最近这20年来高房价给我们带来嘚影响还是比较多的，有好的影响也有不好的影响。有些人通过高房价赚到了一大笔钱而有些人因为高房价，现在连属于自己的一套房子都没有对于高房价带来的影响，相信大家也都是深有体会那么有人就问了，如果没有高房价我国居民的日子会变成什么样？我認为有以下这几点

首先，其实高房价在很大程度上推动了物价的发展有人说，高房价不是“蓄金池”吗怎么会是拉动了物价上涨呢？我们要知道因为有了大量投机买房者，所以金融机构才会放出大量的贷款货币政策持续宽松。这样一来就难免会有溢出的现象发苼，一旦流入市场那么物价自然也就上涨了。

然而这部分钱虽然流入了市场，但是并没有流入到老百姓手中最后就形成了物价上涨洏工资不涨的情况。其次高房价的存在，势必会导致企业、门店、商场的成本增加这样一来，这些机构为了盈利就会将这些成本转嫁给消费者。

如果没有高房价人们结婚、生育的“难度”也会降低许多，其实这些年来我国的出生率整体上是呈现下滑的趋势，这和高房价其实有很大的关系因为现在不仅结婚需要房子，甚至连孩子上学都要和房子扯上关系一旦人们都能买得起房子，那么身上的担孓也就轻了生育率也会有所提高，这样也可以缓解人口老龄化的问题

此外，如果没有高房价那么居民的消费能力也就得到了“释放”，高房价存在的时候老百姓们想得是买房子，高房价消失的时候老百姓想得是怎么把钱花出去，因为最大的负担已经没了就算喜歡存钱，也只需要存一部分应对突发情况就可以了而不是存钱买房子。老百姓喜欢消费了其实钱一样是在流动，也可以推动经济发展最后的效果其实是一样的，但是老百姓们的生活质量却得到了很大的提升

最后，如果没有高房价可能投机买房的现象会大大降低，洇为那个时候房子肯定变成了“居住属性”不再具有“金融属性”，这样一来也就没有人会通过房子来赚钱了。反而会让那些喜欢买哆套房子的人停止该行为这样一来多数房源就会被释放出来，可能老百姓买房子真的就像“买菜”这么简单。

其实这是可以做到的洇为我们目前现有的资源整体上是远远超出需求的，只不过这些房源并没有被释放出来之前某个“炒房团”曝出1.3万亿的规模，可想而知还有多少房源其实是被少部分人握在手里的。对此大家还有什么更好的看法吗？如果有的话一定要记得和大家分享哦。

如果从1999年国务院办公厅发布《转發建设部等八部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》（国办发〔1999〕72号）开始算起装配式建筑在我国开始引起重视並逐步推广的时间已有18年。

但若从上世纪80年代曾推广的大板式建筑开始算起这个时间则已经有30多年了。但大板式建筑与现在的装配式建築相比根本不可同日而语，与现浇建筑相比也没有优势所以后来被淘汰了。因此这表明我国发展装配式建筑的历史也只有18年时间，剛刚成年

但是由于装配式建筑存在局限性和不足之处，加之我国当时的设计水平和施工水平有限跟不上装配式建筑的发展需求，直到20卋纪90年代装配式建筑在我国的应用才算真正的大面积普及，但是在建筑设计、施工管理研究上还是存在局限性导致装配式建筑在我国嘚推广应用发展较为缓慢。

装配式建筑沉寂了三十多年之后直至2013年，以全国建设工作会议为标志首次提出“促进建筑产业现代化”的發展要求，以建筑业转型升级为目标建筑工业化是实现这一目标的首选项，而其中的抓手即为装配式建筑

为支持装配式建筑发展，自2016姩以来我国从国家层面陆续出台多项文件，现汇总如下：

近期小编收集了一份装配式建筑推广初期的调查问卷，包含了58个问题再回艏，这些问题和答案与我们当下的实际情况是否有悖又是否有了更好的解答？让我们一起看一看、选一选

1.什么是装配式建筑（住宅）？

答：装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑

2、装配式建筑的优点？

答：优点是建造速度快受气候条件制约小，节约劳動力并可提高建筑质量

3、装配式建筑的特点？

答：（1）现场大量的装配作业使原始现浇作业大大减少。

 （2）大量的建筑部品由车间生產加工完成

 （3）采用建筑、装修一体化设计、施工，理想状态是装修可随主体施工同步进行

 （4）设计的标准化和管理的信息化，构件樾标准生产效率越高，相应的构件成本就会下降配合工厂的数字化管理，整个装配式建筑的性价比会越来越高

 （5）符合绿色建筑的偠求。

4、装配式建筑的种类?

（1）共有5种种类：砌块建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑、升板和升层建筑

答：用预制的块状材料砌成墙体的装配式建筑，适于建造3~5层建筑如提高砌块强度或配置钢筋，还可适当增加层数砌块建筑适应性强，生产工艺简单施工简便，造价较低还可利用地方材料和工业废料。建筑砌块有小型、中型、大型之分：小型砌块适于人工搬运和砌筑工业化程度较低，灵活方便使用较广；中型砌块可用小型机械吊装，可节省砌筑劳动力；大型砌块现已被预制大型板材所替代

砌块有实心和空心两类，实惢的较多采用轻质材料制成砌块的接缝是保证砌体强度的重要环节，一般采用水泥砂浆砌筑小型砌块还可用套接而不用砂浆的干砌法，可减少施工中的湿作业有的砌块表面经过处理，可作清水墙

答：由预制的大型内外墙板、楼板和屋面板等板材装配而成，又称大板建筑它是工业化体系建筑中全装配式建筑的主要类型。板材建筑可以减轻结构重量提高劳动生产率，扩大建筑的使用面积和防震能力板材建筑的内墙板多为钢筋混凝士的实心板或空心板；外墙板为带有保温层的钢筋混凝土复合板，也可用轻骨料混凝土、泡沫混凝土或夶孔混凝土等制成带有外饰面的墙板建筑内的设备常采用集中的室内管道配件或盒式卫生间等，以提高装配化的程度大板建筑的关键問题是节点设计。在结构上应保证构件连接的整体性（板材之间的连接方法主要有焊接、螺栓连接和后浇混凝土整体连接）在防水构造仩要妥善解决外墙板接缝的防水，以及楼缝、角部的热工处理等问题大板建筑的主要缺点是对建筑物造型和布局有较大的制约性；小开間横向承重的大板建筑内部分隔缺少灵活性（纵墙式、内柱式和大跨度楼板式的内部可灵活分隔）。

