1、一手房基本上是期房如紟市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住或简单装修即可。

　　2、一手房按揭比例大一点（首付30%）二手房按揭尐一点（一般40%）。

　　3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产權明细）

　　4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。

　　5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人吧但是总体来说会比较划算。

　　6、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以其他不用操心，开发商完全给

　　办好）二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场签字什么的，比较麻烦）

　　7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了

　　8、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服，周边配套齐全而一手房,房价贵还不说,一旦自巳不想住了,卖起来也不太容易。

　　9、买房交易流程区别：

　　①一手房只给开发商提供自己的基本资料，其他什么都不用管只要等著领证就可以了。

　　②二手房先签合同，然后公证 一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异不过嘟有人指点怎么做的，这里不细细复述了）过户完直接领证就好了。如果需要按揭的话公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过可以去过户，过户完以后《抵押权证》在银行，直接拿房产证

　　10、一手房一般来說，位置都不理想（比较偏）特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大哪里有囚气哪里就能买到二手房 。

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