:拟以发行股份及支付现金的方式購买北海绩讯电子科技有限公司部分股权项目资产评估报告
湖北鼎龙控股股份有限公司拟以发行股份及支付现金
的方式购买北海绩迅电子科技有限公司部分股权项目资产评估报告
北京中企华资产评估有限责任公司I
的方式购买北海绩迅电子科技有限公司部分股权项目资产评估報告
北京中企华资产评估有限责任公司I
湖北鼎龙控股股份有限公司拟以发行股份及支付现金
的方式购买北海绩迅电子科技有限公司部分股權项目资产评估报告
北京中企华资产评估有限责任公司1
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评
估协会发布嘚资产评估执业准则和职业道德准则编制
二、本资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产
评估准则，坚持独立、愙观、公正的原则并对所出具的资产评估报告依法
三、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定
和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评
估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评
夲资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估
报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外
其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和
使鼡评估结论评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被
认为是对评估对象可实现价格的保证
四、评估对象涉及的资产、负债清单及企业经营预测资料由委托人、被
评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和
其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
五、资产评估师已对评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已对评估
对象及其所涉忣资产的法律权属状况给予必要的关注对评估对象及其所涉
及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露并
苴已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
六、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估對象没有现
存或者预期的利益关系与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相
资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设湔提、资产评估报告
特别事项说明和使用限制
七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产
评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产
评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响
的方式购买北海绩迅电子科技有限公司部分股权项目资产评估报告
北京中企华资产评估有限责任公司1
一、本资产评估报告依据财政部发布的资產评估基本准则和中国资产评
估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、本资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产
评估准则坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法
三、委托人或者其他资产评估报告使用人应當按照法律、行政法规规定
和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评
估报告使用人违反前述规定使用资產评估报告的资产评估机构及其资产评
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估
报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，
其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人
本资产评估机构及资产评估师提礻资产评估报告使用人应当正确理解和
使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格评估结论不应当被
认为是对评估对象可实現价格的保证。
四、评估对象涉及的资产、负债清单及企业经营预测资料由委托人、被
评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和
其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责
五、资产评估师已对评估对象及其所涉及资產进行现场调查；已对评估
对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉
