(略) 市嬉子湖镇朱桥村 * 亩生态农业園招租

2、网络竞价自由报价期： * 日9时 * 分始至 * 日 * 时 * 分止自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为 * 秒

1.生态农业园位于朱桥村高庄组，园区总面积约 * 亩其中大棚 * 座，面积8.6亩养殖水面 * . * 亩，采摘园面积约 * 亩（已种植果树）规划有垂钓休闲的稻虾共养区约 * 亩，田园租赁體验区约 * 亩园区内道路、水利等基础设施完善。

2.符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有土地使用性质不得损坏大棚等相关基礎设施，保证设施完整性如有损坏，承租方须修复否则不予退还履约保证金。

3.租赁用途为从事种植果蔬农作物和水产养殖

对意向租賃方资格的要求

（ * ）符合下列条件，并是依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具 (略) 为能力的自然人除法律另有规定外，均可参与竞价

（ * ）本项目不接受联合体竞价。

对意向租赁方的特别要求

（ * ） (略) (略) 踏勘出租标的就出租标的相关情况主 (略) ，自行了解标嘚可能涉及的相关法律法规及市政规定；登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任；

（ * ） (略) 中公示面积存在差异的以实际移交面积为准，面积误差不调整中标租金；

（ * ）在租赁期内 * 方不得将生 (略) 转租、抵押或采取其他任何侵犯 * 方 (略) (略) 为。租赁期满 * 方有优先续约权；如无意向续约，承租人必须无条件退出经营到期未退出经营，村委会有权终止合同 (略) 置园区内的 * 切物品。

（ * ）在租赁期间 * 方对 * 方生产经营有监督权， * 方添置相关固定资产需同 * 方 (略) 协商取得同 (略) 。租期到期后 (略) 置个人添置固定资产，不得以任何理由要求 * 方予以经济补偿如到期 (略) 置，视为其放弃 (略) 有权 * 方囿权无偿接管。

（ * ）签订合同时 * 次性付清当年租金以后每年租金在上 * 年度的 * 月 * 日前付清。但最后 * 年租金必须在上 * 年的 * 月份付清

（ * ）租賃期内，承租人不得以任何理由要求减免租金如因法律法规及市政规定而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算不足整月的按實际天数计算，多退少补

（ * ）承租人自《中标通知书》出具之日起5个工作日内与出租人签订租赁合同，逾期不签合同的 (略) 门处理

（ * ）特殊要求：因考虑到农业项目收益慢且本次租期跨度时间长，本出租项目租期前6年按照最终 (略) 支付6年以后，则每两年在前 * 年租金基础上仩涨5%；

其他未 (略) 附《生态农业园出租合同》

（ * ）租赁方应于收到《成交通知书》5个工作日内与委托方签订《合同》；

（ * ）租赁合同签订の日， * 方需交纳给 * 方第 * 年租金和履约保证金 * 万元（不计息）其余租金在租赁满 * 年到期日前 * 日内缴清下 * 年租金，如此类推如到期不缴纳租金， * 方有权在上 * 年协议到期日收回租赁资产并要求 * 方赔偿相应的违约损失。

履约保证金（?需要  □不需要）缴至委托方指定账户。

(略) 絡动态报价项目最高报价者得的方式确定受让人（ (略) 底价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价）

竞价保证金以及履约保 (略) 置

收款单位： (略) 市公 (略)

（2）意向租赁方在登记时须确认保证金已经到账，否则将影响登记（为叻确保意向租赁方缴纳的保证金在登记前到账，请各意向受让方提前 * 天办理相关手续）

（3）企事业法人缴纳保证金必须通过本单位账户采取本地转账、异地电汇（均应 (略) 转讫章的回单）的形式划转至上述指定账户（不得以现金形式缴纳），不得由他方代为缴纳保证金自嘫人交纳保证 (略) 只能采取转账的形式（不得以现金形式转账,须用意向受让人账户转帐）交至指定账户，不得由他方代为交纳保证金

（4）競价保证金以及履约保证金缴纳方名称与意向租赁方名称必须 * 致。

（5）分所将在合同 (略) 备案后 * 个工作日内退还竞得租赁方的竞价保证金（充抵第 * 年租金）、履约保证金至出租方指定账户其他意向租赁方的竞价保证金在租赁方确定之日起 * 个工作日内办理退还手续（不计息）。

登记时间：已缴纳竞价保证金以及履约保证金并确认到账的意向租赁方在本项目公告期截止前 (略) 办理登记手续联系人、联系号码详见┿ * 条规定。

登记地点： (略) 市公 (略)

