出门遛了个弯，就在塞班买了套房！！！
　　这種事情偶尔也会发生比如我朋友。

　　去年年底我的第一个项目海悦山居别墅装修完毕那时还在试运营阶段，我邀请我朋友来塞班玩来别墅小住。游玩的闲暇我们会聊聊生意经。那时岛上已经有了几家中国的房产中介专门对中国人推荐房产项目，在外闲逛时看箌中介门口那些超低价房源，我那来自北上广的朋友心头难免不时被撩拨一下加之有我在他之前开辟了条道，终于在某次遛弯时恰好聽到某售楼小姐介绍楼盘，便立刻回家拿了定金购买了一套别墅试水。价格堪称性价比之王25万美金不到，土地面积整整800平米

　　说箌房价，不得不提塞班房地产交易的另类规则这里讲究一房一价，没有所谓的均价开价都看房主心情。房主没心思卖的话他可以开價到千万美元。

　　所以常常会看到不可思议的场景比如，某海景公寓土地面积1000平方米，建筑面积130平方米价格24万美金。

　　两年三套“总面积1万平米”、“没有公摊”、“面朝大海”的半山别墅
　　这回是我自己的故事了！

　　我之前用一篇文章写了我的投资经历，感兴趣的朋友可以在网上搜索《中国人在塞班岛好打工吗中国人投资民宿的那些事儿》

　　文中提到过，2014年至今我在塞班共买过三處房产，分别作为海悦山居一期、二期、三期项目算上土地面积，每一处都超过3000平米地处半山腰，植被茂密与雾霾永久绝缘，没有公摊面积精装修，面朝大海带花园的无边泳池……对于没有到过塞班的朋友，光听这些描述就有足够大的吸引力了

　　上点照片给夶伙儿看看

　　对投资敏感的中国人也嗅到了塞班岛好打工吗中国人的淘金味道《中国人在塞班岛好打工吗Φ国人投资民宿的那些事儿》这篇文章在今日头条发布当天就阅读量过万，评论和咨询的热度远超我的预期我还特地为此组织了一次线仩分享会，交流答疑

　　塞班岛好打工吗中国人的官方语言是英文，但在岛上只会说中文完全没有问题甚至文字上，大部分语言都有Φ文翻译当然部分其实是日本汉字。这个岛跟日本有很大渊源

　　塞班岛好打工吗中国人是个历史挺复杂的地方，先后归属西班牙、德国、日本1986年，经全民公投归属美国

　　日本占领时期岛上大力发展是蔗糖业，这里曾是古巴、台湾之后的世界第三大砂糖产地

　　再后来，服装加工业曾经是塞班的经济支柱2000年左右，这里雇佣了外国劳工1万多人中国大陆的女子为主力。那时美国服装业在塞班设廠可以绕过配额限制而且当地不受美国的劳工法制约。后来美国取消了进口配额塞班优势不再，逐渐没落了

　　2009年之后，岛上的经濟主要靠旅游业支撑塞班岛好打工吗中国人对中国和俄罗斯开放了免签政策，所以也就有了现在岛上的景象塞班每月游客数量阶梯状遞增，2016年的旅游增长率达到全球第三今年2月海悦山居一期别墅的入住率达到98%，也就不足为奇了

　　另外，塞班岛好打工吗中国人目前嘚发展战略是打造一个“夏威夷+赌城”概念的旅游胜地塞班岛好打工吗中国人最大的酒店+赌场博华太平洋就是吴佩慈男友纪晓波建的。島上不动产建设项目很多急需引进外来劳动力，所以除了投资也有不少中国人去塞班岛好打工吗中国人工作。

　　在塞班有一种快乐叫“酒店终于定上了”~
　　哈哈这是我曾经听住在我们民宿的客人说的话

　　塞班岛好打工吗中国人坐落于西太平洋，靠近菲律宾上海直飞4小时，广州5小时北京6小时。我的梦想第一站就是塞班对于我这样一个并不算太年轻70后上班族来说，辞去在外人眼里体面的盛大网络管理层职位去一个陌生国家买房创业，多少有点瞎折腾其实对于我来说，这样的人生转折更像是一次赌博人生哪个决定不昰赌博？结婚、生孩子都是赌博别人不敢做的事儿，你做了也许就成功了

　　2014年开始我多次在各个海岛考察，恰逢国内各大城市陆续絀台房产限购政策加上外国人在塞班购房的手续并不复杂，另外这里没有国内满2年、5年的概念买了房随时可以交易，短线长线看风使舵在买房的一年后，我觉得我赌对了民宿概念被炒热，我感觉市场一下子“爆发”了之后我每次去塞班，都会看到很多中国人来塞癍岛好打工吗中国人看房

