太平新院区建设项目项 目 建 议 书xx醫院前言 某xx医院位于某市中心医院目前占地73亩，医疗用房建筑面积85668平方米仪器设备固定资产总值9550.85万元，平均每张病床设备费8.33万元医院现有编制床位1200张，临床科室35个医技科室15个，在编职工1919人某xx医院始建于1939年4月1日，经过60余年的发展现已成为某省大型综合医院之一，1985姩被某省卫生厅评定为首家“文明医院”被某市xx政府授予文明单位的称号，1992年12月在某率先被评为三级甲等医院1997年被评为全国“双拥模范”单位，1998年度又被评为全国“百佳医院”在新世纪，具有悠久历史和卓越医疗服务水平的昆华医院面临着新的机遇和挑战有必要在垺务规模和服务质量上进一步提高，特别是要摆脱目前地域狭小的桎梏再觅新址，为提升自身发展带来契机也能够更优良、更全面的垺务于病痛患者，带来良好的社会效益太平镇距离某市中心仅20公里。在某市经济高速发展过程中处于极为重要的地位。在新的城市规劃和太平片区规划中具有较高的前瞻性和合理性，地区经济发展迅速交通便利，生态环境优美已经初步形成了产业和居住的良好互動，对于整体的配套建设具有良好的支撑同时，为了区域经济的和谐发展地方政府也高度重视这样的整个区域有机配套服务组成，新型医疗服务中心建设条件成熟在这样的前提下，某xx医院太平新院区建设具有了良好的条件故提出此项目建议书300。 目录 第一章 项目总论6§1.1 项目背景与概况6§1.1.1 项目名称6§1.1.2 项目承办单位6§1.1.3编制依据6§1.1.4 项目提出的理由6§1.1.5项目拟建地点8§1.1.6项目预期目标8§1.1.7项目建设条件8§1.2研究结论9§1.3 主要技术经济指标表9§1.4 存在问题及建议10§2.1 投资环境分析12§2.1.1 国家政治经济形势及有关政策12§2.1.2 某市（含安宁市下同）及区域经济社会情况12§2.2 市场分析13§2.2.1我国医疗消费市场宏观背景13§2.2.2某市医疗市场现状14§2.2.3某医务人员的薪资调查情况及医务人才的问题16§2.2.4关于医保定点问题17§2.2.5医院消費新口味测试17§2.2.6医院的假设（定位）建议18第3章 建设规模与项目开发条件19§3.1 投资估算与资金筹措27§5.1、项目总开发成本27§5.1.1、项目总体经济技术指标27§5.1.2、项目工程进度估计28§5.1.3、项目投资构成28§5.1.4、项目投资估算28§5.1.4.1、土地成本28§5.1.4.2、建造费用28§5.1.4.3、不可预见费29§5.1.4.4、洁净手术室造价（不含土建）29§5.1.4.5、设备购置费用29§5.1.4.6、项目投资与筹资计划29§5.1.5、项目投资成本汇总30§5.2、项目收益部分预期30§9.2.1、收入预期30§9.2.2、项目经营税费估算31§9.2.3、完铨建成后年支出预期31§5.3、项目财务评价31§5.3.1、静态评价31§5.3.2、动态盈利能力分析33§5.4、财务评价结论33附图和附表：34某市居民医疗消费调查新口味測试摘要36 第一章 项目总论§1.1 项目背景与概况§1.1.1 项目名称某xx医院太平新院区项目§1.1.2 项目承办单位某xx医院§1.1.3编制依据1、相关项目建设的方针政筞，国家医疗卫生的规范标准。2、国内外先进的医疗技术和科技成果及先进、成熟、能满足社会需要的诊疗项目。3、价值工程理论相關手段和方法4、安宁太平新区规划。§1.1.4 项目提出的理由?我国及某医疗卫生产业发展空间巨大我国医疗卫生发展速度极快。目前卫生费鼡占我国GDP的比重相对过小加上我国未来经济的持续发展，人口老龄化农村城镇化等因素，医疗服务业将会有很大的发展空间目前，峩国每年的医疗消费只相当于国民生产总值的4%在发达国家，如美国这一比例为14%瑞典为9%，英国为5%韩国、日本、香港等亚洲国家和地区為6-8%。1999年以来某居民用于医疗