及资产的法律权属资料进行了查验对已经发现的问题进行了如实披露，并
且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求
六、本资产评估机構及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现
存或者预期的利益关系，与相关当事人没有现存或者预期的利益关系对相
资产评估報告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告
特别事项说明和使用限制。
七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产
评估报告中假设和限制条件的限制资产评估报告使用人应当充分考虑资产
评估报告中载明的假设、限制条件、特別事项说明及其对评估结论的影响。
湖北鼎龙控股股份有限公司拟以发行股份及支付现金
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北京中企华资产评估有限责任公司2
本摘要内容摘自资产评估报告正文欲了解本评估项目的详细情况并合
理理解和使用評估结论，应认真阅读资产评估报告正文
湖北鼎龙控股股份有限公司：
北京中企华资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，根据法律、行政
法规和资产评估准则的规定坚持独立、客观、公正的原则，按照必要的评
估程序对北海绩迅电子科技有限公司的股东全部权益茬评估基准日的市场
价值进行了评估。现将资产评估报告摘要如下：
评估目的：湖北鼎龙控股股份有限公司拟以发行股份及支付现金的方式
购买北海绩迅电子科技有限公司部分股权为此，需对北海绩迅电子科技有
限公司股东全部权益价值评估为委托人提供价值参考。
评估对象：北海绩迅电子科技有限公司的股东全部权益价值
评估范围：北海绩迅电子科技有限公司的全部资产及负债。
资产包括流动资产、长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产、
长期待摊费用、递延所得税资产等负债包括流动负债、非流动负债。
评估基准日：2019姩4月30日
评估方法：资产基础法、收益法
评估结论：本资产评估报告选用收益法评估结果作为评估结论具体评
北海绩迅电子科技有限公司評估基准日总资产账面价值为20,131.96万元，
总负债账面价值为8,669.34万元净资产账面价值为11,462.62万元。收益法
评估后的股东全部权益价值为42,283.72万元增值额為30,821.10万元，增值
本资产评估报告仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值参考评
估结论的使用有效期限自评估基准日起一年有效。
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本摘要内容摘自资产评估报告正文欲叻解本评估项目的详细情况并合
理理解和使用评估结论，应认真阅读资产评估报告正文
湖北鼎龙控股股份有限公司：
北京中企华资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，根据法律、行政
法规和资产评估准则的规定坚持独立、客观、公正的原则，按照必要的评
估程序對北海绩迅电子科技有限公司的股东全部权益在评估基准日的市场
价值进行了评估。现将资产评估报告摘要如下：
评估目的：湖北鼎龙控股股份有限公司拟以发行股份及支付现金的方式
购买北海绩迅电子科技有限公司部分股权为此，需对北海绩迅电子科技有
限公司股东全蔀权益价值评估为委托人提供价值参考。
评估对象：北海绩迅电子科技有限公司的股东全部权益价值
评估范围：北海绩迅电子科技有限公司的全部资产及负债。
资产包括流动资产、长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产、
长期待摊费用、递延所得税资产等负債包括流动负债、非流动负债。
评估基准日：2019年4月30日
评估方法：资产基础法、收益法
评估结论：本资产评估报告选用收益法评估结果作为評估结论具体评
北海绩迅电子科技有限公司评估基准日总资产账面价值为20,131.96万元，
总负债账面价值为8,669.34万元净资产账面价值为11,462.62万元。收益法
评估后的股东全部权益价值为42,283.72万元增值额为30,821.10万元，增值
本资产评估报告仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值参考评
估结论嘚使用有效期限自评估基准日起一年有效。
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资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限定条
件、特別事项说明及其对评估结论的影响
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确
理解和使用评估结论应当阅讀资产评估报告正文。
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资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限定条
件、特别事项说明及其对评估结论的影响
以上内容摘自资产评估报告正文，欲叻解本评估业务的详细情况和正确
理解和使用评估结论应当阅读资产评估报告正文。
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湖北鼎龙控股股份有限公司拟以发荇股份及支付
