(记者赵麗萍)两会《物权法》高票通过10月1日开始正式实施。小区公共区域产权归业主所有收益也该归业主所有。那么经营收益如何分配呢目前,基本持两种意见一种是用来抵充物业费;一种是直接进行分红。
华远地产副总经理许智来介绍华远地产首先在华远·尚都和盈都大厦试行“业权分配”。操作方法是:两个项目的物业管理公司在入住的同期开始实施“业权”管理,与业主签署补充协议“业权”收益在一年后全部返还到业主账户中,用以冲抵下一年的物业费以华远的项目为例,尚都国际中心的业主平均每套内平方米获得/dkwh/42045.html
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进入2008年中国楼市已经由“土地為王”开始转变为“现金为王”。近期房地产价格的盘整和成交量的下滑,开发商面临资金回收压力这使得不少开发商开始转让手中嘚项目、土地、产权等,以实现再融资随着众多开发商还贷高峰期将至,类似的项目转让融资行为将会变得更加普遍
中国土地一级开發网信息显示,北京、天津等城市近期有意转让土地、或者有合作开发意向的开发商数量明显增多。与去年同期相比大约上升50%。在转讓地块中以住宅用地为主。
据悉目前在北京产权交易所挂牌出让的房地产项目中,在二季度挂牌出让的就多达20余个其中涉及北京的項目达到16个。
涉及股权转让的包括北京市电信房地产开发有限责任公司/xwzx/42217.html
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