1、与开发商签订购房合同

　　此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有

》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

　　2、缴付首付款注意保存首付款收据。

　　3、到银行填写《个人

　　开发商一般都会与一家或几家銀行签订

因此到与开发商有协议的银行办理按揭邮政储蓄银行个人贷款条件协议，这样手续会方便些带齐首付款收据、《

》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋邮政储蓄银行个人贷款条件申请表》。

　　4、银行审查按揭邮政储蓄银行个人贷款条件申请

　　银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行嘚邮政储蓄银行个人贷款条件条件会通知申请人签订《个人房屋按揭邮政储蓄银行个人贷款条件合同》，合同期限不超过30年

　　5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险

　　以仩手续银行一般会代办。

　　选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议并在邮政储蓄银行个人贷款条件行指定的营业網点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时售房人要在邮政储蓄银行个人贷款条件行开立售房结算账户或存款专户。

　　经邮政储蓄银行个人贷款条件行同意发放的邮政储蓄银行个人贷款条件办妥有关手续后，邮政储蓄银行个人贷款条件行按照借款匼同约定将邮政储蓄银行个人贷款条件直接转入借款人在邮政储蓄银行个人贷款条件行开立的存款账户内，或将邮政储蓄银行个人贷款條件一次或分次划入售房人在邮政储蓄银行个人贷款条件行开立的存款账户内

　　借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿還邮政储蓄银行个人贷款条件本息，否则银行可以依法收回房屋

户口或当地居住满一年证明材料

　　(3)申请商户邮政储蓄银行个人贷款条件的客户，须提供经年检合格的营业执照从事许可证经营的，应提供相关行政主任部门的经营許可证原件及复印件

　　(4)借款人从事生产经营活动的，须提供经营场所产权证明或租赁合同

　　(5)涉及自然人保证的，应当提交保证人身份证原件及复印件、工作单位或收入证明、保证人出具同意提供担保的书面承诺(当前产品无须出具只须签订联保协议、保证合同);涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明

　　(6)营业执照办理时间不足三个月，但是已正常经营三个月以上且经营情况良好的，需提交相关进货、销售等证明

　　(7)邮政储蓄银行个人贷款条件人要求提供的其他资料。(在宽限期内只还利息超过宽限期后按等额本息还款法偿还邮政储蓄银行个人贷款条件)。

　　备注：借款人在邮政储蓄银行个人贷款條件本息到期日前需在发放邮政储蓄银行个人贷款条件的邮政储蓄帐户中预存足够的资金，由计算机系统自动扣除