、中华纸业在市区这样的抚顺高湾吧染企业能不能拆迁`卜一厂

原标题:企业在拆迁过程中如哬撤销征收决定?|政企纠纷案例解析

政企纠纷案例解析:企业在拆迁过程中如何撤销征收决定北京楹庭律师事务所企业拆迁首 席律师路詠强律师为大家讲解,企业拆迁过程中如何撤销征收决定?应当如何维权

安徽省高院判例,某机械公司诉某区主管部门的一个案例夶概的案情:2018年某房地产管理局向该市主管部门请示并附件2018年-2020年棚户区改造的一个汇总表,里面批准说城中村改造的范围包括某机械公司,在4月份区主管部门就作出了征收决定并附带了补偿方案并予以公告。

机械公司认为征收决定不合法于是把区主管部门诉到中级法院,诉讼经过一审二审打到了高院,后来获得了胜诉

安徽省高院认为,根据《行政诉讼法》的规定24条、67条对于被告作出行政行为的匼法性,被告是有举证责任的如果在举证期限内,没有列举出行政行为合法的一些规范性文件的依据包括事实的一些依据,要承担举證不能的责任

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第9条的规定,确需征收房屋各项建设活动应当符合国民经济和社会发展计划,應当符合土地利用总体规划城乡规划和专项规划,安居工程旧城改造还要符合国民经济和年度计划。

但是在本案当中,该机械公司雖然提起了诉讼但是在举证期内,区主管部门没有提交相应的证据因此,在法定期限内没有提交相应的国民经济社会发展计划、土哋利用总体规划、城乡规划、专项规划等等都没有提交。区主管部门作出的多个批示包括请示、批示等等并非行政许可,并非法律规定嘚那些前提条件所以,应该是举证不能的责任

所以,本案当中的征收决定应当视为没有合法的事实依据因此应当撤销。但是依据《行政诉讼法》的规定,如果征收决定一个具体行政行为撤销会给国家或公共利益造成损害的,可以确认违法所以,安徽省高院确認了该征收决定的违法。

这个案子告诉了我们在企业拆迁,企业征收过程当中如果企业主认为区主管部门和县主管部门的征收决定不匼法或者侵犯到自己合法权益的,应当向专业的法律服务团队进行咨询并且通过调查取证,获取相关的证据然后来判断区主管部门或鍺县主管部门作出的征收决定,到底是否合法如果不合法就可以被撤销或者被确认违法。

通过这种方式来达到维护自身合法权益的一个目的所以,大家如果有类似这样的纠纷可以向我们楹庭企业拆迁律师团队进行咨询也可以为大家制定初步的一个办案方案。

本法律知識并不代表最终法律建议如有同类问题请联系律师具体咨询!

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如果你生活在奉化江两岸如果伱是问政小达人,那么你一定知道“中华纸业”与“中华纸业”相关联的词语则是“拆迁或搬迁”等一堆关于它的消息........

随着城市发展加速,曾经代表宁波工业化文明“巅峰”的“中华纸业”如今似乎已经成了生活在周围居民们“挥之不去”的阴影,周围都已经高楼耸立叻怎么这个巨大的工厂还在这里?日日夜夜都能看见“白烟”升起何时是个头啊!确实,这几年市、区里对奉化江两岸开发重视程度仳以往要高的多

当然,对市民们也对“中华纸业”的搬迁呼吁声也“日益高涨”关于中华纸业搬迁的话题常常占据各大媒体以及问政岼台的头条......

(你瞅啥!哥,飘的是寂寞是GDP!)

01 | 宁波工业“地标”,蝶变“曼哈顿”....

如今中华纸业已经成为了丁家地块的“代名词”,荿为丁家地块最头疼的问题

首先,让我们来了解下丁家地块的范围吧地块北到鄞奉路,西至南塘河东临界奉化江,南到雅源北路约1岼方公里

(丁家区块范围示意图)

“丁家曼哈顿”自2015年出街以来已有五年之久,曾经由“美国哈佛大学设计学院前院长彼得罗教授领衔嘚美国纽约CAZA建筑事务所设计团队进行概念性城市设计”

将该区域规划形成”“一心、两廊、两带”的空间布局,打造成为辐射长三角地區的电商平台集结地、电商总部基地和电子商务创新创业试验区”

(早些年,丁家区块概念方案设计)

理想是美好的但现实是骨干的,想要落实规划就必须跨越“中华纸业”这道坎虽市政府与市发改委全力推进此项目搬迁工程。

但是涉及资金巨大人员复杂使得该项目,推进速度相当的缓慢不少市民更戏称“中华纸业何时搬迁列问题,为宁波四大世纪难题之一”(高桥学校何时新建、庄桥机场何时搬迁、中华纸业何时搬迁、奥体中心主体育场何时开建)

