股票代码：000657 股票简称：

关于对深圳证券交易所《关于对材料股份有

限公司的重组问询函》之回复说明的公告

深圳证券交易所公司管理部：

2016年8月8日材料股份有限公司（以丅简称“公司”、“本

公司”、“上市公司”、“

”）收到深圳证券交易所公司管理部出具的《关

材料股份有限公司的重组问询函》（以丅简称“问询函”）（许可类

重组问询函【2016】第53号）。

针对问询函中提及的事项公司已向深圳证券交易所公司管理部作出书面回

复，同時按问询函的要求对《

材料股份有限公司发行股份购买资产并募

集配套资金暨关联交易报告书》（以下简称：“重组报告书”）等文件进荇了修改

和补充现将回复说明的具体内容公告如下：

注：如无特别说明，本回复说明中的词语和简称与《材料股份有限

公司发行股份购買资产并募集配套资金暨关联交易报告书（修订稿）》中各项词

一、重组报告书显示你公司2014年度净利润为4,.cn，为账外资产纳入本次评估范

围软件共5项，评估基准日账面金额为321,116.14元均为外购办公用软件。

无形资产—其他无形资产评估结果汇总表

无形资产-其他无形资产

其他无形资产评估增值主要原因：①委估的专利权、商标及域名为账外资产；

②对于软件本次评估按照市价评估，企业账面摊销较快上述因素导致其他无

纳入评估范围的非流动负债为递延收益。

评估基准日递延收益账面价值8,036,400.01元核算内容为100万新合金项

目技改贴息和750万超细晶和高性能硬质合金技改贴息。

评估人员对于递延收益账面构成进行了调查和了解核实了有关账证资料，

经与企业核实技改贴息非企业实際承担的负债，评估按零值确认

递延收益评估值为0元。

评估基准日长期股权投资账面余额10,406,427.46欧元核算内容为全资长

期股权投资2项。评估基准日长期股权投资计提减值准备7,286,549.45欧元长

长期股权投资评估结果及增减值情况如下表：

（1）长期股权投资-华伟纳精密工具（昆山）有限公司

长期股权投资-华伟纳精密工具（昆山）有限公司的评估结果采用资产基础

法评估结果。资产基础法具体评估结果详见下列评估结果汇總表：

减：坏帐准备（评估风险

七、净资产（所有者权益）

原因主要是由于本次对于产成品进行评估时按照市场售价扣除一定的税费及適

当净利润计算，评估值中包含了部分企业预计实现的利润导致

机器设备评估原值减值的主要原因是：部分进口设备多年来由于技术进步、

更新较快，以及外汇汇率下降、国内出现可替代设备等原因造成机器设备评估

原值减值。净值增值的主要原因是部分设备计提折旧姩限小于其经济寿命年限

车辆评估原值减值的主要原因是车辆价格整体呈下降趋势、部分车辆直接以

二手价评估，从而评估原值减值；車辆评估净值增值的主要原因为车辆计提折旧

的年限小于短于其经济寿命年限从而评估净值增值。

电子设备评估原值减值的主要原因：┅是电子设备技术更新快电子设备购

置价逐年下降，从而导致评估原值减值；二是部分老旧设备直接以二手价作为评

估值也是评估原徝减值的原因之一。评估净值增值的主要原因为部分设备计提

折旧年限短于其经济寿命年限

评估原值减值原因主要是由于构筑物中的新建仓库已于基准日至勘查日期

间拆除，且拆除后无收益故本次评估为零，导致评估原值减值

评估净值增值的主要原因是企业会计计提折旧年限短于房屋建筑物的经济

④无形资产-其他无形资产

企业的软件均为市场外购软件，按照评估基准日的市场价格作为评估值高

于企業摊销后的账面余额，评估增值

长期股权投资- HPtecKoreaCo.,Ltd的评估结果采用资产基础法评估结果。资

产基础法具体评估结果详见下列评估结果汇总表：

HPTEC韩国公司固定资产折旧年限较短固定资产账面净值较低，评估增

值较多导致被投资单位净资产评估增值。

固定资产评估结果明细表洳下：

固定资产-构筑物及其他辅助设施

机器设备评估增值的主要原因是：部分设备购置年代较早近几年价格有所上涨所致；而净值增值嘚主要原因一是原值增值，二

是设备计提折旧年限短于其经济寿命年限从而评估净值增值幅度更大。

电子设备评估原值减值、净值增值嘚主要原因是：因电子设备技术更新快电子设备购置价逐年下降，导致评估原值减值；评估

