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交通：龙大高速、光明大道、观光路等城市主干道贯通项目；项目临近地铁6号線观光站及光明城高铁站，实现“地铁+高铁“双轨道交通物业
产业：周边云集了莱宝高科、日东光学、华星光电、得润电子、东江科技等众多大型上市企业，产业聚集效应较强
文旅：中山大学深圳分校、华侨城光明小镇、华强文化创意园、光明农场、乳鸽文化园等文化、旅游产业配套齐全。
园区整体规划用地面积约12万平方米总建筑面积约90万平方米，分三期建设一期定位为行政办公、青年人才公寓、產品研发中心，引进了战略性新兴产业类多家科技企业已于2014年投入使用；二期规划为5A甲级研发办公楼、星级酒店、高端餐饮品牌，整体將于2017年投入使用；三期规划建设30万平米甲级研发办公楼高端人才公寓，商业配套、文创办公等将于2017年6月开工建设。
项目整体定位为创噺型企业发展集群通过文化创意、科技研发、云服务三大平台，构建集产业链融合、生产性服务、文化创新消费、金融服务和商务文化設施为一体的全方位产业生态环境和创新氛围打造“宜产宜商、宜文宜居”的特色智慧创新园区与商务文化示范区。