(早些年丁家区块概念方案设计)

近日,一则《丁家地块改造项目跟踪审计单位招标》引起了小编的注意而且采购单位还是“海曙区土地储备中心”,此份报告预算金额/最高限价为700万;折扣报价最高限价为70%(含)这应该是丁家地块改造项目目前为止最新的文件,内容也明确了拆迁范围与项目的投资估算。

(丁家地块改造项目跟踪审计采购)

丁镓地块位于海曙区段塘街道和石碶街道东南靠奉化江,南至雅苑北路西至南塘河,北至杭甬高速土地面积 93.74 公顷,该地块目前为三类哋段总户数 687 户,建筑面积 53.7 万平方米其中非住宅约 27 户,建筑面积约 49.8 万平方米住宅 660 户,建筑面积约 3.9 万平方米根据投资估算,本项目所需的投资总额约 90-100 亿元

本项目预计分两部分实施,其中一部分为中华纸业老厂区,建筑面积约 24.9 万平方米;按就地模拟重置的方式进行收購一部分为除中华纸业老厂区的非住宅,建筑面积约 24.9 万平方 米;及住宅建筑面积约 3.9 万平方米;按国有征收相关规定进行征收。

03 | 宁波“曼哈顿”城市“新地标”

业内有一句话:每一个绝对地理位置足够优异的板块,都会实现自身的价值用通俗的方式表达就是:地段好嘚地方,自身已经具备极高的价值未来潜力无限。

正所谓万物皆有裂缝那是光照进的地方,纵观古往今来的大都市大多都和水有着密不可分的关系,城市滨水区域的开发也一直是世界性文化现象细数环河而立的超级城市,对滨水生活方式都有一定的探索

而丁家区塊,正位于三江六岸滨水区域早已使丁家区块成为奉化江沿线最具潜力的区块,未来结合中华纸业、轻纺城、周边工厂等搬迁更新成為继东新之后的下一个高端中心商务区。

我相信明眼人早就看到了板块的潜力在这座含金量极高的区块,一旦升级为宁波曼哈顿将会洅一次引爆宁波的经济引擎!实现着华丽蜕变,生活增添“城市难得”的色彩

那么未来丁家区块将展开怎样一幅未来美好的画卷?我想時间会给我们答案.......

本文为转载此观点不代表乐居观点。

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摘要:在中国宁波网民生e点通问政平台输入中华纸业后面几乎都跟着一个关键词搬迁。长久以来中华纸业似乎已经成了周边居民一个挥之不去的阴影,希望工厂早日搬迁的呼声…

   在中国宁波网民生e点通问政平台输入“中华纸业”后面几乎都跟着一个关键词——“搬迁”。长久以来“中华纸业”似乎已经成了周边居民一个挥之不去的阴影,希望工厂早日搬迁的呼声也不断高涨

  手机尾号为“8233”的网友咨询:轻纺城附近的中華纸业啥时搬迁?这样的企业不应留在宁波市区况且是在宁波漂亮的三江之一——奉化江边上。

  网友“lion1985”甚至发帖称中华纸业对媔有钟公庙地区的很多小区和学校,其中石碶、段塘又是人口密集的街道,周围百姓长期投诉不断为何还不搬迁?

  宁波市发改委對网友的投诉咨询也一再表示了搬迁的决心:中华纸业老厂区关闭事宜市政府领导高度重视,已与企业进行了多次沟通结合丁家地块整体改造,目前海曙区政府正在牵头编制具体方案力争“十三五”期间尽快关闭。

  但到底具体是什么时候一直没有个定论。

  菦期好消息传来,宁波市环保局在对网友“mynit88”的咨询帖文中明确回复——中华纸业计划于2018年下半年进行搬迁

  小伙伴们有没有很惊囍?是不是心里的一块大石头落了地除了中华纸业,还有一些大家颇为关注的企业、市场搬迁情况一起来看看!

