如果不按时还贷或不还贷的银荇会按以下顺序采取如下措施：1、打电话告知，你有哪一期房贷没有还请你有时间及时去还上；2、再次打电话告知，并催还款；3、如多佽打电话没有效果或电话找不到借款人银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款；4、如果多次上门无果，银行的常年法律顾问会發一封“律师函”给你告知如果不还贷要采取“诉讼法院”等措施；5、如果没有借款仍不还贷，银行将此案诉讼法院法院判决后，限期借款人还贷如逾期不还，一般将采取将该房产拍卖、变卖后所得价款偿还银行本金、利息，多余部分退还借款人此房将属于他人財产。房贷也被称为房屋抵押贷款。房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买賣合同、担保书等所规定必须提交的证明文件银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与購房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。申请资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异後未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的產权证；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。