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降准来了降息还会远吗？我的住房贷利率4.9高吗款都已经开始还贷了如果降息了，房贷利率4.9高吗会减少吗”

要想知道房贷利率4.9高吗是否会减少，我们需要先了解商业銀行贷款利率的两个关键性因素：一是基准利率；二是浮动比例基准利率是由中央银行规定，各商业银行可以根据自己行内的经营情况自行决定在基准利率基础上的浮动比例，以此作为自家银行的存款利率和贷款利率

所以住房贷利率4.9高吗款已经贷下来了并且开始还贷後，如果银行贷款利率降了房贷利率4.9高吗会不会随之减少，取决于这个贷款利率的降低是基准利率下降还是浮动比例的下降。

一、如果基准利率下降那么你的贷款利息会相应的下降。

我们在商业银行签订的按揭贷款合同利率规定均为：借款年利率为基准利率上浮/下调哆少百分比所以如果基准利率有变动，那么你的贷款利率也会跟着变化央行每一次降息,借款人的月供就要有相应的减少;反之,则会有相應的增加。