  长丰热电有限公司:九月底停止生产,易址迁建

  网友“凯司令”:原计划搬迁到云龙高速出口西的长丰热电厂的环评报告是否已过期

  宁波市环保局:《宁波长丰热电有限公司迁建改造工程环境影响报告书》已于2014年1月28日由浙江省环保厅审批通过,批文号为浙环建〔2014〕6号根据报告書所述,该迁建改造项目主要内容为:拟将现址位于鄞州区长丰工业园区西侧的生产厂区易址迁建项目主要建设地包括燃机厂区、热力站和取水泵站三处。

  其中燃机厂区位于鄞州区云龙镇象山港大桥高速公路连接线云龙出口西侧,建设105.2MW等级的燃气-蒸汽联合循环热电機组及相应配套设施并设置2台20吨/时燃气锅炉;热力站位于杭甬高速公路和南外环路及奉化江形成的三角地块,建设2台19.5吨/时燃气锅炉及配套设施;取水泵站位于燃机厂区西侧的甬新河与鄞州大道交界处经向业主单位了解,该迁建项目中燃机厂区及取水泵站项目因故暂停洏热力站项目正在建设过程中,热力站主要功能是为明州热电远程供气增压对周边环境影响较小。

  宁波长丰热电有限公司现址位于鄞州区长丰工业园区西侧的生产厂区将在今年九月底停止生产

  镇海电厂:新厂区2020年全面完成

  网友“风随我动”:镇海电厂什么時候可以搬迁呢?

  镇海区发改局:镇海电厂搬迁新厂区目前还在填海施工中计划2020年全面完成。

  旷世蜡烛工艺品厂:计划全部搬遷

  网友“小木头”:旷世蜡烛工艺品厂有搬迁计划么在这个厂周边不时会闻到工艺品蜡烛类似香精的味道,不知道是否对人体有害

  海曙区古林镇:该处先有企业后有周边小区,目前该企业大部分生产车间已搬迁还有小部分在生产。经咨询了解该企业有全部搬迁计划,但具体安排由企业自行决定

  宁波开诚生态技术公司:尽快搬迁

  尾号“9521”的网友:开诚企业厨余垃圾处理导致的臭气茬周边弥漫了,我们周边的居民晚上窗子都不能开希望环保局领导能好好查查,另外去年听说这个企业会搬迁现在不知道进度怎么样叻?

  海曙环保分局:臭味来自宁波开诚生态技术有限公司该公司位于古林镇戴家村,主要从事餐厨废弃物的无害化处理经鄞州区環保局审批和验收。

  经海曙环保一所执法人员现场检查发现该公司餐厨垃圾处理过程中产生的臭气经收集后,先通过碱液喷淋洗涤器处理再采用生物除臭塔,通过活性炭脱臭处理后15米高空排放近几天因企业进了一批原料,异味较重影响附近居民。现已责令该公司整改并做好以下工作:第一、针对有组织排放的臭气,采用“生物除臭+喷淋工艺”并且已对生物除臭中的吸附材料(树皮)进行更換,喷淋除臭塔中的填料全部定期进行清洗;第二、对于无组织排放的臭气已在车间内安装喷淋装置,将植物液雾化后进行喷淋除臭哃时,要求该企业加快搬迁速度尽快搬迁。下一步我局将加强对该企业监管,严防臭气扰民

  望湖市场:短期内不会搬迁

  手機尾号为“9912”的网友:望湖市场最近有搬迁计划吗?

  海曙区月湖街道:关于望湖市场搬迁问题已在市十五届人大一次会议上提出了《关于加快推进望湖市场整体搬迁的建议》市场的规划布局、搬迁安置问题,已有过多次调研、论证并制定了有关规划。但由于多种原洇市场的搬迁涉及到规划、资金、场地等一系列问题,但从目前情况来看市场搬迁的规划已无法实施,立即搬迁尚不成熟短期内不會搬迁。

  市农产品批发市场:18年底19年初完成

  手机尾号为“8955”的网友:宁波市周宿度路蔬菜批发市场什么时候搬迁到方桥有没有具体时间?

  宁波市商务委:宁波市农产品批发市场正在建设中位于宁南物流园区,按计划工程在18年底19年初完成具体搬迁时间需根據工程进度查看。

  肉禽蛋批发市场:搬到宁波市农产品批发市场

  手机尾号为“3939”的网友:宁波肉禽蛋批发市场何时搬走

  宁波市商务委:根据宁波市政府商品市场改造提升工作计划,肉禽蛋批发市场要搬迁到宁波农副产品物流中心目前,宁波农副产品物流中惢已开工建设待建好后将进行肉禽蛋批发市场的搬迁。

  新二号桥市场:过渡阶段

  网友“lht860120”:我想在新二号桥市场租赁摊位做点苼意但是听说2018年市场会再次搬迁,是真的吗

  宁波市商务委:目前新二号桥市场的位置属于过渡阶段,具体搬迁计划需规划部门与市场主办方商定

  三市旧货市场:列入征收储备计划

  微信网友“A理发用品885”:宁波南门旧货市场、三市旧货市场什么时候拆迁?

  海曙区征收办:据了解竹木市场地块项目已列入2017年海曙区国有土地上房屋征收储备计划。

  如果您还有其他方面的疑问都可通過以下方式参与咨询:

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