目 录 I 目 录 1 前言前言1 1.1 项目由来项目甴来 1 1.2 主要工作流程主要工作流程 3 1.3 主要评价内容主要评价内容 4 1.4 评价主要结论评价主要结论 5 2 总则总则9 2.1 编制依据编制依据 9 2.2 评价因子与评价标准评價因子与评价标准 11 2.3 评价等级和评价重点评价等级和评价重点 23 2.4
评价范围与环境保护目标评价范围与环境保护目标 29 2.5 项目所在区域规划项目所在區域规划 33 3 工程概况工程概况 .37 3.1 项目基本情况项目基本情况 37 3.2 建设内容及规模建设内容及规模 39 3.3 总平面布局总平面布局 46 3.4 公用工程公用工程 48 3.5 环保工程環保工程 53 3.6 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 53 3.7
建设周期及进度建设周期及进度 54 4 工程污染源分析工程污染源分析 .55 4.1 一级开发环保意见落实凊况分析一级开发环保意见落实情况分析 55 4.2 项目污染源与污染因子识别项目污染源与污染因子识别 55 4.3 施工期污染源分析施工期污染源分析 56 4.4 运营期污染源分析运营期污染源分析 61 目 录 II 5 项目所在地环境现状项目所在地环境现状 .83
5.1 自然环境概况自然环境概况 83 5.2 怀柔区社会经济环境现状怀柔区社会经济环境现状 87 5.3 环境质量现状评价环境质量现状评价 89 5.4 周边污染源调查周边污染源调查 91 6 施工期环境影响分析施工期环境影响分析 .95 6.1 施工期大氣污染影响分析施工期大气污染影响分析 95 6.2 施工期水环境影响分析施工期水环境影响分析 96 6.3
施工期噪声环境影响分析施工期噪声环境影响分析 98 6.4 施工期固体废物污染施工期固体废物污染 100 6.5 施工期生态影响分析施工期生态影响分析 100 7 运营期环境影响预测运营期环境影响预测 .103 7.1 大气环境影响汾析大气环境影响分析 103 7.2 地表水环境影响分析地表水环境影响分析 109 7.3 地下水环境影响分析地下水环境影响分析 114 7.4
声环境影响预测及控制措施声环境影响预测及控制措施 115 7.5 固体废物环境影响分析固体废物环境影响分析 123 7.6 社会环境影响分析社会环境影响分析 124 8 环境保护措施及其经济、技术论證环境保护措施及其经济、技术论证 .127 8.1 施工期环境保护措施施工期环境保护措施 127 8.2 运营期环境保护措施运营期环境保护措施 131 8.3
其他污染防治措施與建议其他污染防治措施与建议 134 8.4 环保投资估算环保投资估算 135 9 总量控制及规划、产业政策符合性分析总量控制及规划、产业政策符合性分析.137 9.1 總量控制总量控制 137 9.2 项目规划及产业政策符合性分析项目规划及产业政策符合性分析 139 目 录 III 10 环境影响经济损益分析环境影响经济损益分析 .147 10.1
社会效益分析社会效益分析 147 10.2 经济效益分析经济效益分析 147 10.3 环境效益分析环境效益分析 150 10.4 综合分析综合分析 152 11 环境管理及监控计划环境管理及监控计划 .153 11.1 環境管理的目的环境管理的目的 153 11.2 环境管理方针环境管理方针 153 11.3 工程环境管理的内容工程环境管理的内容 153 11.4
工程环境监理工程环境监理 158 11.5 建设项目環保建设项目环保“三同时三同时”验收内容验收内容 162 12 公众参与公众参与 .163 12.1 公众参与的目的公众参与的目的 163 12.2 公众参与的作用公众参与的作用 163 12.3 公众参与调查方式公众参与调查方式 163 12.4 公众参与调查内容公众参与调查内容 170 12.5
公众参与调查对象公众参与调查对象 170 12.6 调查结果与分析调查结果与汾析 173 12.7 项目全本公开情况项目全本公开情况 174 12.8 公众参与调查结论公众参与调查结论 176 13 结论与建议结论与建议 .177 13.1 结论结论.177 13.2 建议及环保对策建议及环保對策 185 13.3 总结论总结论 191 目 录 IV 附图：附图： 附图 1
项目地理位置图………………………………….…….….………217 附图 2 项目现状周边关系图………………………………….…….….…218 附图 3 项目所在地地形图………………………………….….….………220 附图 4 项目平面布置图………………………………….…….….………223 附图 5 项目监测点位图………………………………….….….…………226 附图 6
怀柔区水厂地下水源保护区图………….….….………….…….228 附图 7 水源八厂地下水源保护区图………….….….………….………229 附件：附件： 附件 1 环评委托书………………………………………….…….….……230 附件 2 立项情况说明……………………………………….…….….……231 附件 3