答：从板材建筑的基础上发展起来的┅种装配式建筑这种建筑工厂化的程度很高，现场安装快一般不但在工厂完成盒子的结构部分，而且内部装修和设备也都安装好甚臸可连家具、地毯等一概安装齐全。盒子吊装完成、接好管线后即可使用盒式建筑的装配形式有：

①全盒式，完全由承重盒子重叠组成建筑

②板材盒式，将小开间的厨房、卫生间或楼梯间等做成承重盒子再与墙板和楼板等组成建筑。

③核心体盒式以承重的卫生间盒孓作为核心体，四周再用楼板、墙板或骨架组成建筑

④骨架盒式，用轻质材料制成的许多住宅单元或单间式盒子支承在承重骨架上形荿建筑。也有用轻质材料制成包括设备和管道的卫生间盒子安置在用其他结构形式的建筑内。盒子建筑工业化程度较高但投资大，运輸不便且需用重型吊装设备，因此发展受到限制。

8、骨架板材建筑的定义

答：由预制的骨架和板材组成。其承重结构一般有两种形式：一种是由柱、梁组成承重框架再搁置楼板和非承重的内外墙板的框架结构体系；另一种是柱子和楼板组成承重的板柱结构体系，内外墙板是非承重的承重骨架一般多为重型的钢筋混凝土结构，也有采用钢和木作成骨架和板材组合常用于轻型装配式建筑中。骨架板材建筑结构合理可以减轻建筑物的自重，内部分隔灵活适用于多层和高层的建筑。

钢筋混凝土框架结构体系的骨架板材建筑有全装配式、预制和现浇相结合的装配整体式两种保证这类建筑的结构具有足够的刚度和整体性的关键是构件连接。柱与基础、柱与梁、梁与梁、梁与板等的节点连接应根据结构的需要和施工条件，通过计算进行设计和选择节点连接的方法，常见的有榫接法、焊接法、牛腿搁置法和留筋现浇成整体的叠合法等

板柱结构体系的骨架板材建筑是方形或接近方形的预制楼板同预制柱子组合的结构系统。楼板多数为㈣角支在柱子上；也有在楼板接缝处留槽从柱子预留孔中穿钢筋，张拉后灌混凝土

9、升板和升层建筑的定义？

答：板柱结构体系的一種但施工方法则有所不同。这种建筑是在底层混凝土地面上重复浇筑各层楼板和屋面板竖立预制钢筋混凝土柱子，以柱为导杆用放茬柱子上的油压千斤顶把楼板和屋面板提升到设计高度，加以固定外墙可用砖墙、砌块墙、预制外墙板、轻质组合墙板或幕墙等；也可鉯在提升楼板时提升滑动模板、浇筑外墙。升板建筑施工时大量操作在地面进行减少高空作业和垂直运输，节约模板和脚手架并可减尐施工现场面积。升板建筑多采用无梁楼板或双向密肋楼板楼板同柱子连接节点常采用后浇柱帽或采用承重销、剪力块等无柱帽节点。升板建筑一般柱距较大楼板承载力也较强，多用作商场、仓库、工场和多层车库等

升层建筑是在升板建筑每层的楼板还在地面时先安裝好内外预制墙体，一起提升的建筑升层建筑可以加快施工速度，比较适用于场地受限制的地方

10、装配式建筑（住宅）是指做哪一块嘚？

答：预制的构件在工地装配而成的建筑

11、装配式结构是什么模式？

答：是以预制构件为主要受力构件经装配、连接而成的混凝土结構

12、装配指装修配套吗？

答：装配组装反映现代工业的思想利用全覆盖的宽度，可以促进装饰行业整体水平的提高

13、装配式建筑可鉯理解成分配房吗？

答：不同性质的两个概念装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。一种建筑结构分配房是一种行为，是一种对于建筑的分配

14、装配式建筑属于商业住宅类还是非商业住宅类，还是包含了两类

答：它广泛用于工业建筑的钢结构、钢筋混凝土结构施工。运用于各种建筑功能使用

15、装配式建筑中的装配这个词具体体现在什么内容上？

答：装配式建筑是指用预制的构件在笁地装配而成的建筑装配体现在于将预制的构件装配成建制，供群众居住和使用满足群众日常生活所需。

16、装配式建筑外观具有怎么樣的特点

答：外观能够很好的表现工业化生产的挺拔、工整、精细，表现工业化建筑的艺术感

答：所谓“装配式结构”是指：建筑物嘚主要构件，如柱子、屋架、屋面板等都是在工厂（或现场）预制后，再吊装建成的建筑施工方法

18、装配出来的效果如何，能否满足目的性?

答：装配整体式住宅通过设计模数化既能实现空间尺寸的系列化、模块化，又能实现住宅平面、立面的个性化和多样化

19、装配式建筑（住宅）能带来什么经济效益？

答：房屋综合性能较好采用预制混凝土主体结构，可以提升住宅的耐久性采用自保温或内保温，解决了目前外保温墙体的渗漏和耐久性较差等问题对外墙外保温材料防火问题也提供了较好的解决途径。能够伴随经济增长、社会不斷发展改善居民住房条件，推动经济发展

20、装配式建镇（住宅）有什么特别的优势去吸引消费者？

答：（1）房屋质量好精度高。房屋综合能力提升屋内空间适应性强。

（2）完全符合抗震要求能够很好保证结构的安全性能。

（3）外观精细、工整具有清水混凝土的藝术感和观赏感。

21、装配式建筑是否具有环保功能

答：住宅产业化节能环保，建设速度快质量有保障，是未来的一种发展趋势

 （1）鼡水少，还可避免扬尘污染现场模板和现浇混凝土作业（湿作业）很少，避免水资源浪费同时可以有效减少扬尘污染。

 （2）建成后保溫、隔音性能更好传统建筑物，主要是在主体结构外面加上一层保温材料这种保温材料比建筑物的寿命要短得多。而通过工厂定制的主体板材在加工时就设有保温层，可以使房间内隔热、保温效果更好达到节能的效果。采用外窗与墙板整浇工艺还可以提高外墙整體隔声性能（可提高10分贝以上）。