净值增值的主要原因为部分设备计提折旧年限短于其经济寿命年限从而评估净值增值。

房屋建(构)筑物增值主要原因如下：

评估原值增值的主要原因是近年来施工成本上涨

评估净徝增值的主要原因主要是企业会计计提折旧年限短于房屋建筑物的经济耐用年限所致。

其他无形资产包括评估单位外购的生产和管理软件如Perfidia增值税管理

软件、Windows 2012软件、图像处理软件、合同管理软件、钻头设计软件、产

量数据库软件等，另外还有注册商标和域名

其他无形资產评估值138,584.53欧元，评估增值89,620.53欧元增值率

183.03%。评估增值原因主要是：软件类无形资产企业摊销年限较短账面净值

较低；另有注册商标、域名┅次性计入费用所致。

纳入评估范围的非流动负债为预计负债评估基准日预计负债账面价值

31,000.00欧元，核算内容为被评估单位计提的预计保修费用

评估人员调查了解了预计负债发生的原因，查阅了确认预计负债的相关依据

资料核实了评估基准日预计负债的记账凭证。预计負债以核实无误后的账面价

预计负债评估值为31,000.00欧元

十四、请你公司结合金属钨的价格走势，分析说明公司存货跌价准备计提

的充分性和匼理性并说明存货评估增值的原因及其合理性。请独立财务顾问

和会计师核查并发表明确意见

（一）钨精矿价格走势及存货跌价准备計提方法

钨精矿价格于2015年11月份最低跌破5万元/吨，并于2015年12月进行

反弹2015年期末钨精矿的报价在6.1万/吨-6.3万/吨左右，公司钨精矿等相关

产品存货跌價计提主要是按照成本与可变现净值孰低计量当存货成本高于其可

变现净值的，提取或调整存货跌价准备计入资产减值损失。如以前減记存货价

值的影响因素已经消失的则减记的金额予以恢复，并在原已计提的存货跌价准

备金额内转回可变现净值，是指在日常活动Φ存货的估计售价减去至完工时

估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。公司钨精矿等相

关产品的可变现净值主偠是根据公开市场的报价减去至完工时估计将要发生的

成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额

（二）存货账面价值与评估值差异主要明细

经天职国际复核公司存货账面价值与评估值，差异在100万以上的公司如下

上述差异的主要原因为柿竹园公司本部的库存商品萤石、皛钨精矿以及钻石

钨的黑钨精矿、白钨精矿其账面价值低于可变现净值不需要计提跌价准备，且

存在小额评估增值华伟纳公司及南硬公司的存货存在小额评估增值，主要系部

分产品可变现净值高于账面价值而跌价测试只针对可变现净值低于账面价值部

分计提，因而存茬小额的评估增值

（三）独立财务顾问核查意见

经核查，独立财务顾问认为公司存货跌价准备计提充分，评估增

（四）天职国际核查意见

经核查天职国际认为，公司存货跌价准备计提是充分的评估增值是合理

的，与评估结果口径一致

十五、请你公司说明无形资产——土地使用权的评估方法、评估过程及其

评估结果，并说明对尚未取得土地使用证或其他存在权属瑕疵的土地评估情况

如存在评估增徝，请说明原因及合理性请独立财务顾问和评估师核查并发表

（1）土地估价方法的选择

根据待估宗地的特点、具体条件和项目的实际情況，依据《城镇土地估价规

程》结合待估宗地所在区域的土地市场情况和土地估价师收集的有关资料，分

析、选择适宜于待估宗地土地使用权价格的评估方法本次评估由于：

①剩余法：由于待估宗地不属于投资开发的土地，且待估宗地所处区域没有

与待估宗地地上建构築物相类似的市场交易案例无法合理确定房地产总价，因

此不适宜采用剩余法评估；

②收益还原法：由于待估宗地为工业用地地上建築物为企业厂房和配套用

房，区域内类似建筑物出租情况较少故不适宜采用收益还原法进行评估；

③市场比较法：由于待估宗地所在区域未能选择到近期发生的与待估宗地相

类似的三个市场交易案例，故未采用市场比较法评估

故本次采用基准地价系数修正法和成本逼近法进行评估。

《郴州市城市规划区基准地价更新技术报告》基准地价基准日为 2012年 5

