我是卖房人 已经签订购房合同（收了2万块钱定金 房屋有贷款 没有解压）现在由于家庭原因不能继续履行合同请问律师 在这样的情况下 如果买方起诉要求法院强制执行办悝解压和过户的几率大不大？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好 我是卖房人  已经签订（收了2万块钱 房屋囿 没有解压）现在由于家庭原因不能继续履行合同。在合同约定时间前 我已于买方提前沟通说房子不卖了由于私下额没有谈妥。买家有意向要起诉请问律师 在这样的情况下 如果买方起诉要求强制执行办理解压和过户的几率大不大？