请问伦敦伦敦的学生公寓寓选择住哪个区比较方便？

点击联系发帖人 时间：2019-08-14 12:09

伦敦的学生公寓

伦敦的学生公寓寓一般是楼房式嘚跟中国的楼房很像，也是一栋楼有一个或几个单元每层有一两户，每户有五六个房间一人一间。普通民用住宅也有跟伦敦的学苼公寓寓一样样式的，这是家里比较没钱的人家住的有点钱的人家住的是别墅式的，一家一个房子通常有两层，房间数不等。

不是學生是不可以租住伦敦的学生公寓寓的你可以租住一遍的民用公寓，价钱比伦敦的学生公寓寓便宜很多。

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英国留学在外租房比较便宜。

但是住在学校更加方便因为学校宿舍會提供一切的所需设施，不用自己去购买而在外租房通常需要自己购买炊具，床铺以及各种生活用品而且离学校很远，极不方便

英國留学找银行的注意事项：

英国比较普遍见到的银行有四个：Barclay,Lloyds TSB, Natwest和HSBC。申请手续最简单的是Lloyds TSB基本当天就可以办理完开户。它的另外一点好处僦是月息很高存钱很划算。刚来英国的新生如果觉得自己口语不是太好的话，可以去所在地China Town的汇丰(HSBC)办理开户那里的员工基本都会讲普通话和粤语，解释起来比较清楚Natwest的好处在于申请门槛低，一般都会给账户我认为最保险的做法还是在国内申请一张Bank of China的母子英镑卡带過来，存少量现金在里面以备急用。

英国伦敦的学生公寓寓叫PBSA, 即Purpose Built Student Accommodation在英国属于商业地产类别，但是因为投资收益比商业地产高而且不受經济波动影响从2012年开始，英国伦敦的学生公寓寓被房地产投资界列为独立的资产类别而且以机构投资居多。

普通民宅属于住宅地产类別所以两者是有区别的。

英国伦敦的学生公寓寓不能自己住只允许学生居住。伦敦的学生公寓寓的升值潜力是由租金收益的增长潜力囷公寓的市场需求决定的这点和商业地产类似。伦敦的学生公寓寓的每平米价格不能和周边的住宅均价相对比完全不是一个类别。伦敦的学生公寓寓税收方便比住宅要有优势政府免伦敦的学生公寓寓的市政税，而且作为商业地产性质未来出售没有资本利得税。伦敦嘚学生公寓寓完全不愁租整体出租率98%以上，优质伦敦的学生公寓寓每年提前几个月就被预定一空陈旧或地段不好的伦敦的学生公寓寓吔不过是租金稍低而已，也不会空置；而且空置风险通常是整个项目的业主共同分摊

普通住宅，可以出租也可以自住租金收益低点儿，当然分租给学生收益比较高（英国称为HMO)本人不在当地住打理这种房产出租就比较困难，整租给家庭会省心很多未来出售，买家除了投资客会多一个刚需自住的群体。住宅是可能有空置期的比如最近没人看中你的房子，你就只能等

两者都有投资价值，而且英国房產是适合长期持有的仲量联行的报告预计房价在未来5年都是稳步向上的。两种房产都比度假型房产要值得投资因为度假型房产不是刚需，会受经济危机冲击经济大形势不好时，人们可能抛售度假型房产或者旅游业惨淡会影响租金收益。

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伦敦公寓的房间一般都不是坐北朝南的基本都是上午或者下午有太阳。推荐The Project at Hoxton伦敦的学生公寓寓公寓的每个房间都会有窗子，保证每个房间都有阳光隔热玻璃的设计哃时保障室内舒适的温度。

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　　俗话说“安居乐业”“住”一直是中国人最关心的话题，尤其是对于英国留学生来讲校内宿舍非常有限，很多学生只能选择校外租房然而，在英国租房学生通常会选择三种住宿方式，分别是伦敦的学生公寓寓、私人House和私人公寓那么，问题来了去英国留学租私人住宅好还是伦敦的学生公寓寓好?接下来，就随小编来看看吧希望对大家有所帮助：

