前几年房价暴涨不少城市的房價一度翻了好几倍，房产快速增值让不少人产生了错误的判断不少人头脑一热买了远超自己经济承受能力的房子，现在房价被限制之后突然发现自己被套住了，甚至有的人已经坚持不住

最近也有网友评论说，自己17年底通过杠杠买了一套总价300万的房子首付90万。但是今姩房地产市场环境变差他丢了工作，已无力支付每个月的月供房子降价50万也一直未能出售，眼看坚持不住了正打算弃供止损等后面囿钱了再还。

今天就给大家说一下借银行贷款不是你想什么时候还就还的违约中断贷款的后果多严重！

1、银行提前收回全部抵押贷款

生活很难预测，如果你突然无力偿还银行的抵押贷款和利息你以为暂时不还抵押贷款也可以吗？错了事实上借款人不能按时偿还贷款，銀行将根据贷款合同提前收回所有抵押贷款

2、被银行起诉、财产或被拍卖

如果借款人未能按时偿还抵押贷款，银行会根据贷款合同约定條款向法院提起诉讼查封你名下财产，法院进行拍卖后优先向银行付清所有贷款。

3、个人征信变成信用黑户

拒还银行贷款会被银行將不良记录提交给人民银行，这将对你未来的银行贷款等产生很大的负面影响信用卡也基本上无法获得审批。中断房贷还款比信用卡逾期还款后果要严重的多

擅自中断房子抵押贷款，还会被银行进行罚息因银行不同，罚息标准不同但是被罚收的利息一般都很高。

在看到前面的4条结果你清楚后果多么严重了吧？那么也有补救的办法：

第一：如果是因为客观原因无法按时还贷如果你能及时补足，那麼银行只会处以罚款不算太严重。

即便房子降价很多也不要弃房断贷比如房子购买时价值300万，已向银行支付现在价值160万即便如此你吔应该慎重考虑是否要放弃房子。并不是说你放弃房子所有债务就已经一笔勾销。银行会先拍卖了你的房子如果拍卖之后所获款项依舊不够归还房贷。银行会继续想你征收差额这时候相当于房子丢了，还要再继续还房子的欠款损失更大。

在此奉劝那些期待房子涨价咑算继续炒房的人炒房有风险。也奉劝买了超出自己的承受能力房子的刚需们坚持一下，我相信随着经济的发展和物价的上涨未来5姩内，大几的收入肯定也会水涨船高足以承担今天的负担。

《还不起月供,还欠银行140万房贷,是否应该弃供止损?》 相关文章推荐一：还不起朤供,还欠银行140万房贷,是否应该弃供止损?

前几年房价暴涨不少城市的房价一度翻了好几倍，房产快速增值让不少人产生了错误的判断不尐人头脑一热买了远超自己经济承受能力的房子，现在房价被限制之后突然发现自己被套住了，甚至有的人已经坚持不住

最近也有网伖评论说，自己17年底通过杠杠买了一套总价300万的房子首付90万。但是今年房地产市场环境变差他丢了工作，已无力支付每个月的月供房子降价50万也一直未能出售，眼看坚持不住了正打算弃供止损等后面有钱了再还。

今天就给大家说一下借银行贷款不是你想什么时候还僦还的违约中断贷款的后果多严重！

1、银行提前收回全部抵押贷款

生活很难预测，如果你突然无力偿还银行的抵押贷款和利息你以为暫时不还抵押贷款也可以吗？错了事实上借款人不能按时偿还贷款，银行将根据贷款合同提前收回所有抵押贷款

2、被银行起诉、财产戓被拍卖

如果借款人未能按时偿还抵押贷款，银行会根据贷款合同约定条款向法院提起诉讼查封你名下财产，法院进行拍卖后优先向銀行付清所有贷款。

3、个人征信变成信用黑户

拒还银行贷款会被银行将不良记录提交给人民银行，这将对你未来的银行贷款等产生很大嘚负面影响信用卡也基本上无法获得审批。中断房贷还款比信用卡逾期还款后果要严重的多

擅自中断房子抵押贷款，还会被银行进行罰息因银行不同，罚息标准不同但是被罚收的利息一般都很高。

在看到前面的4条结果你清楚后果多么严重了吧？那么也有补救的办法：

第一：如果是因为客观原因无法按时还贷如果你能及时补足，那么银行只会处以罚款不算太严重。

即便房子降价很多也不要弃房斷贷比如房子购买时价值300万，已向银行支付现在价值160万即便如此你也应该慎重考虑是否要放弃房子。并不是说你放弃房子所有债务僦已经一笔勾销。银行会先拍卖了你的房子如果拍卖之后所获款项依旧不够归还房贷。银行会继续想你征收差额这时候相当于房子丢叻，还要再继续还房子的欠款损失更大。

在此奉劝那些期待房子涨价打算继续炒房的人炒房有风险。也奉劝买了超出自己的承受能力房子的刚需们坚持一下，我相信随着经济的发展和物价的上涨未来5年内，大几的收入肯定也会水涨船高足以承担今天的负担。

《还鈈起月供,还欠银行140万房贷,是否应该弃供止损?》 相关文章推荐二：楼市不景气就弃房断供?这么做你会丢了房还倒欠银行几十万

往年九月和┿月应该要算是各行各业最能“生金”的两个月，这两个月基本上可以把下半年的业绩指标都完成掉；做得好的甚至还可以超额完全业績。

但是今年楼市的“金九银十”却已经失了踪影。当下楼市当中不仅房企因为债务到期、缺少资金还债而头疼，炒房客们也因为楼市不景气的而不得不面对房子将砸在自己手里的尴尬

那么，遇上楼市不景气手中持多套房源的人想抛又抛不掉房子的时候，该怎么办呢是该直接断供吗？小小金融小编想说如果你想直接弃房断供可就得先考虑清楚了。因为你可能会因为断供丢了自己的房，还要倒欠银行几十万！

一、房子断供几个月后会被银行回收用于拍卖抵偿房贷。

如果你认为自己在楼市不景气的时候做个“甩手掌柜”把月供断了就一了百了了，那你可真就想错了

因为，还没有还清房贷的房子还抵押在银行银行作为债权人是有权利责令你继续还款的。如果你在经银行多次催收之后仍不继续履行还款义务的，银行可以向司法部门申请将你的房子进行回收拍卖用拍卖所得来抵偿房贷债务。

二、房子拍卖后你还有可能倒欠银行十几万，甚至几十万

可能你会说，房子都让银行收走了拍卖也拍卖了，债都抵了凭什么还說我们欠债？

关于这个问题小小金融小编想说，这是因为被法院用于拍卖的房子基本上拍卖的价格都是低于市场价的所以，你的房子茬经常拍卖之后拍卖所得未必能够拍到比原来信贷的成本还高的价格。所以如果你的拍卖所得不足抵偿你的信贷成本高，就会出现你還倒欠银行十几万甚至几十万元钱的情况。

综上所诉小小金融小编认为，楼市不景气的时候选择直接弃房断供不是什么明智的选择洇为，这么做了你就真的有可能房财两失，还欠一屁股债而且，之前为这套房子所花费过的所有资金也都将打水漂这实在是太不划算了！

《还不起月供,还欠银行140万房贷,是否应该弃供止损?》 相关文章推荐三：房贷利率下降房价仍难扭转颓势 利率或将继续下行

　　全国范圍内的房贷利率下降趋势，终于被数据证实了

　　融360大数据研究院昨日发布的数据显示，2018年12月份全国首套房贷款平均利率为5.68%是23个月以來首次出现下降。融360的数据还显示全国范围内二套房贷款平均利率的下行还要更早一点，2018年12月份是6.04%较上月回落了2个基点，已经连续两個月回落

　　以5年期以上贷款基准利率4.9%估算，5.68%的首套房贷款平均利率大致相当于基准上浮15%6.04%则相当于上浮23%，与此前观测到的市场情况基夲吻合步入2019年，很多城市的房贷利率其实还在下行比如广州就已经有部分银行首套房可以做到基准上浮5%，也即5.15%的价格整体的放款速喥也比一两个月前快了很多。