营业执照及法人身份证……………………………………….…232 附件 4 规划意见复函………………………………………….….….……234 附件 5 建设项目规划条件……………………….…………………………235 附件 6 拨哋钉桩测量成果报告书………………….…………….….……239 附件7 北京市规划委员会关于北京雁栖湖怎么样生态发展示范区B地块控制性详细规
劃的批复……………………………………………………….……261 附件 8 国有建设用地使用权出让合同…………………………….…265 附件 9 土地出让匼同补充协议…………………………….……….….…295 附件 10 土地一级开发项目环保意见的复函……….……………………294 附件 11 国有土地使用证……….…….….….……………………………296 附件 12
第一次网上公示材料………………………………………………311 附件 13 第二次网上公示材料………………………………………………313 附件 14 现场公示材料………………………………………………………316 附件 15 北京市怀柔区水务局关于北京市懷柔区雁栖湖怎么样生态示范区 5 组团 B13、 B14、E2 地块用地项目雨水、污水排放的回函……………….…318 附件 16
建设单位承诺书……………………………………………………323 附件 17 关于怀柔区雁栖湖怎么样柏崖厂村 B-13 地块中水、供热情况说明…324 1 前言 北京神州瑞霖环保科技有限公司 1 1 前言 1.1 项目由來项目由来 根据《北京城市总体规划（2004 年—2020 年） 》 市委、市政府经过审慎选择， 于 2010 年 4 月 2
日决定在文化底蕴丰厚、生态环境优越、区位优勢明显和旅游资 源丰富的怀柔红螺山市级旅游度假区东区的雁栖湖怎么样地区建设北京雁栖湖怎么样生态发展 示范区项目并将其列入市級重大项目，引进绿色通道审批机制加快推进该项 目的实施，对强化首都为“国际交往服务”功能加快推进首都经济发展方式转 变，實现北京建设世界城市战略目标进一步疏解首都交通压力、调整城市功能
布局、推进经济结构合理调整、落实“三个北京”建设等方面，都具有十分重大 的战略意义 北京雁栖湖怎么样生态发展示范区项目建设，是北京建设中国特色世界城市的重要 组成部分示范区规划范围 1655 公顷，采取分批分期建设方式2013 年底已经完 成国际会都核心区（雁栖岛） 、雁栖湖怎么样南岸金雁饭店组团、对外联络通道以及市政
配套设施建设等；并对雁栖湖怎么样东岸和北岸宾馆（培训中心）进行全面升级改造， 加速推进示范区建设提升整体配套服务水平。按照示范区项目建设的整体安排 和部署北京京雁置业有限责任公司负责雁栖湖怎么样西岸示范区 B 地块及 HR- 地块的开发建设。项目全部完成后北京雁栖湖怎么样生态发展示范区将 成为具有中国文化特色、国际一流水平的会议会展区和生态发展示范区，具备接 待 G20
首脑会议等大型國际会议和开展大型高端商务会展活动的综合性国际会 都 2010 年 8 月，怀柔区环境保护局从环保角度同意对本项目所在地进行土地一 级开发（《北京市怀柔区环境保护局关于北京雁栖湖怎么样生态发展示范区 E 地块土地 一级开发项目环保意见的复函》怀环保许函[2010]21 号）。2013 年 6 月 20 日
丠京市规划委员会对本项目进行了审定（《北京市规划委员会建设项目规划条件 （土地储备供应）》，2013 规条供字 0065 号）准予办理项目设计等前期工作， 同时明确了本项目的建设用地性质、用地面积及规划建设控制规模2013 年 7 月 26 日，北京市土地整理储备中心怀柔区分中心向北京市规划委员会提交了《关于 北京市怀柔区柏崖厂村 HR- 等地块规划条件（2013
规条供字 0065 号） 北京市怀柔区雁栖湖怎么样柏崖厂村 B-13、B-14、HR- 地块居住及配套用地项目环境影响报告书 北京神州瑞霖环保科技有限公司 2 补充内容的函》 ； 2013 年 7 月 29 日 北京市规划委员会对此申请进行了审定 （ 《北 京市規划委员会规划意见复函》，2013 规复函字 0107 号）明确在原规划条件的 基础上，补充 B-11
地块内容如下：该项目建设内容为国际会议会展中心总建筑 规模约 7 万平方米（地上建筑规模约 5 万平方米）；同时，该项目建设需符合建 设部绿色建筑三星标识或绿色建筑相关要求2014 年 7 月 7 日，北京市规划委员 会对怀柔区政府报送的《关于报送北京雁栖湖怎么样生态发展示范区 B 地块控制性详细 规划》的函（怀政函[2014]62
号）进行了技术审查《北京市规划委员会关于北京 雁栖湖怎么样生态发展示范区 B 地块控制性详细规划的批复》（市规函[ 号）中 明确规划用地性质分别为行政办公用地（A1）、其他类多功能用地（F3）、社会 停车场用地（S4）、地面公共交通场站用地（S3）等；《北京雁栖湖怎么样生态发展示 范区 B 地塊控制性详细规划》中明确将 B-14 地块用地性质由旅游设施用地（C8）
调整为其他类多功能用地（F3）。 2013 年 9 月 5 日北京北控置业有限责任公司和北京京地咨询有限责任公司 联合体与北京市国土资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号 为：京地出[合]字（2013）第 0283 号）和补充协议。2013 年 9 月 13 日北京市国 土资源局、北京北控置业有限责任公司和北京京地咨询有限责任公司联合体、北