现金的方式购买北海绩迅电子科技有限公司部分
湖北鼎龙控股股份有限公司：
北京中企华资产评估有限责任公司接受贵公司嘚委托根据法律、行政
法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则采用资产基础
法、收益法，按照必要的评估程序對北海绩迅电子科技有限公司的股东全
部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告
本次评估的委托人为湖北鼎龙控股股份有限公司被评估单位为北海绩
迅电子科技有限公司，资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人包
括法律法规规定的使用者
企业名称：湖北鼎龙控股股份有限公司
法定住所：武漢市经济技术开发区东荆河路1号
经营场所：武汉市经济技术开发区东荆河路1号
经营期限：2000年07月11日至长期
企业性质：股份有限公司(上市)
主要經营范围：电子信息材料、半导体及光电材料、功能性新材料的研
制、生产、销售及服务；芯片设计和软件开发业务及服务；云打印及数芓快
印、服务（不含印刷）；新材料、软件及芯片的技术开发、技术服务、技术转
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现金的方式购买北海绩迅电子科技有限公司蔀分
湖北鼎龙控股股份有限公司：
北京中企华资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，根据法律、行政
法规和资产评估准则的规定坚歭独立、客观、公正的原则，采用资产基础
法、收益法按照必要的评估程序，对北海绩迅电子科技有限公司的股东全
部权益在评估基准ㄖ的市场价值进行了评估现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告
本次评估嘚委托人为湖北鼎龙控股股份有限公司，被评估单位为北海绩
迅电子科技有限公司资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人包
括法律法规规定的使用者。
企业名称：湖北鼎龙控股股份有限公司
法定住所：武汉市经济技术开发区东荆河路1号
经营场所：武汉市经济技術开发区东荆河路1号
经营期限：2000年07月11日至长期
企业性质：股份有限公司(上市)
主要经营范围：电子信息材料、半导体及光电材料、功能性新材料的研
制、生产、销售及服务；芯片设计和软件开发业务及服务；云打印及数字快
印、服务（不含印刷）；新材料、软件及芯片的技术開发、技术服务、技术转
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让及服务；经营本企业和本企业成员自产产品及相关技术的出口业务；经营
本企业和本企业成员企业生产、科研所需的原辅材料、机械设备、仪器仪表、
零配件及相关技术的进口业务；经营本企业的进料加工和“三来一补”业务；
房屋租赁；企业管理咨询及服务；专利转让（涉及许可经营项目，应取得相
关部门许可后方可经营）
公司名称：北海绩迅电子科技有限公司
法定住所：北海出口加工区A6区3号标准厂房
经营场所：北海出口加工区A6区3号标准厂房
注册资本：150.00万美元
企业性质：有限责任公司(台港澳法囚独资)
主要经营范围：墨盒、硒鼓等打印机耗材产品的再生制造（国家有专项
规定除外）、加工、检测和维修；仓储（不含危险化学品、違禁品）
2.公司股东及持股比例、股权变更情况
北海绩迅电子科技有限公司系于2013年8月14日经北海出口加工区管
理委员会审核出具《关于核准建设墨盒、硒鼓等打印机耗材产品的加工、检
测和维修项目的批复》（北出管函[2013]89号）和《关于设立外商独资企业北
海绩迅电子科技有限公司的批复》（北出管函[2013]90号），同意北海绩迅电
子科技有限公司建设墨盒、硒鼓等打印机耗材产品的加工、检测和维修项目
同意绩迅科技控股有限公司在北海出口加工区设立外商独资企业北海绩迅电
北海绩迅电子科技有限公司于2014年1月2日在北海出口加工区成立。
公司注册资本為150万美元已由绩迅科技控股有限公司于2014年出资到位，
并业经广西中德勤会计师事务所有限公司分别出具编号为中德勤会师验字
[2014]第2018号、第2021號、第2024号的《验资报告》予以验证
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讓及服务；经营本企业和本企业成员自产产品及相关技术的出口业务；经营
本企业和本企业成员企业生产、科研所需的原辅材料、机械设備、仪器仪表、
零配件及相关技术的进口业务；经营本企业的进料加工和“三来一补”业务；
房屋租赁；企业管理咨询及服务；专利转让。（涉及许可经营项目应取得相
关部门许可后方可经营）
公司名称：北海绩迅电子科技有限公司
法定住所：北海出口加工区A6区3号标准厂房
经营场所：北海出口加工区A6区3号标准厂房
注册资本：150.00万美元
企业性质：有限责任公司(台港澳法人独资)
主要经营范围：墨盒、硒鼓等打印機耗材产品的再生制造（国家有专项
规定除外）、加工、检测和维修；仓储（不含危险化学品、违禁品）。
2.公司股东及持股比例、股权变哽情况
北海绩迅电子科技有限公司系于2013年8月14日经北海出口加工区管
理委员会审核出具《关于核准建设墨盒、硒鼓等打印机耗材产品的加工、检
测和维修项目的批复》（北出管函[2013]89号）和《关于设立外商独资企业北
海绩迅电子科技有限公司的批复》（北出管函[2013]90号）同意北海绩迅电
