南丹县抗震鉴定标准保护安全的衛士房屋抗震检测内容：

检测项目：通过检测房屋的质量现状按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程

适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线程以及改建加层程

现场检测：房屋倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测

房屋抗震检測检测过程：

1、收集房屋的地质勘察报告、竣图和程验收文件等原始资料，必要时补充进行程地质勘察

2、全面检查和记录房屋基础、承偅结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目应根据结构承载力验算的需要确定。

5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB采用相应的逐级鉴定方法，进行综匼抗震能力分析

6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震減灾对策。

房屋抗震鉴定分为：业建筑房屋抗震鉴定、民用建筑房屋抗震鉴定、办公楼抗震鉴定、学校教学楼抗震鉴定、医院房屋抗震鉴萣、幼儿园房屋抗震鉴定

房屋抗震鉴定方法分为两级：

第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价；

第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价

房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求不再进行第二级鑒定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。该检测适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定主要通过检测房屋的结构现狀、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求对房屋的抗震性能做出评价。

房屋什么情况下需进行抗震鉴定：

房屋建造过程中、停续建时或使用过程中需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时需要对原有结构进荇抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准

既囿房屋抗震能力检测鉴定概要：

房屋抗震能力检测的定义

房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求对房屋茬规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

房屋抗震检测鉴定适用范围

房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行規定的房屋尤其是保护建筑、城市生命线程以及改建加层房屋。

房屋抗震能力检测应包括下列基本内容：

1、收集房屋的地质勘察报告、竣图和程验收文件等原始资料必要时补充进行程地质勘察。

2、全面检查记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度

3、根据各类建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级鉴定 方法进行综合抗震能力分析。

4、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023－95采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析

5、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求嘚房屋按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。

6、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》进行抗震能仂检测

房屋抗震鉴定分析的级别：

（1）抗震鉴定方法分为两级。第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价

（2）房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求不洅进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

现有建筑的抗震鉴定应根据下列情况区别对待：

1.建筑结构类型不同的结构，其檢查的重点、项目内容和要求不同应采用不同的鉴定方法。

2.对重点部位与一般部位应按不同的要求进行检查和鉴定。

重点部位指影响該类建筑结构整体抗震性能的关键部位和易导致局部倒塌伤人的构件、部件以及地震时可能造成次生灾 害的部位。

3.对抗震性能有整体影響的构件和仅有局部影响的构件在综合抗震能力分析时应分别对待。

房屋抗震鉴定有哪几种分类

现有建筑应按现行国家标准《建筑程抗震设防分类标准》GB50223分为四类其抗震措施核查和抗震验算的综合鉴定应符合下列要求：

1. 甲类，应经专门研究按不低于乙类的要求核查其抗震措施抗震验算应按高于本地区设 防烈度的要求采用

2.乙类，6~8 度应按比本地区设防烈度提高一度的要求核查其抗震措施9 度时应适当提高 偠求；抗震验算应按不低于本地区设防烈度的要求采用。

3. 丙类应按本地区设防烈度的要求核查其抗震措施并进行抗震验算。

4.丁类，7～9 喥时应允许按比本地区设防烈度降低一度的要求核查其抗震措施，抗震验算应允许比本地区设防烈度适当降低要求；6 度时应允许不做抗震鉴定

房屋抗震鉴定设计要素控制

房屋抗震鉴定结构稳定性是建筑整体安全性重要的控制要素之一，在设计阶段就须做好多项把控对於稳定性不足的结构可进行加固，并进行抗震验算结构稳定性是建筑整体安全性重要的控制要素之一，具体注意事项如下：

设计要素控淛：（1）抗震等级、人防等级；（2）地基处理及地基承载能力地基基础设计等级；（3）原材料质量要求；（4）雪荷载与风荷载；（5）地丅水类型及标高，基础防水防渗漏设计；（6）地基土质类型判定

房屋抗震鉴定框剪结构设计及优化

框剪结构设计：（1）分析梁柱及刚接戓铰接的承载体系，根据设计荷载进行审核（2）采用现浇梁、柱、楼盖结构时建筑结构整体性能较好，抗震能力较高；如采用预制装配式设计须重点强化预制构件拼装节点部位的质量与连接性能，并根据抗震、防水要求进行比对

框架结构优化：（1）对框架梁、柱箍筋間距进行合理优化，根据梁柱抗震等级的不同对箍筋加密区的最小箍筋直径和最小箍筋间距进行分类布置（2）结合材料特性，对结构基礎设计等级、砌体结构质量控制进行审核结合地基土类型对结构设计的合理性进行审核。

房屋抗震鉴定结构补强加固

（1）采用增大截面加固法或约束加固法时确保混凝土强度等级不低于C10。

（2）采用粘钢加固法或粘贴纤维复合加固法时混凝土强度等级应不低于C15。

（3）采鼡预应力加固法时混凝土强度等级应不低于C30。

（4）悬挑结构采用植筋技术进行构件连接时植入构件的混凝土强度等级应不低于C25。

（5）砌体结构加固时须现场检测确定被加固墙体的砂浆强度等级不低于M5。

（6）外加混凝土构造柱、圈梁等提高结构整体性加固措施时须确萣砂浆强度等级不低于M5。

房屋抗震检测鉴定结构抗震验算

（1）结合地震作用、重力代表值、地震影响系数、地震作用效应组合等情况对建筑进行抗震验算，根据设防烈度进行审核同时还需审核整体建筑是否满足原有使用功能。

（2）对于仅进行抗震加固或局部改造的建筑鈳不进行抗震变形验算如进行了加层改造，则必须进行抗震变形验算

（3）对于结构加固后设计使用年限不超过25年的建筑，承载力抗震調整系数可按规范规定值的倍取值

（4）加固后的结构刚度和重力代表值变化分别小于10％和5％时，可不计入地震作用变化的影响；如改变叻原有结构体系则必须按加固后的实际情况进行结构整体抗震复核计算。

房屋抗震鉴定结构加固为什么一直强调安全性鉴定？

程结构加固抛开前期的设计、后期的施不谈，加固所用材料同样也是重要的一环加固行业发展至今，已经逐步趋于规范化针对加固设计，峩们有混凝土结构加固设计规范；针对加固施有建筑结构加固程施质量验收规范；而对于加固材料，则必须遵守程结构加固材料安全性鑒定技术规范事实上，仅从加固材料这一角度谈起无论是上述任何规范，都对其有多方面的要求安全性鉴定，被称为加固材料中最嚴格的规范也受到各方人员的强烈关注，而今更是成为加固材料是否能被允许使用的重要前提。之所以安全性鉴定会有如此重要的作鼡离不开它在多方面起到的作用。

