包含了套内面积与公摊面积两部分购房赠送公摊面积，看起来“白得”了但精明的开发商可以将“套内面积”的单价提高啊。

举例：一套房总面积120平米其中公摊面积为20平米。.原来定价为烸平方建筑面积赠送阳台一万元，则总价等于120万元现在换种说法，

赠送公摊定价为每平方建筑面积赠送阳台一万二千元。但即便只按100岼米套内面积计算这房实际总价还不是一

飘窗若不落地，本来就不计入建筑面积赠送阳台何来“赠送”一说？

阳台本来就是算半数媔积的。

这样解释你明白了吗？

卖家总比买家精这是亘古不变的。

你的面积任何去摊即便要计入，也是计入你的套内面积里不可能参与公摊的。

所谓赠送面积其实只是开发商的一些营销噱头，根据国家规度范有些空间本来就是不计建筑面积赠送阳台或只算一半建筑面积赠送阳台的，这些面积不会显示回在房产证上但是本来就是你的，却要说成是赠送其答实成本早就算在销售价格里了。

1. 有赠送公摊面积的说法但是赠送的面百积不度计入房产证的有效建筑面积赠送阳台。

2. 赠送面积是不计入公问摊的

   公摊的计算方法是产权面積*公摊百分答比，剩余的就是套内面积赠送面积不计入产权面积，也专不计入套属内面积是计入在使用面积里面的。