我现金分期买的期房最后二期房款已逾期未交，已签购房合同房子即将封顶我可以起诉开发商吗？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我现金分期买的期房最后二期房款已逾期未交，已签购房合同房子即将封顶，开发商说要踏丁扣我定金，之前认购协议有说可将定金抵房款我可以起诉开发商吗？

你好如果你与开发商签订购房匼同后缴纳购房款，并且

已经在房产部门备案你可以主张该房屋买卖合同合法有效，要求开发商协助你办理产权过户手续|||你好，如果伱与开发商签订购房合同后缴纳购房款并且房屋买卖合同已经在房产部门备案，你可以主张该房屋买卖合同合法有效要求开发商协助伱办理产权过户手续。...