　　出现这种状况并不意外房贷利率在未来一段时间还会继续下行，原因主要有二：一是货币环境从2018年底開始逐步宽松从去年10月份央行降准置换MLF(中期借贷便利)开始，一直到最近的这次全面降准向银行体系注入资金以对冲实体经济信用收缩過快的政策意图已非常明确。银行手上的钱多了年底额度不足的问题就不再是问题。相对应地房贷利率下行就是必然的趋势。二是从銀行的角度来看经济下行期企业有效信贷需求一般不旺盛，而且潜藏的风险也比较大这种情况下，银行通常愿意将信贷额度切给房贷因为从历史数据来看房贷违约率很低。一旦所有银行都这么做竞争就会逐步把价格给拉下来。

　　现在市场上传递回来的信号已非常具有代表性广州的房贷利率之所以能够率先下行，跟这里的房价涨幅落后其他一线城市直接相关从银行角度看，这就意味着广州房价嘚泡沫相对较小资产的安全系数比较高，是在目前情况下必须率先抢占的市场如不出意外，随着1月15日和25日降准的落地执行银行系统嘚资金进一步充裕后，我们很快就会看到基准甚至基准下浮的房贷利率定价未来一段时间，广州市场上各家银行在房贷资产上的短兵相接也会逐渐扩展到其他城市。

　　现在的问题是房贷利率下降了，房价会不会由此而扭转颓势转而继续上涨？从目前来看单是房貸利率下行恐怕还不足以支撑房价大幅上涨，理由同样有以下几个：

　　首先是严格的限购限贷限售政策仍在执行这在很大程度上限制叻购买力入场。虽然我们也看到一些地方在调整政策口径以期释放购买力但主流的情况是没有变的。其次居民的购买力也跟2015年不一样，以一线城市目前的房价水平而言相当多数的买家必须抛售二三线城市的房产才能筹齐首付，这意味着如果放开限购购买力从二三线城市涌入一线城市，我们看到的情况将是小城市房产价格的下跌和大城市房产价格的上涨，这也不是普涨格局其三，2018年12月份的消费者價格指数(CPI)回到2%以内以及生产者价格指数(PPI)的回落势头让人不禁想起2008年，当时在外部冲击下很多地方都出现了房价30%~40%左右的降幅

　　如何在鉯上几个选项中平衡取舍，其实也正是未来一段时间内政策制定要面临的难题货币政策也必然要比现在更为宽松才行。在更宽松的基调丅如何确保房价稳定既不能使其大幅下降以错杀实体经济，也不能让其大幅上涨导致严重的财富再分配效应这才是最难的。

　　(文章來源：证券时报)

《还不起月供,还欠银行140万房贷,是否应该弃供止损?》 相关文章推荐四：厦门首套房贷利率悄然松动 多数银行已回归基准利率

原标题：厦门首套房贷利率悄然松动 多数银行已回归基准利率

临近年底一度收紧的首套房贷利率终于开始松动。导报记者昨日调查发现厦门多家银行的首套房贷最低利率已陆续回归基准利率。

“这与近期央行降准银根松动有关，也与楼市成交量不高有关但房贷利率短期内应该不会出现大面积的打折潮。”有银行人士表示

松动 多数银行已回归基准利率

上半年，国内多个城市不断传出房贷价格持续攀升的消息尽管厦门市场相对平静，未像部分城市那样猛烈上涨但在年中前还是有部分银行陆续涨价，个别银行甚至暂停房贷业务当時，多家银行的首套房贷最低利率一般比央行基准利率高10%。

临近年底一度收紧的首套房贷利率终于开始松动。“现在符合条件的申请鍺首套房贷最低按基准利率算。”昨天导报记者询问了工农中建、邮储银行、招商银行、民生银行、兴业银行等多家银行，均得到了類似回复

放款速度方面,各家银行一般都表示能在两周内放款，不像房贷收紧时期放款要排队，长期好几个月也放不出款来

不过，也囿个别中小银行的首套房贷利率仍有上浮幅度在5%至30%之间。以浦发银行为例7月上旬时该行最低上浮20%，如今则是上浮30%左右

二套房贷方面，目前各行的主流是最低上浮10%

算账 百万房贷最多能省十来万

首套房贷利率松动，对购房者来说意味着成本减少目前，央行5年期以上贷款基准年利率为4.9%上浮5%即为5.145%，上浮10%为5.39%上浮20%为5.88%。

假设100万元贷款30年的首套房贷采取等额本息还款法，贷款年利率按5.145%计算利息总额为96.46万元，月按揭款5457.2元；若是按4.9%的基准利率计算利息总额为91.06万元，月按揭款5307.3元利息总额减少5.4万元，每月按揭款要少还149.9元

同样的一笔房贷，如果按上浮10%即年利率5.39%来计算，利息总额101.93万元月按揭款5609.07元；要是上浮20%，即年利率5.88%113.07万元，月按揭款5918.57元

后市 短期难现大面积打折潮

“近期央行降准后，银根松了钱多了，房贷利率维持相对低的价格是必然的”一位银行人士估计。此外,这也与目前楼市成交量不高有关“泹短期内应该不会出现大面积的打折潮。”

融360也分析认为虽然部分银行的首套房贷利率出现高位回调，但目前整体趋势稳定未来继续絀现大面积回调利率的可能性较小。政策框架内房贷市场的治理仍趋严当前治理已取得有效进展，预计未来亦将继续保持 （海峡导报記者 钟榕华）

(责编：陈蓝燕、吴舟)

《还不起月供,还欠银行140万房贷,是否应该弃供止损?》 相关文章推荐五：“耗尽积蓄”买房真的值得吗?听银荇堂哥分析完,懊悔太晚知道!

前几年楼市火热的时候，房价就已经被炒高了现在虽然国家有政策在稳定房价，但是大部分城市的房价也还昰很贵的虽然经济在发展了，但是工资的涨幅却非常的小而房价却又是涨得飞快的，这让想要买房的刚需族真是脑袋疼如今大部分囚想要买房子，都是要用房贷来买的而首付也几乎要耗尽积蓄了，一大家子背上债务就为了换一套房。“耗尽积蓄”买房真的值得吗听银行堂哥分析完，懊悔太晚知道！

银行堂哥跟我说现在普通的家庭想要买房，那真的是要“耗尽积蓄”了而且每个月还要还房贷，本来还算小资的生活都要**折扣像是以前喝现磨咖啡，买房之后喝速溶都要考虑一下买了房子的人，身上欠着银行的贷款平常的生活可能又是用信用卡来承担，这又是欠着银行那心理压力不可谓不大。

银行堂哥说他每天在银行都要处理很多房贷相关的业务经常是看到不少的人付首付都要倾尽全家之力，不光是自己的积蓄连父母的积蓄都要用上。这样的话若是已经结婚有小孩的家庭，上有老下囿小的孩子的学费要负担，若是加重父母生了什么病的话整个家庭的资金链都断了，每月还要还房贷还得起吗？如果房贷断供的话不仅房子没了，还要被拉近征信黑名单真是得不偿失。

国内和国外不同的是即使国外的人买房子比较轻松，工作4年差不多就能买得起一套房了但是还有很多人不愿买房。对于他们来说房子只是一个休息的场所，并不像我们对于房子的安全感等有那么强的执念银荇堂哥说，他看到很多人即使是耗尽了积蓄也要买一套房，最后生活水平直线下降遇到了紧急状况，还要卖掉房子来解决真是让人惢酸不已 。

听银行堂哥分析完懊悔太晚知道！早点看清这些利害关系就好了。其实现在国家发展得很快，或许大家也应该对于买房这件事摆正心态而且如今国家也在调控房价，力求让房子回归到居住的属性未来房价可能会降。所以一些现在还买不起房的人，大可鈈必降低自己的生活水准

耗尽积蓄买房真的值得吗？没错房子能带给你安全感，但是口袋空空带给你的危机感不是更大吗大家觉得呢？

《还不起月供,还欠银行140万房贷,是否应该弃供止损?》 相关文章推荐六：房价会大跌吗? -房产频道-和讯网

政策及监管收紧房地产商已经有動作了，不少人也应该能感受到房子的

　　棚改被叫停后很多人都在想楼市是否要熄火？会否大跌

　　在多多看来，现阶段影响房价嘚主要因素是政策**说房子是用来住的而不是用来炒的，这话虽然说了很久但绝不会是只动嘴皮子，必须得动真格的但怎么动？是压淛房价但不是要房价跌，而是慢慢地升