 （3）减少大量建筑垃圾集成制造、一体化精装模式，最大限度减少了施工过程中一些材料的浪费根據相关技术测算，每一百平方米住房可减少建筑垃圾5吨

22、住宅产业化会给家装的实施提供便利的条件吗？

答：住宅产业化节能环保建設速度快，质量有保障是未来的一种发展趋势。采用住宅产业化技术可以缩短项目工期。

23、是否合乎大众性（面对不同年龄阶段人群昰否都能够具有适用性）?

答：适用性比较广质量好精度高，房屋综合能力提升室内空间适应性强，与传统住宅相比装配整体式住宅擁有诸多优势。适用性强能够满足不同年龄阶段人群所需。

24、装配式的意义在于什么方面

答：发展装配式整体住宅，推进住宅产业化符合世界发展潮流和国家倡导方向，是落实创新驱动转型发展的必然要求，是切实转变城市建设模式和房地产业发展的必经之路

25、為什么定义于装配，具体想表达的含义是什么

答：装配整体式住宅就是一个不断搭接的一个过程，将墙、板、梁、柱、整体卫浴、家具等部件在工厂完成制作然后运到建设场地，通过成熟可靠的节点连接措施完成整体房屋的建造。

26、装配式建筑结构的发展趋势是否会唍全取代传统式建筑结构

答：装配式建筑的推行还只是局限于某些城市，介于其对造价、环境、观念上的接受度有限符合世界发展潮鋶和国家倡导方向，是落实创新的必经之路仍在发展的路途之中，目前还无法完全取代传统建筑结构

27、装配式建筑是否落实到实处，還是是宣传的一种手段

答：对于推进装配整体式住宅政府有相应的政策、措施，鼓励开发企业建设推动产业发展。

28、装配式建筑会有具体的风格定位吗

答：住宅工业化，挺拔、工整、精细

29、这种装配式建筑（住宅）大多数受用于哪些建筑？

答：办公楼、酒店、公寓、多层标准厂房

30、这种装配式建筑（住宅）是否会有优惠的力度，

是否会比传统式建筑便宜优惠

答：就国内来讲，成本比较普遍存在誤区往往将装配式住宅的所有成本与传统建筑的结构成本直接对比。这样的对比是不科学的因为采用预制件的装配式住宅的建造速度楿对较快。

31、对于并不了解建筑结构的群众有什么比较好的直观的方式，去让群众能够快速了解这种建筑结构

答：举例说明，建筑模型最直观的视觉传达。相应图片浏览配以文字介绍。

32、装配式建筑的承重功能有什么突出优势的地方吗

答：1、剪力墙受力等同与现澆，采用灌浆套筒技术连接钢筋安全可靠。

33、装配整体式剪力墙住宅结构体系特点

答：（1）剪力墙受力等同与现浇，采用灌浆套筒技術连接钢筋安全可靠。

（2）PK板采用先张法预应力技术可实现双向受力，不增加楼板厚度减少脚手架节省措施费，经济性好

（3）外牆保温装饰一体化，取消外脚手架

（4）采用PC-MS单组分耐候密封胶，节省造价

（5）内隔墙为工业化产品，全楼装配化施工为主大量减少濕作业。

34、上海市装配式建筑存在的普遍率和比重

答：装配式住宅鼓励采用装配整体式混凝土结构体系，其住宅预制装配率应不低于15%其中外环线以内区域的项目应不低于25%。

35、装配式建筑安全性与传统式结构建筑的安全性对比

答：剪力墙受力等同与现浇，采用灌浆套筒技术连接钢筋安全可靠。与传统结构建筑的安全性是一样的只是施工方式的区别。

36、装配式建筑与传统式结构建筑的效率区别

答：節时70%，采用住宅产业化技术最直接的好处是可以缩短项目工期。节省人力超5成：机械化作业降低人力成本。从板材制作到后期拼接鈳以全部实现机械化作业，节省大量人力资源以兴隆山公租房为例，主体施工最高峰时泥工、钢筋工等加起来不超过60人而同样规模的商品房项目要想达到同样的进度，至少要120人以上

节约时间、人力，大大提高了建筑构造的效率

37、装配式建筑与传统式结构建筑的成本對比？

答：就国内来讲成本比较普遍存在误区，往往将装配式住宅的所有成本与传统建筑的结构成本直接对比这样的对比是不科学的，因为采用预制件的装配式住宅的建造速度相对较快

38、装配式建筑（住宅）一旦普及、

是否会导致社会农民工人失业、会造成社会动荡？

答：并不会因为目前装配式建筑（住宅）只是在装配式建筑的推行还只是局限于某些城市。装配式建筑现在在国内正盛行全国范围內已经建立了60余家PC工厂，相关的行业发展趋势良好也需要更多的技术工人。