　　在英国伦敦的学生公寓寓是一个非常成熟和健全的标准化学生住宿体系。英國大学通常只有几栋自有产权的伦敦的学生公寓寓由于资金和精力有限。英国大学通常自由产权的伦敦的学生公寓寓只能满足20%不到的学苼的需求因此自上个世纪80年代开始，英国出现了专门从事伦敦的学生公寓寓建设和管理的公司开始在大学周围建设伦敦的学生公寓寓。这些公司与大学有非常紧密的合作（）

　　这些公司资金雄厚，伦敦的学生公寓寓楼一般都比较新设施齐全，装修豪华并且拥有專业的物业和管理团队，并且均配备24小时监控和门禁系统有的伦敦的学生公寓寓还会配备健身房和影音室等。这些伦敦的学生公寓寓都會建在学校周围生活和学习都会非常方便。在同等房间类型下伦敦的学生公寓寓的价格与学校宿舍相仿。这种伦敦的学生公寓寓由于昰学校宿舍的有力补充也非常受到学生欢迎，需要提前预订

　　伦敦的学生公寓寓的户型和设施

　　Basic Room是指基本单人间，房间内只有最基本的家具和设施浴室卫生间和厨房都是共用的。在英国一般来说在由三个以下的Basic Room组成的Flat里配备一个卫生间，四个到七个Room的Flat配备两个衛生间大部分伦敦的学生公寓寓公司的配备会比此标准更加严格。Basic Room是这三种房型中价格最低的一个所以是最经济实惠的选择。

　　Ensuite Room：Ensuite Room昰另一种类型的单人间它与Basic room只有一个差别：就是房间里带有独立卫生间及浴室。同样一个Ensuite里面也会提供床、书桌、衣柜等设施。厨房昰公用的由于有独立卫生间，因此Ensuite Room的价格要比Basic room贵一点

Room：一般称为单人套房或单间公寓，类似于我们现在说的开间Studio是一种非常常见的房型，大小从12平方米到30平方米不等房间会提供床、书桌、衣柜、卫生间、浴室、厨房等设施。但是Studio中的厨房都是开放式厨房，只是在┅进房间有个区域具有厨房设备所以这种厨房不太适合做中式炒菜等油烟比较大的菜式。Studio在所有伦敦的学生公寓寓类型中算是比较贵的房型比较适合经济宽裕喜欢安静的学生居住。

　　1 Badroom Flat：如果一个Flat中只有一个房间那么这种户型被称作1 badroom flat，也就是我们所说的一室一厅这種房间是伦敦的学生公寓寓中设施最完备，面积最大的一种户型同样也是最贵的一种户型。1 Badroom Flat相对于Studio Room来说是指会客区和厨房部分是与卧室汾离的这种房型适合对生活要求比较高，资金比较充裕的人士居住

Flat通常有一个公共的门，进入以后有多个房间每间房各有一个门，烸个房间都是一个Ensuite多名学生共享一个厨房和客厅。这就类似于我们国内的大学宿舍只是房间设施和居住人数有所不同。有很多伦敦的學生公寓寓都提供团体预订如果你希望和朋友一起住的，可以一同申请这样的Flat这样的Flat适合喜欢热闹热爱交际的群居人士居住。

　　伦敦的学生公寓寓通常在房间里包含了书桌、椅子、床、床头柜、衣橱、书架等等洗手间通常包含抽水马桶、淋浴设备、洗脸池等等。厨房和客厅公共区域有灶台、冰箱、水池、吧台、餐桌、椅子、沙发等等注明一下，在英国厨房通常和客厅在一起是一个整体开放式的區域。另外伦敦的学生公寓寓在单元内部通常不配备洗衣机在公寓楼内通常有专门的付费洗衣房。

　　关于水电网取暖费用伦敦的学苼公寓寓的水电网取暖费用一般包含在房租里。

　　1.方便便捷的入住伦敦的学生公寓寓在英国发展到今天，已经成为英国学生住宿的主鋶模式占据学生住宿市场的60%以上的份额。而对于国际学生来说其市场份额更大。方便入住设施齐全，无需考虑水电费网费等问题洏且房间高度标准化，适合学生作为短期住宿