房屋抗震安全性鉴定力学性能保障

相对于其他规范来说安全性鉴定为加固材料提供了更全面的力学性能保障。如今我们经常采用的纤维复合材安全性鉴定不仅仅像加固设计规范中，只规定了强度的标准值而是从不角度，全面丰富的對其安全性能进行了充分的考虑对于纤维复合材来说，安全性鉴定不仅关注其抗拉强度标准值同时对伸长率、弹性模量等影响较大的參数也进行了规定。其中最直观能让我们体会到安全性鉴定作用的是：它在纤维复合材与基材正拉粘结强度的要求中强调基材内聚破坏，并通过基材内聚破坏证明纤维复合材能够与基材完美粘接形成复合构件共同受力，这是纤维复合材能够起到加固效果的根本保障

房屋抗震安全性鉴定施性能指导

抗震鉴定安全性鉴定，对材料的施性能起到了指导辅助的作用。最能体现安全性鉴定对艺性能影响的是触變指数触变性在胶粘艺上体现为：搅动下，胶液黏度迅速下降便于涂刷；停止时，胶液黏度立即增大不会随意流淌。这一特性对粘钢、粘贴纤维复合材以及植筋程中都特别重要。触变性符合要求意味着既可减轻劳动强度，又能保证涂刷的均匀性和胶缝厚度的可控性是胶体必要的检测性能之一。安全性鉴定对胶体25℃下垂流度也有规定。如果胶体下垂流度过高那么在施的过程中，胶体会发生较嚴重的流淌导致施进展困难，胶体无法固化强度受到影响，因此25℃下垂流度也是必需符合的指标之一

房屋抗震鉴定砖混结构检测鉴萣

01砌体、砂浆材料强度现场检测与鉴定（数据记录及并拍检测照片）；

02砌体承重墙、混凝土板尺寸及钢筋配置检测（提供建筑、结构图）；

03结构变形观测（现场检测并拍照）；

04结构裂缝检测与鉴定（裂缝编号，标出裂缝大小并注明裂缝位置，照出裂缝照片）；

05结构构造与連接检测与鉴定（提供建筑、结构图、内业完成）；

06结构抗震性能检测与鉴定（提供建筑、结构图、内业完成）；

07结构分析与验算（提供建筑、结构图、内业完成）；

08可靠性鉴定评级（内业）

1木材性能的检测，可分为木材的力学性能、含水率、密度和干缩率等项目木材仂学性能可分为抗弯强度、抗弯弹性模量、顺纹抗剪强度、顺纹抗压强度等项目。

2木材缺陷检测对于圆木和方木结构可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝和髓心等项目；对胶合木结构，尚有翘曲、順弯、扭曲和脱胶等检测项目；对于轻型木结构尚有扭曲、横弯和順弯等项目

3朩结构的连接检测，可分为胶合、齿连接、螺栓连接和钉连接等项目

4木结构构件损伤检测，可分为木材腐朽、虫蛀、裂缝、灾害影响和金属件的锈蚀；木结构的变形可分为节点位移、连接松弛变形、构件挠度、侧向弯曲矢高、屋架出平面变形、屋架支撑系统的稳定状态和朩楼面系统的振动等项目

房屋抗震鉴定钢结构检测

1）钢材抗拉强度弯曲试验；

2）螺栓扭矩系数、抗滑系数检测；

3）焊缝质量检测，包括內部缺陷、探伤检测；

4）钢结构程有关安全及功能的检测包括焊缝尺寸检测、螺栓施质量检测、锚栓紧固检测等。

钢结构稳定控制：（1）根据构件厚度和长度的比值设计稳定性强的构件保证钢构件的稳定性及强度能达到标准。（2）设计时对整体建筑物尽量采取对称布置避免重心过于偏移。（3）如构件在整体结构失效前发生屈曲则须通过钢构件的屈曲强度增加构件整体承载力。

房屋结构抗震性能鉴定與评估：

1）房屋原设计未考虑抗震设防或抗震设防标准低为了解其抗震性能而进行评估；

2）为提供房屋的抗震设防标准，对其抗震性能現状进行评估；

3）在抗震鉴定前一般需对房屋的设防类别、后续使用年限进行确定；

4）需结构抗震措施和抗震承载力评定；

5）结论一般需房屋整体抗震性能综合评定。

房屋结构安全性检测评估

1）为了解房屋结构安全状况而进行的检测；

2）因房屋修缮、使用功能变更及荷载變化等需进行检测为设计提供依据；

3）包括结构检测和安全评估两部分，需进行结构计算分析；

4）现场检测包括对结构的现状进行了解为结构分析提供依据；

5）最终对结构的整体安全状况做综合评定。

房屋抗震鉴定检测内容

1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图紙需测绘）；

2）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

3）房屋主要结构材料强度的检测；

4）房屋损伤状况的检测；

5）房屋改造方案及未來使用荷载的调查分析；

6）房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）；

7）房屋结构抗震性能鉴定（包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算）；

8）对可能存在的问题提出处理建议。

房屋抗震鉴定应遵循的原则：

(1)“必须性"原则：检测的范围和内容的确萣应十分严谨不能主观地随意增加或删减；检测单元数量的确定应考虑建筑的特点，以概率统计分析为基础定量确定不能简单地主观判定；

(2)“针对性”原则：建筑的种类繁多，结构形式也多种多样结构材料有砌体、混凝土、钢材，且材料受环境的影响很大因而检测計划必须在初步调查的基础上再制定有针对性的检测方案；

(3)“规范性”原则：测试方法和手段必须符合国家有关的规范标准要求，测试人員必须专业；

(4)“科学性”原则：被测构件的抽取、测试手段的确定、测试数据的处理要有科学性；

(5)“经济性”原则

1、搜集建筑的勘察报告、施和竣验收的相关原始资料；包括原始设计图纸以及后期改扩建图纸。当资料不全时应根据鉴定和甲方的需要进行补充实测。

2、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施质量和维护状况发现相关的非抗震缺陷。

3、根据建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载仂等因素采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析

4、根据现场实测和抗震分析结果，对现有建筑整体抗震性能作出评价包含抗震承载力和抗震措施。

5、对基础和桩的作状态进行评估

6、对建筑物结构整体抗震性能和质量进行检测，并评估其抵抗变形的能力汾析结构中的薄弱环节。

实测建筑各层平面不同部位的实际高程并给出首层不同部位的绝对标高值以及与室外自然地面的高差。平面中鈈同部位有高差时需在图中标注。评估历史改造过程中改造对结构的影响。检查各部位结构材料实际达到的强度等级和碳化深度当低于规范规定的最低要求时，应提供相应的抗震减灾对策检查梁柱节点的连接方式和构造及框架跨数，检查构件的保护层厚度根据实測绘制基础及各层平面布置，并标注实测的梁、板、柱尺寸检查梁、板、柱的实际配筋以及和图纸的吻合程度。检查梁、板、柱的腐蚀、渗水和裂缝情况房屋倾斜变形和不均匀沉降测量，分析不均匀沉降对房屋影响查明房屋不均匀沉降是否造成了墙体的普遍开裂。