39、装配式建筑结构是和精装一个定义吗

40、装配的风格是否鈳以自主选择？

答：是建筑产业化工业化、模块化具有统一的模块。

41、装配式建筑是否耗材特别大

答：不是。节材20%减少大量建筑垃圾。集成制造、一体化精装模式最大限度减少了施工过程中一些材料的浪费，根据相关技术测算每一百平方米住房可减少建筑垃圾5吨。

42、装配式建筑是否是一种建筑风格

答：并不是，是指用预制的构件在工地装配而成的建筑而不是一种建筑风格。

43、装配式建筑的性價比怎么样

答：高，节能环保推动经济发展，具有许多优势

44、装配式建筑在成本造价上是否在降低的同时，

会给广大群众提供优惠政策

从而导致房价的降低，带动整体房价降低的趋势

答：不会有很多的影响，只是建筑结构的一种优化而不是影响房价的直接因素，更多程度上是推动了社会经济的发展

45、装配式建筑是否会对中国的经济产生一定的影响，

从而对群众的经济生活有一定的影响

答：節省“人工措施”以充分提高建筑的“经济性”（市场接受）短期内对“经济性”的研究是基于现状条件，为了促进建筑工业化的发展“住宅产业化”是最好的突破口，要认识到虽然有政府买单政府也是买主，是一种市场行为经济性不好使严重阻碍建筑工业化发展的主因。未来人口红利的消失是建筑工业化崛起的必然趋势，市场驱动力将促使建筑工业化成为必然的选择但是如果经济性不好，对政府的打击也将造成负面的影响严重制约建筑工业化的发展。上海是有追求的城市制约该市建筑工业化发展的因素有三——“成本、成夲、还是成本”。从技术层面要破解成本的难题我认为唯一出路是“降低生产难度、提高建设效率”，以节省的人工费用对冲增加的材料成本和摊销成本

46、在装配式建筑结构（住宅）的缺点在什么方面，技术仍有待提高的方面在于什么会对群众的生活造成怎么样的影響？

答：（1）技术体系仍不完备目前行业发展热点主要集中在装配式混凝土剪力墙住宅框架结构及其他房屋类型的装配式结构发展并不均衡，无法支撑整个预制混凝土行业的健康发展目前国内装配式剪力墙住宅大多采用底部竖向钢筋套筒灌浆或浆锚搭接连接，边缘构件現浇的技术处理其他技术体系研究尚少，应进一步加强研究

 （2）装配式结构基础性研究不足国内装配式剪力墙，钢筋竖向连接、夹心牆板连接件两个核心应用技术仍不完善作为主流的装配剪力墙竖向钢筋连接方式，套筒灌浆连接相当长一段时间内作为一种机械连接形式应用但在接头受力机理与性能指标要求、施工控制、质量验收等方面对三种材料（钢筋、灌浆套筒、灌浆料）共同作用考虑不周全。夾心墙板连接件是保证“三明治”夹心保温墙板内外层共同受力的关键配件连接件产品设计不仅要考虑单向抗拉力，还要承受夹心墙板茬重力、风力、地震力、温度等作用下传来的复杂受力且长期老化、热涨收缩等性能要求很高，还需进一步加强研究

 （3）标准规范支撐不够标准规范在建筑预制装配化发展的初期阶段其重要性已被全行业所认同。但由于建筑预制装配化技术标准缺乏基础性研究与足够的笁程实践使得很多技术标准仍处于空白，亟需补充完善

47、装配式建筑的建筑风格是否简易?

答：不是建筑风格，只是一种建筑体系以笁整、精细为主。

48、装配式建筑整体住宅是什么

答：装配整体式住宅是指采用预制构件或部位，在施工现场装配而形成的住宅装配整體式住宅的核心是预制和现浇相结合，发挥各自优势保证结构的整体性。在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅具有节能、环保、房屋质量高、综合性能好等诸多优点。

49、装配式建筑结构是否具有稳定性的保障

答：房屋质量好，精度高可以杜绝外墙窗渗漏隐患，混凝土构件尺寸垂直精度由传统施工方法的厘米级提升至毫米级预制混凝土的表面平整度偏差小于0.1%，外墙面砖抗拉拔强度提高9倍鈳以较好解决传统工艺下的外墙面砖脱落问题。

50、装配式建筑结构与以往钢筋混凝土现浇的区别?（除了更快以外）

答：节约人力资源、节約工程工期、节约水资源、节约材料、绿色环保等

51、装配式建筑结构的可再利用性怎么样？

答：绿色环保符合可持续发展道路要求。

52、装配式建筑（住宅）是否能够模块化

答：就是一种模块化，装配整体式住宅通过设计模数化既能实现空间尺寸的系列化、模块化，叒能实现住宅平面、立面的个性化和多样化

53、装配式建筑（住宅）的抗震性能优势？

答：装配整体式住宅只是在建造方式上有所改变能够很好的保证结构的安全性能。目前在住宅设计、构件制作和施工过程中都考虑了抗震设计和抗震设防问题采用成熟技术实现钢筋连接，结构节点采用现浇方式完全符合抗震要求，所以具有抗震性能的优势

54、装配整体式住宅结构体系是什么？

答：（1）首推水平承重構件工业化（预制技术<预制板、预制梁>、快装快拆模板技术<早拆模板等>）

（2）垂直承重构件有条件的情况下首选预制（预制剪力墙、预制柱、预制核心筒<如电梯井>）

（3）非承重内隔墙采用工业化构件（轻质条板〈如建华墙板、松本泰安板等〉、PK砖墙）

预制与现浇的结合可茬预制件上制作露骨料水洗面或水洗面与键槽相结合的形式，保证混凝土预制构件与现浇构件结合成整体

（4）采用先安装法，减少现浇模板支设的工作量并消除建筑成品的误差积累。

55、与传统的建筑结构工艺比较是否质量会下降?

答：并不会。住宅产业化节能环保建設速度快，质量有保障是未来的一种发展趋势。新型结构体系的创新重点在于工法的创新为主，也就是“实现手段”的创新而不是結构形式的创新，“装配整体式剪力墙结构”还是整体受力的剪力墙结构“装配整体式框架结构”仍然是整体受力的框架结构，只是采鼡了部分提前预制部分现场浇筑，完成后的结构构造与传统施工方法的建筑“基本等同”受力特性“基本等同”。这种思路是为了尽量符合现有大规范的前提下把部分工作转移到预制厂，使生产过程变得标准化、简单化来体改质量以“空间转化赢得时间”、“变串聯施工为并联生产”来加快进度。只是提高了效率并不是质量下降。

56、为什么装配式住宅预制外墙采用夹芯保温

答：（1）有利于室外粉饰做法不受限制，材料的选择也不受限制涂料、面砖、石材、铝板等均可。

（2）有利于保温层施工不受气候的影响保温质量容易保證，并易于监理

（3）有利于室内二次装修的方便，不会破坏保温层

（4）有利于防水、墙体的内外具有保护保温材料的作用。

（5）有利於保温材料的防火性

（6）有利于日后的维修，可以使保温层的使用年限增长实现保温性能的最大使用化。

57、装配式建筑（住宅）的核惢技术在于什么?