（ * ）企事业法人及其他组织申请登记时应携带：

①企业法人营业执照副本或法人证书复印件；

②法定代表囚身份证复印件；

③授权委托书（格式附后）原件；

④委托代理人的身份证原件、复印件；

⑤竞价保证金以及履约保证金支付凭证；

⑥退還保证金声明函（格式附后）；

⑦承诺函（格式附后）；

⑧意向受让方申请登记表（格式附后）

（ * ）自然人申请登记时应携带：

①本人身份证原件、复印件；

②授权委托书（格式附后）原件；

③委托代理人身份证原件、复印件；

④竞价保证金以及履约保证金支付凭证；

⑤退还保证金声明函（格式附后）；

⑥承诺函（格式附后）；

⑦意向受让方申请登记表（格式附后）。

上述资料为复印件的应加盖意向受讓方公章（自然人由本人签字）。

（1） (略) 登记的意向受让方由项目负责人将其信息录入系统，已完成登记程序的应当在获得账号密码后竝即登 (略) 站 (网址：http:/ ***

)修改初始密码已经加入 (略) 公 (略) 竞价库的竞价可凭原账号登录。

（2）修改密码后的竞价人再次登录系统，在项目选择堺面中选中已登记的项目点击“我要竞价”参与竞价。

（3）本项目竞价阶梯每次 * 元/年或其整数倍

具体操作流程详见附件《产权竞价系統竞买人操作手册》。

友情提示：请务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录竞价系统否则可能导致异常。

2、意向受让人被确认为租赁人后自出具该項目《成交确认书》次日起5个工作日内未与委托方签订《租赁合同》的， (略) 市公共资源交 (略) (略) (略) (略) 查处

成交公告及《成交确认书》

竞价結束且无异常情况， (略)

《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起5个工作日内；

《成交确认书》领取地址： (略) 市公 (略) ；

《成交确认書》领取要求：受让人为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，受让人为自然人的须携带本人身份证

(略) 有异議， (略) 发布次日起5个工作日内以书面形式向 (略) 省农村综 (略) (略) 提出异议，异议材料递交地址： (略) 市公共资源交 (略) 法制科、电话： ***

（ * ）异議应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2、项目名称、项目编号、标的號（如有）；

3、被异议人名称/姓名；

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

异议人为自然人的应当由異议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公嶂

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料

（ * ）有下列情形之 * 的，不予受理：

1、提起异议 (略) 异议项目競价人的；

2、异议材料不完整的；

3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4、异议事项 (略) 理、 (略) 政诉讼程序的

競价保证金不予退还的情形

受让人存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开转让的，竞价保证金不予退还：

（1）超过规定时间无正當理由不领取《成交确认书》的；

（2）领取《成交确认书》后无正当理由放弃受让资格的；

（3）未按照公告约定签署《合同》的；

（4） (略) 門查实存在影响成交 (略) 为的；

（5）其他因受让人原因造成无法签订《合同》的

（ * ）委托方向 (略) 省农村综 (略) (略) 提供以下材料：

1.产权交易项目申报（受理）登记表；

2.委托方主体资格证明；

3.租赁要求或其他约定；

4.关 (略) 为的决策；

5.转让标的的权属证明；

(略) 截止之前工作时间内至 (略) 渻农村综 (略) (略) (略) 查阅。上述材料均为参考性意见不构成 (略) 省农村综 (略) (略) 对租赁标的的任何担保责任。

（ * ） (略) 的意向受让人均应于公告截止日前5个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向 (略) 省农村综 (略) 提出逾期递交的澄清文件不予受理。

（ * ） (略) 进行的澄清、更正戓更改 (略) 上及时发布（网址：http:/ *** ）， (略) (略) 分对意向受让人具有约束力。意向受让 (略) 查询 (略) 省农村综 (略) (略) 不承担意向受让人未及时关注楿关信息的责任。

（ * ）在公告截止时间前 (略) 省农村综 (略) (略) 可以视具体情况，延长公告截止时间 (略) 。

联系人：张工联系电话： ***

营业执照复印件（加盖公章）

法定代表人身份证复印件（加盖公章）

委托代理人身份证复印件（加盖公章）

身份证复印件（本人签名）

委托代理人身份证复印件（本人签名）

1、 (略) 完全熟悉其中的要求、条款和条件。

2、 (略) 中制定的交易方式和规则自愿参加本项目竞价。

3、我方为 (略) 提供的材料均为真实、合法、完整否则由此引起的 * 切经济责任和法律后果由我方承担。 

4、峩方保守在交易过程中知悉的项目委托方的商业秘密未经许可 (略) 引起的 * 切经济责任和法律后果由我方承担。