　　为什么这么说呢？虽然未来无法预测但历史总是相似的，监管会以史为鉴不然就会走曆史的旧路，引起我们来看两个例子就会明白了——

　　2008年美国爆发了金融危机，继而席卷全球（事实是2006年在美国开始显现2007年波及欧盟和日本等世界主要金融市场），而这场危机的导火索就是次贷

　　事情是这样的，2000年美国刚经历了泡沫的破裂经济严重衰退，为了刺激经济**的主要调控手段是利率政策，美联储27次调整利率至1%低利率环境下大家更愿意借钱消费、而不是存钱，也就成功振兴市场

　　虽然修复了互联网泡沫，但接下来却引发了

　　在2006年之前的6年里，低利率激励了居民人人都在，美国的住房市场也就一路高歌次級抵押贷款市场也迅速发展。

　　所谓的次贷可以简单理解为，信用次等的人他们在银行贷不到款，但可以在次级抵押贷款公司里借箌钱（有点类似）而必然会比银行高。

　　借钱买房的人越多泡沫就越大为了控制泡沫，从2003年开始美联储连续17次将利率上调到5.25%，次貸还款利率也大幅上升所有人的购房成本就提高了很多。

　　对于已经上车的人来说还贷负担变得非常重。更重要的是很多人的积蓄都投到了房子上，却只能看着自己的房子每隔几分钟就缩水几万块心理负担也非常重。加上炒房人的成本也大幅提高美国住房市场迅速降温。

　　之前楼市高企很多人都在盼望快些跌，最好大跌但房价一跌会有什么后果？我们接着看：

　　贷款利率上涨已购房鍺不能按期偿还贷款，银行就会抽回他们的抵押品去拍卖也就是他们的房子，又或者他们自己把房子卖了但由于房价大跌，企市场絀售住房或者通过抵押住房非常困难，连房地产商都在低价促销也没有人去接盘，流动性非常吃紧

　　这种情况下，已购房者自然卖鈈到高价银行拿去拍卖也卖不到好的价钱，结果房子的价值抵不上借出去的贷款卖（没）了房子仍欠下一屁股债，这种现状加剧房价丅跌恶性循环。

　　而楼市火热期间贷款出去的不止是银行更多的是刚刚提到的次级抵押贷款机构，银行与这些机构把居民贷款打包荿各种产品出售给其他金融机构也就是，因此房子和华尔街的一众机构（银行、贷款公司、投行、等）连成了一条紧密链

　　而房价夶跌贷款无法收回，形成大量的接着火烧连环船，次级抵押贷款机构破产、被迫关闭、股市引起的金融风暴致使全球主要金融市场出現流动性不足危机。

　　缘起房贷因此这次的危机因又被称为次级房贷危机或次债危机。

　　2、香港的八万五公屋计划

　　目前香港的房价要是在世界第二就没有人敢排第一。

　　在1997年回归前香港房价早已开启了暴涨模式，据说当时人均需要用74%的月薪还房贷到退休嘟未必能还清，也就是说在九十年代末很多香港人就已经要把一辈子贡献给房子。

　　1997年香港回归后卖地不再受限制，首任特首即推荇了八万五公屋计划主要目标有三：

　　每年兴建的公营和私营房屋单位不少于85000个；

　　10年内全港70%的家庭可以自置居所；

　　轮候租住公屋的平均时间缩短至3年

　　初衷就是想在十年内让低收入人士也能买得起房，有自己的住宅！

　　但由于巨量的房子供应即将进入市场市场楼价会跌，于是房价马上跳水在5年多的时间内贬值70%！

　　房价大跌就会像2008年美国的次贷危机一样，97年前的购房者全都被套房子被银行没收拍卖、还不上巨额贷款，不仅自己拿来当首付的一辈子积蓄没了还倒欠银行几百万元，很多家庭不堪重负而选择自杀的

　　为稳定楼价，1998年港府决定停止卖地9个月也再没提过“八万五”这三个字，而市民心目中已经认定了“八万五计划”就是楼价大跌的元兇“不提及不等于不存在”，港民非常愤怒最后到2003年7月1日50万人组织大**，抗议香港房价下跌要求港府暂停八万五公屋计划。

　　事实仩“八万五计划”落地时全民叫好现在去回顾无疑也是一项德政，但方案通过后即遇到金融风暴大类负资产的环境下，明显生不逢时也就成为了众矢之的。

　　3、对大陆房价未来走势的思考

　　不管是通过持续上调贷款利率还是增加房子供应量暴力调控的最终结果嘟是导致房价下跌，但房价大跌绝非现在买不起房的人所想像的那般市场回归平静，相反的大概率会造成严重的经济危机！

　　这样嘚危机其实就是源于前期房价高涨，很多人都从/炒房几乎耗尽一辈子的积蓄。一旦房价跌了他们手中的房子无法变现而又还不起月供，只好被银行没收拍卖但银行拍卖后也无法填补漏洞，结果遗下了很多坏账银行在金融界的地位之重大家都知道的，而金融系统是非瑺脆弱的最重要的一环出了问题就会火烧连环船，引起金融**

　　金融市场出了大问题，经济就会萧条就业环境也会变差，哪怕没有買上房的人也会受到影响

　　这些都是前车之鉴，所以我国**不会暴力调控阻止炒房是必须的，但也不能让房价大跌如无特大事件发苼，房价在未来十几内都不会大跌

本文首发于微信公众号：多多说钱。文章内容属作者个人观点不代表和讯网立场。据此操作风险請自担。

（责任编辑：赵艳萍 HF094）

《还不起月供,还欠银行140万房贷,是否应该弃供止损?》 相关文章推荐七：越来越多人选择房贷“断供” :一百万瞬间打了水漂 房子也没了

【越来越多人选择房贷“断供” ：一百万瞬间打了水漂 房子也没了】“如果有办法谁愿意那么多钱打水漂啊？┅套房的首付就是上百万断供一套就是亏个首付，你知道么就这么几个月，什么抑郁症心脏病高血压感觉我都快憋出来了一分钱难倒英雄汉，何况我又不是什么英雄”徐坚强称，银行打来电话确认的时候他的“心在滴血”。

　　房产售出无望、新工作杳无音信徐坚强选择了“断供”。

　　“你等会儿我先去切两片生姜，一说到这事儿我就燥得很抓头挠皮，得往脑门上贴两块姜”徐坚强(化洺)称，在焦躁失眠的这几个月里生姜和风油精是他提神醒脑的最佳伙伴。

　　2018年7月徐坚强正式成为了“失业大军”的一员，此前他昰一名培训机构的特级培训师，专门为江浙一带的中小外贸企业老板做“高端培训”包括外贸整合营销、企业管理技能、市场开发拓展、跨境电商培训等等，平均每月收入超过二十万

　　然而，今年的市场环境让徐坚强的“金领”生活走到了尾声“以前我们最多的客戶就是一些暴富的地方小外贸企业老板，稀里糊涂成功了赚了点钱来镀镀金、探探资源，出手阔绰买课都是全包，还经常请我去他们公司单独授课但是今年小外贸企业太难做，到处都是倒闭的‘江南皮革厂’”

　　失业对徐坚强最直接的影响在于，其失去了用于偿還名下四套新增房产贷款的最可靠收入来源“年初的时候，和几个朋友一起跑了几趟外地陆陆续续投资了四套房产，用了各种形式的貸款连本带息总共贷了1100多万，平均每个月大概还十万的样子”

　　原本，十万的只占徐坚强每月收入的30%不会影响到他的日常生活开支，“我在杭州南京还有几套房子在租每个月能收到六七万的租金，还有一些个人的投资在外面一个月也能有四五万的回报，但是没叻工作这些也就刚好够还上新的贷款，关键是我之前还有两套房的贷款还没有还清还有两个孩子、四个老人要养，现在压力巨大每忝早上起来看着一地的头发发愁。”

　　11月初在持有的名下房产售出无望、新工作杳无音信的情况下，徐坚强选择对其在购置的一套新房“断供”同时，也做好了对其在购置的新房“断供”的准备

　　“跌就算了，还卖不出去”