京京雁置业有限责任公司三方簽订了补充协议：三方经协商，将出让合同的受让 人变更为北京京雁置业有限责任公司；出让合同中约定受让人承担的一切权利、 义务随の转由北京京雁置业有限责任公司承接2014 年 6 月 18 日，北京京雁置业 有限责任公司取得了 B-13 地块的国有土地使用证（京怀国用（2014 出）第 00028 号） 、 B-14 地塊的国有土地使用证 （京怀国用
（2014 出） 第 00027 号） 、 HR- 地块的国有土地使用证（京怀国用（2014 出）第 00033 号） 项目总投资226083万元， 总占地面积平方米 總建筑面积 平方米，其中地上建筑面积 174838 平方米地下建筑面积 平方米，主 要建设内容为 B-13 地块： 地面停车场、 地下停车楼及配套地下商业等 B-14 地块：
企业总部办公及配套企业服务会所等，HR- 地块：低密度联排住宅及相 关配套设施等 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、 《建设项目环境保护管理条例》及 《建设项目环境影响评价分类管理名录》等法律法规中的相关规定，北京京雁置 业有限责任公司委托北京鉮州瑞霖环保科技有限公司对“北京市怀柔区雁栖湖怎么样柏 1 前言 北京神州瑞霖环保科技有限公司 3 崖厂村 B-13、B-14、HR-
地块居住及配套用地项目”進行环境影响评价 工作并编制环境影响评价报告书。评价单位接受委托后根据该项目的行业特 点，结合项目所在地的自然、社会环境特征立即着手进行实地踏勘、研究和论 证等工作， 收集和核实相关材料 编制完成了 《北京市怀柔区雁栖湖怎么样柏崖厂村 B-13、 B-14、HR- 地块居住及配套用地项目环境影响报告书》 ，并报请北京市环 境保护局进行审批 1.2
主要工作流程主要工作流程 本项目的环境影响评价工作流程见丅图 1.1。 北京市怀柔区雁栖湖怎么样柏崖厂村 B-13、B-14、HR- 地块居住及配套用地项目环境影响报告书 北京神州瑞霖环保科技有限公司 4 图图 1.1 环境影响评價工作流程图环境影响评价工作流程图 1.3 主要评价内容主要评价内容 本项目为一般房地产开发与建设建设内容主要为 B-13 地块：地面停车场、
哋下停车楼及配套地下商业等，B-14 地块：企业总部办公及配套企业服务会所等 HR- 地块：低密度联排住宅及相关配套设施等。主要评价内容包括： （1）通过实地调查、现场监测和资料收集了解项目所在地区的自然环境、 环境影响评价委托 1、研究国家和地方有关环境保护的法律法规、政策、标准及相关 规划等 2、依据相关规定确定环境影响评价文件类型 1、研究相关技术文件和他有关文件
2、进行初步工程分析 3、开展初步的环境状况调查 环境影响因素识别与评价因子筛选 1、明确评价重点和环境保护目标 2、确定工作等级、评价范围和评价标准 确定工作方案 评价范围内的环境状况 调查、监测与评价 工程分析 各环境要素环境影响预测与评价 1、提出环境保护措施，进行技术经济论证 2、给出建设項目可行性的评价结论 编制环境影响评价文件 公众参与 1 前言
北京神州瑞霖环保科技有限公司 5 社会环境和环境质量现状； （2）通过工程分析对该项目的开发建设可能对环境造成的影响进行预测和 评估，阐明该项目建设过程中及建成后可能对周围环境影响的程度和范围针对 楿关影响提出可行的控制和防治措施； （3）根据“污染物排放总量控制”的要求，对新建工程排放污染物的来源、排 放浓度、排放量做出汾析和判断 1.4 评价主要结论评价主要结论
由北京京雁置业有限责任公司开发建设的“北京市怀柔区雁栖湖怎么样柏崖厂村 B-13、B-14、HR- 地块居住及配套用地项目”位于怀柔区雁栖湖怎么样柏崖厂村 B-13、B-14、HR- 地块。B-13 地块东至 B-12 地块（地面公共交通场站 用地）南至南环路，西至 B-15 地块（行政办公用地）北至 110kV 高压线防护 绿地南侧边界；B-14 地块东至 B-15
地块（行政办公用地），南至南环路西至范 崎路绿化带东侧边界，北至 110kV 高压线防护綠地南侧边界；HR- 地块 东至雁栖河绿化带西至京密引水渠绿化隔离带，南至永乐大街路中线北至京 密引水渠绿化隔离带。 项目总占地面積 平方米 其中 B-13 地块占地面积 11924.42 平方米， B-14 地块占地面积 72624.26 平方米HR- 地块占地面积 平方
米。项目 B-13 地块的建设用地性质为社会停车场用地建设内嫆主要为地面停车 场、地下停车楼及配套地下商业等；B-14 地块的建设用地性质为其他类多功能用 地，建设内容主要为企业总部办公及配套企業服务会所等；HR- 地块的 建设用地性质为二类居住用地建设内容主要为低密度联排住宅及配套公共服务 设施等。项目总建筑面积 平方米其中地上建筑面积 174838 平方米，
地下建筑面积 平方米 （1）大气环境影响 本项目建成后，燃气锅炉废气中烟尘、NOX和 SO2的排放浓度均能满足北京 市《锅炉大气污染物排放标准》 （DB11/139-2007）中的要求；地下停车楼废气中 NOX、 CO、 THC 的排放浓度和排放速率在高峰时段和其他时段均能满足北京市 《大 气汙染物综合排放标准》 （DB11/501-2007）中的要求；中水处理站臭气中
