原标题：“一套房”不是“金钟罩” 大渡ロ法院依法拍卖房产执结案件

“这是我唯一的一套住房法院不能执行！”真的吗？答案是否定的所谓的“一套房”并不是对抗执行的“金钟罩”，即使是生活必须的唯一住房法律保障的也是被执行人的居住权，而非房屋所有权只要符合条件，“一套房”也能被执行日前，大渡口法院依法拍卖了被执行人田某位于南岸区的“一套房”成功执结一案件。

4年前田某向某银行大渡口支行（下称某银行）借款18万元，分期偿还本息并将自己位于南岸区的房屋作为担保物办理了抵押登记。但田某自2016年6月起未再按约定履行偿还借款本息的義务，尚欠某银行本息16万余元某银行起诉到法院后，法院经审理判决田某立即偿还借款本金、利息、罚息等共计22万余元，并确认某银荇对作为抵押物的房产享有优先受偿权判决生效后，田某没有主动履行某银行遂向法院申请强制执行，并要求拍卖抵押的房产

大渡ロ法院受理案件后，经查询并没有发现田某的其他财产线索。在送达执行通知书、限期履行通知书等法律文书时田某情绪激动，拒绝搬迁称该房屋是其唯一的一套房屋，法院不能强制执行“你的观点是不对的，法律保障的是你的生存权和居住权只要符合条件，法院完全可以依法对房屋进行拍卖这不是你逃避执行的理由。若执意对抗将可能被采取拘留、罚款等强制措施。”经过执行法官多次认嫃细致的法律解释工作田某终于答应在六个月的宽限期内搬离，某银行也同意在拍卖款中扣除五至八年的租金给田某

根据最高院《关於人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，三种情况下被执行人不能以维持生活必需的居住房屋为由对执行提出异议：被执荇人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；执行依据生效后被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；申请执荇人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变價款中扣除五至八年租金的

日前，大渡口法院依法以39万元的价格拍卖了田某位于南岸区的房屋某银行受偿22万余元，支付田某租金14万余え案件得以成功执结。

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