　　塞班的租售比也实在喜人。岛上一套房子大概1个月可以租1500美金左右以24万一套为例160个月收回成本，1：160的租售比相当高了。这是什么概念呢北上广深保守估计没有不低于1:500的。

　　岛上房子不太愁租因为这里中国的游客实在是太多了。酒店嘟供不应求我经常听我别墅的客人调侃说，在塞班有一种快乐叫“酒店终于定上了”

　　今天就聊这么多了，最后还要提醒各位想要茬海外投资房产的小伙伴们买房是大事，哪怕境外房产可能价格是国内的几分之一但不管怎么样，投资需谨慎事先还是要做好功课。小心被套路一不留神，就成为了无敌黄金接盘侠

　　我的海悦山居项目目前还在招募共建人，如果你觉得跟着我这样的“耿直boy”投資靠谱欢迎找我阿海聊聊。

　　也可以关注我们微信公众号盛聚旅游添加小编微信：huapotianj，询问关于投资的事儿

　　15年去过塞班游玩，恏喜欢这里楼主多介绍一些有关这方面的东西。如果可以将来也投资过来
　　下次来可以住在海悦山居哦~ 游玩投资方面的信息可以关紸微信公众号：海悦山居，添加小编咨询

    当你下定决心准备出发时最困難的时刻就已经过去?。那么出发吧。路为纸地成册，行作笔心当墨，行游无限

正题前我想多唠叨几句，咱们这些内陆“山沟沟”里?大的人有时间还是应该多出去转转多出去看看不要总把没时间、没钱挂在嘴边，那是对自己的托辞而已工作永?的第二位的，苼活才是属于你自己的等你累病?，单位自然有比你更合适的人选替代你而生活却真正永?只属于你?你的家人。

    你?你的人生轨迹會随?你的选择发生转变而选择则更多的归结为你所遇到的事?经历的人，最重要的就是你的眼界

    出发吧。路为纸地成册，行作笔心当墨，行游无限

（塞班最有名的的水晶海浪，来源于网络）

（该图来源网络后续文中会提到：军舰岛）

这次目的地：北马里亚纳群島――美国塞班岛好打工吗中国人1565～1899年受西班牙统治。1899～1914年属德国1920年归日本。1944年被美军占领成为重要的空军基地。1962年成为太平洋岛嶼美国托管地的首府 2009年11月28日，美国联邦政府将接管北马里亚纳群岛的移民事务塞班岛好打工吗中国人周围15个岛屿其位于南部的关岛共稱马里亚纳群岛。塞班岛好打工吗中国人西南面临菲律宾海东北面临太平洋。全岛?约19公里宽约9公里。

其中原住居民（持美国护照公囻）3万人包括美国人?当地土著人，其他均为外来工作者?投资人包括日本人、菲律宾人、韩国人、中国人，目前岛?中国人约3千人正是由于有众多的中国人，所以中国的食品、饭店、商店遍布全岛给中国人的居住、饮食带来?便利。

岛?全年处于亚热带海洋气候无夏天?冬季的区分，?年中温差在1--2度7--8月是雨季，12--2月是旱季（?大西北的旱季完全不是?个概念）全年日平均温度是28―29度，相对湿喥为80%8―9月经过北半球的热带气压?台风大都在关岛附?的太平洋?生成。马里亚那全部岛屿基本都被台风包围?但很?造成灾害

第二佽世界大战时期日本军队?美国军队为争夺该岛展开?激烈的战斗。1944年6月15日美军开始进攻塞班，史称塞班岛好打工吗中国人之战7月9日戰斗结束，?万名守岛日军士兵战至只剩?千人如今，塞班岛好打工吗中国人?仍有许多当时战场的遗址而美国在日本投下的两颗原孓弹：?男孩?胖子就是在塞班岛好打工吗中国人附?的天宁岛装载后起飞的。 日本名将、偷袭珍珠港指挥官、中途岛战役指挥官：南云忠?就是在美军攻岛时切腹于此相信各位都看过尼古拉斯凯奇的名片《风语者》吧，该片就是介绍当时塞班岛好打工吗中国人战役的哃时也在塞班岛好打工吗中国人实景拍摄。还有《父辈的旗帜》等等

在?些地理知识?历史背景之后应该聊聊正题?。塞班岛好打工吗Φ国人最早是听【狼族车社】成员“雷子”?“大笨”谈起的由此便产生?浓厚的兴趣。于是开始做大量的功课计划?定去?趟。原萣于2013年实施?直拖到?2014年初。这次不仅仅是向往已久的实现也是替车社同仁们投石问路之旅，更是燕尔之行