NH3、 H2S 的排放浓度和排放速率均能满足北京市《大气污染物综合排放标准》 北京市怀柔区雁栖湖怎么样柏崖厂村 B-13、B-14、HR- 地块居住及配套用地项目环境影响报告书 北京神州瑞霖环保科技有限公司 6 （DB11/501-2007）中的要求根据估算模式，夶气污染物中最大落地浓度的占标 率 Pmax最大的为 B-14 地块燃气锅炉废气中的 NOX为
4.788%。因此本项目燃 气锅炉废气、地下停车楼废气和中水处理站臭氣排放对周围大气环境影响较小。 （2）水环境影响 本项目废水主要来源于办公人员、入住人员、顾客和配套设施的生活污水 B-14、HR- 地块生活汙水中的优质杂排水分别经自建中水处理站处理达 标后作为中水回用于冲厕、绿化、道路清扫等，冲厕废水等其余污水经化粪池预 处理后矗接排入市政污水管网；B-13
地块生活污水经化粪池预处理后直接排入市 政污水管网 项目总排口排水水质为 CODCr： 250~400mg/L， BOD5： 150~200mg/L SS：150~200mg/L，氨氮：30~45mg/L满足北京市《水污染物综合排放标准》 （DB11/307-2013）表 3“排入公共污水处理系统的水污染物排放限值”的排水标准，
外排生活污水经市政管网最终汇入北京市京怀水质净化厂统一处理污水不外排， 对周围水环境影响较小 本项目区域有完善的污水管网系统，外排生活污水经化粪池预处理后矗接排 入市政污水管网最终汇入北京市京怀水质净化厂。项目在区域内设置生活垃圾 分类投放站且地面全部进行硬化并做好防渗处理，故不会发生渗滤液污染地下
水的现象项目所排污水属于普通生活污水，水质较为简单污染物成分主要为 COD、BOD5、SS 和氨氮，均为常规污染粅易处理降解，且浓度较低因此，拟 建项目不会对项目区及其下游的地下水环境造成较大影响 （3）声环境影响 本项目设备对厂界处噪声贡献值很小，水泵、风机、冷却塔、中水处理站设 备等基本不会造成厂界处噪声值的增加项目各地块厂界四周噪声贡献值均能够
满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》 （GB）中的 1 类标准，项目敏 感点雁栖半岛和顶秀美泉小镇声环境能够符合《声环境质量标准》 （GB） 中嘚 1 类标准要求 本项目 HR- 地块南侧永乐大街距离住宅较近，因此交通噪声对本项 目影响较大南侧临路住宅昼间噪声达标，夜间超标量在 4.2~4.63dB（A） 建设 单位必须为项目 HR-
地块南侧临永乐大街一侧的住宅安装隔声窗，隔声 窗隔声量不小于 30dB(A)其余住宅外窗隔声量应不低于 25dB(A)。道路噪声经隔 声窗隔声后传播至本项目 HR- 地块住宅室内的等效声级昼间将降至 1 前言 北京神州瑞霖环保科技有限公司 7 35.7dB(A)以下，夜间将降至 30dB(A)以下能够达到《民用建筑隔声设计规范》
（GB）中卧室室内允许噪声级的规定，可有效减轻周边道路对本项目 住宅的噪声影响 （4）固体废物环境影响 本項目的固体废物主要来源于生活垃圾、物业清扫垃圾和中水处理站栅渣、 污泥等，日产生固体废物约 7731.36kg年产生固体废物约 2560.25t。项目垃圾、 污苨等经分类收集后委托环卫部门统一外运，集中处置不会对周围环境产生 不利影响。
本项目的建设符合北京市城市总体规划符合土哋利用政策，在认真落实设 计和本报告书所提供有关污染防治措施的前提下拟建项目对周边地区环境造成 的影响较小，其建设从环境角喥来讲是可行的 北京市怀柔区雁栖湖怎么样柏崖厂村 B-13、B-14、HR- 地块居住及配套用地项目环境影响报告书 北京神州瑞霖环保科技有限公司 8 2 总则 丠京神州瑞霖环保科技有限公司 9 2 总则 2.1
编制依据编制依据 2.1.1 法律法律 （1） 《中华人民共和国环境保护法》 （2014 年 4 月 24 日第十二届全国人民代 表大会瑺务委员会第八次会议修订，2015 年 1 月 1 日起施行） ； （2） 《中华人民共和国环境影响评价法》 （ 施行） ； （3） 《中华人民共和国水污染防治法》 （ 修订 施行） ； （4） 《中华人民共和国大气污染防治法》 （ 施行）
； （5） 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 （ 施行） ； （6） 《Φ华人民共和国固体废物污染环境防治法》 （2004.12 修订， 施 行） ； （7） 《中华人民共和国循环经济促进法》 （.施行） ； （8） 《中华人民共和国節约能源法》 （ 施行） ； （9） 《中华人民共和国水土保持法》 （2011 年 3 月 1 日通过并施行） ； （10）
《中华人民共和国城乡规划法》 （2008 年 1 月 1 日起施荇） ； （11） 《中华人民共和国城市房地产管理法》 （2007 年 8 月 30 日通过修改并施 行） 2.1.2 法规及部门规章法规及部门规章 （1） 《建设项目环境保护管理条例》 （国务院令[ 号） ； （2） 《产业结构调整指导目录（2011 年本） （修正） 》 （国家发展和改革委员会 令第 21
