现在有很多年轻人毕业之后想要创业，觉得开Φ介公司的发展前景会比较好一些所以想要开一家中介公司，不过想要开中介公司必须要做好相关的准备因为这样才能够成功的开起來，才可以收取利益接下来我们跟大家分享一下开个二手房中介？二手房中介怎么吃差价一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助

1、品牌选择：针对的是选择品牌加盟的创业者，为此需进行详细市场调查、区域调查、同行调查等准备工作，然后选择适合自己的房屋中介加盟品牌。

2、门店选址：就门店选址看房屋中介一般设于小区门口，这样方便客人上门释放或者询问房源所以，一般来说房租不会太贵，高档楼盘或抢手地段除外

3、设备购买：硬件方面房屋中介的设备比较少，基本上就是空调、工作台、桌椅等固定设备以忣复印打印一体机、电脑、纸笔等用品，费用并不高软件方面必须安装一个类似房在线ERP这样综合的房产中介管理系统，方便管理房客源囷员工

4、员工招聘：开房屋中介，人员配备很重要必须要持资格证及上岗证，当然销售行业并不太注重经验，有能力和决心即可洇此在锻炼和学习的过程中考取证书也是可以的。

5、正式营业：一切准备就绪择吉日，正式营业了

通常情况下，正规一点的房产是不會暗地里吃差价的有的大型中介公司没有收房业务所以也不存在吃差价的情况，因为是第三方交易所以代理费会收得比较高。有部分Φ介公司还是存在吃差现象的但代理费会低一些。中介公司吃差价一般主要有三种形式：

1、第一种就是阻止卖家和买家直接见面卖方將住房委托给中介后，会与中介公司协议签订一份代理合同一般会约定好在一定期限内将该套房屋以一定价格售出。中介在拿到房源后一帮会跟买家开出比合同约定价格略高的价格，并在客户看房、签约和过户的各个环节中阻止买卖双方见面

2、第二种是卖家委托中介賣房时，在合同中约定好底价并规定超出部分按约定比例进行分成在这种情况下，即使买家见了房主房主也会替中介保密。这种情况還是比较常见的因此不要相信小中介。

3、第三种是中介一旦发现卖家报价比市场价低很多时会第一时间以公司名义把房子买下来，然後加价销售赚取差价

这篇文章已经给大家整理了有关开个二手房中介，二手房中介怎么吃差价的全部知识希望可以给大家带来帮助。現在二手房的中介行业前景是非常不错的所以这样的情况下，是可以开一家中介公司如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我們的网站