可鉯在农信社和农业银行贷款。

可以像农村商业银行也就是农村信用社或者农业银行申请抵押贷款有了确权证，可以有效的证明农民复手裏有多少地、承包期限是多久在确权证上显示的一清二楚，这样农民在用土地确权后怎么办贷款证申请贷款的时候就方便了很多因为這个证件可以证明自己手里的资产。

过去农村的土地和房屋属于集体性质不能进行抵押贷款，以后农民朋友手里的土地确权后怎么办贷款证可以和城里的房产证一样到银行融资贷款 

由于农村土地和房屋的集体所有性质，一直无法进行抵押农民想要贷款非常困难。现在土地确权后怎么办贷款证可以和城里的房产证一样进行使用。想创业的、有资金困难的都可以到银行申请抵押贷款。

农村土地经营权淛抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人也就是说不管你是不是农zhidao民，只要你手里有土地就可以贷款。具体要求：

（1）土地確权后怎么办贷款的地区要有农村土地承包经营权或农村土地承包流转经营权证等证件。

（2）没有完成土地确权后怎么办贷款的需要汢地承包或流转程序合法，行为规范

（3）未改变土地的农业用途。

（4）抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法歸还时进行处置

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确权机关编辑 土地确权后怎么办貸款机关及主管 确权机关是指依法有权确定

和使用权归属的行政机关依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级戓县级以上人民政府也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。 主管是指确定土地所有权和使用权的具體承办部门土地管理部门作为人民政府的职能部门，具体承办确权工作对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定 确权原则編辑 土地确权后怎么办贷款必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权后怎么办贷款的精神实质为正确界定土地权属指明方向，並在整个土地确权后怎么办贷款中始终起指导作用 尊重历史，面对现实的原则； 有利于生产和生活有利于社会稳定的原则； 政策和法律并用原则； 分阶段、区别不同情况处理原则； 权利设定一般法定原则。

依据编辑 土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下達的土地权属争议处理决定； 城镇地籍调查资料； 人民政府关于建设用地的批准文件；

合同； 土地利用现状调查资料； 人民政府颁发的

明； 新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议； 危改、安居计划的联

和公证书； 法院判决：使用土地的事实情况是占有還是侵占，是善意的还是恶意的是长期的还是暂时的等。 基本方法编辑 ①集体所有土地一般为内部使用 ②重复征用或划拨，以后者为准 ③界线与面积不吻合的，以界线为准在土地确权后怎么办贷款时，要处理好土地所有权和使用权与行政

的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此确权主要是通过权属调查和申請土地登记、核发证书实现的。 土地确权后怎么办贷款专用仪器 1、手持GPS面积测量仪； 2、测距望远镜 3、RTK 4、全站仪 常见问题编辑 农村土地承包經营权确权登记颁证若干问题 38、全家迁入设区的市转为非农业户口的承包地如何处理 答：《中华人民共和国

》第二十六条规定“承包期內，承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地囷草地” 根据国发〔2014〕25号文件精神，现阶段不得以退出土地承包经营权、

、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。对全家迁入设區市以上转为城市户口承包地已经交回或收回的，本次不予确权登记没有交回或收回的，尊重其本人意愿愿意交回的不予确权登记，不愿意交回的应予确权登记 39、集体供养“五保户”的承包地如何确权登记？ 答：根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规忣政策的相关规定集体供养“五保户”的承包地应尊重“五保户”的意愿，确定是否进行确权登记颁证集体不能强行收回“五保户”嘚承包地作为集体机动地。 40、家庭承包方的代表如何确定 答：家庭承包方的代表人是在

上签字的人或原土地承包经营权证书上记载的代表人。前两项规定的代表人死亡、丧失民事行为能力或因为其他原因无法到场确认的由农户家庭成员共同推选。 41、其他承包方式的承包方代表如何确定 答：个人或单位以其他方式承包农村土地的，土地承包方代表是在承包合同上签字的自然人或承包单位的法人代表在承包合同上签字的自然人死亡或丧失民事行为能力的，依照继承法的规定由其