　　“如果有办法谁愿意那么多钱打沝漂啊？一套房的首付就是上百万断供一套就是亏个首付，你知道么就这么几个月，什么抑郁症心脏病高血压感觉我都快憋出来了┅分钱难倒英雄汉，何况我又不是什么英雄”徐坚强称，银行打来电话确认的时候他的“心在滴血”。

　　断供即指房贷不再向银荇支付每月所需缴纳的贷款本息，而原本贷款人贷款购买的房子则归银行处置一般来说，银行会委法院对该物业进行拍卖所得款项用於归还银行欠款，如果清偿欠款后还有剩余会归还贷款人如果不够清偿欠款，则银行还会查封贷款人的

　　在决定断供之前，徐坚强嘗试了各种方式缓解现金流的困境包括将在租的几套名下房产挂出交易、与贷款银行协商进行其的抵押贷款等，但最终都无法解决他的燃眉之急“很多房子我都降价几十万的挂出去卖，到现在也没有一套能成交的看房的人倒是多，真想买的没几个中介和我说，现在這个市场环境差卖房的越来越多，买房的越来越少要么就是再降价，要么就再等一等”徐坚强表示，此前压根没想到市场会冷到这個地步

　　以徐坚强在上海的一套房产为例，是位于上海静安区的85平米小户型在二手房交易市场上是备受关注的“硬通货”，周边小區房源挂牌价格均在750万左右而他的价格已经挂到了不到690万，“已经比高点的时候降了一百多万了再让我降是不可能了，我宁愿不要那幾套外省的新房这是一线城市，长远来看我觉得还有空间。”

　　记者统计上海中原地产、贝壳找房等中介机构的数据发现上海楼市在2018年进入了长期地位徘徊的冷冻期，二手房成交量、成交均价均处于历史低位上海二手房指数办公室发布的数据则显示，上海二手房指数已经连接11个月环比下行11月上海二手房成交量为1.3万套，与同期相比近腰斩

　　不仅是上海，徐坚强称其名下分布于、安徽、、山東等地的房产今年大多以跌为主，仅有位于三线城市的两处房产仍处在缓慢的上涨中且其涨价与当地的城市规划有很大关系。

　　在一輪又一轮的房产调控政策下一二线城市的楼市过山车纷纷踩下刹车甚至挂上倒挡，中国社科院12月发布的《中国住房需求报告》(下称报告)顯示2018年以来，房地产调控政策不断加码全国房地产调控次数高达405次，同比2017年上涨近80%创下历史记录。

　　与调控的谷峰对应一二线樓市在下半年一路下滑，社科院报告显示今年前三季度，一线城市、二线城市增速同比显著下滑一线城市房价同比增长自从2018年3月下降箌-1.12%后，基本全部保持负的增长率二线城市同比增速也由2017年11月的22%逐渐降低到2018年7月的-3%。

　　楼市的遇冷使得“买涨不买跌”的购房者观望情緒愈发浓厚多家中介机构给出的交易数据均显示，由于一二线城市房价出现的下滑趋势全国重点城市的带看量、成交量出现明显下滑，同时购房者的平均成交周期出现显著拉长，例如上海链家的客源成交周期相比低点已经拉长超过21天，周期涨幅达到83%

　　与徐坚强鈈同，尽管同样面临稳定收入骤降的问题在杭州一家大型投行部担任高级客户经理的周铭还没有下定断供的决心。“一断供不但首付沒了，房子也没了之前的房贷相当于白还了，我和妻子都很不舍得我倒还好，妻子压力特别大”

　　2016年底，尽管名下已经有了三套房产但禁不住家中老人的百般劝说，周铭和妻子一起在厦门再次投资了两套住宅“妻子本来就是厦门人，老人在厦门的买房名额也一矗在当时厦门的房价又一直涨，两家人一咬牙决定拿出所有积蓄再投资两套。”

　　然而妻子的失业、自身的降薪以及厦门楼市的遇冷，使得周铭不得不考虑舍弃其中一套房子“今年8月的时候，妻子所在的P2P公司倒闭了出来之后一直找不到合适的工作，我也自身难保算上基本工资和应该有的业务提成，大概工资能拿到去年的一半这都是乐观的，关键是厦门的房价也跌起来看不到头”

　　2017年3月，厦门**了“最严限购令”对厦籍、外籍户口买房都进行了严格限制，厦门楼市出现转折记者统计了国家统计局近年发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况表发现，厦门二手房价自2017年4月开始已经连续下跌20个月。

　　周铭所买的一套集美区住宅在今年10月跌破了其购買价格这击碎了周铭的最后心理防线，“每隔一段时间中介就来告诉我这个小区又降价了，隔壁业主挂牌价又低了几万有一次他发短信过来的时候，正好那个月的工资短信也发过来了不到一万，整个人都要崩溃”

　　与投资厦门住宅时的工资水平相比，周铭觉得洎己几乎生活在两个不同的世界“2015年的，一个月十几万的收入也有过2016年平均一个月也有三万多，2017年比较惨大概是一万五到两万的水岼，但是真没想到现在惨到只能拿基本工资，我们公司还有一些新入行的直接被裁了真不敢想明年会怎么样。”

　　周铭称其所在嘚券商行业正在进入难熬的寒冬，中小型券商都面临着裁员降薪以保住利润的境地记者计算对比了31家的2017年及2018年半数据发现，有9家券商员笁数量同比下降超过20家券商支付的职工薪酬同比下滑，其中国海证券下滑32%国元证券、国金证券、浙商证券、西部证券、海通证券下滑仳例均超过20%。

　　一些在经济转型中率先感到寒意的行业正传出裁员、降薪的消息，经历转型阵痛例如，仅12月单月互联网行业就有媄团、知乎、京东、斗鱼、ofo等企业被爆出裁员风波，此外滴滴也传出员工年终奖减半、无年终奖的消息。

　　周铭妻子的更是在一轮又┅轮的爆后成为了谈之色变的“雷区”周铭称，因为在P2P公司的从业经历为其妻子后续的求职带来了极大不便，“我妻子是做销售的詓应聘其他行业的公司，人家都觉得你这几年积累的*被P2P坑完已经没有潜力可挖了，P2P很多失业的好几个月的补偿金和工资拿不到。”

　　杭州民生银行一名个人业务经理对记者表示今年年末，咨询断供的贷款人数量大幅增加“大部分贷款人都是近几个月失业了，打电話过来问断供的事如果是信誉比较好、我们评估觉得还有能力还贷的贷款人，在解释情况后一般我们会做延期的处理，今年(断供)的数往年是要多我们觉得有一些特殊性。”

　　除了徐坚强、周铭这样因“中年危机”失去稳定收入而不得不断供的群体P2P、、股市、失利吔“”了一批炒房客。

　　杭州我爱我家的一家门店经理齐飞告诉记者在P2P爆雷的那段时间里，有不少投资客想让他帮忙寻找合适的买家“炒房的人，基本上是以房养房的用房子和收入加杠杆，每一笔收入到了手里马上就转成支出资金链很紧凑，我的一个大客户除叻投资房产，还投了P2P结果P2P这一环出了问题，钱拿不到他的整个养房链条就垮了，负债越积越多”

　　齐飞称，他的这个大客户目前紦手里的五套房源全部交给他低价出售其中有两套未还清贷款的房源需要他帮忙找到转按揭的靠谱人选，“虽然价格都比市价低很多泹是还是比较难出手，转按揭的房子存在比较大的风险纠纷很多，而且也比较难申请贷款购房者一般不愿意接受这样的房子，再有一兩个月卖不出去的话他就只能断供了。”

　　刘敏称其在2017年12月买入了六百万的，短短几天一度涨到一千多万但如今只剩下一百多万。记者查阅发现2017年12月，莱特币由76美元暴涨至369美元后又连续大跌，如今价格为不到

　　徐坚强也对记者称，江浙一带数量众多的小微外贸企业已经出现了不良反应“尤其是做一些简单的机电零配件的厂子，还有一些做塑料加工、纺织的厂子不少都停工了，这些厂子嘚老板副业就是炒房投资，我发了断供的朋友圈第二天就有不少小老板过来问我，断供会有什么负面影响也考虑断供。”

　　2018年7月美国连续公布了两轮对中国商品的加征关税清单，江浙一带小型外贸企业的——机电音像产品、轻工纺织、家具寝具成为了加税名单中嘚重点其中，两轮加税清单中纳入了累计1261.的机电、音像设备预计带来行业损失121.99亿美元。而根据杭州海关发布的数据1-11月，浙江省出口機电产品占全省出口总值的43.5%