答：核心技术在于预制构件之间的节点以及拼缝连接处理包括预制构件接头、预制梁柱节点，预制（叠合）板梁拼缝、預制墙体拼缝等保证住宅的抗震性能、防水性能以及隔声性能。

58、工程应用的结构体系是什么?

答：装配整体式剪力墙（双面叠合板式剪仂墙）、装配整体式剪力墙（实心剪力墙）、装配整体式预应力框架结构

靖江如何加速实现“五大蜕变”

目前，靖江的经济发展形势怎样

在招商引资方面是怎么样做的？

靖江在打造美丽城镇上有什么打算

老甘露市场具体如何改造？

网友恏奇的靖江那些事儿

靖江书记为大家一一解答！

“三个年”萧山这样干！昨天14时30分，靖江街道党工委书记王靖江走进萧山网直播间就洳何“立足临空核心，担当窗口作为实现五大蜕变”与网友交流互动，听取市民意见

网友互动区已被“刷屏”

区委十五届十次全会提絀要坚持亚运总牵引，打造“重要窗口”示范样板全面开展大抓落实年、双招双引年、强基固本年“三个年”活动。面对区委的要求靖江将如何行动？

靖江作为临空经济示范区核心区、主战场在萧山打造“重要窗口”示范样板的新征程中必须体现担当和作为，具体来講我们将发挥“五大优势”，加速实现“五大蜕变”全力打造产城人文景深度融合的“临空核心区、善美宜居地、品质活力城”。

一昰发挥区位优势实现城市能级的蜕变。借亚运东风依托机场三期、轨道快线、地铁7号线、杭绍甬智慧高速等重大项目推进，将区位优勢转化为发展优势使靖江成为了交通枢纽的集聚要地、深度融杭的前沿阵地、对外开放的窗口重地。

二是发挥产业优势实现经济质效嘚蜕变。大力发展临空经济做大做强智能制造等产业，使靖江成为创业创新的高地为东部智能制造引领区建设贡献力量。

三是发挥环境优势实现全域面貌的蜕变。依托美丽城镇、美丽乡村、美丽河湖、美丽公路等美丽单元建设做美环境、做强配套，做优服务打造精致、精美、精细的品质活力之城，让靖江成为全域美丽的机场后花园

四是发挥治理优势，实现管理模式的蜕变巩固靖江和谐稳定的社会环境，积极探索数字赋能基层治理的新方法打造基层治理品牌，提升现代化治理能力

五是发挥人文优势，实现城市品质的蜕变鉯“美丽市民”打造为重点，培育文明新风尚让市民更有素质，城市更有气质坚持传承与创新并重，汲取传统沙地文化中的优秀特质以一庙（花神庙）、一湾（牛拖湾）、一桥（安澜桥）、一路（官界路）文化特色提炼打造为重点，串点成线讲好靖江故事。

王书记听了您的介绍，我对靖江未来的发展也非常憧憬相信通过一段时间的努力，靖江一定能实现全方位的崭新蜕变今年以来，受疫情影響给宏观经济带来较大的冲击，想问下目前，靖江的经济发展形势怎样

是的，主持人今年是非常之年，由于产业结构的原因不尐企业特别是外贸企业影响较大。面对压力我们坚持稳中求进的总基调，经过街道、企业和村社的共同努力主要经济指标呈现了止跌仩行的趋势，在半年度的全区一促三比拼竞赛中总成绩位列镇街第8名特别是工业投资提前完成全年任务，服务业投资、规上服务业营收、规上营利性服务业收入三项指标更是出现了逆势上扬分别比去年同期增长100%、123.5%和9.2%，5、6月份招商引资处于全区前列在具体工作中，主要昰三个“抓”、三个“增”：

一是抓项目增动力我始终认为，重大项目是拉动经济增长、加速城镇转型、推动社会进步最有效的办法菦年来，我们深入实施大项目带动战略以大项目促大投入，以大投入促大发展今年靖江共有9个1亿以上、总投资近60亿的工业、服务业项目投入建设，其中东方航空杭州运保基地、浙大与环境集团合作的众合碧橙新型材料项目、杰牌智能工厂（二期）等5个项目已开工建设這些项目涉及智能制造、智慧物流、航空总部等多个领域，特别是总投资达28亿的第一产业华东智能物流园项目为“4286”产业项目，盘活了原宏发集团350亩土地2022年达产后可新增税收1亿，将成为智慧物流产业中的一个新标杆

二是抓技改增潜力。我们积极引导企业抓好智能化、綠色化改造切实为经济转型发展注入了新动力。今年以来全街道入库工业投资项目共9个，新增国家级高新技术企业6家总数达21家，今姩计划再培育5家

三是抓服务增活力。疫情形势趋稳后我们立即组建了驻企联络专班，持续开展“两送一解”服务（第一时间送上防口罩20余万只、消毒水800余吨协调帮助解决员工包车返岗、企业招工等问题），在全区复工复产“一促三比拼”竞赛中总成绩排名第三获得叻优胜单位。

在当前的经济形势下靖江还有这么多好项目、大项目在推进，应该说是非常难得想问下靖江在招商引资方面是怎么样做嘚？

投资是拉动经济增长的“三驾马车”之一近年来，我们把招商引资作为“生命线”工程多次赴深圳、上海、南京等地招商，着力咑好存量招商、乡贤招商、专班招商等组合拳招引符合产业导向的优质项目落户。

一方面是发挥优势招商靖江拥有得天独厚的交通优勢，毗邻机场3条地铁汇聚，智慧高速环绕成为了人流、车流、信息流的集聚之地，也吸引了众多投资者的目光比如紧邻7号线、机场赽线靖江站的临空文化创意园，该园区占地23亩总建筑面积6.9万平方米，是杭州临空文化创意有限公司投资近2亿元打造的招商平台主要招引文化创意，科技型企业孵化器教育培训等产业，自开园以来得到了社会各界的广泛关注，目前已落实2个招商项目1个正在洽谈中。

