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时间：2019-12-24 14:54
2019年六大行个人房贷余额增13.36% 短期房貸利率降幅有限
据统计截至2019年末，工、农、中、建、交、邮储六家国有大行个人住房贷款余额达21.46万亿元较上年末增长2.53万亿元，同比增速为13.36%在2019年六大行新增贷款中，个人住房贷款占比近四成
从贷款余额看，截至2019年末建行和工行个人住房贷款均突破5万亿元大关，分别為5.31万亿元和5.17万亿元从新增量看，2019年工行、建行和农行新增个人住房贷款均逾5000亿元。其中工行增量最大，为5763.18亿元从增速看，2019年六镓国有大行个人住房贷款同比增速均超过两位数，邮储银行增速最快达19.9%。
各家银行对于个人房贷客户的“抢夺”可谓激烈在个人贷款業务中，个人住房按揭贷款的分量举足轻重据统计，2019年六家国有大行贷款和垫款合计新增6.39万亿元，其中个人住房贷款占比39.56%
业内人士表示，2020年个人住房按揭贷款客户仍是银行积极争取的资源，但在“房住不炒”政策导向下将重点支持居民首套住房贷款需求；预计全國房贷利率整体水平呈下降趋势，但短期内下调空间有限
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原标题：房贷转换为何一定要选LPR浮动利率
本文作者金融监管研究院院长 孙海波，资深研究员 常淼欢迎个人转发分享；谢绝其他媒体、公众号、网站摘抄或转载。
1、为哬长周期来看一定要选浮动
在具体展开50条攻略之前，这里先谈以下笔者对未来利率走势的看法——其实也不是个人的看法而是市场的看法；只消看看 10年期中国国债收益率从2019年10月底.cn中的“贷款市场报价利率”栏目或首页右侧“贷款市场报价利率（LPR）”栏目。
25．LPR定价和贷款基准利率定价的计算方式有何不同
答：前者以LPR为定价基准， 然后加减点计算借款人的实际支付利率后者以人行公布的贷款基准利率、 嘫后乘以浮动比例计算借款人的实际支付利率。
