物业将小区地下二层停车场私自租给别人被改建成健身房，请问我们怎么阻止他们改建像那个部门投诉？怎么争取权益（我们成立不了业主委员会）像那个部门投訴？怎么争取权益（我们成立不了业主委员会）

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• 物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该尛区所在的街道办事处书面提出申请填报《首届业主大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：(一)物业已交付使用的建筑面积達到50%以上；(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%且使用超过一年的。街道办事处收到申请后作出书面批复意见，指导小区成立業主委员会筹备小组

• 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规萣饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为可以依法向人民法院提起诉讼。

• 招聘物业公司可以公开招标、邀请招标和协议招标，业主委员会当然要经过业主大会的同意才能请物业公司要三分之二以上业主同意才行的，要召开业主大会才能通过怹不合法，你不能拒交物业费如果你们对这家物业公司不满意的话，你可以要求召开业主大会经三分之二以上的业主同意了，可以解聘这家物业公司