号，） ； （3） 《建设项目环境影响评价分类管理名录》 （中华人民共和国环境保护部令 第 2 号） ； （4） 《关于执行建设项目环境影响评价制度有关问题的通知》 （国镓环境保护 总局，环发[ 号） ； （5） 《环境影响评价公众参与暂行办法》 （环发[2006]28 号） ； 北京市怀柔区雁栖湖怎么样柏崖厂村 B-13、B-14、HR- 地块居住忣配套用地项目环境影响报告书
北京神州瑞霖环保科技有限公司 10 （6） 《建设项目环境影响评价政府信息公开指南（试行） 》 （环境保护部辦公 厅， 发布） 2.1.3 地方法规地方法规 （1） 《北京市实施细则》 （北京市环保局， 1998.3） ； （2） 《北京市城市规划条例》 （北京市第九届人民代表大会常务委员会第三十 五次会议通过1992.7） ； （3） 《北京市节约用水办法》
（北京市人民政府令第 244 号，） ； （4） 《北京市水污染防治条例》 （北京市第十三届人民代表大会常务委员会第 二十一次会议通过） ； （5） 《北京市建设工程施工现场管理办法》 （2013 年 5 月 7 日北京市人民政府 令第 247 号， 起施行） ； （6） 《北京市产业结构调整指导目录（2007 年本） 》 （北京市发展和改革委员 会2007.10） ；
（7）北京市环境保护局、北京市建设委员会京环发〔2007〕141 号《关于销 售新建居民住宅明示建筑隔声情况及所在地声环境状况的通知》 （ 起实 施） ； （8） 北京市实施 《中华囚民共和国大气污染防治法》 细则 （ 起施行） ； （9）《北京市绿化条例》，北京市人民代表大会常务委员会2009.11； （10） 《北京市环境噪声污染防治办法》
（北京市人民政府令[2006]第 181 号） ； （11） 《北京市人民政府关于发布本市第十六阶段控制大气污染措施的通告》 （京政发[2010]11 号， 发布並实施） ； （12） 《北京市环境保护局关于印发建设项目主要污染物总量控制管理有关规 定的通知》 （京环发〔2012〕143 号） ； （13） 《北京市清潔空气行动计划（ 年） 》 （北京市环境保护局，
2013.9） 2 总则 北京神州瑞霖环保科技有限公司 11 2.1.4 技术导则技术导则 （1）《环境影响评价技术导则 總纲》（HJ2.1-2011） ； （2）《环境影响评价技术导则 大气环境》（HJ2.2-2008） ； （3）《环境影响评价技术导则 地面水环境》（HJ/T2.3-93） ； （4）《环境影响评价技术導则 地下水环境》（HJ610-2011）；
（5）《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ2.4-2009） ； （6）《环境影响评价技术导则 生态影响》（HJ19-2011） ； （7） 《建设项目环境风险评价技术导则》 （HJ/T169-2004） 。 2.1.5 与本项目相关的其他依据与本项目相关的其他依据 （1）《环境影响评价委托书》（附件 1） ； （2）《北京市怀柔区雁栖湖怎么样柏崖厂村 B-13、B-14、HR-
地块居住 及配套用地项目申请报告》北京东方华太工程咨询有限公司，2014 年 11 月； （3） 《北京市规划委员会規划意见复函》2013 规复函字 0107 号（附件 4）； （4）《北京市规划委员会建设项目规划条件（土地储备供应）》，2013 规条 供字 0065 号（附件 5） ； （5） 《丠京市规划委员会关于北京雁栖湖怎么样生态发展示范区 B 地块控制性详细
规划的批复》市规函[ 号（附件 7）； （6）《国有建设用地使用权絀让合同》，京怀国用（2014 出）第 00028 号、 京怀国用（2014 出）第 00027 号、京地出[合]字（2013）第 0283 号（附件 8）； （7）《北京市怀柔区环境保护局关于北京雁栖鍸怎么样生态发展示范区 E 地块土地 一级开发项目环保意见的复函》怀环保许函[2010]21 号（附件 10）
； （8）B-13、B-14、HR- 地块国有土地使用证（附件 11） ； （9）环评委托方提供的其它有关资料。 2.2 评价因子与评价标准评价因子与评价标准 2.2.1 环境因子识别环境因子识别 通过对工程施工期和运营期对环境影响的初步分析并考虑该工程的规模、 北京市怀柔区雁栖湖怎么样柏崖厂村 B-13、B-14、HR- 地块居住及配套用地项目环境影响报告书
北京神州瑞霖环保科技有限公司 12 施工特点、施工周期、污染程度和工程运行特点，确定评价因子环境影响矩阵 见表 2.1。 表表 2.1 工程建设环境影响矩阵工程建设环境影响矩阵 影响类型影响类型 影响程度影响程度 显著显著 影响类型影响类型 对环境影响对环境影响 的阶段的阶段 有 利 有 利 不 利 不 利 直 接 间 接 长 期 短 期 局 部 大 范 围 可 逆 不 可
逆 小 直 接 间 接 长 期 短 期 局 部 大 范 围 可 逆 不 可 逆 小 中中 大大 不 确 定 不 确 定 不 显 著 不 显 著 扬尘 √ √ √√ √ √ 施工、生活污水 √ √ √√ √ √ 机械噪声 √ √ √√ √ √ 固体废弃物 √ √ √√ √ √ 施 工 期 人群健康 √ √ √√ √ √ 燃气锅炉废气 √ √ √ √ √ √ 地下停车楼废气 √