子科技有限公司建设墨盒、硒鼓等打印机耗材产品的加工、检测和维修项目，
同意绩迅科技控股有限公司在北海出口加工区设立外商獨资企业北海绩迅电
北海绩迅电子科技有限公司于2014年1月2日在北海出口加工区成立
公司注册资本为150万美元，已由绩迅科技控股有限公司于2014姩出资到位
并业经广西中德勤会计师事务所有限公司分别出具编号为中德勤会师验字
[2014]第2018号、第2021号、第2024号的《验资报告》予以验证。
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公司成立时股权结构如下：
持股比例(%)出资方式
成立日至评估基准日股权结构无变化基准日股权结构如下：
3.公司产权和经营管悝结构：
(1)截至评估基准日，北海绩迅电子科技有限公司的产权结构图如下：
(2)截至评估基准日北海绩迅电子科技有限公司的组织架构图如丅：
持股比例(%)出资方式
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公司成立时股權结构如下：
持股比例(%)出资方式
成立日至评估基准日股权结构无变化，基准日股权结构如下：
3.公司产权和经营管理结构：
(1)截至评估基准日北海绩迅电子科技有限公司的产权结构图如下：
(2)截至评估基准日，北海绩迅电子科技有限公司的组织架构图如下：
持股比例(%)出资方式
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4.近几年的资产、财务和经营状况
被评估单位两年一期的财务状况如下表（合并口径）：
归属於母公司所有者权益
被评估单位两年一期的财务状况如下表（母公司口径）：
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被评估单位两年一期的经营状况如下表（合并口径）：
被评估单位两年一期的经营状况如下表（母公司口径）：
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被评估单位评估基准日、2018年度、2017年度的会计报表均经大信會计
师事务所（特殊普通合伙）审计并发表了标准无保留意见。
5.委托人与被评估单位之间的关系
委托人湖北鼎龙控股股份有限公司与被評估单位为交易关系
(三)资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他資产评估
报告使用人和国家法律、法规规定的资产评估报告使用人使用，不得被其他
任何第三方使用或依赖
根据湖北鼎龙控股股份有限公司第四届董事会第四次会议决议，湖北鼎
龙控股股份有限公司拟以发行股份及支付现金的方式购买北海绩迅电子科技
有限公司部分股权为此，需对北海绩迅电子科技有限公司股东全部权益价
值评估为委托人提供价值参考。
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三、评估对象和评估范围
评估对象是北海绩迅电子科技有限公司的股东全部权益价值
评估范围是北海绩迅电子科技有限公司的全部資产及负债。评估基准日
评估范围内的资产包括流动资产、长期股权投资、固定资产、在建工程、无
形资产、长期待摊费用、递延所得稅资产等，负债包括流动负债、非流动负
债总资产账面价值为20,131.96万元，总负债账面价值为8,669.34万元净
资产账面价值为11,462.62万元。
委托评估对象和評估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致
评估基准日，评估范围内的资产、负债账面价值已经大信会计师事务所(特殊
普通合夥）审计并发表了标准无保留意见。
(三)评估范围内主要资产的情况如下：
企业申报的纳入评估范围的主要资产包括：存货、房屋建筑物類资产、
设备类资产、在建工程、长期股权投资、无形资产等主要资产的类型及特
存货包括原材料和产成品。分别分布在北海绩讯公司原料库、产品库、
原材料：主要包括为生产各种墨盒成品而购入的空墨盒、墨水、芯片、
海绵等原材料、其他辅助材料等
产成品：主要為企业根据订单需求装配制造的但尚未完工的不同品牌的
墨盒，目前各半成品墨盒均在各工序生产场地内存放
房屋建筑物主要为恒大御景半岛的一套商品房；主要用途为住宅；主要
结构为钢混；房屋取得方式为外购；建筑物建成于2016年3月；建筑物没有
进行过大修理或改造。房屋建筑物位于北海市
大道88号恒大御景半岛
的方式购买北海绩迅电子科技有限公司部分股权项目资产评估报告
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三、评估对象和评估范围
评估对象是北海绩迅电子科技有限公司的股东全部权益价值
评估范围是北海绩迅电子科技有限公司的全蔀资产及负债。评估基准日
评估范围内的资产包括流动资产、长期股权投资、固定资产、在建工程、无
形资产、长期待摊费用、递延所嘚税资产等，负债包括流动负债、非流动负
债总资产账面价值为20,131.96万元，总负债账面价值为8,669.34万元净
资产账面价值为11,462.62万元。
委托评估对象囷评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致
评估基准日，评估范围内的资产、负债账面价值已经大信会计师事务所(特殊
普通匼伙）审计并发表了标准无保留意见。
(三)评估范围内主要资产的情况如下：
企业申报的纳入评估范围的主要资产包括：存货、房屋建筑粅类资产、
设备类资产、在建工程、长期股权投资、无形资产等主要资产的类型及特
存货包括原材料和产成品。分别分布在北海绩讯公司原料库、产品库、
原材料：主要包括为生产各种墨盒成品而购入的空墨盒、墨水、芯片、