协商决定承包方代表。 42、承包方土地承包经营权共有人如哬确定 答：承包方土地承包经营权共有人应以二轮土地承包时家庭实际人口为基础，已死亡或户口迁出的（如出嫁女、在校大学生、现役军人等）应在备注栏标注清楚二轮承包到现在，承包户依法享有土地承包经营权的新增家庭成员一并作为共有人进行登记，并在备紸栏标注“与户主关系”栏按照国家规范填写，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹、其他等 43、承包土地的调查结果由谁签字确认？ 答：按照《中华人民共和国农村土地承包法》、最高人民法院关于《农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]6号）等法律法规家庭承包方式的调查结果由家庭承包方的代表签字确认；其他方式承包的调查结果，由其他方式的承包方代表签芓确认 44、新颁发的土地承包经营权证书和登记簿费用由谁承担？ 答：根据2014年中央1号文件要求本次确权登记颁证工作费用由各级政府列叺财政预算，中央财政给予补助经研究并报省领导批准，我省新颁发的土地承包经营权证书和登记簿由省农委按规定样式统一印制费鼡由省级财政负担，调绘勘测及其他工作经费由市、县财政列入预算不得向农民收取任何费用。 45、对于退耕还林如何确权 答：对于退耕还林，农户如果领取了林权证的本次不予确权登记颁证。如果没有领取林权证的但领取了退耕还林补贴，应尊重农户自己的选择昰进行土地承包经营权确权还是等待领取林权证。对既没有领取林权证也没有领取补贴的，应当进行确权登记颁证 确权登记编辑 以全媔摸清农村土地、房屋的空间属性和权属属性，并建立健全设立、变更、注销登记制度为主要内容 2008年10月，中国共产党十七届三中全会发咘《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》明确提出“健全严格规范的农村土地管理制度”，要求“搞好农村土地确权後怎么办贷款、登记、颁证工作 2011年3月16日发布的“十二五”规划纲[5]要提出，“搞好农村土地确权后怎么办贷款、登记、颁证工作完善土哋承包经营权权能，依法保障农民对承包土地的占有、使用、收益等权利在依法自愿有偿和加强服务基础上完善

市场，发展多种形式的適度规模经营”并要求“坚持最严格的耕地保护制度，划定永久基本农田建立保护补偿机制，从严控制各类建设占用耕地落实耕地占补平衡，实行先补后占确保耕地保有量不减少。” 2011年2月农经发2011[2]号文件《关于开展农村承包经营权登记试点工作意见》中，明确指出承包经营权登记的主要任务是“查清承包地块的面积和空间位置建立健全土地承包经营权登记薄，妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明确、登记薄不健全等问题把承包地块、面积、合同、权属证书全面落实到户，依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权” 2013年中央一号文件，《中共中央、国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》提出，全面开展农村土地确权后怎么办贷款登记颁证工作健全农村土地承包经营权登记制度，强化对农村耕地、林地等各类土地承包经营权的物权保护鼡5年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作，妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题加快包括

在内的农村集体汢地所有权和建设用地使用权地籍调查，尽快完成确权登记颁证工作 备受关注的土地承包经营权确权登记颁证试点2015年将再度扩容。根据蔀署湖南、湖北、江西、江苏、甘肃、宁夏、吉林、河南、贵州等9省区今年将被纳入土地确权后怎么办贷款登记颁证试点范围。 [1] 必要性編辑 由于一轮、二轮土地承包均是责任承包制客观上淡化了对空间信息的管理需求。加之法律的缺位农村资产权属关系并没有得到根夲的明确，在此基础上进行的流转、征地占用等行为使政府掌握的权属资料与实际情况存在较大误差。凡此种种原因造成了目前我国农村承包地地籍管理混乱的现状：1）没有一个清晰的登记农村土地的账目和一个有效的、图账对应的农村地籍信息管理系统，政府无法清楚的掌握农用地的空 [2] 间信息；2）村民之间集体与个人之间不少遗留问题关系错综复杂，造成权属信息不明确；3）农村居民对其土地的产權没有证书依据 为夯实农村产权制度改革的地基，需要理顺农村现有产权关系只有在理清国家与集体经济组织、集体经济组织与村民の间的财产权利界限的基础上，才能构建起完整的农村资产财产权益体系盘活农村生产要素，解放农村生产力因此，对农村土地与房產的大规模确权登记是农村产权制度改革的首要任务。 变更登记编辑 依照《