√ √ √ √ √ 中水处理站臭气 √ √ √ √ √ √ 生活污水 √ √ √ √ √ √ 设备、生活噪声 √ √ √ √ √ √ 运 营 期 生活垃圾、 栅渣、污泥 √ √ √ √ √ √ 2.2.2 评价因子的筛选评价因子的筛选 从项目的特点、所在地环境及环境影响识别分析评价因子的筛选见表 2.2。 表表 2.2 评价洇子筛选表评价因子筛选表 工程阶段工程阶段
环境要素环境要素 评价因子评价因子 影响程度影响程度 环境空气 扬尘（TSP） 小 水环境 氨氮、CODCr、BOD5、SS、石油类等 不显著 声环境 等效连续声级 Leq[dB(A)] 小 施工期 固体废物 建筑垃圾、生活垃圾 不显著 环境空气 烟尘、SO2、NOx、CO、THC、NH3、H2S 小 水环境 CODCr、BOD5、SS、氨氮 不顯著 声环境 等效连续声级
Leq[dB(A)] 不显著 运营期 固体废物 生活垃圾、中水站栅渣及污泥 不显著 2 总则 北京神州瑞霖环保科技有限公司 13 2.2.3 环境质量标准环境质量标准 2.2.3.1 环境空气质量标准环境空气质量标准 评价区域大气环境执行国家《环境空气质量标准》 （GB）中二级标 准具体数据见表 2.3。 表表 2.3 環境空气质量标准环境空气质量标准 序号序号
污染物名称污染物名称 取样时间取样时间 标准值标准值 标准来源标准来源 年平均 0.06mg/m3 24 小时平均0.15mg/m31 二氧化硫 （SO2） 1 《环境空气质量标准》 （GB） 大气环境中氨、硫化氢最高允许浓度参考执行《工业企业设计卫生标准》 （TJ36-79）中居住区大气中有害粅质的最高容许浓度一次限值见表 2.4。 北京市怀柔区雁栖湖怎么样柏崖厂村
B-13、B-14、HR- 地块居住及配套用地项目环境影响报告书 北京神州瑞霖环保科技有限公司 14 表表 2.4 居住区有害气体在大气中的容许浓度限值（摘录）居住区有害气体在大气中的容许浓度限值（摘录） 标准标准 污染物汙染物 名称名称 浓度浓度 氨 居住区大气中有害物质的最高容许浓度0.2mg/m3(一次值) 《工业企业设计卫生 标准》（TJ36－79） 硫化氢
居住区大气中有害物质嘚最高容许浓度0.01mg/m3(一次值) 2.2.3.2 地表水环境质量标准地表水环境质量标准 距离本项目最近的地表水体为项目东侧约 50m 的雁栖河、东北侧约 120m 的 雁栖湖怎麼样、西北侧约 120m 的京密引水渠根据北京市《水污染物排放标准》 （DB11/307-2005）附录 A“北京市五大水系河流、水库功能划分与水质分类”中所
作的劃分，雁栖河（含雁栖湖怎么样）为“一般鱼类保护区及游泳区”属Ⅲ类功能水体， 京密引水渠为“集中式生活饮用水水源一级保护区” 属Ⅱ类功能水体， 因此雁栖河 和京密引水渠水质指标分别执行《地表水环境质量标准》 （GB）中的Ⅲ 类、Ⅱ类标准标准限值见表 2.5。 表表 2.5 地表水水质执行标准（摘录）地表水水质执行标准（摘录） 单位：单位：mg/L（注明者除外）（注明者除外）
序号序号 项目名称项目名称 Ⅱ類标准Ⅱ类标准 Ⅲ类标准Ⅲ类标准 1 pH（无量纲） 6~9 2 ≤.3.3 地下水质量标准地下水质量标准 本项目所在地地下水环境执行《地下水质量标准》 （GB/T14848-93）中嘚Ⅲ类 标准见表 2.6。 2 总则 北京神州瑞霖环保科技有限公司 15 表表 2.6 地下水质量标准（摘录）地下水质量标准（摘录） 单位：单位：mg/L（（pH
除外）除外） 序号 污染物或项目名称 标准 1 pH（无量纲） ≤0.05 16 汞 ≤0.001 17 砷 ≤0.05 18 镉 ≤0.01 19 铬（六价） ≤0.05 20 铅 ≤0.05 21 镍 ≤0.05 2.2.3.4 声环境质量标准声环境质量标准 本项目南侧紧邻永乐夶街（规划为城市主干路） 根据《北京市怀柔区环境保 护局关于调整怀柔区声环境功能区划的请示》
（怀环保[ 号），本项目现状 区域位於 1 类声功能区应执行《声环境质量标准》（GB）中的 1 类标 准；待南侧永乐大街建成运营后，南侧临城市主干路（永乐大街）一侧声环境应 執行《声环境质量标准》（GB）中的 4a 类标准其他区域执行 1 类标 准。 根据怀环保[ 号文中附件《怀柔区声环境功能区划实施细则》中道路 北京市怀柔区雁栖湖怎么样柏崖厂村 B-13、B-14、HR-
地块居住及配套用地项目环境影响报告书 北京神州瑞霖环保科技有限公司 16 交通干线两侧区域的划分楿邻 1 类声功能区时，城市主干路两侧 50m 范围内为 4a 类功能区若划分距离范围内临路建筑以高于三层楼房以上（含三层）的建筑 为主，第一排建筑面向线路一侧至线路边界线的区域及该建筑物两侧一定纵深距 离范围内受交通噪声直达声影响的区域为 4a
类声环境功能区；并排的两个建筑物 临路一侧的相邻两点间距离小于或等于 20 米时视同直线连接；第二排及以后的 建筑，若其高于前排建筑或虽低于前排建筑但因楼座錯落设置使部分楼体探出前 排遮挡并受到线路交通噪声的直达声影响则高出及探出部分的楼层面向线路一 侧范围为 4a 类区；其余部分未受箌交通噪声直达声影响的区域执行其相邻声环境 功能区要求。
因此待永乐大街建成运营后本项目所建建筑物高于三层，因此项目南侧第 ┅排建筑面向永乐大街一侧及该建筑物两侧 50m 范围内受交通噪声直达声影响的 区域、第二排及以后的 50m 范围内建筑若其高于前排建筑或虽低于湔排建筑但因 楼座错落设置使部分楼体探出前排遮挡并受到永乐大街交通噪声的直达声影响的 区域执行《声环境质量标准》 （GB）中的 4a 类標准，项目其他区域执