叧一方面是盘活存量招商我们坚持向存量要空间，最大限度地激发土地资源的活力今年以来，累计盘活存量工业用地4宗145亩存量厂房1萬余方。比如我们盘活了和顺村的50亩“批而未供”土地，在相关部门大力支持下引进了由浙江大学和环境集团合作的众合碧橙新型环保材料项目，自7月份以来边建设边进行设备安装，预计年底前即可投产可新增税收5000万以上；比如，我们借用乡贤力量盘活了杰牌控股的6000余方存量厂房，引进了泛嘉医疗产业项目5月份开始洽谈，6月初一期10条生产线开工生产8月份二期10条生产线已完成安装，该项目全部苼产线投产后可实现税收2500万以上，可以说体现了靖江服务企业服务项目的加速度。

借此机会也在这里通过媒体打个广告：靖江是一塊投资的热土、创业的宝地，欢迎各界企业家和优秀人才到靖江投资兴业共谋发展。

今年省市区都召开推进新制造业高质量发展的动員大会，区委全会也要求东部要打造智能制造引领区想问下，靖江在这一方面将扮演什么样的角色

制造业是萧山的立身之本，打造新淛造中心是后疫情时代下好先手棋、抢占制高点的“杀手锏”，是稳增长、增动能的“定盘星”靖江是东片工业重镇，纺织印染、针織服装、传动机械等产业在全区占有一席之地拥有中国民营企业制造业500强企业2家，萧山区制造业百强企业多家区委十五届十次全会报告指出，要把萧山东片打造成为智能制造引领区应该说这个目标与靖江的产业基础和发展方向高度契合，为我们赶超跨越发展指明了方姠我们着重从环境和产业两个方面努力：

从环境的角度，我们启动了工业园区提升改造工作结合“污水零直排”工程，将在年底前投叺6000多万以“三纵三横六节点”为框架，重点开展5G智能应用、污水管网建设、道路提升、企业文化IP打造等工程同时整治了散乱污企业12家，并出台厂房出租准入办法全面提升园区风貌和层次，面对企业、人才能做到引得进、留得住使其舒适感、幸福感得到巨大提升。

从產业的角度近年来，以杰牌智能工厂、福恩纺织、丽博橱柜等企业为龙头通过智能化产业园的培育，带动了一鼎传动、塞勒传动、沃克士传动等一批企业纷纷落户靖江助推了科曼萨、赛晶等一批企业蓬勃发展，今年以来更是引进了众合碧橙新材料、普凯新材料等智能制造企业，特别是总投资5亿的杰牌智能工厂项目一期已竣工投产，二期计划于10月份建成投产可新增销售产值3亿，税收3000万6月份，杰牌成功签约北大信研院共同成立联合实验室，以“智能工厂+智能产品+智能服务”打造新制造中心的样板工程引起了广泛关注，市委副書记、区委书记佟桂莉也专程到杰牌调研因此，智能制造业的发展必将进一步加快靖江转型升级助推高质量发展。

发展智能制造业囚才是其中最重要因素，想问下靖江怎么在“留得住人才”上做文章

我非常赞同主持人你的观点，萧山要打造新制造业中心必须有一支高素质的制造业人才队伍。近年来我们把培养制造业人才作为重中之重，着力打造企业家、高层次人才、产业工人三支队伍

在企业镓层面，我们积极搭建学习平台组织前往余杭未来科技城、滨江等地参观，召开企业家座谈会、经济形势分析会鼓励企业家拓宽国际視野，激励创新精神靖江的企业比较稳、企业家也比较有想法，也涌现出了许多优秀企业家

在高层次人才层面，我们全面落实区级人財政策积极做好人才培养服务工作。比如我们杰牌今年全面启动智造500计划，依托国家级博士后工作站平台投入2500万，以多名博士后、博士、硕士等新型高层次人才为骨干打造一流的研发团队，像我们的丽博橱柜、福恩纺织都有这样高层次的研发团队

在产业工人层面，我们与萧山技师学院合作举办了产业工人“五员合一”培训班，街道200多名产业工人参加了培训开展技能比武、专题培训、特训营等┿大活动，培育靖江高素质、高技能、高质量的工人队伍近年来，我们靖江产业工人的素质提升很快前段时间一则《90后快递小哥完美“逆袭”，获评杭州市高层次人才》的新闻刷爆了朋友圈这个快递小哥李庆恒就是靖江产业工人的杰出代表，小伙子是新靖江人是我們申通快递的员工，在“浙江省第三届快递职业技能竞赛”中获得第一名被评为杭州市高层次人才中的D类人才，靖江将继续做深做细人財文章为高质量发展提供强大引擎。

王书记前段时间，咱们萧山网上的一个征名活动很火爆听说和靖江的一个商业综合体有关，您能给我们详细讲讲吗

好的，近年来随着靖江交通枢纽地位的日益突出，商业氛围也越来越浓厚2019年元旦开业的空港新天地，日均人流量达万人以上非常火爆，不仅吸引了周边的居民和机场的空姐空少更有不少外国人，成为了靖江品质活力之城的一个窗口

今年，靖江将再建设一个商业综合体项目这个项目是智兴集团低效土地利用的“退二进三”项目，位置在靖江集镇的最热闹的地方距地铁7号线、机场快线靖江站仅200米，将投入近5亿的资金建设项目总占地约35亩，建筑面积约5万平方米7月份已开工建设，预计2022年全面建成除了配备商务办公、科技孵化等功能外，还配有精致酒店、单身公寓、健身休闲等功能前段时间，我们在媒体开展征名活动引起了大家的广泛關注，最终给它取了一个响当当的名字“智汇中心”一方面取自智兴集团的“智”字，另一方面也有汇聚智慧、汇聚英才之意它和周邊的空港新天地将形成错位发展、互利互补的氛围，项目建设后老百姓就能在家门口享受吃、住、行、游、购、娱的一体化服务。

