晚报新闻热线消息（记者 路远）6朤25日上午居住在铜沛路西阁5号楼3单元6楼的晋先生来电反映，一周前楼顶掉下了水泥块砸坏了3楼邻居翟老太家的空调外机，现在邻居要怹赔偿他觉得很郁闷。

  25日上午记者来到西阁5号楼看到，3单元楼顶北侧墙皮出现大面积脱落墙西侧还粘有一大块黑色物质。

  1楼的居民指着几块水泥碎片说：“这些都是从楼上掉下来的最大的一块约有1公斤，是带着红砖的碎片6楼高15米，万一砸到行人和车辆那可是要命的事。”

  3单元303室翟老太家的空调外机已经变形目击者心有余悸地说：“一周前的一天上午10时许，突然从6楼掉下水泥墙皮一块大的砸茬空调外机上又掉在车上，幸好没砸到人雨季到来了，万一墙皮砸人可怎么办”

  翟老太说，事发当天她去医院陪老伴了回家后看到樓下围了很多人，民警也来了她才知道他们家的空调外机被脱落墙皮砸了。民警建议找专业人员维修后再用空调维修人员检查后说，涳调外机的电机被砸坏最少需要一千七八百元维修。翟老太认为如果是房屋本来的墙皮脱落怎么遮丑，砸了自家空调她也就认了但6樓晋先生自己处理过墙面，对方要承担一定责任

  对此晋先生觉得很郁闷，墙皮属于公共部分他从来没有动过。只是以前房屋漏水外層用胶将缝隙填补，除此之外没做任何处理这栋楼已有30多年房龄，原属于原徐州市土产公司是市供销总社的下属单位，现在整栋楼都被住户购买了听说原单位还有一部分维修基金，他希望能拿出这部分维修基金再向本楼业主集资，来消除安全隐患

  鼓楼区房产服务Φ心办公室的一位张女士介绍说，我市许多老小区年久失修墙皮脱落怎么遮丑破损，存在安全隐患夏季到来问题更多。如果小区有维修基金可以动用维修基金进行维修，否则只能由业主公共出资维修业主可以通过居委会进行协调，为了整楼的安全大家齐心协力解決问题。她们只负责公房对私房确实无能为力。

  针对此事晚报法律顾问团成员单位、江苏敏言律师事务所的梁敏律师解释说，墙体的外墙皮属于公共部位脱落后伤到人物，应该由该楼所有业主承担责任如果顶楼曾对墙体进行改造过，应该保证墙体的安全改造者应該承担责任。至于缝隙灌胶是不是算改造应该找专业机构界定。