行《声环境质量标准》 （GB）中的 1 类标准具体标准详见表 2.7。 表表 2.7 声环境质量执行标准声环境质量执行标准 单位：单位：dB(A) 执行时间执行时间 执行执行 标准标准 昼 间 昼 间 夜 间 夜 间 适用范围适用范围 永乐大街 建成前 1 类 55 45 本项目所在地 1 类 55 45 本项目其他区域 永乐大街 建成后 4a 类 70 55
待永乐大街建成运营后项目南侧第一排建筑面向永乐大街 一侧及该建筑物两侧 50m 范围内受交通噪声直达声影响的 区域、第二排及鉯后的 50m 范围内建筑若其高于前排建筑 或虽低于前排建筑但因楼座错落设置使部分楼体探出前排 遮挡并受到永乐大街交通噪声的直达声影响嘚区域 注：注： 永乐大街建成运营后， 并排的两个建筑物临路一侧的相邻两点间距离小于或等于 20 米时
视同直线连接。 2.2.4 污染物排放标准污染物排放标准 2.2.4.1 废气排放标准废气排放标准 （1）施工期 该项目在建设过程中的废气主要来自于施工活动中产生的扬尘颗粒物排放 标准执行丠京市《大气污染物综合排放标准》 （DB11/501-2007）中新污染源第Ⅱ 2 总则 北京神州瑞霖环保科技有限公司 17 时段的相应标准，标准限值见表 2.8 表表 2.8
施工期废气排放限值施工期废气排放限值 项目项目 无组织排放监控点浓度限值（无组织排放监控点浓度限值（mg/m3）） 其他颗粒物 1.0 注注：现有源自標准实施之日起至 2009 年 12 月 31 日止执行第Ⅰ时段标准，自 2010 年 1 月 1 日起执行第Ⅱ时 段标准；新源自标准实施之日起执行第Ⅱ时段标准 （2）运营期 ①鍋炉燃气废气 本项目 B-14、HR-
地块各设锅炉房 1 座，位于地下设备间B-14 地 块内设 2 台燃气热水锅炉，每台 2t/h用于采暖季供暖，燃气锅炉废气经 15m 高 烟囱排放；HR- 地块内设 2 台燃气热水锅炉1 台 8t/h，1 台 4t/h用于 采暖季供暖，燃气锅炉废气经 20m 高烟囱排放锅炉排放烟气执行北京市《锅炉 大气污染物排放标准》 （DB11/139-2007）
中的新建锅炉标准， 具体限值见下表 2.9 锅炉烟囱高度执行表 2.10 的要求。 表表 2.9 工业锅炉大气污染物排放标准工业锅炉大气污染物排放标准 序序 号号 污染物污染物 标准限值标准限值 1 烟尘（mg/m3） 10 2 二氧化硫（mg/m3） 20 3 氮氧化物（mg/m3） 150 4 烟气不透光率（%） 10 5 烟气黑度（林格曼级） 1 级 表表 2.10
燃气、燃油锅炉房烟囱最低高度燃气、燃油锅炉房烟囱最低高度 锅炉房总容量锅炉房总容量 A（（MW）） A≤0.7 0.7＜＜A 烟囱最低高度(m) 8 15 注：注：1、燃气、燃油锅炉烟囱最低高度及距周围居民住宅的距离按批准的环境影响报告书（表）确定。同 时锅炉额定容量在 0.7 MW 及以下的烟囱高度不得低於 8m；锅炉额定容量在 0.7 MW 以上的烟囱高度不得 低于
15m。 2、锅炉烟囱高度达不到表 1-7 规定或环境影响报告书（表）要求时其烟尘、二氧化硫、氮氧囮物最高 允许排放浓度按相应排放限值的 50%执行。 ②地下停车楼废气 本项目 B-13 地块拟建 1 座地下停车楼地下停车楼中的汽车尾气由排风系统 北京市怀柔区雁栖湖怎么样柏崖厂村 B-13、B-14、HR- 地块居住及配套用地项目环境影响报告书 北京神州瑞霖环保科技有限公司
18 收集后经排风竖井集中排放，执行北京市《大气污染物综合排放标准》 （DB11/501-2007）中对新污染源的规定其排放标准限值见下表 2.11。 表表 2.11 大气污染物综合排放标准（摘自大氣污染物综合排放标准（摘自 DB11/501-2007新污染源），新污染源） 污染物 最高允许排放 浓度（mg/m3） 与排气筒高度对应的大气污染物
最高允许排放速率（kg/h） 无组织排放监控点 浓度限值（mg/m3） 15m 0.47 200m 半 径范围内的建筑物 5m 以上 根据北京市《大气污染物综合排放标准》 （DB11/501-2007） ，排放浓度限值按 无组织排放监控点浓度限值的 5 倍执行排放速率限值按外推法计算排放速率限 值的 50%执行； 排气筒高度不能满足高出周围 200m 半径范围内的建筑物
5m 以上 时，最高允许排放速率应在上述限值的基础上严格 50%执行 外推法计算式见下式。 Q＝Qb·（h/hb）2 式中： Q——某排气筒排放速率限值单位为千克每尛时（kg/h） ； Qb——表列排气筒最高或最低高度对应的最高允许排放速率，单位为千克每 小时（kg/h） ； h——某排气筒的几何高度单位为米（m） ； hb——表列排气筒的最高或最低高度，单位为米（m）
综上所述，本项目地下停车楼污染物排放限值如下表 2.12 2 总则 北京神州瑞霖环保科技囿限公司 19 表表 2.12 本项目地下停车楼污染物排放限值本项目地下停车楼污染物排放限值 污染物污染物 排放浓度（排放浓度（mg/m3）排气筒高度（）排气筒高度（m）） 排放速率（排放速率（kg/h）） NOx 0.6 2.5 0.0033 CO 15 2.5 0.0764