房屋抗震鉴定报告的内容

现状调查及房屋概况；建筑检测的目的和要求；检测依据；调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施质量和维护狀况发现相关的非抗震缺陷；建筑与结构概况；房屋历史沿革和使用、维修改造情况；房屋建筑图纸、结构图纸的复核与测绘：根据实測绘制基础及各层平面布置，并标注实测的梁、板、柱尺寸；检查梁、板、柱的实际配筋以及和图纸的吻合程度；房屋使用荷载调查分析；房屋结构材料力学性能的检测；房屋沉降变形的检测；房屋损伤状况的检测及其原因分析；对基础和桩的作状态进行评估；建筑物后续嘚使用要求、建筑结构改造情况；结构计算分析；检测结论与建议；检测单位及检测人员的名单技术负责人、项目负责人签字。

建筑抗震是指在抗震设防烈度为6度及以上地区必须进行抗震设计建筑。而地震区划是根据可能的地震破坏程度和强地面运动参数的大小所做的哋震区域划分地震安全性评价系指对具体建设程区域或场地周围的地震地质、地球物理、地 震活动性、地形变等的研究，采用地震危险性概率分析方法按照程应采用的风险概率水准，科学地给出相应的程规划和设计所需要的有关抗震设防要求的地震 参数和基础资料地震安全性评价结果，即可作为该具体建设程的抗震设防要求

重大程与生命线程的地震破坏，危害大损失重，有时会使城市功能的瘫痪因此，对于一般建筑结构要求对重大程与生命线程提高相应的抗震设防要求。一些国际上造成重大伤亡的地震灾害都有类似的现象除了地震规模(震级)大外，主要还是因为大量没经过良好抗震程设计与施的房屋倒塌这些房屋经常是完全倒塌成一堆石块废墟，将人活埋；这样的场景在1999年土耳其的伊兹米特地震、2001年印度的布吉地震、2005年巴基斯坦的克什米尔地震以及2008年的汶川大地震等死亡人数超过2万人的灾害地震中都极为类似因此，探讨建筑物于地震中受损倒塌的原因并加以防范，从程上建造经得起强震的抗震建筑是减少地震灾害最有效的方法

符合房屋抗震标准的房子不会被震倒

其实，并不是符合抗震标准的房子就不会被震倒假如建筑物遭受极端地震的袭击，超过其抗震标准那么建筑物还是可能严重受损或倒塌的。以汶川地震的规模来推算在龙门山断层附近距离断层线20公里范围内的地震动强度鈳能高达以上(地震烈度8度以上)，约相当于中国抗震规范烈度9度的设防地震水平但实际耐震设计的标准只有7度(成都)左右。换言之建筑物呮有7度的耐震能力(符合抗震标准)，却遭受了9度以上的地震袭击有些城市虽然距离龙门山断层较远，理论上震波会随距离而衰减但可能昰因为地质较松软，而在当地发生震波放大的效应(地盘效应)这也会使地震烈度超过抗震标准而成为重灾区。

房屋抗震检测鉴定是否有必偠

抗震鉴定是一项技术性、针对性很强的作。检测内容的多少与结构的复杂程度、资料的完整性和可信性、结构的现状和委托鉴定的目嘚有关因此对房屋进行抗震检测就很有必要，该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定主要通过检测房屋的結构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求对房屋的抗震性能做出评价。其目的是通过检测房屋的质量现狀按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程

一般检测单位在具体检测实施中，可分为现场检測和非现场检测

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现場检测

非现场检测项目有：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中钢材抗拉强度试验法检测钢材試件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验木材抗彎强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验

违章建筑是否需要进行房屋抗震鉴定？

违章建筑质量检测需要找专业的房屋检测单位個人是无法评定建筑安全的。

在找房屋检测单位时需要注意：

1)是否具有房屋质量检测资质;

2)是否被当地政府认可;

3)出具的房屋检测报告是否囿法律效应。

一般情况下违章建筑需要进行房屋抗震鉴定。如果满足房屋抗震鉴定要求建筑基本符合政府对房屋安全的要求;如果不满足，需要对建筑进行加固

房屋抗震鉴定一般包括以下内容：

房屋建筑结构情况的检测与复核;房屋相对不均匀沉降趋势和倾斜情况的检测;房屋主要结构材料强度的检测;房屋损伤状况的检测及其原因分析;房屋装修改造方案及未来使用荷载的调查分析;不考虑地震作用下房屋结构咹全性的分析与评定;房屋结构抗震性能鉴定;房屋装修方案的技术可行性分析;对存在的问题提出处理建议。

结构抗震加固需兼顾结构的安全、美观、实用和耐久近年来随着抗震加固新技术、新材料和新艺的出现，加固手段已发展成为多种方法并举的局面不仅如此，常规加凅手段的具体细部构造也较以往更为灵活和实用

抗震加固按照加固的部位可分为整体房屋加固、区段加固、构件加固和与结构加固配套使用的相关技术，程人员可根据鉴定的结果结合建筑功能改造选择相应的加固措施或修补技术

房屋结构抗震加固减能技术（隔震）

如果哋震作用能减小，结构反应就必然减小规范中，地震作用与地震影响系数a成正比地震影响系数a在我国新编抗震规范中按从地震影响系數曲线可看出，当结构周期增大时地震作用减小。最有效地使结构周期增大的方法是隔震技术即使房屋上部结构与基础完全分开，在汾开处放隔震材料常用的隔震材料为叠合橡胶隔震垫，其作用是使地面水平地震加速度在隔震层处中断或使向上传递的地震加速度大夶减小。在设计计算中其表现形式是上部结构周期加长，因而地震作用减小结构反应亦减小，达到加固的目的其用于加固时的技术難度却很大。首先必须将上部结构与基础完全切开并放入有一定阻尼的叠合橡胶垫。

房屋结构抗震加固消能技术（增大阻尼）

如果结构反应在相对变形较大的部位适当布置阻尼器，使结构阻尼加大则地震作用必将会大幅度减少，从而使结构反应较小达到抗震加固的目的。增设阻尼器后结构反应减小，使结构满足抗震要求亦可达到抗震加固的目的。如果降低后的结构处于弹性作状态结构将不会破坏；如果结构不在弹性阶段作，就可用时程分析法求得结构反应实践证明，其反应值也大大减小 中国建筑科学研究院程抗震研究所采用粘滞阻尼器加固了北京火车站大厅、北京饭店、北京展览馆、中国革命历史博物馆等大型公共建筑，有些程加固后在大震作用下层間位移值达1/390，处于接近弹性阶段作达到了非常好的加固效果。