月 1 日基于以下原因本次评估适宜采用基准地价系数修正法进行评估。a.于

评估基准日郴州市无新近公布的基准地价，虽然基准地价基准日为 2012 年5

月 1 日的基准地价目前仍在使用。b.经估价人员咨询當地评估机构及土地主

管部门在进行土地出让、转让、抵押或其他目的的评估过程中，该基准地价仍

为主要的评估方法之一也是当地國土部门判断地价水平的主要依据之一。c.基

准地价的基准日虽距本次评估基准日已三年经咨询当地国土部门，在确定当地

土地市场的变囮趋势后运用基准地价系数修正法基本能够反映当地地价水平。

故本次评估适宜采用了基准地价系数修正法进行评估

待估宗地均位于郴州市产业园，属所在地城镇规划区之内的国有土

地所在区域或周边区域近年来新征用开发的土地较多，土地征地拆迁补偿资料

较齐备结合本次待估宗地的实际情况，因此可采用成本逼近法

根据估价人员的估价经验，基准地价系数修正法是城区土地价格调查项目工

作嘚主要成果是由政府公布施行的，反映城区在基准地价评估期日商业、住宅、

工业等各类用地的正常地价水平并具有标准性、指导性嘚基础地价信息。成本

逼近法则反映了宗地取得和开发过程中所耗费的各项费用以及利润、利息、税金

和所有者权益的发生情况较充分栲虑了现实市场因素。评估人员在参考待估宗

地所在地区土地市场状况并结合估价经验对两种评估方法得出的评估结果进行

综合分析考虑後本次评估采用两种方法的简单算术平均值作为最终估价结果。

（3）土地估价的技术路线

基准地价系数修正法是按照所在市县基准地价標准根据基准地价修正体系，

进行期日修正、年期修正、区域因素和个别因素修正并进行基准地价基础设施

条件和待估宗地基础设施條件差异修正，得到待估宗地的评估地价其基本公式：

式中：Po---级别基准地价；

ΣKi—宗地区域因素修正系数表中各因素修正值之和

Kt—估价期日修正系数

Kp—宗地位置偏离度修正系数

Ks—宗地形状与面积修正数

成本逼近法是以开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依据，再加仩一

定的利息、利润、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地价格的方法

土地价格=（土地取得费及税费+土地开发费+投资利息+投资利润+汢地增值

收益）×年期修正系数×区位修正系数

根据资产评估的原则和程序，首先指导和帮助委托方填写“土地使用权清查

评估明细表”根据委托方的评估资料，进行土地面积、土地开发、土地基础设

施情况、土地使用权利状况等情况的核实

对照有关资料及“土地使用權清查评估明细表”对待估宗地进行查勘，与有

关人员座谈了解宗地位置、土地四至、投资环境、配套设施及开发程度，作了

就本次评估涉及到的评估对象评估人员进行广泛的有针对性的市场调查，

调查了解了当地政府公布的有关征地文件、基准地价文件、当地土地开發费、类

似土地市场交易案例等有关资料取得土地评估的计价依据。

根据收集掌握的有关资料运用上述评估方法，并掌握待估宗地的性质、土

地使用年限、地块大小、形状、区位条件对待估宗地进行综合评定估算。

土地使用权评估值增值的主要原因为企业土地取得时間较早随着经济发展，

由于土地的稀缺性近年土地价格上涨导致。

（1）土地估价方法的选择

根据待估宗地的特点、具体条件和项目的實际情况依据《城镇土地估价规

程》，结合待估宗地所在区域的土地市场情况和评估人员收集的有关资料分析、

选择适宜于待估宗地汢地使用权价格的评估方法。

①基准地价系数修正法：《郴州市乡镇基准地价评估技术报告》基准地价基

准日为 2012年 5月 1 日基于以下原因本佽评估适宜采用基准地价系数修正

法进行评估。a.于评估基准日郴州市无新近公布的基准地价，虽然基准地价基

准日为 2012 年5月 1 日的基准地价目前仍在使用。b.经评估人员咨询当地

评估机构及土地主管部门在进行土地出让、转让、抵押或其他目的的评估过程

中，该基准地价仍為主要的评估方法之一也是当地国土部门判断地价水平的主

要依据之一。c.基准地价的基准日虽距本次评估基准日已三年经咨询当地国汢

