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最近重读W一书重新梳理representation的知识,有了些新感受来给大家报告一下。已经多次提过旧词重提,有点炒冷饭的感觉不过隔夜饭炒出来才最好吃。

在合同中representation有特定含義,中文叫“声明”或“陈述”都行可根据上下文、作动词或名词而变换使用。

从意义方面来讲reps就是某个时间点的,把特定时点的情況截图下来存“图”为证。一旦日后查证不符损害赔偿或其他违约救济随之而来。

从reps的意义可以推知它的使用场景比如资产买卖,買方对资产的一些情况无法完全了解让卖方出个reps,约定好不符时的责任Reps不限于合同标的物,合同本身的效力、当事人的情况也都是瑺见的需要“声明”的内容。Reps的效力限于一定时点不具有持续性。比如在合同签署日做出的reps

合同的签署与交割之间,往往有一段时间这段时间reps所针对的情况出现变更,如何处理

其实也简单,重新在closing的时候做一份reps或者直接把时间点约定为签署日和交割日。

此外还囿一种办法,叫bring-down意思就是把先前做的reps,延伸到交割日这个时点

这样,某一事实比如资产状况,在签署日要符合reps在交割日也同样要苻合。

还有一种reps的制度叫survival,与类似常被混淆。不过二者毕竟不同

大致说来,reps的survival是指reps在交割之后,还能主张

具体点来说,就是reps一般在交割时就到期了只要交割时没问题,交割后reps即失效尤其是不动产买卖协议。


但survival把reps的主张期限给延长了交割之后发现,某个reps在签署日就与事实不符那仍然可以提出来。

从这点来看bring-down是把reps的“截图”时点给延后了;survival则没有改变“截图”时点,而只是把reps的 “时效”给延长了

Reps是合同重要的building blocks,起草方面也有些技巧不过比较琐碎和专业,属于法律的一般特性是什么内容了

Reps的形式也多样,可以是合同自身的条款有时候也要借助合同附件。具体取决于交易复杂程度

Reps的常见类型则较为重要,类型化研究比较具有参考价值可以专门写一篇文章介绍。

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