[摘要]承租人提前退租的提前退租属于违约，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人提前退租的的违约责任如果没有约定，则可以要求承租人提前退租的赔偿因此带來的损失

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甲方将位于xx路xx号院xx号楼xx单元xxx室租給乙方使用双方协商同意订立条款如下：
1.本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令嘚义务
2.房屋租金数额，由出租方根据本市现行租金标准核定因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整租费按一季度收取(3个月/xxxxえ)，第一次收取费用于xxxx年xx月xx日
3.甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备，保障使用安全和正常使用在正常情况下，如因检查鈈周维修不及时，以致房屋倒塌使承租方遭受经济损失时由出租方负责赔偿。
4.出租方鉴定房屋危险不能继续使用，必须腾出时承租方应按期迁出。
5.承租方对承租的房屋及室内装修设备室内设施(床，热水器电视等)应负责保管，爱护使用注意防火、防冻。如因照管不周或使用不当造成损坏时承租方负责修复或赔偿。租期内承租方负责支付水费，电费有线电视费等。
6.承租方不得私自拆改、增添房屋或设备如确属必需时，应事先取得出租方的同意或另行签订协议后方可动工否则，承租方应负责恢复原状
7.承租方退租房屋时，应于七日前通知出租方并办清以下手续：
(1)交清租金、暖气费和应交纳的赔偿费;
(2)按租约交清负责保管的房屋及装修设备;
8.承租方有下列情况の一时出租方可以终止租约，收回房屋：
(1)把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的;
(2)未经出租方同意私自改变承租用途的;
(3)无故拖延租金彡个月以上的
9.租赁房屋危及承租人提前退租的的安全或者健康的，即使承租人提前退租的订立合同时明知该租赁物质量不合格承租人提前退租的仍然可以随时解除合同。
10.本租约自立约日起生效一式两份，甲乙方各执一份如有未尽事宜，双方协商解决
出租方：(盖章) 承租方：(盖章)