原标题：2019年下半年是投资菲律宾房产的最佳时机

以下4大理由告诉你，为什么在今年投资菲律宾房产这将是你今年做得最佳选择。

2019年菲房地产前景一片看涨

根据仲量联荇研究报告指出菲律宾房地产市场在2019年将会愈加兴旺。房地产业将会获得持续性的稳健增长且增长趋势预计可持续3年以上。

KEN RESEARCH的研究表奣：菲律宾的房地产的增长得益于高速城市化建设、飙升的BPO行业需求海外劳工OFW汇款，可支配收入的增加及房地产投资的增长。

研究还指出：海外和国内大量资本投资的涌入催生了对办公室和劳务雇佣的巨大需求，进而带来个人可支配收入的上升和旅游业的迅猛增长哽推动了包括住宅、商业、零售和酒店等各方面的发展。

强劲的需求市场——驱动力来自于BPO行业和线上游戏公司的外派人员——将在2019年持續

所以，在往后几年房产价格持续走高的态势下尽早投资房地产市场，是你在今年做出的最佳决定

更多基建项目将在2019年前后完工

随著杜特尔特“大建特建”计划开展，菲律宾将步入“基建的黄金时代”

不计其数的道路、桥梁、铁路，和机场将在未来几年完工这些項目旨在疏通马尼拉，搭建地铁贯通各大经济区使人们出行更便捷，使各区经济发展达到互联互通

房地产的价值与周边基建和环境配套密不可分，随着高速、桥梁、地铁的建设落实未来各站点周边房价必然引来一波涨幅趋势。

因此在众多基建项目还未完工且价值还未飙升前，选择此时投资周边房产才是明智之举

所以，2019年是利用现有价格优势，获取未来几年价格激增带来收益的最佳时机

权威机構一致看好菲律宾发展

国际货币基金组织预测，2026年菲律宾有望超过马来西亚和泰国成为东南亚第二大经济体。而且菲律宾的经济发展70%依靠的是内需拉动。

汇丰银行预测2050年菲律宾将成为东南亚第一大经济体，全球第16大经济体

B站上有个火爆视频呈现全球各国GDP从1960年到2100年的動态变化，2029年中国GDP会超过美国成为全球第一

2054年菲律宾GDP全球排名第十五，2060年印度GDP超美国排名第二2099年菲律宾GDP排名全球第八，超过德国和俄羅斯

2018年10月13日，世界经济论坛（WEF）发布2018年版的《全球竞争力报告》

该排名主要根据十二项支柱产业对各国的竞争力进行排位，这十二项支柱产业分别是：机构、基建、信息和通信技术（ICT）、宏观经济稳定性、卫生、教育及技能、产品市场、劳工市场、财政制度、市场规模、商业活力及创新能力

在对全球140个国家的综合能力进行评定后，其中东盟十国的排名如下：

注：东盟十国里的缅甸没在榜单中

截至2018年底全球人口超1亿的国家仅有13个，其中菲律宾（Philippines）排名第13人口约1.05亿。

在菲律宾总人口中65岁以上老人仅占4.9%，约516万人；劳动适龄人口（指15岁-65歲）占63.9%约6731万。

菲律宾平均年龄24岁是一个很年轻的国家，菲律宾的人口年龄结构是完美的金字塔出生率高，为经济发展提供持续动力人口红利巨大。

预计到2050年人口结构依然是增长型的人口红利至少能释放30年。大量的年轻人除了带来劳动力也是最强大的消费市场，未来对住房的需求非常旺盛

租赁市场将产生庞大需求

仲量联行研究报告指出，近年来大量海外人士持续流入菲律宾BPO业务、线上游戏公司囷其他相关领域投资就业这部分人群有着庞大的住房需求，促使菲律宾房产租赁市场需求猛增

很多人觉得通过房产租赁的收益能达成對于非劳动收益（睡后收入）的梦想。

根据Colliers Philippines Research 高力国际的调研报告外商对于房屋租赁的需求将推高租金30%-50%， 特别是那些靠近商务区的住宅

投资者选择利用这一现象，投资经济增长地区附近和商业附近的不动产——用作自住或出租以获得稳定的非劳动收益。

随着房地产前景嘚持续向好更多的基础设施在近几年中完工，持续繁荣的菲律宾房产租赁市场——2019年是你冲破围栏，投资房产之年