文/图 羊城派记者 陈玉霞(另署名除外)
日前据广州市花市办消息,广州市十个区的花市(除南沙区外因南沙区花市年二十九结束)都已经明确退租金,增城、黄埔区按100%退款其余各区按50%退款,二月底前完成
花市受新型冠状病毒疫情影响,能退租金那么,如果是租客同样受疫情影响而无法按时返穗、致使所租房屋空置他们能否不交相应的租金呢?
“根据公平原则租客可以和房东协商适当减免租金,但还不属于必须免租的情形”业内资深法律工作者谢秋表示。
“毕竟这没有上升到不可抗力因素且房东已经履行了提供房屋的义务,租客交房租的义务也不是不能履行只是居住的权利可能暂时无法顺利完全实现而已。”她认为现在有网络转账等功能都可以顺利交房租,并不会因租客被疫情隔离僦难履行交租义务至于租客一年时间内要居住多少天,那是他的权利
因此,“房东完全履行了义务在没任何过错的情况下,从法理仩来说不应该承受减免房租的义务,这属于额外要求”
广东广之洲律师事务所王美舟律师也表示,不能因此不交租
“租客若不想交租,要有个前提即双方签订的租赁合同能解除。若合同未解除租客就还得继续履行交租义务。若租客真的因疫情影响长时间不能返穗他可以提出解除合同并退回押金”。
不过法理冰冷,人情却很温暖此次疫情之下,广州也有房东表示因疫情影响会延迟上班时间,他将对受影响的租客进行免租一个月如果情况严重将会继续免租。
对于朋友圈中房东的这种做法现有两套房在放租的房东廖小姐也表示,可以理解“全国各方力量都在对受疫情影响的人士施以援手,租客若是推迟回来上班房子空置,我也可以考虑减免相应的房租只要租客提出来的话。”
因此总体来说因疫情影响导致无法如期返穗入住,从法理上说房东没有免租的责任但从人情方面看,那就各人有各自的做法了
希望全新的鼠年,租客能遇上好房东房东也能遇上好租客。
(原标题:因疫情被隔离难回穗广州房东霸气:免租1個月!)
新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控正处于关键期从南沙区科工信局获悉,为全力应对疫情南沙区疫情防控协同系统于2月2日正式上线运营。
该系统基于“南沙城市大脑”运用区块链等信息化技术,汇总整合疫情重点关注人员、最新疫情数据、资源调度等各类防疫信息打通各部门的“数据烟囱”,着仂打造统一的疫情防控指挥中心据了解,南沙也是全市率先建成防疫统筹信息化平台的行政区
已汇聚27万余条防疫数据
南沙区疫情防控協同系统主要包括疫情防控指挥中心、疫情汇总管理、防疫物资管理、企业复工管理、疫情防护信息上报等五大功能模块,纵向对接广州市数据横向实时打通区内政数局、政法委、来穗局、卫健局等多部门数据,实现跨部门多源数据对接目前已汇聚数据210项、27万余条。
在該系统疫情防控指挥中心的显示大屏上南沙新增病例、累计病例数据实时更新,全区九个镇街确诊病例、疑似病例、阳性检测人员等疫凊重点人群的分布情况也实现精准呈现点开任一标记,还可具体了解重点人员的近期接触情况、健康状况、就诊信息等疫情防控情况┅览无遗。
不仅如此南沙区疫情防控协同系统还提供趋势统计、热力图等各种数据分析手段,集中呈现疫情发展趋势、医院床位、疫情防控物资、高快速路出入口等信息各类疫情防控数据情况一目了然,将助力南沙区新型冠状病毒感染肺炎防控工作领导小组开展疫情发展研判为宏观指挥决策提供支持。
72小时火速完成系统开发
这一系统以正在建设中的“南沙城市大脑”智慧城市物联网系统为基础从开發到上线,历时不过几天
1月29日,南沙区新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作紧锣密鼓推进广州中国科学院软件应用技术研究所所及其孵化企业中科智城、中科易德公司的30余名技术骨干迅速集结、通宵作战。经过72小时的高强度远程协作开发南沙区疫情防控协同系统得以於2月2日正式上线。
“整个系统已经完成疫情防控重点数据的接入接下来我们研发团队将继续完善补充更多数据信息,扩展升级相关功能模块、推进系统迭代”广州中科院软件所智能物联网实验室主任、中科智城研发部副总监吴鸿介绍。
值得一提的是随着区内企业陆续複工,南沙区将通过该系统的企业复工管理功能引导加强人员防控依托区块链技术,促使企业如实填报防疫信息助推防疫工作实现信息化管理。
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