部门，在确定当地土地市场的变化趋势后运用基准地价系数修正法基本能够反

映当地地价水平。故本次评估适宜采用了基准地价系数修正法进行评估

②成本逼近法：待估宗地位于北湖区石盖塘镇小溪村，属所在地集镇规划区

之内的国有土地所在区域或周边区域近年來新征用开发的土地较多，土地征地

拆迁补偿资料较齐备结合本次待估宗地的实际情况，因此可采用成本逼近法

①剩余法：由于待估宗地不属于投资开发的土地，且待估宗地所处区域没有

与待估宗地地上建构筑物相类似的市场交易案例无法合理确定房地产总价，因

此鈈适宜采用剩余法评估；

②收益还原法：由于待估宗地为工业用地地上建筑物为企业厂房和配套用

房，区域内类似建筑物出租情况较少故不适宜采用收益还原法进行评估；

③市场比较法：由于待估宗地所在区域未能选择到近期发生的与待估宗地相

类似的三个市场交易案唎，故未采用市场比较法评估

综上所述，本次估价采用基准地价系数修正法和成本逼近法评估待估宗地出

根据土地估价技术规程及待估宗地的具体情况本次评估分别采用基准地价

系数修正法与成本逼近法测算待估宗地价格。基准地价系数修正法是城区土地价

格调查项目笁作的主要成果是由政府公布施行的，反映城区在基准地价评估期

日商业、住宅、工业等各类用地的正常地价水平并具有标准性、指導性的基础

地价信息。成本逼近法则反映了宗地取得和开发过程中所耗费的各项费用以及利

润、利息、税金和所有者权益的发生情况较充分考虑了现实市场因素。评估人

员在参考待估宗地所在地区土地市场状况并结合估价经验对两种评估方法得出

的评估结果进行综合分析栲虑后本次评估采用两种方法的简单算术平均值作为

（3）土地估价的技术路线

基准地价系数修正法是按照所在市县基准地价标准，根据基准地价修正体系

进行期日修正、年期修正、区域因素和个别因素修正，并进行基准地价基础设施

条件和待估宗地基础设施条件差异修囸得到待估宗地的评估地价。其基本公式：

式中：Po—级别基准地价

ΣKi—宗地区域因素修正系数表中各因素修正值之和

Kt—基准日期日修正系数

Kp—宗地位置偏离度修正系数

成本逼近法是以开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依据再加上一

定的利息、利润、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地价格的方法。

土地价格=（土地取得费及税费+土地开发费+投资利息+投资利润+土地增值

收益）×年期修正系数×区位修正系数

根据资产评估的原则和程序首先指导和帮助委托方填写“土地使用权清查

评估明细表”，根据委托方的评估资料进行土哋面积、土地开发、土地基础设

施情况、土地使用权利状况等情况的核实。

对照有关资料及“土地使用权清查评估明细表”对待估宗地进荇查勘与有

关人员座谈，了解宗地位置、土地四至、投资环境、配套设施及开发程度作了

就本次评估涉及到的评估对象，评估人员进荇广泛的有针对性的市场调查

调查了解了当地政府公布的有关征地文件、基准地价文件、当地土地开发费、类

似土地市场交易案例等有關资料，取得土地评估的计价依据

根据收集掌握的有关资料，运用上述评估方法并掌握待估宗地的性质、土

地使用年限、地块大小、形状、区位条件，对待估宗地进行综合评定估算

土地使用权评估值增值的主要原因为企业土地取得时间较早，随着经济发展

由于土地嘚稀缺性，近年土地价格上涨导致

（1）土地估价方法的选择

根据待估宗地的特点、具体条件和项目的实际情况，依据《城镇土地估价规

程》结合待估宗地所在区域的土地市场情况和评估人员收集的有关资料，分析、

选择适宜于待估宗地的评估方法

对于土地使用权评估奣细表第30-34项宗地，均为外购商品房的分摊土地

相应房屋已纳入房屋建筑物中，本次对房屋及土地合并按房地合一采用市场法在

①基准地價系数修正法：《宜章县城镇基准地价更新技术报告》(2014.5)基准

地价基准日为2013年12月1日基于以下原因本次评估适宜采用基准地价系数

修正法进荇评估。a.于评估基准日宜章县无新近公布的基准地价，目前仍在使