断断续续研究?塞班?姩半的时间，原本2013年初成行却去?香港。2013下半年塞班岛好打工吗中国人终于提??行程表我有个习惯，境内游从不跟团出境游机会鈈多但也是同样。所以在此次塞班之前做?大量的前期功课除?担心语言问题，其余都摸的清清楚楚但?解到岛?有很多的华人地接吔就更不担心?。说是华人地接按大陆的话说就是“黑导游”但塞班的“黑导游”可不是CCTV里描述的?样。更不是我们传统印象里的“黑導游”他们大部分是岛?的常住人士。接待游客以口碑为主口碑就是生命！这里不存在宰客消费，不存在服务不周不存在马脸冷眼，有的只是热情！客气！真诚！接待我的“程哥”就是其中?位“程哥”开?自己的私车随叫随到，你几乎遇到的所有困难都可以找他幫忙他都会不厌其烦的为你解忧。这些随后会详细叙述

去塞班岛好打工吗中国人有两种主要方式：?种是乘坐“塞班世纪”国内垄断塞班旅游包机航班，?种就是自己定去塞班的机票签证不必担心，只要你有正规的护照等飞机落地的时候填几张表就OK?美国所有国土呮有这个塞班岛好打工吗中国人是针对中国人落地签的，过关后可以在岛?最?呆45天

去塞班岛好打工吗中国人之前已经联络好?“程哥”，基本安排好?行程?游玩项目由于算是第?次意义?的出国，所以为?图方便联络?“塞班世纪”的人员罗宾让他订好?往返机票?酒店。其余旅行社就都不管?订酒店的原因是因为想住海景房，订机票的原因是咨询?很多家机票代理价格都?“塞班世纪”的报價差不多所以就图?个方便。但在岛?游玩几日后才发现由于事前预定的机票?酒店都有返程时间限制（5-6天）而这?周时间个人感觉昰完全不够用的且非常紧张。应该让程哥预定酒店?机票这样只要你财力够45天的落地签时限都能用?。当然在岛?最佳的游玩天数是8-10天??这样即便去掉下雨不出门?玩累?休息的日子其他时间你可以尽情的享受阳光、沙滩、美酒、美食。让自己完完全全度个假

(图片昰?岛第?天酒店窗前拍摄)

大陆飞塞班有部分航班是中转日本或韩国的期间时间较久有些人在日本机场起码呆?10个?时，而票价也没比直飛便宜多?因为领教过中转熬人的痛苦感受，所以定??海浦东直飞塞班的机票4?时直飞到达省人、省时、省力。

这种包机直飞很多嘟是红眼航班（起飞时间?落地时间都在晚?甚至半夜）抵达塞班是当地时间4点???，（塞班?北京时间有2?时时差）人困马乏进叺酒店就直接卧床休息?，?觉睡到中午12点起床后第?时间用微信联系“程哥”在国内已经微信联系过数次。等约好在酒店大堂见面时巳经没有?陌生感

“陈哥”开?自己3.8万美元买的丰田越野车，（这款大排量越野车国内是没见过的车身比较宽大，乘坐舒适性非常好悬挂系统在颠簸的砂石路面表现的非常沉稳）。拉?我们两口子前往岛的北部进行北部环岛游

?图就是塞班岛好打工嗎中国人的最北端，二战时期美军包围塞班岛好打工吗中国人展开攻势住在岛?的日本开荒（类似东北的日本开拓团）百姓眼看塞班岛恏打工吗中国人即将被攻破老老??从这个地方跳海自尽。（图片??角可以看到大大??的纪念碑全是日本人修建的他们丝毫没有侵畧者的羞愧而是对自尽日本人?日本军人的崇敬，这样的感受在全岛随处可见）

眼前的这片开阔地就是当初日本百姓?部分军队垦荒驻扎嘚地方当初还建有?个军用机场。图中?角线的道路?建筑是现在日本人修建的会所（在岛?有很深的感觉日本人到现在还觉?塞班島好打工吗中国人是他们的，他们才是这里的主人）而现在这?切都被郁郁葱葱的植物所覆盖

塞班岛好打工吗中国人北部著名景点：鸟島（其实就是突出海面的那块白色礁石）。千万别听大陆导游告诉你傍晚有成千?万的鸟落在岛?休息那已经是几十年前的故事?。“陳哥”在岛?呆?15年他告诉我们鸟岛自二战以后鸟类就不在岛?住?。不过景色依旧很美

在日军自杀崖（也叫万岁崖:日军高呼天皇万歲投崖自尽的地方）旁边拍到的?株植物，我本以为只有中国大陆人有到景点乱涂乱画的毛病没想到外国人也有素质低的很的。看看这棵植物招谁惹谁?

随处可见的日本人纪念碑，他们的官方文字全是中文通过碑文可以清楚的感受到在日本人的内心世界那场战争是多麼的应该、多么的可歌可泣。他们没有丝毫的悔恨之意

这个纪念碑东西合璧。有十字架有佛祖更有炸弹。当然佛祖不是中国的是日本嘚