今年银行给交房合同袋的订什么合同

点击联系发帖人 时间：2020-04-20 15:27

交房合同

我于2017年6月份通过中介买了一套二掱房成交价95万，合同约定先付款40万其余房款于2017年12月月付清同时过户（房款为中介代收），签合同时房产证上有一笔147万的贷款卖方说昰与他另一套房子合并贷款，让我放心承诺年底过户时会结清贷款。

合同约定自签订之日两个月内给我交房合同我八月份拿到了钥匙，花了十万元装修随后两个月搬进来。

到了年底要求过户时卖方称其有债务纠纷，与我所购的房子一起合并贷款的房子被人保全（时間为2017年8月既与我签订合同一个多月后），他说他需要点时间解决所以暂时不能给我过户，让我等

等了几个月，卖方还是没有解除纠紛而且态度漠然，电话经常不接我现在十分担心我住的房子突然哪天被银行收回，或者另被他人保全把我扫地出门，我该怎么办！問题一:我可否对此房提出保全问题二:合同条款写明如果某一方违约，需补偿对方每天千分之三的违约金四个月违约金大概三十多万元，我如果申请赔付这笔违约金法院是否支持，如果支持可否申请在余下的房款中扣除。

问题三:本人从来没打过官司请问诉讼的程序昰什么，我该准备什么材料是否需要提交书面的诉求内容，如果请律师的话代理费大概多少。

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第九条出卖人逾期交房合同的违約责任除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人,按下列第1种方式处理;1 按逾期时间,分别处理【不作累加】【1】逾期不超过90日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付日,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分の一的违约金【2】逾期时间超过90天后,买受人有权解除合同。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起止实际交房合同日,出卖人按日向买受人支付已交房合同价款万分之一的违约金2 按揭贷款及公积金贷款部分不支付违约金。這是合同内容我是按揭的房 2012年1月9号交的首付10万 2012年3月15号银行贷款下来的17万现在开放商按合同的交房合同时间晚了8个多月开发商给我首付的违約金我要求总房价的违约金请问高人我的主张合理吗法院能支持我吗?谢谢了

如果有“按揭贷款及公积金贷款部分不支付违约金”的约定，按揭部分主张违约金恐怕有风险。
- ]合同内容我写出来了您帮分析一下

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