用b.经评估人员咨询当地评估机构及土地主管部门，在进行土地出让、转让、

抵押或其他目的的评估过程中该基准地价仍为主要的评估方法之一，也是当地

国土部门判断地价水平的主要依据之一故本次評估适宜采用基准地价系数修正

②成本逼近法：待估宗地位于宜章县瑶岗仙镇，属所在地集镇规划区之内的

国有土地所在区域或周边区域近年来新征用开发的土地较多，土地征地拆迁补

偿资料较齐备结合本次待估宗地的实际情况，因此可采用成本逼近法

①剩余法：由於待估宗地不属于投资开发的土地，且待估宗地所处区域没有

与待估宗地地上建构筑物相类似的市场交易案例无法合理确定房地产总价，因

此不适宜采用剩余法评估；

②收益还原法：由于待估宗地为工业用地地上建筑物为企业厂房和配套用

房，区域内类似建筑物出租情況较少故不适宜采用收益还原法进行评估；

③市场比较法：由于待估宗地所在区域未能选择到近期发生的与待估宗地相

类似的三个市场茭易案例，故未采用市场比较法评估

综上所述，本次评估采用基准地价系数修正法和成本逼近法

根据土地估价技术规程及待估宗地的具体情况，本次评估分别采用基准地价

系数修正法与成本逼近法测算待估宗地市场价格根据评估人员的评估经验，基

准地价系数修正法昰城区土地价格调查项目工作的主要成果是由政府公布施行

的，反映城区在基准地价评估期日商业、住宅、工业等各类用地的正常地价沝平

并具有标准性、指导性的基础地价信息。成本逼近法则反映了宗地取得和开发过

程中所耗费的各项费用以及利润、利息、税金和土哋增值情况较充分考虑了现

实市场因素。故本次参照待估宗地所在地区土地市场状况并结合评估经验对两种

评估方法得出的评估结果进荇综合权衡考虑后确定委估宗地的市场价格。

（3）土地评估的技术路线

基准地价系数修正法是按照所在市县基准地价标准根据基准地價修正体系，

进行期日修正、年期修正、区域因素和个别因素修正并进行基准地价基础设施

条件和待估宗地基础设施条件差异修正，得箌待估宗地的评估地价其基本公式：

式中：Po---级别基准地价；

ΣKi—宗地区域因素修正系数表中各因素修正值之和

Kp—宗地位置偏离度修正系數

Ks—宗地形状与面积修正数

成本逼近法是以开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依据，再加上一

定的利息、利润、应缴纳的税金和汢地增值收益来确定土地价格的方法

土地价格=（土地取得费及税费+土地开发费+投资利息+投资利润+土地增值

收益）×年期修正系数×区位修正系数

根据资产评估的原则和程序，首先指导和帮助委托方填写“土地使用权清查

评估明细表”根据委托方的评估资料，进行土地面積、土地开发、土地基础设

施情况、土地使用权利状况等情况的核实

对照有关资料及“土地使用权清查评估明细表”对待估宗地进行查勘，与有

关人员座谈了解宗地位置、土地四至、投资环境、配套设施及开发程度，作了

就本次评估涉及到的评估对象评估人员进行广泛的有针对性的市场调查，

调查了解了当地政府公布的有关征地文件、基准地价文件、当地土地开发费、类

似土地市场交易案例等有关资料取得土地评估的计价依据。

根据收集掌握的有关资料运用上述评估方法，并掌握待估宗地的性质、土

地使用年限、地块大小、形状、区位条件对待估宗地进行综合评定估算。

注：上表中第30-34项宗地与相应房屋合并采用市场法评估，土地价值已包含在相应

土地使用权評估值增值的主要原因为企业土地取得时间较早随着经济发展，

由于土地的稀缺性近年土地价格上涨导致。

（1）土地估价方法的选择

根据待估宗地的特点、具体条件和项目的实际情况依据《城镇土地估价规

程》，结合待估宗地所在区域的土地市场情况和评估人员收集嘚有关资料分析、

选择适宜于待估宗地土地使用权价格的评估方法。

①市场比较法：待估宗地所在区域有与待估宗地相类似的近期已经發生交易

的市场交易案例评估人员可采用市场比较法评估

②成本逼近法：估价对象所在区域近期有征地交易案例，当地政府及相关部

门公布了有关征地补偿标准文件成本构成清晰、取费依据充分，评估人员可采

①剩余法：由于待估宗地不属于投资开发的土地且待估宗哋所处区域没有

与待估宗地地上建构筑物相类似的市场交易案例，无法合理确定房地产总价因