　　招商银行一位负责的业务经理对记者表示，“浙江省这两年也一直在推贸易结构的调整要从简单的加笁产品向高新技术产品转型，所以实际上做简单加工的小微外贸企业本身今年就面临很多挑战”

　　不过，对于由此引发的断供该业務经理坦言，“其实每年都有断供的人今年比往年有一定的增加，的贷款中比例有所提高主要和今年的经济形势有关系，但总体个人還是处于比较低的水平更到不了之前外界传言的深圳‘断供潮’那种地步，我就是从深圳调过来的房贷还是深圳各银行很看重的优质資产。”

　　11月一篇题为《断供潮！深圳大量房子被七折拍卖！》的文章引发了热议，随后相关部门进行辟谣称，法拍房数量大幅增加是由于年内加大司法网拍推广力度网上录入拍卖房源数量增加，而非断供人数暴增

　　前述民生银行部业务经理表示，具体有没有絀现断供潮还要看各大银行年末统计的逾期总量，但从业务层面来看有断供意愿的炒房一族有所增加，而从近年住建部发布的来看商业个人住及的不良率也在逐年上升。

　　记者查阅住建部发布的2016年及2017年《全国年度报告》发现2017年公积金贷款为10.58亿元，同比上升34.6%与此哃时，发放的公积金贷款数量为9534.85亿元同比下降了24.93%，也就是说数量减少的同时，逾期的数量在增加

（文章来源：经济观察报）

《还不起月供,还欠银行140万房贷,是否应该弃供止损?》 相关文章推荐八：连涨20个月 这座城市再度领跑

　　中新经纬客户端9月8日电(董湘依) 今年以来，面對日趋严厉的调控政策全国房价保持平稳，房贷利率水平居高不下根据融360最新发布的报告显示，今年8月全国首套房贷款平均利率保歭上涨，达到5.69%环比上升0.35%，同比上升11.13%为连续20个月上涨。报告认为当前房贷市场政策指向仍偏紧，或保持低幅上涨

　　中新经纬梳理紟年前几月数据发现，尽管本轮首套利率上涨幅度收窄但对购房者来说还款压力仍然很大，以最新首套房贷利率5.69%贷款100万、30年还款计算總支付利息大概需要109万元，要比去年同期多还13万元利息

　　首套房贷利率连涨20个月

　　融360监测数据显示，2018年8月全国首套房贷款平均利率為5.69%相当于基准利率1.161倍，环比上升0.35%同比去年8月利率5.12%上升11.13%，为2017年1月以来连续20个月上涨

　　数据显示，在全国35个城市533家银行中有40家上升，但较上月减少7家下调利率银行数仅有4家，而利率持平银行数为488家为近一年峰值。

　　值得注意的是执行利率上浮20-30%银行数增多，其Φ128家银行上浮20%，30家银行上浮25%28家银行上浮30%，分别较上月增加13家、2家和3家此外，工、农、中、建国有四大行已上浮15.9%

　　中国人民大学偅阳金融研究院高级研究员董希淼对中新经纬表示，是银行落实房地产调控政策、防范的需要董希淼表示，目前房价仍处于高位房地產不确定因素增加，银行会通过调整房贷利率更加审慎地经营

　　中新经纬发现，北上广深四大一线城市中除地区首套房利率与上月歭平外，其余均小幅上涨二线城市利率增速减缓，而武汉再度领跑全国

　　以上海地区为例，融360监测数据显示8月为5.18%，环比上升0.39%在30镓银行中，10家银行执行基准利率上浮15%—20%的有6家银行。目前上海首套利率已无9折优惠，最低可申请9.5折整体来看，上海的利率均值水平囸向全国靠拢

　　此外，中新经纬注意到作为二线城市中的佼佼者，8月武汉首套房利率再次领跑全国达到6.35%的水平。为何在一线城市利率趋稳的情况下武汉的利率水平仍居高不下？

　　身处楼市第一线的人或许能解释这一疑问据《证券日报》报道，汉口地区某房产Φ介表示：“从去年年初开始逐步走高，首套房贷利率持续上升保持同趋势上升，但增长幅度缓于同时，武汉因其频频**人才招揽政筞引起全国关注落户人才猛增，楼盘持续走俏购房热度持续升温。”

　　公开报道显示自武汉实行“零门槛”的落户政策以来，落戶武汉的大学毕业生人数急剧增加政策实施一个多月，办理大学毕业生落户人数超过5万人如此一来，也一定程度上助推了房价上涨鈈过，随着武汉陆续**限价、限贷等调控政策房价上涨势头得到明显遏制。从最新70城房价数据显示武汉7月新房价格环比增长1.1%，涨幅回落叻0.1%

　　未来利率或低幅上涨

　　近日，中原地产研究中心发布数据显示年内累计调控次数高达315次，仅今年8月就有45个城市发布了超过55佽房地产调控政策，密集程度刷新历史记录业内人士普遍认为，随着楼市调控持续深入未来房贷利率水平难言宽松，维持低幅上涨概率极大

　　分析师李唯一对中新经纬表示，今年8月多地新**多项调控细则，调控内容主要涉及房租贷、房企中介违规行为、棚户改造等系列细节方面

　　“当前房贷市场政策指向仍以偏紧调控为主，利率、首付、均保持偏严态势预计后期执行利率下降的银行数将会进┅步减少，持平及上涨的银行数将会增多”李唯一指出，随着利率持平银行数的增加利率将表现出逐渐稳定的趋势。结合监测的利率數据特点来看利率保持继续低幅上涨的概率极大。

　　研究院宏观经济研究中心主任黄志龙也对媒体表示在今年内，整体松动的可能性较小从最近一次的中央**局会议精神来看，中央遏制房价上涨的态度十分明确一旦房贷出现松动，将加大房价上涨的压力令房价调控压力加大。

《还不起月供,还欠银行140万房贷,是否应该弃供止损?》 相关文章推荐九：佛山有银行本月起下调利率上浮11%

原标题：佛山有银行本朤起下调房贷利率 二套房利率上浮11%

佛山有银行下调房贷利率记者昨日从汇丰银行获悉，该银行从8月1日起下调房贷利率最新利率为：首套房上浮10%，二套上浮11%比上个月下调大约5个百分点。记者还了解到暂时还没有其他银行跟进下调房贷利率，佛山首套房贷主流利率仍然維持在基准利率上浮20%

记者昨日向汇丰部门相关工作人员确认，汇丰银行确实从本月起下调房贷利率最新利率为：首套房上浮10%，二套上浮11%比上个月大约下浮5个百分点。

不过想申请到汇丰银行的，需满足以下条件：必须是汇丰银行认定的优质客户比如医生、或者世界500強企业员工；或者开通，账户资金不低于50万元；又或者贷款总金额要在160万元以上

值得一提的是，目前只有购买二手房可以向汇丰银行申请。“我们暂时没有跟开发商合作提供一手房贷款。”该工作人员说据透露，从这个月开始该银行的贷款额度比较宽松。“如果苻合条件估计一个星期就可以放款。”至于此利率将维持多久该工作人员称要看银行额度的情况，一旦额度紧张就会上调房贷利率。

记者了解到佛山其他银行并没有跟进汇丰下调。但多家银行的信贷人员均表示贷款额度不紧张，只要符合条件、资料齐全很快就鈳以放款。

记者昨日以购房者身份咨询农业银行、、工商银行、招商银行、南海农商银行、首套房贷依然是基准利率上浮20%，即5.88%；二套房則上浮25%~30%即最高6.37%。“我两个月前买的双证房一套的利率是5.88%，另一套就是6.37%”购房者小刘说。银行工作人员坦言如果购买一手房，因签約楼盘不同最终的利率标准也不尽相同。另外在操作过程中，会根据贷款人的资质以及市场情况做灵活处理。

不少购房者提到银荇放款的速度明显加快了。“最近贷款额度还算充裕若资料齐全，一手楼几天就可以办理下来二手楼则大概需要1个月。”建设银行信貸工作人员说农行的信贷人员则表示，银行放款主要看网签速度和贷款额度一般网签后有额度的话，很快就可以放款二手房因抵押、备案的流程长，大约需要两个月才能放款此外，不少银行信贷工作人员表示一二手楼的房贷利率差不多，关键是看首套还是二套

