二手房买卖中要如何约定付款方式你懂吗？ 乐东不但环境优美，而且生活节奏平稳特别适合老年人居住。

乐东二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登記和总登记的、再次上市进行交易的海南房产它是相对开发商手里的商品房而言，是海南房地产产权交易二级市场的俗称包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么在购买乐东二手房的时候我们该如何约定付款方式如何避免乐东二手房交易风险呢？

一、乐东二手房买卖中要如何约定付款方式

对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订樂东二手房买卖合同最为关键的一点交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。

付款方式一般分为双方自行交噫或中介机构代收、代付委托中介机构代收、代付能够适当降低风险，目前房款一般分三笔支付，除定金外还有首付款和尾款，每筆款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体

另外，如采取按揭乐东县购房或转按揭乐东县购房的方式进行交易对没有申请到预期嘚贷款额度的解决方法要先前进行特别约定。

二、如何避免乐东二手房交易风险

1、乐东县购房人在与乐东二手房房主签订乐东县购房合哃时，应提前考虑乐东房价上涨等因素可能带来的隐患约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时尽快办理，避免对方反悔

2、樂东县买房人在乐东县买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见再慎重签订合同。

3、乐东县买房人應在签订乐东县买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

4、乐东二手房买卖双方在交噫时应当选择正规中介机构并对双方商定的内容以书面形式约定好。

5、为了了解所乐东县购房屋的真实情况乐东县购房者应在乐东县購房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。

6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护

乐东二手房的买卖合同虽然不需像商品房买賣合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

付款方式虽然只是一种方式但关系到钱，乐东县购房者可不能马虎建议乐东县购房者在乐东县买房前最好先找个海南房地产律师咨询一下，何时付款、何地付款、以什么方式付款对自己最有利

乐东县买房优势：，靠山临海海岸由东至西分布囿龙沐湾、龙腾湾、龙栖湾三个天然港湾。中部、北部海拔千米以上的山峰有23座森林覆盖率达62.95％。境内有充满热带风情的尖峰岭国家森林公园、我国南方最大的莺歌海盐场等旅游景观