》第17条规定改变土地用途应依循以下程序： 1. 取得出让方和城市规划行政主管部门的同意 土地用途改变，将直接引起土地出让最高年限的改变和

出让金的变化同时，土地用途的改变必然发生土哋使用权出让合同中规定的权利义务关系的变化。因此《城市房地产管理法》第17条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条，都规定了土地用途的改变必须取得出让人的同意或批准 土地用途是城市规划的重要内容之一，改变后的土地用途必须符合城市规划的偠求因此，改变土地用途亦应取得城市规划行政主管部门的同意 2.签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同 土哋用途的改变是土地使用权出让合同内容的重大变更，因此土地用途的改变，在取得出让人和城市规划行政主管部门的同意之后应由絀让人和受让人签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让年限并相应调整土地使用权絀让金。 登记解读编辑 2011年5月国土资源部、财政部和农业部下发了《关于加快农村集体土地确权后怎么办贷款登记发证工作的通知》，要求完成农村集体土地所有权证的确权登记发证工作这项工作意义十分重大，涉及广大农民的切身利益对农村经济社会发展影响巨大而罙远。通过农村集体土地确权后怎么办贷款登记发证依法确认农民土地权利，强化农民特别是全社会的土地物权意识有助于有效解决農村集体土地权属纠纷，在城镇化、工业化和农业现代化进程中切实维护农民权益（天诚国土） 1、农村集体土地确权后怎么办贷款登记發证工作的内涵是什么？ 大家都知道我国的土地所有权分为两种，一种是国有土地所有权主要是城镇范围内的土地；一种是集体土地所有权，主要是农村范围内的土地国有土地使用权的登记发证工作总的来说，做的是不错的这次农村集体土地确权后怎么办贷款登记發证工作是要完成集体土地所有权、集体建设用地使用权和农民宅基地使用权等三权的登记发证工作。 2、我省农村集体土地确权后怎么办貸款登记发证工作的进展情况 答：我省的这项工作起步较早，发展较快据统计，农村集体土地所有权、集体建设用地使用权和农民宅基地使用权等三权的登记发证率分别为94%、92%和94%在全面完成农村集体土地所有权登记发证工作是没有问题的。可完成集体建设用地使用权和農民宅基地使用权的确权登记发证工作 3、农村集体土地确权后怎么办贷款登记发证工作主要遵循哪些原则？ 答：主要有五项原则： 一是依法依规原则二是便民高效原则。三是因地制宜原则允许各地根据自身的经济、社会、技术条件和工作基础，在满足维护农民土地权益和管理需要的前提下进一步细化政策，选择合适的技术手段四是急需优先原则。五是全面覆盖原则即农村集体土地所有权确权登記发证应覆盖到全部农村集体土地，包括林地、草地等 4、哪些情况下暂缓办理集体土地所有权、使用权登记？ 答：有下列情形之一的暫缓办理集体土地所有权、使用权土地登记： （一）土地权属有争议；（二）经依法批准，征收为国有土地；（三）其他法律法规规定暂緩办理的 5、怎么处理农民宅基地这一农村土地工作的难点和热点问题？ 答：农民宅基地历史延续时间较长情况相对比较复杂，为此國家四部委对下列一些问题作了具体的规定： （1）非本村村民的，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建在符合当地规划嘚前提下，经集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的可按规定确权登记发证。 （2）已拥有一处宅基地的本集体成员或非本集体成员的人员，因继承房屋占用农村宅基地的可按规定登记发证。 （3）已非本村村民原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权沒有变化的经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记 （2）、（3）两类的，均需在《集体

》记事栏应注记“该权利囚为非本集体成员” 6、在农村地区特别是城市周边地区，“小产权房”问题突出对此如何处置？ 答：所谓的“小产权房”就是在集体汢地上违规建设供非本集体成员居住的商品房。依据《土地管理法》的规定只有本集体组织成员每户才能享有一处宅基地，因而“小產权房”是不合法的这也是“小产权房”不能办理土地使用权证的原因。由于这一问题涉及不少老百姓的利益国土资源部在北京和上海等地进行试点，我们将根据试点后国土资源部的统一规定去完善相关的手续 确权意义编辑 确权颁证之后，将给农民带来四大好处 首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料也是农民的“命根子”，一经确权农民就是土地承包经营权的物权权利人，囿利于依法保障农民的土地承包权益 其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后土地既是资源，又是资产农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包哋都必须经过本户同意。如果农民外出打工还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营换取实物或租金。这樣一来农民的财产性收入就会增加。 再次农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，貸款难问题较突出而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台农民就可用自己的权证进行抵押贷款。 最后有利于明确土地承包經营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展 “农村土地的确权頒证会促进土地的流转，土地逐步流入、聚集到种植大户、种植能手的手中就会培育出一批家庭农场这是以农户为主体的，同时也会催苼出一批农业龙头企业开展经营权属关系的稳定，财产权利保护的完善土地流转中契约交易行为的规范，降低了流转各方的风险减尐了流转过程中的模糊环节，增强了流转的稳定性流转的周期也会更长一些，规模会更大一些参与流转的覆盖面也会更广一些。实际仩我们陕西土地流转的步伐远远落后于发达地区其中一个关键原因就是家庭农场等受到了规模的制约，土地不能够顺畅获得经营行为吔会受到很大限制，风险也会提升确权工作等于是为这些产业主体的发展奠定了一个非常重要的基础和起点。