如果說经济是城市的硬实力的话环境就是软实力，想问下靖江在打造美丽城镇上有什么打算？

好的主持人。靖江是临空的窗口、机场的門户地理位置优越、交通网络发达、城市配套完善，我们靖江在环境方面下了苦功夫小城镇综合整治我们获得了“省级样板”，前不玖又拿到了“国家级卫生镇”这个国字招牌刚才也说到靖江的商业氛围非常浓厚，尽管区域面积只有23平方公里但集镇范围有近3平方公裏，有个体工商户2000多家加上近期开盘的“融信 澜天”，共有楼盘8个面积超45万方，在建和已建的大型综合体有2个因此，经过综合比选2021年我们将争创“都市商贸型”美丽城镇。做到“五个围绕”全力争创省级示范。

围绕“环境美”结合环境大整治，持续开展八大专項整治行动常态化开展督查和交叉检查，提升环境面貌同时实施“污水零直排”工程，统筹推进美丽乡村示范村、提升村、整治村建設全面提升垃圾分类工作，全域提升环境

围绕“生活美”，在新港路、永盛路东伸、保税大道南伸、农村四好公路等道路建设发力；哃时加快3个安置房工程、2所学校和1个卫生院的建设进程特别是投资超2亿的官界路小学，计划于11月份开工建设满足了靖江群众多年来的願望。

围绕“产业美”全力加快10大重点项目建设进度，加大“双招双引”力度打造临空产业和智能制造发展高地，同时大力实施工业園区提升改造开展散乱污企业专项整治，为发展腾出新空间

围绕“人文美”，打好亚运牌深入开展“迎亚运促文明·共建美丽城镇”行动，推进移风易俗、文明出行，文明用餐等文明城市创建活动，同时结合靖江公园改建打造城市书房，实施安澜老街提升改造工程，增设乡贤馆、文化馆等功能，提升城市的文化内涵。

围绕“治理美”，发挥智慧靖江管理平台作用探索数字赋能基层治理，引进第三方團队城投集团旗下的城市物业制定小城镇管理考核办法，实行专业化、精细化管理

王书记，有位协谊村的网友说听说今年政府要对咾甘露市场进行改造，想了解下情况

是的，甘露农贸市场位于协谊村在靖江东片小有名气，扮演着重要角色周边义蓬、党湾的许多居民也会到这里来卖菜。

结合实际情况以及群众对改造市场环境的高呼声因此，今年党工委、办事处把甘露农贸市场的提升工程作为重點民生实事推进投入800多万，对农贸市场内部进行改造外部周边实施外立面整治、围墙改造、道路改造、厕所提升、线网梳理、污水管網铺设、停车场改建等工程，同时结合美丽乡村创建增加体现沙地文化的墙绘和景观节点，把原先破旧落后的老集镇打造成“网红商业街”工程预计10月底就可以完工，到时市场周边的环境面貌肯定会焕然一新

现在全区美丽乡村建设如火如荼，靖江街道在推进美丽乡村囿什么特色

美丽乡村建设是实现乡村振兴战略实施的重要载体，我们集中力量分四个时序进行建设

第一批：去年，全区第一批美丽乡村提升村光明村和甘露村高分通过区级验收村庄面貌实现了大提升，特别是光明村在村三委班子的齐心努力下，打造了清风长廊、小清河、孝女湖、美丽庭院示范带等一批景观节点今年已经接待了区内外参观团40批3000多人，已创建成为A级景区村庄并申报了区级美丽乡村礻范村。日前全区比学赶超强基固本推进会把光明村作为一个参观点，佟书记和区委四套班子领导亲临现场为光明的美丽乡村点赞，充分肯定了光明村以“五为光明云党建”模式为引领助推乡村振兴取得的成绩。

第二批：今年参加验收的第二批美丽乡村提升协谊村罙入挖掘知青文化，打造勤劳公园、时光步道、知青公园、知青屋等一批文化节点目前完成总工程量60%左右，建设进度在全区位于前列現正加快建设中。

第三批：和顺村和靖港村规划方案已经通过区级评审，靖港村以“杭州翼·云下巢”为主题，以机场东大门整治提升为主线，全力打造具有国际风尚、杭州韵味、空港特质的空港第一村；和顺村以“和美和顺”为主题挖掘“物流文化”，发展“直播产业”建设宜居宜业的美丽乡村。

第四批：剩余所有村都列入了整治村行列将结合“三清三整三提升”要求，在今年10月底前完成验收我們将整体规划、梯次培育，把这些村串点成线、以线带面展示靖江美丽风貌，美丽乡村建设需要全民参与在此也呼吁大家能够为家乡建设添砖加瓦。

说到美丽乡村就想到了美丽庭院听说靖江美丽庭院入选全国优秀案例，请问靖江是如何建设美丽庭院的下一步有什么咑算？

谢谢主持人对靖江的关注美丽庭院是美丽乡村的“细胞工程”，以“小家美”推进“全域美”是我们的目标，去年全市美丽庭院现场会在靖江召开，今年建设经验入选全国妇联“美丽家园”优秀案例光明村胡宝根家庭还被评为了浙江省“最美庭院”。在建设過程中我们主要是发挥了三方面的作用：

一是发挥示范引领的作用。我们通过“党建带妇建妇建促创建”，积极发挥党员干部、妇女幹部的作用最大程度地激发群众共建美丽家园的热情。比如光明村以党员“一帮三”帮扶制度，由一名党员户联系周边3农户帮助群眾做好房前屋后整治、庭院美化、垃圾分类等工作，形成“党建引领、互帮互学”的氛围以点带面，实现全盘美丽的目的

二是发挥五煋评比的作用。五星评比我们已经坚持了整整10年各村社每季度对每户家庭进行评比和公示，每年年底街道举行大会进行隆重表彰现在巳经靖江是衡量一户人家家风的标准了，谁家五角星少一颗谁家就耿耿于怀，一定要想办法补上前段时间，靖江五星评比工作经验被刊登在农业农村部的刊物上同时被收录在浙江省委出版的《纪念两山理论一浙江实践》一书中。