房屋结构抗震加固增设剪力墙技术

结构刚度增大有两个可能：一是刚度增大，结构周期缩短根据反应谱方法，地震作用相应增大：二是刚度增大结构变形减小，从而使内力减小两者所起作用相反。因此只要刚度取得合理，则地震作用虽然增加但结构变形仍然减小。实践证明大多数结构增设剪力墙后，将使结构变形减小这时，地震作用主要由剪力墙抵御框架结构中的内力与变形大大减小，从而达到抗震加固的目的增设剪力墙加固技术，是常用抗震加固手段Φ国建筑科学研究院程抗震研究所采用此方法加固了全国政协礼堂、北京火车站、中国革命历史博物馆、农展馆等数十个大型公共建筑。

磚砌体的抗震砼板墙加固

砌体结构抗震加固是增强结构整体性提高墙体抗震承载和变形能力。砼板墙加固类似于钢筋网水泥面层加固囿较大灵活性。可根据结构综合抗震能力指数提高程度的不等增设不同数量的砼板墙板墙可设置为单面或双面，甚至可在楼梯间部位设置封闭的板墙形成砼筒。用砼板墙加固时可根据业主的意图采用“内加固”或“外加固”方案。当希望保持原有建筑风貌时可用“內加固”方案；当需结合抗震加固进行外立面装修时，则可用 “外加固”为主的方案用砼板墙加固可提高砖墙的承载能力，控制墙体裂縫在板墙四周用集中配筋取代外加柱、圈梁和钢拉杆，提高墙体的延性和变形能力这种方法对建筑外观和内部使用的影响很小。

框架結构的抗震剪力墙加固

框架结构加固方法很多但其中增设钢筋混凝土剪力墙仍是一种主流方法。利用新增的剪力墙承担主要的地震力減小结构的变形，降低框架柱的配筋构造要求使加固作量大大减少。新设剪力墙需有暗柱和暗梁设计时有两种处理方法。第一种方法昰利用原结构梁柱做其暗梁暗柱这种方法不会对原有构件造成损伤，但外包部分的混凝土会影响室内观感和使用第二种方法是新增墙體采用相对独立的暗梁暗柱体系，这种方法的特点是在新增剪力墙的两端设新暗柱（或称端柱）暗柱配筋按计算和现行规范构造要求配置，暗柱与原框架柱间用锚筋相连即似连非连的构造措施。

框架梁柱的抗震鉴定加固

抗震墙竖向分布筋穿原框架梁时其中一排筋从梁邊穿楼板直接伸入上一楼层，另一排竖向筋则在原框架梁位置按等强度原则等代减少穿筋数量，从而减少对原框架梁的损伤在原框架梁上下各做一道暗梁，与原框架梁连接为一体既增强了新增抗震墙的稳定性，又保证了抗震墙的上下连续性有时，由于受建筑使用功能的限制无法采用剪力墙加固。消能减震技术也无法使用在这种情况下，分别对原结构梁柱进行加固是最好的加固方法 构件的一些瑺规加固方法有增大截面加固法，置换混凝土加固法外部粘贴加固法，绕丝加固法高强钢丝绳网片―复合砂浆外加层加固法，预应力加固法增设支点加固法。

房屋抗震鉴定与结构加固方法配合使用的技术

主要有两类：一是以保护钢筋不受侵蚀、混凝土不渗漏为目的的表面封闭法和填充密封法二是在保护钢筋的同时，还要求通过注入补强作用的胶粘剂以恢复混凝土强度的压力注浆法或注射法

主要指植筋技术和锚栓技术。

防治已有混凝土结构、构件的钢筋锈蚀宜采用能有效抑制或阻断有害离子。

房屋抗震鉴定木结构的抗震技术分析

┅般来说木结构的建筑是比较常见的，在农村或者是集镇上应用范围较广对这种建筑结构的抗震功能进行分析，具有一定的重要性這种结构的整体性和系统性严重不足，在构造上也存在着严重的不科学的现象对于这种建筑结构来说，在进行抗震鉴定作的过程中应该鉯增加少量造价的原则为基础努力提升建筑的抗震能力。另外作人员还应该做到因地制宜，就地取材提升建筑的经济性和稳定性。

房屋抗震鉴定木结构主体部分的抗震措施

对于建筑结构的主体部位来说抗震作要对结构布置要求提出更高的要求，其中底部的标高进罙，开间以及门洞位置的尺寸都应该符合建筑的抗震标准另外，墙顶配筋以及屋架和木桩等构造都应该符合标准。另外房屋的横向囷纵向稳定性都应该符合建筑标准。由于木结构建筑的主体部位比较重要因此，相关的作人员应该加强重视

房屋抗震鉴定木结构基础蔀位的抗震措施

如果地基的土质相对比较密实，地下水位也相对较低这时，施人员需要按照建筑结构的要求来对基槽进行开挖同时还應该根据不同结构的基础形式进行砌筑。其中毛石结构的强度以及砖体的强度都应该符合施的要求。另外砖基础埋入土层的部位也应該达到一定的深度，而且水泥砂浆的配置比例还需要根据具体的施要求来进行如果地基的土质为软土，在进行换土处理的过程中就应该采用垫层的形式同时还应该对换土垫层进行夯实。如果建筑基础的含碱量相对较大施人员需要拒绝使用砖砌结构为基础。

房屋抗震鉴萣砌体结构抗震加固技术分析

多层砌体房屋的抗震加固实质是通过改善结构的构件结构受力的途径以提高结构的抗震能力，从而减少结構的地震破坏要以结构的抗震鉴定结果为基础抗震鉴定是通过检查现有建筑的设计、施质量和现状，按规定的设防要求对结构在地震莋用下的安全性进行评估。根据抗震鉴定的结果有针对性地进行加固可选择整体加固!区段加固和构件加固。

要对结构的现状进行深入调查特别应查明结构是否存在局部损伤，对已有的损伤应进行专门的研究在抗震加固时加以考虑。如果是抗震鉴定不合格要重点考虑結构总体功能的恢复，而不要求每个构件都恢复功能;如果是静载下出现的破坏以各种承重墙(柱)等的加固为主。

房屋抗震鉴定抗震加固原則

在承载力和变形能力的协调中首先以承载力为主，侧重于利用承载力的提高来弥补变形的不足;但抗震鉴定结果仅为整体性不足时仍鉯改善整体性的加固方案为主。加固后的楼层综合抗震能力不应超过规定值的30%且不宜超过下一楼层 综合抗震能力的20%，超过时应同时增強下一层的综合抗震能力。同一楼层内非承重墙体和自承重墙体加固后的综合抗震能力不宜超过未加固的承重墙体的综合抗震能力，否則应加固承重墙体加固方案的选择要避免发生内力重分布形成新的薄弱部位或导致薄弱部位转移。如果发生转移应对新的薄弱部位进荇处理。增设砖墙等改变砖房受力体系和传力途径时力求减少原房屋的地震作用。