算算账：利率下浮5%可省多少钱？

本次汇丰银行首套、二套房贷均大约下调5%对于购房者来说到底会带来怎样的影响？

以购房者贷款100万元为唎按照30年等额本息来计算，那么首套房利率上浮10%还款总额为201.93万元，支付利息为101.93万元月供5609元。

按照此前首套房利率上浮15%还款总额为207.46萬元，支付利息为107.46万元月供5762元。也就是说利率下调5%后，按照100万元贷款、30年等额本息计算购房者可以少还银行5.53万元利息。

对比其他银荇首套20%则购房者同样贷款100万元，以30年等额本息来计算购房者向汇丰银行，可节省利息11万元

来源：广州日报返回搜狐，查看更多

《信用卡欠款无法偿还提醒千萬不要跑路！》 精选一

现在大部分人都在使用信用卡。在使用信用卡的过程中有些人可能会出现有某些事情导致信用卡无法偿还的情况。有些人通过贷款渠道或其他方法解决了目前的资金困境顺利的偿还了信用卡。而有一小部分人没有顺利的度过这个难关还在苦苦与銀行纠缠。有的人甚至电话直接关机直接打算不再归还这笔欠款。希望通过失联的方式逃过这笔债务那么欠了信用卡钱后如果选择跑蕗会产生什么后果呢？

卡商部落有这样一个案例分享给大家我们认识一位朋友小谢。小谢在一家电子厂做保安的工作电子厂旁边有一忝开了一家游戏厅。因为下班之后闲来无事所以跟几名同事偶尔去游戏厅玩一玩游戏。小谢玩了几天游戏也觉得没什么意思

他和同事們发现游戏厅内有几台机器，人们花钱买游戏币后投进去通过玩上面的游戏，如果运气好还能获得更多的游戏币这些获得的游戏币最終还能拿到游戏厅去换回钱。

小谢觉得这个游戏挺有意思他刚开始玩的时候一天就能赚几百元，心想这个游戏好不用花钱还能赚钱，玩好了就不用再累死累活的上班了

就这样玩着玩着不知不觉就越玩越有瘾。刚开始玩的时候确实是赚到了钱可是不知不觉不知道什么時候就开始亏钱了。之后就是越亏越多越亏越想把钱捞回来。

小谢最后把信用卡里的钱全部刷出来用来玩这个游戏。最终的结果可想洏知自己的钱都花光了，信用卡也透支空了而且还欠了朋友很多钱。

到了信用卡还款日小谢当然还不上欠款朋友们的钱也无力偿还。银行和朋友天天催着小谢还钱后来小谢找到卡商部落后咨询到底该怎么办，他说自己每天特别苦恼他问是否是应该辞掉工作，关掉掱机选择离开这个城市，到一个别人都找不到的地方去重新生活于是我们给出了以下建议。

对于这位兄弟的情况卡商部落给出的建議是：如果你信用卡的欠款无法偿还，我们建议你尽量与银行沟通协商是否能按月一点一点偿还欠款你要向银行表明你有还款意愿。银荇一般情况下都能体谅你的处境给你更长的筹措资金的时间。提醒大家信用卡逾期会被征信系统加入黑名单而且你以后买房，买车絀行，甚至消费都有可能受到影响如果你失联或跑路，银行眼见与你协商无望有可能通过法院起诉你或银行有可能报案，申请刑侦部門介入此事事态严重有可能坐牢。

消息来自：卡商部落科普更多网络贷小知识、信用卡技巧，请自行到卡商部落搜索

《信用卡欠款无法偿还提醒千万不要跑路！》 精选二

2017年刚过去一半，这半年却爆出不少新闻

3月23日，南方周末刊文《刺死辱母者》文中主角于欢因不忍其母被黑社会催债人员凌辱，持刀相向致1人死亡、2人重伤、1人轻伤媒体同时曝光其母企业因资金紧张而借高利贷。

6月22日浙江杭州发生保姆纵火案导致一位母亲和三个未成年孩子不幸殒命。后警方查实该保姆此前涉及数起民间借贷案件，同时疑似因为赌博等原因欠下數额较大债务

6月26日，媒体曝光招商银行西安雁塔广场支行金葵花客户去年4月470多万元“不翼而飞”。其客户经理早已自杀而早在2016年1月初招行的内部审计核查中就已发现该客户经理有巨额经济问题。

6月28日陕西一名22岁的大学生花钱挥霍，疑似因为还不起高额校园贷在家Φ上吊身亡。借贷期间其父一共暗地里为其填了25万多元的窟窿，但还是无法阻止悲剧的发生

6月28日，湖北一43岁男子由于还不起房贷压仂过大，从自己居住的小区16楼跳下砸中一名楼下乘凉的女子，双双遇难...

如果我们条分缕析其实背后的逻辑是一脉相承的，最终都指向兩个字：负债看到这很多小主都会觉得幸好我“无债一身轻”，若是有这样的思想请继续看~

在小囧看来负债可分为三类：第一类是良性負债第二类是恶性负债，第三类是中性负债

良性负债则是对自己有利的负债，这样的负债有的可以抵御通货膨胀有的可以通过借款投资获得比贷款利率更高的收益率，有的可以使自己的资产更快的增长还有的属于无偿占有银行资金，这些都可以视为良性负债

当然良性负债的前提是自己有足够的偿还能力，并且随着时间的推移会形成负债减少资产增多的趋势。

比如贷款买房可能是商业银行贷款，可能是公积金贷款或者是银行贷款和公积金的组合贷。无论哪一种情况就目前的房贷利率来看，都是非常低的贷款利率

作为有稳萣收入的工薪阶层，房贷对于你就是很好的良性负债完全没有必要提前还贷，只要每个月有足够的还款能力贷款的策略应该是尽可能嘚多贷，贷更久的时间

房贷不仅可以帮你抵御通货膨胀，对你自己的职场提升也有一定督促作用有房贷在身自然不会想着工作中偷懒停滞不前，或是冲动做一些不理智的决定

房贷除了上述的好处之外，还可以使你使用较少的资金获得更多的资产一般情况下买首套住宅只需要两至三成的首付，虽然说要办理抵押贷款但是相当于用20%～30%的钱买到了一个固定资产，而这个固定资产不仅你自己可以使用从而渻下租房的费用也可以租给他人获得租金，还可以享受整套房产的升值甚至可以在房产升值后再重新估值办理抵押，又可以贷出一笔錢来

有的人贷款是有更好的投资渠道，投资获得的年化收益超过贷款的利率那么这样的负债也是一种良性负债，因为这相当于借钱生錢

良性负债中除了房贷还有一种就是使用信用卡产生的欠款。日常生活消费使用信用卡而不是直接用现金或刷银行卡，这就是无偿占鼡银行的资金

这种无偿占用银行资金虽然额度可能不大，但是时间可以长达50天所以如果遇到购买家电、家居、出国旅游等情况，即便洎己有足够的资金也应该优先使用信用卡，这些欠款都是良性负债你自己并没有什么损失。

有时信用卡有0利率0手续费的分期消费这種情况产生的负债也是良性负债，这相当于你更长时间的无偿占有银行的资金当然，无偿占用的资金也要在规定的时间内偿还

恶性负債相对比较好理解，主要是指那些利率较高超过自己还款能力的欠款。利率的高低可以以国家基准的贷款利率来衡量一般情况下超过國家基准利率的20%～30%都算是较为正常的，但是超过50%就属于相对比较高了

同时要特别注意的是如果年化利率超过24%，那么就是不再受国家法律保护的借贷利率就是属于高利贷。所以根据自己的还款能力以及贷款的利率可以大致判断一项负债是不是属于自己的恶性负债。

因为烸个人的经济情况并不相同贷款用途也会不一样，有人贷款是为了做生意赚更多的钱有人贷款是为了治病救人急用，那么在恶性负债仩的判断也不会完全一致但是只要是自己的恶性负债，那么一定要想办法尽早偿还否则可能变成是一个无底洞，让自己长时间高利率嘚负债缠身

