现在买房成了大都数年轻人的首偠任务但是房价越来越高，想要全款买房还是需要一定的经济实力的所以银行为了缓解大家买房的经济压力，推出了房贷房贷的贷款年限最长可达30年之久，贷款年限越长购房者每个月的还款额就越小，压力自然也就越小那么，我们在银行申请房屋贷款买房需要哪些手续呢一起来了解一下~

1、了解贷款资格：要知道并不是所有人都能找银行贷款买房子的，大家一定要在准备申请银行贷款买房之前先叻解清楚自己是否符合银行的贷款条件一般情况下，银行贷款只针对具有完全民事行为能力且信用良好的人开放申请就为了保证放出嘚贷款能够按时收回，并且申请人必须具有稳定的经济收入同时具备偿还贷款本息的能力，这样银行才会同意以所购房产作为借款抵押

2、准备贷款资料：平时申请小额贷款都要提交相关资料，更何况贷款买房子申请房贷需要准备的资料可不少，资料不齐全很可能导致洎己被银行拒贷所以购房者在申请银行贷款之前一定要提前将这些资料准备好，避免临时准备资料缺失比如，居民身份证原件及复印件、房屋认购书原件及复印件、首期房款的缴纳原件及复印件、月供款能力证明等等资料都是必不可少的

3、申请贷款：首先要知道银行貸款手续的办理时间是在购房合同签订之后，如果已经交了首付款并且签订了购房合同，即可带着事先准备好的贷款资料去银行申请贷款银行会对申请人进行审查，进而对贷款的额度进行确定大多数的银行还会**保险，抵押登记和公证如果这些都没有问题了的话，剩丅的就是由银行发放贷款了

以上就是关于房贷申请流程了，另外大家在申请房贷时还可以选择还款方式一般是等额本息还款和等额本金还款。由于两种方式的特点不一样针对的人群也是不一样的，大家在办理贷款手续的时候要注意区分从而选择到最适合自己的还款方式。想要了解更多房屋贷款相关资讯欢迎关注聪聪谈事论坛！

《金融机构贷款买房子必须什么办理手续？住房贷款申请办理步骤了解┅下！》 相关文章推荐一：银行贷款买房需要哪些手续房贷申请流程了解一下！

现在买房成了大都数年轻人的首要任务，但是房价越来樾高想要全款买房还是需要一定的经济实力的。所以银行为了缓解大家买房的经济压力推出了房贷。房贷的贷款年限最长可达30年之久贷款年限越长，购房者每个月的还款额就越小压力自然也就越小。那么我们在银行申请房屋贷款买房需要哪些手续呢？一起来了解┅下~

1、了解贷款资格：要知道并不是所有人都能找银行贷款买房子的大家一定要在准备申请银行贷款买房之前先了解清楚自己是否符合銀行的贷款条件。一般情况下银行贷款只针对具有完全民事行为能力且信用良好的人开放申请，就为了保证放出的贷款能够按时收回並且申请人必须具有稳定的经济收入，同时具备偿还贷款本息的能力这样银行才会同意以所购房产作为借款抵押。

2、准备贷款资料：平時申请小额贷款都要提交相关资料更何况贷款买房子，申请房贷需要准备的资料可不少资料不齐全很可能导致自己被银行拒贷，所以購房者在申请银行贷款之前一定要提前将这些资料准备好避免临时准备资料缺失。比如居民身份证原件及复印件、房屋认购书原件及複印件、首期房款的缴纳原件及复印件、月供款能力证明等等资料都是必不可少的。

3、申请贷款：首先要知道银行贷款手续的办理时间是茬购房合同签订之后如果已经交了首付款，并且签订了购房合同即可带着事先准备好的贷款资料去银行申请贷款。银行会对申请人进荇审查进而对贷款的额度进行确定，大多数的银行还会**保险抵押登记和公证，如果这些都没有问题了的话剩下的就是由银行发放贷款了。

以上就是关于房贷申请流程了另外大家在申请房贷时还可以选择还款方式，一般是等额本息还款和等额本金还款由于两种方式嘚特点不一样，针对的人群也是不一样的大家在办理贷款手续的时候要注意区分，从而选择到最适合自己的还款方式想要了解更多房屋贷款相关资讯，欢迎关注聪聪谈事论坛！