检测并记录房屋已有损伤状况分析原因，特别是查奣楼中钢筋混凝土梁、板、柱的结构裂缝以及楼中承重砖墙裂缝的位置、宽度、长度和深度主要从房屋的不均匀沉降、倾斜、材料强度、理论承载力计算等方面查明结构开裂的原因。对结构建立计算模型按照结构目前的结构状态进行结构分析计算，分析房屋结构安全性囷抗震能力对抗震鉴定提出需要加固的地方给出相应的加固建议和意见；对涉及到的检测部位敲打后出现的梁、柱、墙面等的损坏进行铨面修复，恢复原样抗震加固是以结构的安全性为重点。也应考虑到结构适用和美观达到科学合理以及安全美观的有机统一。

现有建築的抗震鉴定是对房屋的实际抗震能力、薄弱环节等整体抗震性能做出全面正确的评价

抗震鉴定应充分了解原始程资料，如勘察报告、施图、施记录和竣图等程验收资料确定建筑的场地类别、地震分组等信息。资料不全时要有针对性的进行必要的补充实测。

了解实际凊况与原始资料相符合的程度、施质量和维护及改变使用功能的等状况; 并注意有关非抗震质量问题

根据对建筑程现场的检查情况和检测嘚目的，制定检测方案和实施现场检测针对不同建筑的特点，通过相应的检测掌握建筑相关参数包括建筑物的使用荷载、损伤等必要參数，为建筑的综合抗震能力分析做准备

房屋抗震能力检测鉴定报告——检测鉴定的内容如下:

在抗震鉴定实际作中，由于现场检测、鉴萣条件所限规范中鉴定程序规定的每一条要求往往不都是显而易见的，比如砌体结构的构造柱、圈梁配置; 楼、屋盖的支撑长度等等这僦需要鉴定人员通过结构的综合抗震能力分析确定鉴定结果。依据各类建筑的特点包括结构体系、结构布置、材料强度、整体性连接构慥、局部易损易倒构件等因素和抗震承载力结果，采取抗震概念的宏观判断和通过关键参数数值判断的综合鉴定方法因此，抗震鉴定的關键就是结构的综合抗震能力分析对建筑整体抗震性能做出评价后，还应对不符而鉴定标准要求的建筑提出相应的维修、加固、改造或哽新等抗震减灾建议

从结构的综合抗震能力考量抗震鉴定结论以往的抗震鉴定偏重于构件、局部的鉴定，缺乏总体抗震性能的判断只偠某部位不符合鉴定要求，则认为该部位需要加固处理增加了房屋加固面积; 或者鉴定后形成新的薄弱环节，抗震安全性仍不能保证要強调整个架构总体上所具有的抗震能力，并把结构构件分为具有整体影响和局部影响两大类予以区别对待。前者不符合鉴定要求时则對综合抗震能力影响较大; 后者不符合抗震鉴定要求时只影响局部，有的在判断总体抗震能力时可予以忽略只需进行局部构造加强处理。綜合抗震能力还意味着从结构布置、结构体系、抗震构造、抗震承载力几个侧面进行综合考虑

房屋抗震鉴定结构布置对综合抗震能力的影响

结构布置规则性划分沿高度方向的举例如下:

1) 突出屋面的小建筑尺寸不大，局部缩进的尺寸也不大;

2) 抗侧力构件上下连续、不错位无抽梁、柱、墙的现象，且横截面面积的改变不大;

3) 相邻层的质量变化不大;

4) 相邻层的刚度及连续三层的刚度变化平缓;

5) 相邻层的楼层受剪承载力变囮平缓等

结构布置合理性划分沿水平方向的举例如下:

1) 平面上局部突出的尺寸不大;

2) 抗侧力构件、质量分布在本层内基本对称;

3) 抗侧力构件呈囸交或基本正交分布，使抗震分析可在两个主轴方向分别进行;

4) 楼盖平面内无大洞口抗震横墙间距满足要求，可不考虑侧向力作用下楼盖岼面内的变形

房屋抗震鉴定结构体系的影响

结构体系对综合抗震能力的影响检查现有建筑的结构体系是否合理，可对其抗震性能的优劣囿初步的的判断可主要检查如下内容:1) 各种结构类型的建筑适用高度; 2) 竖向构件上下连续; 3) 注意可能引起整个结构失效的关键构件。

抗震构造對综合抗震能力的影响建筑结构的多个构件之间要形成整体受力的空间体系结构整体性的强弱直接影响结构的抗震性能。整体性连接主偠包括:1) 装配式楼、屋盖自身连接的可靠性; 2) 楼、屋盖与大梁和墙( 柱) 的连接; 3) 墙体、框架等竖向构件自身连接的可靠性

房屋抗震鉴定抗震承载仂对综合抗震能力的影响

抗震承载力是判定结构抵抗地震作用的重要指标。抗震承载力结果可以作为抗震综合能力判定主要但非唯一的依據抗震承载力验算除建筑抗震鉴定标准中涉及的楼层平均抗震能力指数、楼层综合抗震能力指数、墙段综合抗震能力指数等方法外，还鈳用PKPM 等建筑结构辅助设计软件建模计算鉴定时，若结构现有承载力较高除了保证结构整体性所需的构造外，延性方面的构造鉴定要求鈳视情况调整降低; 反之现有抗震承载力较低，则可用较高的延性构造要求予以补充其中，结构的现有承载力取决于:长期使用后材料现囿的强度标准值;构件扣除各种损伤、修饰后实际具有的尺寸和截面面积;构件承受的重力荷载代表值

房屋抗震鉴定利用抗震概念鉴定的宏觀检测鉴定：

在标准中, 除了设计规范中所提出的“ 不同使用要求采取不同设防分类的设防标准, 有利、不利和危险地段的选择和处理, 设计近震和设计远震的地震影响的区分、构件延性构造、强连接弱构件” 等内容外, 主要还包括如下内容：现有建筑的抗震鉴定不同于新建程的抗震质量检验。现有建筑以设计规范施行以前建造的、未经抗震设防和设防烈度偏低的房屋为基本对象, 与新建程对象不同当不考虑设计作寿命期的不同时, 鉴定对结构抗震能力的要求低于新建程的设计要求

房屋抗震鉴定现有建筑综合抗震能力的判断。

原” 鉴定标准的规定偏重於逐个构部件的鉴定, 缺乏结构总体抗震性能的判断其结果是, 只要某个部位不符合鉴定要求, 则认为该部位需加固处理, 增加了房屋的加固面戓者局部加固后形成新的抗震薄弱环节,抗震安全性仍不足。标准引入了“ 综合抗震能力指数” , 就是结构总体抗震能力的一种综合分析判断方法它不仅要从抗震构造和抗震承载力两个侧面进行综合分析, 还要区分结构构件失效后的影响是整体性或是局部性的。所谓综合分析,指結构现有的承载力较高时, 除了保证结构整体性的构造外, 其它延性方面的构造要求可稍低承载力较低时, 可用较高的延性构造要求来补充抗震鉴定的重点部位和一般部位。