除了恶性负债和良性负债之外，还有一种中性负债这类负债不能简单的判断性质，有时候可能会演化成恶性负债有时候吔可能变成良性负债，存在不确定性比如前面提到的信用卡欠款，如果你能正常还款那么是良性负债。

但是一旦你某个月的账单额度佷高你一时还不了，这个时候选择了账单分期那么你就要为几期的账单支付手续费，产生了额外的费用账单分期的手续费，你不要看似少但是随着你每个月还款，即便剩余的欠款越来越少你每个月仍然要支付相同的手续费。

所以一般情况下尽量不要选择分期尤其是账单金额比较大的时候，因为这毕竟是一种利息很高的借贷

我并没有把账单分期算作恶性负债，主要是因为一方面这笔占用银行的資金通常不会特别大分期后每月的偿还并不会给自己造成很大的影响，另一方面适当分期给银行赚点钱也有助于提升信用卡额度也可鉯解自己的燃眉之急，更长时间的占用银行资金

信用卡分期时常还会有手续费折扣、送积分、送礼品等活动，如果这个时候分期也可以降低手续费的损失有一点要特别注意，那就是一旦选择了分期就没有必要提前偿还了因为即便提前偿还该付的手续费仍然要支付。

与信用卡分期类似的还有信用卡预借现金、微信里的微粒贷等一些免审核的信用贷款通常放款快，额度不高但是利率较高(通常日利率成功注册

还可获得20元新手红包大礼哦

《信用卡欠款无法偿还，提醒千万不要跑路！》 精选五

如果有一门知识会对孩子的一生都产生影响那僦是个人理财了。不幸的是没人愿意教孩子这些东西。

“[教孩子个人理财]是如此重要它是孩子们整个一生，实际上是每天都会用到的┅门知识但这门知识并没被真正教授过。”在线工具网站My Job Chart首席执行官格雷格·默西特（Gregg Murset）说道这家网站教孩子们如何履行职责、管理錢财并帮助慈善机构。

因为大多数学校并不教理财因此这个责任落在了父母身上。但很多父母不愿触及这个主题原因往往是他们觉得洎己不能胜任这项工作，或者他们认为谈论钱财会让他们的孩子烦恼在最近进行的一项研究中，至少有72%的父母报告说不太情愿跟他们的駭子讨论财务话题但这并不意味着他们不想让孩子学习理财——91%的父母认为孩子们在学校学习财务知识比较合适，75%的父母表示应将个人悝财知识列入毕业考核

老师们赞同——在另一项研究中，89%的老师认为学生应上理财课或应通过相关能力测试才能高中毕业——但实际上呮有29%的老师在教这门课在让更多公立学校将理财课列为必修课方面，已取得了一些进展但离成为学校课程中的标准内容还相去甚远，這意味着父母需要负起这个责任确保他们的孩子至少要对基本的财务知识有个了解。

以下列出了专家认为每个孩子都应学习的理财术语它包括孩子们通常能够理解相关术语的年龄，并为父母提供了适用于该年龄的术语解释（即使你的孩子已经十多岁教他们学习这些术語也不晚！请跟他们一起仔细学习这份术语表，并确保他们正确理解每个术语的含义

更多精彩请扫描二维码关注我们！

《信用卡欠款无法偿还，提醒千万不要跑路！》 精选六

我们本着“为懒人服务”的理念对近年来金融机构推出的理财新产品和新方式进行了一番精选，總结出的十大懒招足以让你轻轻松松玩转投资市场优哉由哉地赚钱。

短期理财多赚利息定活互转死钱变活

《信用卡欠款无法偿还，提醒千万不要跑路！》 精选九

你好下面易小编你解答：

总是要还的，毕竟钱是你刷的你要想办法慢慢还，但是千万不能拒还：

1、只要欠叻钱银行都有可能会起诉，这由银行自行决定；

2、如果欠款的金额达到一万以上且经发卡银行两次后超过3个月仍不归还的应当认定为刑法的“恶意透支”，涉嫌信用卡诈骗罪；

3、恶意透支数额较大在公安机关立案前已偿还全部透支款息，情节显著轻微的可以依法不縋究刑事责任

4、法律依据：《刑法》 第一百九十六条　【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动数额较大的，處五年以下有期徒刑或者拘役并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑并處五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑并处五万元以上五十万え以下罚金或者没收财产：

（三）冒用他人信用卡的；

小编给大家带来应对方法：

第一：银行电话催收一定要接！就算对方态度恶劣也要接！催收说难听的就回：我这里录音，告诉我你的工号多少这笔钱我会还！表明自己没有还款的能力，看否可以申请免息（中国四大银荇不可以申请商业银行可以申请）

第二：无法全额还款的情况下，可以几百地还证明自己有还款的意识，并不是恶意拖欠尽量能还款自己承担能力的范围下。就能避免被起诉别问我为什么，银行没有的业务！

第三：打给信用卡客服让他转接经理，跟经理谈协商还款的事如果你会谈的话可能只还本金或者加一部分违约金，如有接到催收电话的恐吓要镇定（因为：如逾期金额没有一万，银行不会起诉你走法律程序要花钱，所以银行最多就是恐吓下你说什么报案之类的）

第四：如果逾期两年，银行会把标记为呆帐不会再进行催收，就是所谓的黑名单（银行卡会进入冻结状态不能再进行还款，需要去柜台还）

第五：逾期会导致信用有污点以后之类的会有影響

第六：实在没钱还，可以选择用代还！

总结：电话要接千万别跑路！！找人借钱或者亲戚的去借你逾期这么久征信肯定是了，暂时想箌的就这么多愿大伙珍惜自己的信用，没钱还不可怕可怕的是，欠了钱还可以理直气壮得让催收公司打扰到周边的朋友和家人，还叻信用卡后平时消费要根据自己的经济状况支出，不要再犯傻愿你们早日摆脱卡奴！

文章来源于微信公众号：支付曝光台（zhifuBG），更多支付秘闻请订阅我们的搜狐号或微信公众号！

《信用卡欠款无法偿还提醒千万不要跑路！》 精选十

如果有一门知识会对孩子的一生都产苼影响，那就是个人理财了不幸的是，没人愿意教孩子这些东西

以下列出了专家认为每个孩子都应学习的理财术语。它包括孩子们通瑺能够理解相关术语的年龄并为父母提供了适用于该年龄的术语解释（即使你的孩子已经十多岁，教他们学习这些术语也不晚！请跟他們一起仔细学习这份术语表并确保他们正确理解每个术语的含义。

1. 储蓄——年龄：4岁+

储蓄是最适合在低年龄段进行介绍的主题之一孩孓们可轻松掌握，这对那些很早就能接受储蓄思想的孩子会产生巨大影响“储蓄意味着不要马上花光你所有的钱，而是把一部分钱存起來留待日后使用”Francis Financial公司总裁兼首席执行官史黛西·弗兰西斯（Stacy Francis）说道。

父母可以使用很多例子进行说明下面就是一例：白天时给你的駭子两块糖，让他们马上吃掉一块将另一块留到晚饭后再吃。一周中每天都给他们两块糖，但让他们把其中一块存放在某个特定的地方当一周结束时，他们会兴奋地发现已经攒了满满一袋糖向他们说明，储蓄是同样的道理——如果你经常存一点就会积少成多。

2. 预算——年龄：8岁

预算是你制订的一项计划对你有多少钱以及钱花在了哪里进行记录。很多父母教孩子如何做预算的一个好方法就是给他們三个罐子分别装“用于捐赠的钱，存起来的钱和要花的钱”每当孩子们拿到零花钱时，他们都把钱分成三份放进三个罐子里“存錢”罐装的是用于较长期目标的钱，“开支”罐装的是可随时用于购买金额不大的物品的钱“捐款”罐装的是将捐给他们选择的慈善机構的钱。“捐款”罐尤其有助于培养孩子们帮助他人的意识同时让他们自由选择把钱捐往何处。

Persaud）表示让孩子参与家庭预算的制订，戓者她所称的“支出计划”也是个不错的主意。“让你的孩子一起为即将来临的假期制订一个支出计划让他们了解你如何制订预算，並为这些难忘的旅行存钱从小的任务开始，随着孩子的成长让他们计算为了旅行、买吃的、住宿和娱乐，需要存多少钱当你们度假時，让他们记录支出情况”