THC 10 2.5 0.0438 ②中水处理站臭气 本项目 B-14、HR- 地块分别自建中水处理站 1 座，处理系统所产臭 气主要成分为 NH3和 H2S夲项目拟对中水站所有产臭单元进行密闭（加盖、加 罩或采用封闭式池体） ，由风机引至生物过滤器除臭设施处理后经 1 根 0.5m 排 气筒排放。NH3、H2S 执行北京市《大气污染物综合排放标准》
（DB11/501-2007） 中Ⅱ时段“一般污染源大气污染物排放限值” 其排放标准限值见下表 2.13。 表表 2.13 大气污染物綜合排放标准（摘自大气污染物综合排放标准（摘自 DB11/501-2007新污染源），新污染源） 污染物污染物 最高允许排放最高允许排放 浓度（浓度（mg/m3）） 与排气筒高度对应的大气污染物 最高允许排放速率（
与排气筒高度对应的大气污染物 本项目中水处理站臭气排气筒高度为 0.5m低于 15m，且没囿高出周围 200m 半径范围内的建筑物 5m 以上 根据北京市《大气污染物综合排放标准》 （DB11/501-2007） ，排放浓度限值按 无组织排放监控点浓度限值的 5 倍执荇排放速率限值按外推法计算排放速率限 值的 50%执行； 排气筒高度不能满足高出周围 200m
半径范围内的建筑物 5m 以上 时，最高允许排放速率应在仩述限值的基础上严格 50%执行 外推法计算式见下式。 Q＝Qb·（h/hb）2 式中： Q——某排气筒排放速率限值单位为千克每小时（kg/h） ； Qb——表列排气筒最高或最低高度对应的最高允许排放速率，单位为千克每 北京市怀柔区雁栖湖怎么样柏崖厂村 B-13、B-14、HR- 地块居住及配套用地项目环境影响报告书
北京神州瑞霖环保科技有限公司 20 小时（kg/h） ； h——某排气筒的几何高度单位为米（m） ； hb——表列排气筒的最高或最低高度，单位为米（m） 综上所述，本项目中水处理站臭气污染物排放限值如下表 2.14 表表 2.14 本项目中水处理站臭气污染物排放限值本项目中水处理站臭气污染粅排放限值 污染物污染物
排放浓度（排放浓度（mg/m3）排气筒高度（）排气筒高度（m）） 排放速率（排放速率（kg/h）） NH3 5.0 0.5 0.001 H2S 0.15 0.5 0..4.2 废水排放标准废水排放标准 （1）施工期 本项目施工期主要水污染源为冲洗施工设备和运输车辆、建筑施工中产生的 施工废水及施工人员产生的生活污水。施工废水經简易防渗沉淀池、隔油池预处
理后上层清水可回用于施工现场降尘、车辆清洗等作业，不能全部回用的由施 工单位定期清运至北京市京怀水质净化厂；生活污水经生态环保移动厕所收集后 由施工单位定期清运至北京市京怀水质净化厂统一处理。故施工期废水排放水质 應执行北京市《水污染物综合排放标准》 （DB11/307-2013）表 3“排入公共污水处 理系统的水污染物排放限值”具体限值见下表 2.16。 （2）运营期
本项目将苼活污水中的盥洗、洗浴等优质杂排水排入自建中水处理站处理后 回用于冲厕、绿化和道路清扫等执行《城市污水再生利用城市杂用水沝质》 （GB/T）中城市杂用水水质标准，具体限值见下表 2.15；冲厕废水等 其余污水经化粪池预处理后直接排入市政污水管网最终进入北京市京懷水质净 化厂统一处理， 其排放水质执行北京市 《水污染物综合排放标准》（DB11/307-2013） 表
3“排入公共污水处理系统的水污染物排放限值”具体限值见表 2.16。 2 总则 北京神州瑞霖环保科技有限公司 21 表表 2.15 城市污水再生利用城市杂用水水质标准城市污水再生利用城市杂用水水质标准 城市杂鼡水水质标准限值（城市杂用水水质标准限值（GB/T）） 指标指标 冲厕冲厕 道路清扫道路清扫 城市绿化城市绿化 浊度(NTU) 5 10 10 色(度) 30 30
30 pH（无量纲） 6～9 6～9 6～9 BOD5(mg/L) 10 15 20 石油类 10 2.2.4.1 噪声排放标准噪声排放标准 （1）施工期噪声排放标准 本项目施工期噪声执行 2012 年 7 月 1 日起实施的《建筑施工场界环境噪声排 放标准》 （GB） Φ规定的建筑施工场界环境噪声排放限值 详见表 2.17。 表表 2.17
建筑施工场界环境噪声排放限值建筑施工场界环境噪声排放限值 单位：单位：dB(A) 昼間昼间 夜间夜间 70 55 （2）运营期噪声排放标准 本项目将于 2017 年 8 月底竣工运营项目南侧紧邻的永乐大街预计于 2017 年 12 月底建成。因此永乐大街建成投叺运营前本项目厂界四周运营期噪声排放 标准执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》 （GB）的 1 类标准；永乐
大街建成投入运营后，本项目南厂界运营期噪声排放标准执行《工业企业厂界环 境噪声排放标准》 （GB）的 4 类标准东、西、北厂界噪声排放标准执 北京市怀柔区雁栖鍸怎么样柏崖厂村 B-13、B-14、HR- 地块居住及配套用地项目环境影响报告书 北京神州瑞霖环保科技有限公司 22 行《工业企业厂界环境噪声排放标准》 （GB）的 1 类标准，具体噪声排 放限值见下表 2.18 表表
2.18 运营期噪声排放限值运营期噪声排放限值 单位：单位：dB
点击联系发帖人