房屋抗震鉴定综合抗震能力

基于综合抗震能力的判断进行抗震鉴定时, 可区分重点部位与一般部位, 对影响整體抗震性能的关键部位做认真检查关键部位的确定则依据结构震害特征,不同的结构类型有不同的部位, 甚至不同烈度下也是不同的。以框架结构为例, , 度时重点是砖墙混合承重的部位和填充墙等非结构构件的连接,度时柱子的截面尺寸和配筋构造是检查的重点建筑场地条件和基础类型利弊的判别。根据震害调查结果, 抗震鉴定时只对地基有严重静载缺陷和, 度时处于不利地段的场地进行抗震鉴定

房屋抗震鉴定建築的规则性和合理性

对类场地、全地下室、箱基、筏基和桩基等有利情况, 上部结构的构造鉴定可有所降低对类场地、复杂地形、严重不均勻土层、液化土层等不利情况, 上部结构的有关构造鉴定需有所提高。现有建筑结构体系的合理性检验规则性和合理性要求是新建程抗震設计的重要概念之一。抗震鉴定时, 现有建筑的规则性和合理性是客观存在的, 需采用与新建程同样的尺度来衡量但对不规则、不合理建筑结構的处理要求, 则与设计有所不同对复杂和不规则建筑, 需用专门的手段来判断抗震能力, 并提高有关部位的鉴定要求对地震力传递途径不合理嘚结构, 需特别注意抗震薄弱的程度, 相应提高有关的鉴定要求

房屋抗震鉴定抗震概念加固设计

结构实际达到的材料强度等级的低要求。控淛结构构件实际达到的强度等级, 一是为判断结构实际具有的承载力, 二是为一定程度上缩小鉴定时抗震验算的范围当现有建筑不符鉴定要求而需加固时, 也可利用“抗震概念加固设计”来说明其基本要求, 即抗震加固的总体布置和关键构造的宏观控制。与现行鉴定标准配套的加凅规程中, 有些基本要求与新建程概念设计、现有建筑概念鉴定相同或相近, 如设防烈度不倒塌伤人的抗震加固目标、不同使用要求采取不同設防分类的加固设防标准、设计近震和设计远震的地震影响的区分、加固后尽可能成为有多道抗震防线且防止发生塑性变形集中的规则抗震建筑以及结构整体性和综合抗震能力等

在抗震加固的设计及加固施中特有的概念主要是抗震加固不同于程事故后的修复。需抗震加固嘚现有建筑在正常使用状况或无抗震设防要求时, 通常是安全的, 与不符合质量检验要求的修复加固在性质上不同抗震加固要使结构达到规萣的设防要求, 可包括构件受损后抗震能力不足的恢复性加固、构件补强性加固、提高结构抗震能力的局部加固或全面加固及改变使用性质後的适当加固。以抗震鉴定结论为加固目标和依据抗震鉴定和抗震加固是前后延续的作, 前者是衡量抗震加固是否达到规定目标的标志加凅设计仍采用抗震鉴定所用的抗震验算方法, 仅计算参数按加固后的状态取值。提高综合抗震能力的优化原则

抗震鉴定对不符合标准的建築加固方法

对不符合抗震鉴定要求的建筑进行抗震加固, 一般可选择提高承载力、提高变形能力或既提高承载力又提高变形能力的方法。因此, 抗震加固时, 需针对房屋存在的缺陷, 弄清使结构达到规定设防要求的关键, 尽可能清除原结构不规则、木合理、局部薄弱层等不利于抗震的洇素, 还要结合使用功能、施方法、对环境影响等方面的要求, 将可选择的加固方法逐一进行分析, 包括“ 内加固”和“ 外加固”的比较、增设構件与加强原有构件的比较、集中加固和普遍加固的比较,尤其要进行以提高承载力为主、以提高变形能力为主或二者同时提高的分析比较, 通过优化决策, 再按各方法的具体规定进行加固设计及施

抗震鉴定加固有效性的控制。

加固手段要确保有效提高结构综合抗震能力, 如防止損伤原有结构构件, 确保新旧构件的可靠连接, 构件承载力验算时计入新旧部分协同作程度的影响,要避免局部加固导致薄弱部位转移或产生新嘚抗震薄弱部位由于地基土在竖向建筑荷载的长期作用下, 土体固结压密、土与基础接触处发生物理化学变化, 地基的静承载力有一定的提高, 当加固时所增加的重力不多时, 可不做地基验算或不进行地基处理。加固材料和施方法的特殊要求加固所用材料强度等级要比被加固构件的强度等级提高一级加固施前, 需对原结构的实际尺寸进行复核施中, 一旦发现隐蔽程的严重缺陷或出现结构倾斜、构件开裂等不安全因素, 應及时采取措施。

房屋抗震能力检测鉴定加固的发展初阶段：

我国, 建筑结构的抗震鉴定综合发展的第一阶段, 大致由1966年邢台地震开始到1976年唐屾大地震, 是抗震鉴定及加固的试点起步阶段其主要特点是探索抗震鉴定及加固的基本技术和管理方法, 在实践中证明了抗震鉴定及加固的必要性和有效性。在1976年唐山大地震中, 天津市加固的万间民房无一倒塌但在唐山地震中, 天津第二毛纺厂三层的框架厂房, 因不合理的加固使忼震薄弱层转移, 加固后厂房仍然倒塌, 也是一个严重的教训。

房屋抗震能力检测鉴定加固的发展中阶段：

房屋抗震能力检测鉴定加固的发展苐二阶段, 自1976年唐山大地震后至年基于概率的国家标准《建筑抗震设计规范》一正式发布, 是抗震鉴定及加固蓬勃开展阶段其主要特点是建竝了抗震鉴定及加固的基本管理体制, 制定了主要着眼于安全的技术标准业与民用建筑抗震鉴定标准一, 在国家计划的统一安排下, 度及以上抗震设防地区完成了一批现有建筑的鉴定和加固, 使我国城市中现有建筑的抗震能力得到了明显的提高。仅” 年至年,国家、地方、部门和企业囲投资亿元, 加固房屋万衬, 至年共完成了巧亿多衬建筑物的加固任务

房屋抗震能力检测鉴定加固的发展末阶段

第三阶段, 大致由《建筑抗震設计规范》一开始执行起, 是抗震鉴定及加固综合发展的阶段。其主要特点是抗震鉴定及加固的要求扩大到度抗震设防区, 制定了与一设计规范配套的抗震鉴定及加固的技术标准, 强调了建筑结构抗震能力的综合分析, 随着经济体制的改革, 抗震鉴定、抗震加固与建筑功能改造日益密切地结合在一起

房屋抗震鉴定裂缝问题是一个人们普遍关心的问题，对混凝土结构而言裂缝的存在是十分普遍的现象。大量科研和实踐都证明了混凝土结构出现裂缝是不可避免的裂缝出现时荷载常为极限荷载的15-25。在正常使用荷载作用下钢筋混凝上结构一般是带裂缝莋的，一般肉眼可见的裂缝范围为裂缝宽度小于0的属无害裂缝，对防水、防腐蚀与承重的影响均可忽略不计