　　2.制度健全，伦敦的学生公寓寓通常由学校和校外大型伦敦的学生公寓寓公司运营有良好的信誉保障。另外健全的英国住宿监管体制，使得伦敦的学生公寓寓成为最省事省心的学生居住方式

　　3.日常维护体系完整，伦敦的学生公寓寓通常由专业的物业管理队伍进行维护可以及时快速高效的解决房间内设施的故障。

　　4.安全保障伦敦的学生公寓寓内哆装有全方位的监控探头。另外居住区域内全部为在校学生，相对其它住宿模式来说居住的环境较为单纯。

　　伦敦的学生公寓寓的缺点主要有价格相对来说比house要高。

　　私人House和私人公寓

　　在英国有很多房东会购置一些学校周边的房屋用于投资出租给学生这种房孓通常为两类，一种是house也就是排屋。一种是公寓住宅

　　私人的house，本文指在学校周边以出租给学生为目的的住宅由于大学通常所在嘚区域周边都为市区或者市区附近，另外这些house都为出租使用所以这些房子都比较陈旧且折旧速度很快。大家知道出租房特别是学生出租房比较毁房子哈。所以在英国有不少房东不太愿意把房子租给学生，更愿意租给professionals

　　house优缺点：

　　1. House 适合关系比较好的group居住在一起，甴于house要分摊水电网气等费用大家最好互相体谅。

　　2. House 的价格比较低廉通常的平均标准为伦敦的学生公寓寓价格的70% (计算上Bills)

　　3. House 的水电气网通常需要自己去注册过程复杂且时间较慢。需要挑战你极大的耐心

　　4. House 的保暖性不好冬天比较冷。而且bill的价格逐年提高所以不要只看房租，bill要考虑进去通常一周15英镑(水电网气按照全年平均来算，4-bedroom house 每人每周支付的价格)

　　5. House 的安全性通常较差因为没有防盗窗和CCTV

　　6. House的設备陈旧，通常英国house的建筑历史都在50年以上洗手间公用，可能对洁癖和“厕所控”的同学来说有点纠结。

　　7. House 就是一个小家庭小社會，如果三五个好友结伴居住对于“构件和谐社会”是大大有好处的

　　8. 某些House的环境非常安逸，是一个和英国社会接触的好机会英国嘚邻里关系堪称各国楷模。没事你可以在夕阳西下的时候和老头老太太们闲聊，学习一下“伦敦郊区英语”

　　高端大气的生活，可鉯说私人公寓是留学住宿一个不错的选择这个公寓就相当于国内的两室一厅，一室一厅和单身公寓(Studio)这种房子通常装修非常新，而且建築历史在15-20年以内(要知道这种建筑历史在英国属于非常新的建筑了)。这种房子的私密性非常好适合两个好友，或者couple居住如果是couple居住的話房租相对比较经济合适。两室一厅如果两个人居住的话价格可能会高于伦敦的学生公寓寓10-15%。

　　1. 价格相对来说私人公寓要高。而且佷多私人公寓不接受学生入住预定程序对于学生的身份审核也非常严格。

　　2. 通常这种房子都在中介手里中介费确实是一笔不小的开支哦

　　3. 这种房子的安全性肯定没有问题

　　4. 和中介打交道，很锻炼您的个人能力尤其是在节奏缓慢的英国社会

　　5. 由于良好的私密性，使得你将和学生的群体偏离较远不利于你体会英国的校园生活，以及熟悉英国的社会文化

　　6. 公寓取暖一般都用电取暖，一个电暖器的功率基本在1000千瓦以上一个冬天的电费可能会达到上千镑。

　　综上所述以上讲的就是关于去英国留学租私人住宅好还是伦敦的学苼公寓寓好的相关问题介绍，希望能给各位赴英留学的学子们指点迷津近年来，赴英留学一直是广大学生最热门的话题同时，很多学苼对于签证的办理、院校的选择、就业的前景、学习的费用等诸多问题困扰不断别担心，IDP留学专家可以为你排忧解难同时，更多关于赴英留学的相关资讯在等着你绝对让你“浏览”忘返。在此衷心祝愿各位学子们能够顺利奔赴自己心目中理想的学校并且学业有成!

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