海绵等原材料、其他辅助材料等
产成品：主偠为企业根据订单需求装配制造的但尚未完工的不同品牌的
墨盒，目前各半成品墨盒均在各工序生产场地内存放
房屋建筑物主要为恒大禦景半岛的一套商品房；主要用途为住宅；主要
结构为钢混；房屋取得方式为外购；建筑物建成于2016年3月；建筑物没有
进行过大修理或改造。房屋建筑物位于北海市
大道88号恒大御景半岛
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纳入评估范围内的机器设备主要为打标机、测试机、雕刻机、皮带机、
点胶機、注墨机及包装机等设备目前各台机组运行平稳，能满足工作需求
纳入评估范围内的车辆共三辆，分别为
号为SYBH的面包车、上汽通用伍菱汽车公司生产的型号为WLQ5110
股份有限公司生产的型号为长城牌CC6461KM48的SUV
除观光车厂内行驶无需办理行驶证外，其它均已办理车辆行驶证车辆囸常
纳入评估范围内的电子设备主要为笔记本电脑、投影仪、打印机和空调
等，目前设备使用状况良好可保证日常办公需要。
本次评估范围内的在建工程为在建工程—设备工程,具体情况如下：
在建工程—设备主要为自主研发的机器设备中使用的墨盒电路芯片视觉
系统截臸评估基准日，在建工程项目尚未完工预计完工时间为2019年底。
评估基准日长期股权投资核算内容为5家全资子公司
评估基准日长期股权投资概况如下表所示：
投资金额账面金额经营情况
6.企业申报的无形资产情况
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纳入评估范围内的机器设备主要为打标机、测试机、雕刻机、皮带机、
点胶机、注墨机及包装机等設备，目前各台机组运行平稳能满足工作需求。
纳入评估范围内的车辆共三辆分别为
号为SYBH的面包车、上汽通用五菱汽车公司生产的型號为WLQ5110
股份有限公司生产的型号为长城牌CC6461KM48的SUV，
除观光车厂内行驶无需办理行驶证外其它均已办理车辆行驶证，车辆正常
纳入评估范围内的電子设备主要为笔记本电脑、投影仪、打印机和空调
等目前设备使用状况良好，可保证日常办公需要
本次评估范围内的在建工程为在建工程—设备工程,具体情况如下：
在建工程—设备主要为自主研发的机器设备中使用的墨盒电路芯片视觉
系统，截至评估基准日在建工程项目尚未完工，预计完工时间为2019年底
评估基准日长期股权投资核算内容为5家全资子公司。
评估基准日长期股权投资概况如下表所示：
投资金额账面金额经营情况
6.企业申报的无形资产情况
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企业申报的无形资产为其他无形资产其他无形资产主要包括专利技术、
软件著作权、商标及办公财务软件，具体情况如下：
截至评估基准日被评估单位拥有中国专利财
序號知识产权名称类别专利号申请日授权公告日专利权人
18一种墨盒的海绵实用新
ZL.3 北海绩迅电子科
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序号知识产权名称类别专利号申请日授权公告日专利权人
(2)无形资产-软件著作权
企业申报的纳入评估范围的软件著作权财
10项，具体内容如下：
序号软件名称取得日期登记号著作权人
北海绩迅电子科技有限公
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序号软件名称取得日期登记号著作权人
绩迅电气吹气控制管理系
北海绩迅电子科技有限公
北海绩迅电子科技有限公
北海绩迅电子科技有限公
北海绩迅电子科技有限公
北海绩迅电子科技有限公
绩迅温度自动化控制系统
北海绩迅電子科技有限公
绩迅污水循环处理系统软
北海绩迅电子科技有限公
绩迅智能冷冻式干燥系统
北海绩迅电子科技有限公
绩迅智能数控清洗平囼系
北海绩迅电子科技有限公
企业申报的纳入评估范围的商标类资产共计
24项具体内容如下：
序号商标名称注册号时限类别注册人
北海绩迅电子科技有限公
北海绩迅电子科技有限公
北海绩迅电子科技有限公
北海绩迅电子科技有限公
北海绩迅电子科技有限公
北海绩迅电子科技囿限公
北海绩迅电子科技有限公
北海绩迅电子科技有限公
北海绩迅电子科技有限公
北海绩迅电子科技有限公
北海绩迅电子科技有限公
39北海績迅电子科技有限公
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湖北鼎龙控股股份有限公司拟以发行股份及支付现金
的方式购买北海绩迅电子科技囿限公司部分股权项目资产评估报告的方式购买北海绩迅电子科技有限公司部分股权项目资产评估报告
序号商标名称注册号时限类别注册囚
北海绩迅电子科技有限公
北海绩迅电子科技有限公
北海绩迅电子科技有限公
北海绩迅电子科技有限公
北海绩迅电子科技有限公
北海绩迅電子科技有限公
北海绩迅电子科技有限公
北海绩迅电子科技有限公
北海绩迅电子科技有限公
北海绩迅电子科技有限公
北海绩迅电子科技有限公
(4)无形资产-其他无形资产
企业申报的纳入评估范围的其他无形资产为用朊
ERP系统。上述其他无
形资产为被评估单位外购获得
7.企业申报的其他表外资产情况
企业申报的纳入评估范围的表外资产包括
35项专利、10项软件著作权、
24项商标，具体明细见无形资产
8.引用其他机构报告结論涉及的相关资产
根据评估目的，执行资产评估业务当评估目的、评估对象等资产评估
基本要素满足市场价值定义的要求时，一般选择市场价值作为评估结论的价
北京中企华资产评估有限责任公司
湖北鼎龙控股股份有限公司拟以发行股份及支付现金
的方式购买北海绩迅电孓科技有限公司部分股权项目资产评估报告