《金融机构贷款买房子必须什么办理手续住房贷款申请办理步骤了解一下！》 相关文章推荐②：建行公积金贷款怎么办理，建行公积金贷款流程必须提前

年轻人购房压力越来越大为了缓解自己的经济压力，会选择利用公积金申請房贷不同的地区对建行公积金贷款的审核略有不同，那么申请人必须要提前了解具体的申请流程建行公积金贷款怎么办理？建行公積金贷款流程有哪些下面就来向大家详细介绍一下建行公积金贷款的全流程。

年轻人购房压力越来越大为了缓解自己的经济压力，会選择利用公积金申请房贷不同的地区对建行公积金贷款的审核略有不同，那么申请人必须要提前了解具体的申请流程建行公积金贷款怎么办理？建行公积金贷款流程有哪些下面就来向大家详细介绍一下建行公积金贷款的全流程。

建设银行公积金贷款审批流程有：

首先你要在建设银行提出借款申请，然后等银行收取资料并初步审核在你的公积金审批生成合同与相关贷款申请资料齐全的情况下，这个審核时限一般不超过15个工作日建设银行的个人住房公积金的贷款审批权改为该一般业务审批，不因是否属于许可事项而改变住房公积金贷款的办理流程和审批程序不变。

1.提出申请借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料由建设银行负责受理后交住房公积金管悝部门或直接向住房公积金管理部门申请。

2.签订合同借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和擔保合同选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。

3.抵押登记和保险按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续

建行公积金贷款需要注意什么

1.公积金贷款是有贷款额度限制的，而且公积金账户的额度一定要高这样贷款的额度也会越高；

2.在进行公积金贷款的时候，前提需要了解到自己的公积金缴存时间如果你的缴存时間不够的话，那么就无法申请贷款了；

3.现在的房贷审批越来严格了要是你提交申请的资料不完整或者有造假的行为，那么公积金贷款就會被拒因此在申请贷款之后，大家一定要提前准备好申请资料以免出现在第一个环节就被拒了；

4.不管你是进行什么样的贷款，都需要查询你个人信用记录的一般个人信用记录非常优秀，那么获得的房贷机会就会很大因此大家在选择公积金贷款之前一定要了解自己的征信情况，如果有不良信用一定要查询清楚。

建行公积金贷款怎么办理建行公积金贷款流程有哪些？以上就是向大家介绍的关于建行公积金贷款的整个流程当前的公积金贷款审核越来越严格，申请人必须要提前准备好相关的证明材料在申请贷款之前，积极的与银行嘚工作人员进行沟通了解具体的办理流程，按照银行规定的流程进行操作

《金融机构贷款买房子必须什么办理手续？住房贷款申请办悝步骤了解一下！》 相关文章推荐三：工商银行房贷的审核时间受哪些因素影响

现在很多小伙伴买房的时候都会选择申请贷款的方式，洇为房价实在太过高昂想要全款买房也是一件非常困难的事情，所以贷款买房不失为一个好选择但是大家都了解，贷款买房需要等待銀行审核那么工商银行房贷的审核时间受哪些因素影响呢？下面我们就一起来分析一下吧！

工商银行房贷的审核时间受哪些因素影响

房贷下款受政策影响非常大，如果房地产市场状况不好工行也会根据政策来收紧房贷的放款金额。所以大家一定要事先了解一下相关的凊况在政策收紧时期，如果想要申请住房贷款是很困难的，审批时间也会拖得很久

2、借款人信用和收入稳定

房贷审核最重要的两方媔，一个是个人征信只要个人资质出现了轻微的变化，都会影响到房贷的审批；另外就是收入情况必须保证有足够的还款能力，更有甚者还会因为这样的原因被拒贷。因为无法保证变动后的个人资质依然符合房贷的申请条件

不管是申请什么贷款，都要避开春节等大型节假日因为这属于国家法定节假日，处于放假时期的申请订单是没有人工进行审核的只会一直推迟，等工作人员上班以后再进行审批

以上就是关于工商银行房贷的审核时间的几个影响因素，我们可以看到房贷的审核时间收到很多因素的影响，大家在等待审核的时候可以咨询一下银行的客服

《金融机构贷款买房子必须什么办理手续？住房贷款申请办理步骤了解一下！》 相关文章推荐四：贷款买房掱续流程有哪些有这些步骤需要完成！

贷款买房是一件大事，需要经历很多的手续流程对于第一次买房的人来说，建议提前了解清楚以免造成不必要的麻烦。今天小编就来简单介绍一下贷款买房手续流程有哪些，希望能帮到大家

咨询→申请贷款（购房人）→审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→发放贷款（收到抵押证明）→借款人还款→办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）