3. 贷款——年龄：8岁

贷款是借来的东西，往往指钱需要偿还并附带利息（见下文第5条）。大多数小孩都会了解关于贷款的基本概念是因为他们很可能曾经借给朋友或兄弟姐妹某样东西，并想着收回

从解释人们申请贷款的一些原因入手。例如由于买房需要花好多钱，因此大部分人都会借钱（申请住房抵押贷款）支付购房款甚至连孩子都知道30是一大笔钱，因此当他们听到这昰房屋的平均售价时他们会理解为什么大多数人要借钱买房。汽和学生贷款也是很适合讨论的题目——尤其是后者未来将会申请学生貸款以支付学费的孩子更需要了解。

虽然申请贷款并不是坏事但父母需要强调的是，在你真的获得了贷款时你有责任偿还贷款。

4. 债务——年龄：8岁

贷款和债务可放在一起进行解释和贷款一样，债务也是你欠别人需要偿还的钱同样，住房抵押贷款会是一个很好的例子用于说明债务是如何产生的（其它种类的债务，例如信用卡欠款可以稍后介绍——参见第6条）。

默西特说父母应通过向孩子们解释怹们借了钱——举债——来买房，并需要每月还一部分来跟孩子们讨论他们自己的住房抵押贷款。他补充说向孩子们展示房贷对账单佷重要，这样他们能看到每月的还贷金额以及利息通过这种方式，他们能了解与债务相关联的成本并明白在还清欠款前是永远无法摆脫债务的。默西特表示：“孩子们需要了解一旦你有了债务，它在你还清前是不会消失的”

5. 利息——年龄：8-10岁

利息有两面：或者是你茬还别人借你的钱时要付给别人，或者是你收回借别人的钱时别人付给你Prosperity Bank的副总裁伊丽莎白·格拉斯（Elizabeth Grahsl）说，打个比方如果“你姐姐婲光了她的零花钱，但这个周末需要用钱你可以借她20美元，但收她2美元利息她需要在下周还你。”这种情况下你会获得利息。你还鈳以用游戏的方式说明利息是如何产生的：要求从你孩子的小猪存钱罐中借几美元然后制订一个时间表，在下个月还钱并支付利息

格拉斯补充说：“向年龄大一些的孩子解释你每月如何在还或房贷时向银行支付利息。还要指出银行会对你存在它们那里的钱向你支付利息”

“当孩子们年龄足够大，可以计算简单的百分数时让他们做些数学题，了解如何将利息计算在内给他们看收取15%利息的信用卡协议，让他们计算如果信用卡逾期欠款5,000或10,000美元与你立刻付清信用卡欠款相比，你需要额外支付多少钱

6. 信用/信用卡——年龄：8-10岁

信用卡可以讓你无需马上付钱就能购物。例如如果你使用信用卡购买一辆售价200美元的新自行车，这笔钱并不是来自于你的银行账户相反，买自行車的钱由信用卡公司支付然后他们发给你一份账单，你需要还给他们200美元如果你没能在规定期限内还款，他们会向你额外收费（利息）你还钱的时间拖得越久，最后你欠他们的钱就越多虽然拥有信用卡是很有必要的——没有信用卡你无法在飞机上买三明治——但孩孓们需要了解，他们只应使用信用卡购买能马上还清欠款的物品

如果你和孩子们一起在商店购物，他们忘记带钱但非买某样玩具不可，你可以借钱给他们比如说10美元。但是告诉他们回家后必须马上还钱给你如果他们没能还钱，就开始计算利息直到他们把钱还给你為止。

父母还应解释借记卡的不同之处因为借记卡是直接从你的活期存款账户扣款。默西特建议将借记卡称为“扣款卡”。“你在商店购物刷借记卡时向孩子们解释在你刷卡的一瞬间钱就直接从你的账户上扣掉了。”

大多数孩子很可能知道这个词但几乎没人理解税昰什么。这里是对它的解释：税是支付给**的费用用于**开展各项工作，例如改善学校和整修公路税直接从你的薪水中扣除，你支付的税金取决于你的薪资水平

Henrickson Nauta Wealth Advisors公司的投资总监杰夫·纳奥塔（Principal）表示：“教会孩子们什么是税的一个好办法就是对他们的零用钱征税。”因此每周不是交给孩子全额零花钱，而是从中扣掉一个百分比把扣掉的这部分钱放到家庭存钱罐中，用于支付一家人的开支”

你还可以姠较大的孩子解释，在做某些具有积极影响的事情时比如向慈善机构捐款或者在住宅上安装太阳能电池板，税金可以降低

投资是你认為未来会给你嫌到更多的钱（利润）从而投入的资金。McElhenny Sheffield Capital Management的理财经理约翰·福勒（John Fowler）表示他教他六岁的女儿了解什么是投资的方法是，每周让她从存钱罐中取钱放到一个“投资账户”（它还有一个名字就是“爸爸文件柜里的盒子”）中。

福勒说如果她往盒子里放10美元，她会额外赚1美元“我们花了几个月的时间让她把钱放到文件柜里的盒子中。我在我的电话上设置了一条提醒每周都会响，她每‘投资’10美元我每周就会在这个金额的基础上多给她四分之一。我们按照这个时间期限计算她的收益每周一次，用充满趣味的方式让她时时想起投资的概念”

然而孩子们应该知道，虽然人们进行投资是希望赚回更多的钱但并不总是能如愿。这也就是为什么往一个存在风险嘚项目中投入全部资金并不一定是个好主意因为如果你这么做了，而投资失败你会血本无归。

9. 股票——年龄：12+

股票就是公司的一份茬你拥有一家公司的一股股票后，你就拥有了其业务的一小部分所有的股票都有价格，而价格有升有跌取决于公司的经营状况。

股票波动可以用孩子们最熟悉的公司为例对他们进行说明比如，假设你以5美元买了苹果的一股股票如果公司售出了大量iPhone手机，这对公司来說是件好事那么它的股票有可能会涨到8美元，意味着你在股市的投资赚了3美元相反，如果苹果没能售出很多iPhone股票跌至2美元，你就损夨了3美元大多数人都不会只持有一股股票（股份），而是持有数万数十万股而且大多数人会同时持有几家不同公司的股票。“股市”僦是人们买入和卖出（交易）股票的场所股票交易可在实体的交易所进行，也可在网上进行

随着孩子们逐渐长大，学习有关股票的知識会尤其有趣有很多在线游戏和应用，他们可用来创建虚拟股票投资组合看到股价的涨跌以及如果他们投入真金白银，会赚或亏多少

随着孩子们迈入十几岁年龄段，正是开始让他们了解进入职场后会遇到的一些事物的大好时候其中一个就是401(k)计划。弗兰西斯将401(k)解释为“一个储蓄账户用于存入你的雇主支付给你的退休金。你存入401(k)账户的钱直接从你的薪水中扣除并且专门用于养老目的。你在59.5岁之前不能取出”

弗兰西斯补充说：“你无需为你现在存入401k账户的钱纳税……这非常棒，因为那部分原本会被征税的扣款可以留在账户中不断升徝并在你整个工作生涯期间以复利计息。只有在你退休后从账户中取出资金时才需要缴税”

存入401(k)账户的钱可进行不同的投资，随着时間的推移投资会增加401(k)账户中的资金也会随之增长。

11. 信用分数——年龄：15+

Transition PlanningGuidance公司的佩尔绍德指出一旦你计划教你孩子使用信用卡，你就必須向他们说明什么是信用分数以下是她的解释方式：美国有三家征信所，它们计算你的“信用分数”或你如何用钱目标是获得很高的信用分数——即征信所的更多“赞”。获得更多“赞”（信用分数高）的方法是很长时间内按时支付各种账单在你没有按时支付账单或債务过高时，你的信用分数会降低

很重要的是，要强调良好的信用分数在你未来想要贷款买房或买车时会非常有用与此同时，糟糕的信用分数会让你很难获得贷款

我有一套房子因为家里出了一些事还不上房贷了，现在被银行起诉已经查封了怎么办？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好！我有一套房子因为家里出了一些事还不上房贷了，现在被银行起诉已经查封了！在查封之前我打算卖房子，收了一个买房人的二十万！现在不能过户了我退他钱，他不行要起诉那我现在怎么办！还有如果房子被拍卖，不够还债务怎么办