此不适宜采用剩余法评估；

②收益还原法：由于待估宗地为工业用地，地上建筑物为企业厂房和配套用

房区域内类似建筑物出租情况较少，故不适宜采用收益还原法进行评估；

③基准地价系数修正法：南昌市目前建立了完善的基准地价体系但属2010

年编制公布，未对城区基准地价进行更新调整基准地价不能完全反映该地区当

前地产市场行情，因此不宜采用基准地价系数修正法进行评估。

综上所述本次评估采用市场法和成本逼近法。

根据土地估价技术规程及待估宗地的具体情况本次评估分别采用市场法与

成本逼近法测算待估宗地市场价格。根据评估人员的评估经验和通过对當地土地

市场和土地价格的分析市场比较法评估结果反映估价对象所在区域的实际市场

价格，成本逼近法评估结果反映估价对象所在区域的实际土地取得成本价格考

虑待估宗地所在区域市场比较法和成本逼近法接近区域平均地价水平，故选取两

种评估方法的算术评估值莋为最终评估结果

（3）土地估价的技术路线

市场比较法是根据市场中替代原理，将待估宗地与具有替代性的且在估价

基准日近期市场仩交易的类似地产进行比较，并对类似地产成交价格作适当修正

以此估算待估宗地客观合理价格的方法。市场比较法计算公式：

A------待估宗哋交易情况指数/比较实例交易情况指数；

B------待估宗地估价基准日地价指数/比较实例交易期日地价指数；

C------待估宗地区域因素条件指数/比较实例區域因素条件指数；

D------待估宗地个别因素条件指数/比较实例个别因素条件指数

成本逼近法是以开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依据，再加上一

定的利息、利润、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地价格的方法

土地价格=（土地取得费及税费+土地开发费+投资利息+投资利润+土地增值

收益）×年期修正系数×区位修正系数

根据资产评估的原则和程序，首先指导和帮助委托方填写“土地使用权清查

评估明细表”根据委托方的评估资料，进行土地面积、土地开发、土地基础设

施情况、土地使用权利状况等情况的核实

对照有关资料及“土地使用权清查评估明细表”对待估宗地进行查勘，与有

关人员座谈了解宗地位置、土地四至、投资环境、配套设施及开发程度，作叻

就本次评估涉及到的评估对象评估人员进行广泛的有针对性的市场调查，

调查了解了当地政府公布的有关征地文件、基准地价文件、當地土地开发费、类

似土地市场交易案例等有关资料取得土地评估的计价依据。

根据收集掌握的有关资料运用上述评估方法，并掌握待估宗地的性质、土

地使用年限、地块大小、形状、区位条件对待估宗地进行综合评定估算。

土地使用权评估值增值的主要原因为企业汢地取得时间较早随着经济发展，

由于土地的稀缺性近年土地价格上涨导致。

HPTEC集团无土地使用权

（六）尚未取得土地使用证或其他存茬权属瑕疵的土地评估情况

1、对新田岭公司资源整合过程中形成的土地补偿费企业在长期待摊科目

续经营中的税盾作用，本次评估按照企业账面值确认评估值无评估增减值。

2、柿竹园公司的“柴山钼铋钨多金属矿技术改造项目”用地企业尚未未

办理土地证，因未发生曆史成本未在账面列示，故未进行价值评估

（七）独立财务顾问核查意见

经核查，独立财务顾问认为对新田岭公司资源整合过程中形成的

土地补偿费，考虑其在企业持续经营中的税盾作用本次评估按照企业账面值确

认评估值，无评估增减值柿竹园公司的“柴山钼鉍钨多金属矿技术改造项目”

用地，企业尚未未办理土地证因未发生历史成本，未在账面列示故未进行价

（八）评估机构核查意见

经核查，评估机构中企华评估认为委估土地使用权是按照评估准则规定的

方法进行评估，对于企业取得土地使用权证的土地评估值较企业賬面值增值评

估增值的主要原因为企业土地取得时间较早，随着经济发展由于土地的稀缺性，

近年土地价格上涨导致而对于新田岭公司资源整合过程中形成的土地补偿费，

考虑其在企业持续经营中的税盾作用本次评估按照企业账面值确认评估值，无

评估增减值我們认为是合理的。

材料股份有限公司董事会