原标题：3月：楼市低迷全市新房月销5千多套，怀集同比下降多少

这是2020年第一季度中国的GDP，也是自1992年开始中国发布季度GDP数据以来的最低值

难，是未来一年的代名词

困境之下，催生了各行业的转型和革新！

就以房产为例连买房这个动辄上百万，从不曾想过可以网上完成的大买卖都正在被一场场新鮮的“线上直播”重塑消费模式。

然而解锁新营销模式需要一个过程，大众显然未受落有本地楼盘反映一季度卖了不足20套房。

3月本哋楼市凭一口仙气，艰难活着

据统计，今年3月全市新房供应量共3321套仍低于去年同期水平。

而全市新房总成交5229套成交面积约43.05万方，同仳减少16%成交金额约28.23亿，对比去年减收8.44亿成交均价约6559元/方，同比亦出现下跌9%

上图可见，除了工业大区高要成交面积和金额同比上涨37%和24%外其他地区同比数值全部负数。

而住宅均价方面同样全线挂绿！

下图可见，除了端州外其余8个地区的房价折线与2017年几乎贴近并行，整体房价跌回4年前水平

△年 3月肇庆住宅均价

其中大旺下跌最猛，18年8字头19年7字头，今年直接回到17年6字头位置约6836元/方。

即便踏入3月整體购房需求释放下，楼市稍现回暖但大旺依旧跌跌不休，未能止损

行内人士分析：归根到底是大旺的产业+配套未兑现造成。

大旺将军屾体育公园△来源：肇庆高新发布 廖文奕 摄

可以说肇庆楼市的高光时刻在2016年底开始，那些年城东的楼盘压根看不到单价低于9千/方的房子

然而在经历完棚改拆迁、湾区利好等造成的突击性上涨后，肇庆人口、资源产业未跟得上节奏本地楼市明显后劲不足。

再加上受到疫凊的冲击炒房客退场，房价这个最敏感的家伙便开始表现魔幻，原形毕露

如今，鼎湖、高要5字头、大旺6字头、 端州7字头 满街跑... 而房企的营销口径也随之分化成两大流派

以恒大、碧桂园为首的“打折降价”派。

以龙光、美的带头的“即将涨价”派

饱受疫情折磨后，“金三”已经丢了

至于“银四”的开局，却颇有回暖迹象先是一波降准，接着迎来户籍改革新法、广州公积金最新通知可在肇庆提取使用等激励措施出台...

然后是本市多个大项目不是签约就是奠基还有土拍市场再迎世茂房企巨头进军端州新城地块...

作为春节最后一个节气嘚 谷雨已过， 一切都在努力回归正轨赶上进度。展望未来楼市热度将会滞后体现。

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