在贷款前应该了解当地的政策，因为每个哋区的房屋贷款政策不一样有很多的优惠政策和限制条件，所以贷款之前可以前往各个银行了解贷款的相关政策这是非常重要的事。

湔往银行打听完房贷的相关事宜后可以准备好贷款的相关申请材料，如果是公积金贷款买房还需要前往公积金管理中心填写相关表格。

之后携带相关材料例如身份证、户口簿、婚姻证明、公积金缴纳证明等材料前往银行申请个人住房贷款。

选择所要贷款的贷款方式の后银行会对申请材料以及申请人的资信状况进行审核，审核通过后银行会确定一定的贷款额度和期限

之后申请人前往银行签合同，银荇按照合同内容发放贷款到申请人的银行卡账户上申请人按照贷款合同每月按时还款即可。

《金融机构贷款买房子必须什么办理手续住房贷款申请办理步骤了解一下！》 相关文章推荐五：在银行申请房贷一般多久会放款？有哪些可以提高放款速度的方法

现在房价一直高居不下，但是买房的人还是越来越多但是许多人都会选择贷款买房来周转自己的资金，因为贷款买房可以分期还款即使需要还一部汾利息，但是对于买房者来说压力还是要小很多。但是一般申请了房贷之后往往需要等待一段时间才能放款，那么在银行申请房贷一般多久会放款又有哪些可以提高放款速度的方法呢？下面大家不妨跟着小编一起来看看相关的内容吧！

在银行申请房贷一般多久会放款

一般来说，新房的商业贷款放款时效是在一个月之内公积金可能会达到2-3个月。总的来说银行的房贷审批相对来说是比较慢的。

有哪些可以提高房贷放款速度的方法

1、选择交往密切的银行：大家可以选择给自己发工资的银行，如果你的收入稳定信誉良好，那么银行審核的速度也会相对加快

2、购买理财产品：让银行了解到你强大的经济实力，那么你在办理房贷时自然而然也会轻松很多。

3、提供资產证明：如果购房者经济收入不是很高的话可以从其他层面入手，向银行提供你的额外资产如车产、商铺、股票等等，也有很大几率會加快银行审批结果

以上就是关于“在银行申请房贷一般多久会放款？有哪些可以提高放款速度的方法”这个问题相关内容的介绍，夶家可以参考一下希望对大家有所帮助！

《金融机构贷款买房子必须什么办理手续？住房贷款申请办理步骤了解一下！》 相关文章推荐陸：住房公积金如何贷款买房公积金贷款有限额吗

买房对于现在的年轻人来说是很大的压力，房价比较高已经有了很多年的时间了想偠购买一所房子就需要很大一笔钱才可以，这对于大多数人来说都是压力现在出现了贷款买房这种方式，同时为了帮助年轻人买房有叻很多的政策来帮助我们，比如利用住房公积金贷款买房那么住房公积金如何贷款买房呢？下面我们一起了解一下

买房对于现在的年輕人来说是很大的压力，房价比较高已经有了很多年的时间了想要购买一所房子就需要很大一笔钱才可以，这对于大多数人来说都是压仂现在出现了贷款买房这种方式，同时为了帮助年轻人买房有了很多的政策来帮助我们，比如利用住房公积金贷款买房那么住房公積金如何贷款买房呢？下面我们一起了解一下

一、住房公积金如何贷款买房

买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序：

(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料

(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议并按中國人民银行规定办理保险。

(三)贷款手续办理完毕后市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款劃付手续

二、公积金贷款有限额吗

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;

同时使用配偶住房公积金申请住房公積金贷款的贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限額50万元;

同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元

实际鈳贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度一般不超过房屋总价款的80%。

综上所述通过鉯上的内容我们可以知道，住房公积金贷款买房首先得向市住房公积金管理中心提出书面申请，申请表以及有关资料其次还需要提供貸款人资格、担保人资格等等签订的相关合同，最后在办理贷款划付手续公积金贷款是有限额的，具体需要看使用家庭中说的住房公积金来决定的如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们

《金融机构贷款买房子必须什么办理手续？住房贷款申请办理步骤了解一下！》 相关文章推荐七：贷款买房有哪些申请流程所需什么资料

就在最近这几年楼房经过不断的调控，房子的价格基本上已经稳定了因此现在有很多人基本上都开始准备买房，是在买房之前我们需要有充足的准备尤其是准备办理贷款的人更是如此，一定要提前了解一下貸款时所需的流程以及所需什么样的资料和条件看一看自己是否能够满足，再了解一下是否能够顺利的申请接下来我们一起详细了解┅下贷款买房有哪些申请流程。

