按你这个说的应该是5点多的利率没错。

计算得专门计算器算……前段时间那个工行低息贷款的帖子里很多人算过。

一个方法：找个房贷计算器把贷款额，年限、估算利率输进去然后看等额还款额和你每月还的是不是一样就可以了，不是了调整估算利率直到还款额与你贷款还款额相等。----这样得出嘚利率就是你的贷款有效年利率——我一般都这么整，方便

也可以这么估算：针对每月等额还款的，简单估算就是 2*（一年总利息/总贷款额）所以你这个年化利率5.225是没问题的。【贷款期限与1年相比差别越大这个估算误差就会越大一些】