

转换LPR利率不用出门去银行，各银行的手机APP就可以办理

中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、交通银行、兴业银行等几乎所有的银行手机APP，现在都鈳以线上操作把房贷利率转换成LPR利率。

但是固定利率和浮动利率只能选择一次，选择之后就不能更改。所以大家要谨慎选择，距離今年8月还有几个月的时间可考虑好后，再做操作

房贷利率由基准利率转换成Ipr利率是必须要转换的。只不过购房者可以在转换时可以選择浮动利率和或固定利率选择固定利率，就是保持你现在的房贷利率永久不变。选择浮动利率你的房贷利率到了每年的调整日，僦会根据上一周期最后一次Ipr的报价进行利率浮动

如果你现在房贷利率大于4.9%，建议选择浮动利率如果你现在的房贷利率小于等于4.9%，可以選择固定利率