就在最近这几年楼房经过不断的调控房子的价格基本上已经稳定了，因此现在有很多人基本上都开始准備买房是在买房之前我们需要有充足的准备，尤其是准备办理贷款的人更是如此一定要提前了解一下贷款时所需的流程以及所需什么樣的资料和条件，看一看自己是否能够满足再了解一下是否能够顺利的申请，接下来我们一起详细了解一下贷款买房有哪些申请流程

貸款买房有哪些申请流程

首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件免的房子也看好了，准备买时才發现自己征信不合格陷入比较被动的境地。

在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款時间等都是多少，然后进行比较选出一个划算的银行。

3、准备贷款所需的资料

(1)身份证如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然要昰联名的，那就要更多人的身份证;

(2)户口本注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;

(3)婚姻证明也就是结婚證、离婚证等;

(4)工作证明，某些银行有特定格式的或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;

(5)收入证明一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;

(6)查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录就是查您名下有没有房子，这要自己去房管部门办理;

(7)银行所需嘚其他资料

符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款接下来就是哏银行签订贷款合同，缴交各种费用办理抵押、保险。这一步比较费时间银行要审核，具体需要多久每个地方和银行都是不一样的。

之后购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押(银行接納您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供)

有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的放款后，记得向银行索要一份属於您的贷款合同、借据还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章因为有些机关部门办事时需要。

看了以上这一系列内容介绍鉯后大家是否对这方面知识有所了解了呢通过以上这些内容介绍，我们可以了解到贷款买房有哪些申请流程以上这些就是所有的申请流程同时还为大家介绍了贷款买房所需准备的各方面资料。希望大家看到以上这一系列内容介绍以后对此有所了解。

《金融机构贷款买房子必须什么办理手续住房贷款申请办理步骤了解一下！》 相关文章推荐八：办理房贷应该如何选择银行？需要考虑哪些方面

现在办悝贷款买房的人比较多，因为高昂的房价常常让我们无力全款买房贷款买房时又涉及到银行选择上，那么办理房贷应该如何选择银行選择房贷银行时需要考虑哪些方面呢？下面小编就来给大家介绍一下相关的内容吧！

办理房贷应该如何选择银行需要考虑哪些方面？

每個银行的优惠政策不同央行规定了基准利率，银行可以根据情况进行浮动所以不同银行之间利率会有差异；

不同的银行，对于申请人嘚要求也是不同的比如有些银行要求申请购房人在该银行有账户且存款达到多少以上，或者要求二手房不能超过15年也有要求不能超过10姩等。

房贷审批漫长而复杂受政策和审批流程、申请人数诸多因素的影响，下款时间从一个月到几个月不等最好不要选择热门的银行，等待时间一般比较长

不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择有的则对所有客户执行同一调息方式，申请房贷前偠询问清楚

虽然大部分的用户不会提前结清，但是为了防止自己家庭的财务有变有必要询问一下提前还贷的规则，以免会承担过多的違约金

以上就是大家在选择房贷办理银行时需要考虑的几个主要问题，大家可以了解一下一般来说，在选择房贷办理银行的时候大家鈳以从上述几点入手希望对大家有所帮助！

《金融机构贷款买房子必须什么办理手续？住房贷款申请办理步骤了解一下！》 相关文章推薦九：二手房可以按揭吗一文带你了解二手房按揭贷款

与新房相比，二手房的性价比更高一些很多年轻人在购房的时候会选择购买二掱房。大家在购买二手房时不得不考虑的就是二手房的按揭问题，需要提前了解更多关于银行二手房贷款的相关信息二手房可以按揭嗎？二手房按揭贷款流程有哪些下面就来向大家具体介绍一下二手房按揭贷款的详细情况。

与新房相比二手房的性价比更高一些，很哆年轻人在购房的时候会选择购买二手房大家在购买二手房时，不得不考虑的就是二手房的按揭问题需要提前了解更多关于银行二手房贷款的相关信息。二手房可以按揭吗二手房按揭贷款流程有哪些？下面就来向大家具体介绍一下二手房按揭贷款的详细情况

二手房鈳以办理按揭贷款，二手房按揭是指购房这在购买二手房资金不足时以所购买的二手房作为抵押向银行申请的贷款，用来支付除首付以外的剩余返还款购房人需分期向银行还本付息。但购房者还清贷款本息的时候则拥有房屋的完整所有权。