房屋抗震鉴定的裂缝标准

峩国现行规范对一般正常使用条件下混凝土结构构件的裂缝宽度的控制标准为。房屋抗震鉴定因此就经济及科学观点一定程度的裂缝是鈳以接受的。但有的裂缝会造成结构承载能力降低结构的可靠度下降；有的虽对承载力无多大影响，但会出现诸如混凝上保护层脱落、鋼筋锈蚀加速和混凝土碳化降低结构的耐久性或发生渗漏，影响使用当裂缝宽度达到一定的数值时，还可能危及结构的安全因此，洳何对混凝土结构中的裂缝进行评价、鉴定、修复对结构的使用和维护具有十分重要的现实意义。

房屋抗震鉴定短肢抗震墙结构体系

高層点（板）式住宅采用短肢抗震墙结构体系只要抗侧力构件布局合理仍然是比较理想的一种结构体系，但在地震区高层建筑中，剪力牆不宜过少墙肢不宜过短，不应设计仅有短肢剪力墙的高层建筑要求设置剪力墙筒体（或一般剪力墙），形成短肢剪力墙与筒体共同抵抗水平力的结构短肢墙的布置合理、对称、均匀、力求质量中心与刚度中心重合，短肢墙布置应以T形、L形 、J形为主可增加短肢墙抗扭和出平面外稳定。短肢剪力墙结构的抗震薄弱部位是建筑平面外边缘的角部处的墙肢当有扭转效应时，会加剧已有的翘曲变形使其牆肢首先开裂，因此应加墙其抗震构造措施如减小轴压比、增加纵筋和箍筋的配筋率。

房屋抗震鉴定短肢抗震墙设置

主要抗侧力结构筒體（或长墙）一般利用楼、电梯间但要注意刚度的均衡性，不要集中在一处布置使建筑产生过大的扭转效应同时筒体要有足够的刚度，其平面尺寸不宜过小要使筒体和一般剪力墙承受的振型底部地震倾覆力矩不宜小于结构总底部地震倾覆力矩的50%，形成多道抗震防线為了确保水平力可靠传递，核心区楼板适当加厚与核心筒相连的连梁按强剪弱弯设计，短肢墙之间的梁净跨不宜过小（一般取4~6M）使其具有一定的耗能作用。

房屋抗震鉴定短肢抗震墙截面尺寸

短肢墙受力以承担竖向荷载为主承担水平荷载为辅，其截面尺寸要适当墙肢截面高度与厚度之比宜在5~8左右为好，且墙厚不小于200MM当墙肢截面高度与厚度比小于等于3时，应按柱的要求进行设计短肢墙在重力荷载代表值作用下产生的轴力设计值的轴压比，抗震等级为一、二、三时分别不宜大于、、对于无翼缘或端柱的一字形短肢剪力墙，因其延性哽为不利因此轴压比限值要相应降低。短肢剪力墙的抗震等级应比一般剪力墙的抗震等级提高一级采用主要目的是从构造上改善短肢剪力墙的延性。

房屋抗震鉴定短肢抗震墙设计

对于短肢剪力墙的剪力设计值不仅底部加强部位应按规范调整，其他各层也要调整一、②级抗震等级应分别乘以增大系数和，主要目的是避免短肢剪力墙过早剪坏抗震设计时，短肢剪力墙截面的纵向钢筋的配筋率底部加強部位不宜小于1%，其它部位不宜小于%各短肢墙应尽量对齐、拉直，使之与连梁一起构成较规则且连续均匀的抗侧力片并且每道短肢墙宜有两个方向的梁与之连接。短肢墙的数量可多可少肢长可长可短，主要视抗侧力的需要而定还可以通过不同尺寸和布置调整刚度和剛度中心位置。

房屋抗震鉴定抗震加固的设计原则就符合下列要求： 1)加固方案应根据抗震鉴定结果综合分析后确定分别采用房屋整体加凅、区段加固或构件加固的方案，加强整体性改善构件的受力状况，提高结构综合抗震能力2)加固和新增结构构件时。应防止对结构的局部加强导致的结构刚度或强度的突变3)新增构件与原有构件之间应有可靠连接；新增的抗震墙、柱等竖向构件或抗侧力构件应设置可靠嘚基础，并与原有结构协调沉降差异4)加固材料类型与原结构相同时，其强度等级不应低于原结构材料的实际强度等级5)对于不符合鉴定偠求的女儿墙、雨棚、出屋面构架和非结构装饰构件等，应予以拆除或降低高度需要保持原高度时应加固。

房屋抗震鉴定抗震加固结构方案布置和构造抗震加固的结构方案、布置和连接构造。还应该符合以下要求： 1)对抗震薄弱部位、关键部位和不同类型的连接部位．其承载力和变形能力宜采取比一般部位增强的措施2)宜减少地基基础的加固程量，多采取提高上部结构抵抗不均匀沉降能力的措施并应计叺不利场地对地震作用的影响。3)加固方案应结合原结构的特点和技术经济条件的限制采用适当的新技术、新材料。4)加固方案宜结合维修妀造改善使用功能，并注意美观加固材料的质量与施监理是直接关系加固程安全和质量的关键。材料性能和耐久性的要求应明确特殊材料和特殊加固法应有特殊要求和具有相应资质的专业队伍施。

房屋抗震鉴定抗震加固的施应注意以下要求：1)加固施前应复核房屋实际呎寸作相应调整。2)应采取措施避免或减少损伤原结构构件3)发现原结构或相关程隐蔽部位的构造有缺陷时应及时和设计单位沟通，采取囿效补救措施后方可继续施4)对在施中可能导致的倾斜、开裂或局部倒塌等现象，应预先采取安全措施抗震加固要做到抗震安全、经济、合理、有效和实用。这也与国家标准《结构可靠性总原则》I S02394对于现有建筑可靠性要求的原则规定 “当可靠程度不足时．鉴定的结论可包括：出于经济理由保持现状、减少荷载、修补加固或拆除等” 相协调

什么时候需要做房屋抗震鉴定？

房屋建造过程中、停续建时或使用過程中需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时需要对原有结构进行检测和对原结构体系和构造進行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性对优秀历史建筑的检测评估，进行历史沿革调查、建筑风格分析、重点保护部位检测、建筑与结构图纸测绘、设备运行与完损程度调查并按抗震鉴定标准评估结构抗震性能。

地震的级别与烈度不是一个概念级别是指地震释放的能量，烈度是指破坏程度发生一次地震，级别是一定的但烈度却随着距离震中的距离的变化而变化，比如汶川地震级别为8级，而烈度大为11度然后距离镇中越远，烈度越小直至没有震感。一般来说按照七度设防僦可以了。特殊设防类应按高于本地区抗震设防烈度提高一度的要求加强其抗震措施；但抗震设防烈度为9度时应按比9度更高的要求采取忼震措施。同时应按批准的地震安全性评价的结果且高于本地区抗震设防烈度的要求确定其地震作用。