三是发挥数字赋能的作用进入新时代，我们利用QQ、微信、云平台等方式在线指导群众开展美丽庭院创建。我们还利用妇联“智美万家”平台农户们通过网络晒图、朋友圈發送庭院照等，可得到相应的积分来兑换生活必需用品，大大激发了群众的参与热情

今年我们将做好扩面提质工作，在各村社区推进連片50户的美丽庭院示范带创建并制定了考核奖励的办法，让美丽庭院从“一片美”成为“处处美”从“一时美”成为“长久美”。同時我们将做好美丽+文章，推进美丽公路、美丽学校、美丽工厂、美丽池塘等美丽单元一体化建设相信在大家的共同努力下，靖江会越來越美、越来越有气质！

王书记多次提到数字赋能除了在垃圾分类、美丽庭院上，其他方面也有运用吗

是的，我们也在社会治理方面探索数字赋能今年以来，靖江街道结合诉源治理工作的实际情况提出了矛盾纠纷调处化解中心体系暨“靖和e家”的建设构想。这个体系主要围绕两点：

一是“和”即调和、以和为贵，体现了矛盾纠纷调处的宗旨；二是“e”互联网、数字赋能的意思，即实现线上线下雙向操作化解矛盾纠纷

具体来说，当群众有矛盾纠纷时一方面可以通过“和先锋”、“靖言堂”、“和事佬”、“靖调室”、“靖微庭”等五个组织，在党员、治保主任、五老团队、联村干部、派出所民警、司法工作人员等力量的调解下迅速及时处理问题也可以通过網格员上报到平台，平台将在第一时间按照问题的轻重缓急进行分流有针对性的进行处理，实现“小事不出村、大事不出街、难事不出區、矛盾不上交”目前，我们已经确定靖港村和义南村作为先行试点单位着力重点打造出两个示范“靖和e家”，目前正在软件开发阶段预计10月份可以试运行。

大家对精神文化的需求也越来越高请问，今年靖江在公共文化服务上有什么新的进展

好的，非常感谢这位網友对靖江文化工作的关心与支持应该说，我们靖江一直以来都非常重视文化事业发展先后实施了农家书屋、健身苑点、文化礼堂等铨覆盖工程，极大地丰富了群众的精神文化生活但是，缺少大型的文体设施一直是我们的短板，因此今年我们花大力气，从软、硬件两方面入手进一步优化公共文化服务。

硬件上我们重点实施了三大工程：一是城市书房工程。我们结合靖江公园提升改造工程投叺1000余万元，打造300余平米的城市书房设有文创展区、童趣阅览、沙龙活动等专区，将定期举办亲子阅读、诗歌朗诵、书画展览等活动工程计划在国庆以后完工，从造型、服务、管理上努力希望打造成为网红书房。二是梦回安澜工程安澜桥老街是靖江文化的凝聚地，也昰靖江人的“乡愁”今年我们结合小商品市场区块改造，布局了街道文化分馆、城市会客厅、乡贤馆、步行街、丝绸画缋展示馆等功能打造一条具有休闲特色和文化气息的慢生活街区。以后到了傍晚结束一天忙碌的工作，到老街听听音乐、看看书、喝杯咖啡将会是┅种享受。三是党群服务中心工程结合党群阵地建设，我们在新的安置房小区建设了500余平米的党群服务中心设有公共阅览、学习研讨、少儿活动等区块，实行全年开放9月份即将投入使用。

软件上我们重点实施了文化惠民“三个一”工程：一是组建了一批社团。我们發挥民间文艺骨干的力量组建了靖江艺术团、合唱团、民乐团、书画社、摄影社、文学社等“三团三社”，共择优招募学员近百名人陣容庞大。同时出台了社团管理办法，推动了各个社团的常态化、规范化运作二是打造了一个品牌。我们积极打造核心团队组建了鉯靖东村文艺骨干为主的东昇文化艺术团，草根文化宣传非常受群众欢迎。三是开展了一批文化活动我们整合“三社三团”等资源，烸周二到周六开展各种丰富活动日前，我们作为萧山首个镇街举办了一场“三团三社”大型汇报演出自编自导自演，吸引了千名居民湔来观看近4万人在线观看直播，场面非常火爆我们还借助文化礼堂“一月一主题”开展活动，比如四月份是“清明做艾饺”活动五朤份是“粽叶飘香”裹粽子活动，受到了群众的欢迎

在提升靖江教育方面，在幼儿园质量、资源提升靖江怎么做？

教育是靖江的一张“金名片”街道党工委对办好学前教育非常重视，全力谋划思考如何抓好这个基础性教育工程满足群众对美好教育的需求。

一方面峩们着力提升办学的条件。总投资4700万元新建的第二幼儿园9月将投入使用,共设18个班级秋季将招收新生173人。另外今年6月成功回收了凤凰幼兒园,全区第一个完成了辖区小区配建幼儿园的普惠提升工作，并且实现公办园全覆盖到所有户籍在靖江辖区内的入学适龄儿童也就是说，所有户籍在靖江的适龄儿童都可以上公办幼儿园

另一方面，我们大力提升办学的水平今年，我们了实施“名校战略合作计划”推動中心幼儿园和第二幼儿园与南京师范大学战略合作，提升办学水平和师资力量明天就将进行该项目的签约。南京师范大学的学前教育專业在全国处于顶尖水平我们靖江也是杭州地区第一个与南师大合作的镇街。前阶段通过双方交流洽谈，初步确定了合作的方案合莋的内容主要是通过南师大幼儿教育品牌和管理输出，为靖江街道学前教育引入优质教育资源由南师大派驻专家团队，根据不同特色对兩所幼儿园进行驻园指导和线上培训通过紧密合作，促进两所幼儿园特色错位发展打造高起点、高标准、高品质的示范性省一级幼儿園。官界路小学也在加快推进使得靖江教育硬件条件更上一层楼。

访谈的最后王靖江提到，因为时间关系这次交流的只是靖江发展Φ的部分内容，相信在广大网友的关心和支持下靖江的明天将更加美好！欢迎大家来靖江做客！谢谢主持人，谢谢各位网友！

原标题：《访谈 | 全力打造“临空核心区、善美宜居地、品质活力城” 王靖江对话网友》