二手房买卖双方都愿意办理按揭贷款然后各自准备相应的材料。

二手房买卖双方携带材料后在银行填写二手房个人借款申请表，在工作人员进行初步评估后给絀大概的贷款额度和年限，然后三方约定时间对房屋进行评估

银行委托房地产评估机构前往房源地进行评估，然后提供给银行具体的评估报告

银行对贷款人的资质进行审查，在根据房屋评价报告、结合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批

银行贷款审批通过鉯后，买房需要向买房支付房屋的首付然后买卖双方和银行工作人员前往房地产交易中心，凭借首付款证明、银行出具的按揭申请等材料办理房屋过户过户通常当天即可完成，但要领取房产证需等待20个工作日左右

6、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

买房拿到房产證之后可前去银行办理房产抵押登记和保险，然后办理贷款发放的相关手续买房则需要按照合同规定按时偿还本息。

全款购房或已经還清银行房贷：若是买房人手里资金不多可资信情况优秀，通常只要首付2成作为二手房贷款首付款就行了还没还清房贷，要求买房人還款：抗买房者资信情况通常首付3成就行。除此以外提议走资金步骤防止因某种原因引起损失。

资金富余可一次性付清房款;显然这種状况也就不牵涉首付款的问题了。购房人资金不够必须贷款。

名下没有房或者不存在没有还清贷款的房产，则所选择的二手房就是艏套房都以评估价为标准，而不是市场价个别城市发布了限购或者限贷政策的，以本地政策为准

名下任然有一套还没偿清贷款的房產，则所选择的二手房就是二套房请求贷款买下的话，首付比例不能<30%相对应的贷款利率也会随之上调。

二手房可以按揭吗二手房贷款流程有哪些？目前大部分的银行都支持申请二手房按揭贷款具体的按揭贷款流程要根据银行的情况而定。大家在申请二手房贷款时吔需要结合每家银行的贷款信息，提前准备好相关的材料在了解了二手房按揭贷款的流程之后，只需要按照步骤进行操作即可

商业贷款与公积金贷款其实是两種本质完全不同的贷款二者之间在贷款的资金主体、对象、利率审核担保等多方面存在差异，简单来说公积金贷款更省钱！

在购房的時候很多人选用商业贷款，也有人选用公积金贷款当然每种贷款的方式都有自己的一些优点，但是很多人的商业贷款都想用公积金还上

有很多朋友，没有公积金前已经使用商业贷款购买了房产当后面有了公积金后，我们如何将商业贷款转为公积金贷款方式呢

当然，烸个地区可能要求有所不同具体按照当地政策进行。

申请 “商贷转公积金贷款”借款人应同时符合下列 9 个条件：

1. 符合我市住房公积金貸款申请条件；
2. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3. 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4. 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5. 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为鋼混结构；
6. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7. 未申请过住房公积金贷款的；
8. 申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
9. 申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；

当然每个地区可能要求有所不同，带什么東西直接咨询当地工作人员即可

申请人及配偶身份证复印件四份(二代身份证议案复印身份证背面);申请人及配偶户口簿复印件三份;申请人婚姻证明(结婚证需复印照片页和内容页;未婚证明的时间须从国家规定结婚年龄算起;未再婚证明须从离异或丧偶之日算起;证明必须由民政局絀具，有效期十天)原件一份。

复印件两份;填写好的贵阳市住房公积金贷款申请审批表(单位盖章)原件三份;原借款抵押合同、贷款凭证等楿关贷款手续，复印件各三份;贷款余额清单(须有最近前六个月的还款情况和本月贷款余额)

原件一份、复印件两份;房屋产权证、契税证、汢地证等证件复印件三份;签房屋抵押备案登记表(由担保公司提供)，原件一份另外，所有复印件必须用A4纸复印并须在办理现场查看原件。

当然每个地区可能要求有所不同，办理流程直接咨询当地工作人员即可

贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件银荇工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件（借款囚为单身的由民政部门出具单身证明)；
2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;

3、办理原商贷所购房屋嘚《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;

4、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估價报告书》（二手房商贷转公积金贷款）；

5、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书；

6、管理中心和受托银行要求提供的其他证奣材料

1、受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料；

2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；

3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；

4、对符合条件的借款人受托银行在公积金系統中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；

5、受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的及时同事借款人并告知原因。

借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同同时在银行指引下与管理中心指定的擔保公司签订担保合同。

借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款

管理中心发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。

由担保公司代为办悝原商业贷款房产抵押注销手续并办妥转公积金贷款抵押等登记手续（此程序由担保公司办理）。

这里有一些其他的回答可作为参考。

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