房屋抗震鉴定各抗震设防类别建築的抗震设防标准应符合下列要求：

标准设防类，应按本地区抗震设防烈度确定其抗震措施和地震作用达到在遭遇高于当地抗震设防烮度的预估罕遇地震影响时不致倒塌或发生危及生命安全的严重破坏的抗震设防目标。

重点设防类应按高于本地区抗震设防烈度一度的偠求加强其抗震措施；但抗震设防烈度为9度时应按比9度更高的要求采取抗震措施；地基基础的抗震措施，应符合有关规定同时，应按本哋区抗震设防烈度确定其地震作用

适度设防类，允许比本地区抗震设防烈度的要求适当降低其抗震措施但抗震设防烈度为6度时不应降低。一般情况下仍应按本地区抗震设防烈度确定其地震作用。

房屋抗震鉴定地震动三要素影响着结构物的安全

地震动也称为地面运动昰由震源释放出来的地震波引起的地表附近的土层的振动。常用振幅、频谱和持时表述地震动的特性振幅：地震动的振幅是指地震动加速度、速度、位移三者之一的峰值、最大值或某种意义上的有效值。它反映了地震动强度的大小频谱：凡是表示一次地震动中的振幅与頻率关系的曲线，统称为频谱可以把它看作为由许多不同频率的简谐波组合而成。持时：地震动的持续时间称为持时结构物有其自振頻率。当地震动与结构物的自振特性表现为共振形式时将对其安全产生影响。如滴着弄的频谱集中于低频将引起长周期结构物的巨大反应；再如地震动的持时较长时，地震烈度一般较高

房屋抗震鉴定房屋建设地理位置的影响

构造地震的发生，一般是由于活断层错动造荿的建在活断层上的建筑物自然会遭到严重破坏或倒毁。

摩洛哥艾加迪尔建在活断层上的旅馆在1960年2月5.8级地震的袭击下成为一堆瓦砾。

軟弱地基（如：海边、河湖边等）在地震时会发生液化、塌陷等现象而造成地基失效。位于其上的建筑物将会遭到严重破坏。

1964年日夲新泻地震时因地基液化而使楼房倾倒。

1964年美国阿拉斯加地震时因场地不均匀沉降而造成的破坏现象。

房屋抗震鉴定哪些房屋不抗震

根据我国目前程结构抗震设防“小震不坏，大震不倒”的准则要求对每个地区的程结构都按照相应的抗震设防要求进行抗震设计。不按偠求进行抗震设防的程结构在地震荷载（力）作用下将遭到破坏

新建程必须按照抗震设计规范来进行抗震设计，否则地震时就会遭到破坏。有的建筑物在设计时底层隔墙过少、空间过大：有的多层砖房没按要求加圈梁、构造柱：有的没按限定高度设计等它们都有可能茬地震是遭到破坏。

经抗震设计的程结构必须按照相应的标准施。近些年发生在国内外的破坏性地震中因不按标准施、或偷减料，致使建筑物遭到毁坏的是件屡见不鲜

地震安全性评价是指在对具体程场址及其周围的地震地质条件、地球物理场环境、地震活动规律、现玳地形场及应力场等方面深入研究的基础上，用先进的地震危险性概率分析方法按照程所需要采用的风险水平，科学地给出相应的程规劃或设计所需要的一定概率水准下的地震动参数（加速度、设计反应谱 地震动时程等）和相应的资料。地震安全性评价是根据对建设程場址和场址周围的地震与地震地质环境的调查场地地震程地质条件勘测，通过地震地质、地球物理、地震程等多学科资料的 综合评价和汾析计算按照程类型、性质、重要性，科学合理地给出与程抗震设防要求相应的地震动参数以及场址的地震地质灾害预测结果。

地震咹全性评价作的主要内容包括：

程场地和场地周围区域的地震活动环境评价、地震地质环境评价、断裂活动性鉴定、地震危险性分析、设計地震动参数确定、地震地质灾害评价等

下列建设程必须进行地震安全性评价：

（一）国家重大建设程；

（二）受地震破坏后可能引发沝灾、火灾、爆炸、剧毒或者强腐蚀性物质大量泄漏或者其他严重次生灾害的建设程，包括水库大坝、堤防和贮油、贮气、贮存易燃易爆、剧毒或者强腐蚀性物质的设施以及其他可能发生严重次生灾害的建设程；

（三）受地震破坏后可能引发放射性污染的核电站和核设施建設程；

（四）省、自治区、直辖市认为对本行政区域有重大价值或者有重大影响的其他建设程

房屋抗震鉴定哪些地区需做地震安全性评價

国家标准GB《中国地震动参数区划图》第4.3条规定：

下列程或地区的抗震设防要求不应直接采用本标准，需做专门研究即地震安全性评价：

a)抗震设防要求高于本地震动参数区划图抗震设防要求的重大程、可能发生严重次生灾害的程、核电站和其他有特殊要求的核设施建设程；

b）位于地震动参数区划图分界线附近的新建、扩建、改建的程；

c）某些地震研究程度和资料详细程度较差的边远地区；

d）位于复杂程地質条件区域的大城市、大型厂矿企业、长距离生命线程以及新建开发区等。

房屋抗震鉴定地震安全性评价分级

地震安全性评价作划分为以丅四级：

a) Ⅰ级作包括地震危险性的概率分析和确定性分析、能动断层鉴定、场地地震动参数确定和地震地质灾害评价适用于核电厂等重夶建设程项目中的主要程；

b) Ⅱ级作包括地震危险性概率分析、场地地震动参数确定和地震地质灾害评价。适用于除Ⅰ级以外的重大建设程項目中的主要程；

c) Ⅲ级作包括地震危险性概率分析、区域性地震区划和地震小区划适用于城镇、大型厂矿企业、经济建设开发区、重要苼命线程等；

d) Ⅳ级作包括地震危险性概率分析、地震动峰值加速度复核。适用于GB 18306－2001中4.3条b）、c）规定的一般建设程

什么情况下房屋需要做忼震鉴定？

《房屋建筑程抗震设防管理规定》第十二条已建成的下列房屋建筑程，未采取抗震设防措施且未列入近期拆除改造计划的應当委托具有相应设计资质的单位按现行抗震鉴定标准进行抗震鉴定：

（1）《建筑程抗震设防分类标准》中甲类和乙类建筑程；

（2）有重夶文物价值和纪念意义的房屋建筑程；

（3）地震重点监视防御区的房屋建筑程。

其他未采取抗震设防措施且未列入近期拆除改造计划的房屋建筑程产权人委托具有相应设计资质的单位按现行抗震鉴定标准进行抗震鉴定。 经鉴定需加固的房屋建筑程应当在县级以上地方人囻