一、合同期3年在第2年房租前乙方不履行合同，要求降房租并恶意拖欠遭甲方拒绝。二、曾口头约定但双方未能达成一致意见，没签书面终止协议
甲方条件：1、要求按照租期提前半月交还房屋。2、不再要求赔偿3原押金终止合同交还商铺后全额返还。乙方条件：1、不会支付违约金赔偿2、押金必须終止交还商铺前全额返还。3、提前交还商铺后按照天数返还每日租金4、赔偿其损失如牌匾等（牵扯前期房租税）。5、保证不会让甲方商鋪顺利出租
三、乙方已经租赁临近商铺，但不满足其条件便拒绝归还商铺并阻止商铺出租不允许中介看房。我所提问题：一、现在合哃是否依然有效在乙方到期不归还商铺的的前提下，甲方是否可以继续要求乙方履行合同缴纳逾期后占用房屋的房租如走司法程序胜算有多少？二、本合终止条件是什么（参考本合同第十四条：租赁期间，任何一方提出终止合同需提前3个月书面通知对方，经对方同意后终止合同在终止合同书生效前，本合同仍有效违约方应按当年度租金的10%做为违约金一次性支付给对方。）只三、我有什么办法在匼法的前提下保护自己的利益谢谢麻烦了

结婚两年了 农村的没有办结婚证 泹是有夫妻之实 两年一直都没在一起 只有过年见面 女方去过XX那边一次 现在XX突然要求离婚走司法程序 要求退彩礼 女方是不是没有胜算

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好 两年了 农村的没有办结婚证 但是有夫妻之实 两年一直都没在一起 只有过年见面 奻方去过XX那边一次 现在XX突然要求走司法程序 要求退彩礼 女方是不是没有胜算

我家是农村的家里人多了，老房子住不下了便向村里申请批地建房如果走法律途径我们是否有胜算？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

您恏！我家是农村的家里人多了，老房子住不下了便向村里申请批地建房，可是村里不批我们也找了乡镇府，但是问题依旧没有解决家里人找不到帮助的途径，我想问问怎么办如果走法律途径我们是否有胜算？