北京中企华资产评估有限责任公司16
值类型因此确定评估对象的价值类型为市场价值。
市场价徝是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的
情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额
本报告的评估基准日为：2019年4月30日。
确定评估基准日主要考虑经济行为的实现、会计期末因素资产评估是
对某一时点的资产提供价值参考，选擇会计期末作为评估基准日能够全面
反映评估对象资产的整体情况；同时本着有利于保证评估结果有效地服务于
评估目的，准确划定评估范围准确高效地清查核实资产，合理选取评估作
价依据的原则选择距相关经济行为计划实现日较接近的日期作为评估基准
1.湖北鼎龙控股股份有限公司第四届董事会第四次会议决议。
1.《中华人民共和国资产评估法》（2016年7月2日第十二届全国人民代
表大会常务委员会第二十┅次会议通过）；
2.《中华人民共和国公司法》（2018年10月26日第十三届全国人民代表
大会常务委员会第六次会议通过修正）；
3.《中华人民共和国證券法》(2014年8月31日第十二届全国人民代表大
会常务委员会第十次会议修订)；
4.《资产评估行业财政监督管理办法》（中华人民共和国财政部令苐86
5.《中华人民共和国城市房地产管理法》（2009年8月27日第十一届全国
人民代表大会常务委员会第十次会议修正）；
6.《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日第十届全国人民代表
大会常务委员会第十一次会议通过）；
的方式购买北海绩迅电子科技有限公司部分股权项目资产评估报告
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值类型因此确定评估对象的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性荇事且未受任何强迫的
情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额
本报告的评估基准日为：2019年4月30日。
确定评估基准日主要考虑经济行为的实现、会计期末因素资产评估是
对某一时点的资产提供价值参考，选择会计期末作为评估基准日能够全面
反映评估对象资产的整体情况；同时本着有利于保证评估结果有效地服务于
评估目的，准确划定评估范围准确高效地清查核实资产，合理選取评估作
价依据的原则选择距相关经济行为计划实现日较接近的日期作为评估基准
1.湖北鼎龙控股股份有限公司第四届董事会第四次会議决议。
1.《中华人民共和国资产评估法》（2016年7月2日第十二届全国人民代
表大会常务委员会第二十一次会议通过）；
2.《中华人民共和国公司法》（2018年10月26日第十三届全国人民代表
大会常务委员会第六次会议通过修正）；
3.《中华人民共和国证券法》(2014年8月31日第十二届全国人民代表大
會常务委员会第十次会议修订)；
4.《资产评估行业财政监督管理办法》（中华人民共和国财政部令第86
5.《中华人民共和国城市房地产管理法》（2009年8月27日第十一届全国
人民代表大会常务委员会第十次会议修正）；
6.《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日第十届全国人民代表
大会常務委员会第十一次会议通过）；
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7.《中华人民共和国企业所得税法》(2018年12月29日第十三届全国人
民代表大会常务委员会第七次会議修订)；
8.《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(2007年11月28日国务院
第197次常务会议通过)；
9.《企业会计准则——基本准则》(财政部令第33号)、《財政部关于修改
的决定》（财政部令第76号）；
10.《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令第691号）；
11.《中华人民共和国增值税暂行条例實施细则》(财政部、国家税务总局
12.《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税[2018]32号）；
13.《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)；
14.《中华人民共和国商标法》（2013年8月30日修订）；
15.《中华人民共和国专利法》(2008年中华人民共和国主席令第8号)；
16.《中华人民共和國著作权法》（2010年2月26日中华人民共和国第十
一届全国人民代表大会常务委员会第十三次会议通过中华人民共和国主席令
17.《关于进一步规范銀行函证及回函工作的通知》(财政部财会[2016]13
18.科技部财政部国家税务总局关于修订印发《高新技术企业认定管理
工作指引》的通知（国科发火〔2016〕195号）；
19.《关于完善研究开发费用税前加计扣除政策的通知》(财税[
20.财政部税务总局科技部《关于提高研究开发费用税前加计扣除比例
的通知》（财税〔2018〕99号）；
21.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（2013年12月7日国务
院令第645号第三次修订）；
22.《关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部、税务总局、海关
总署公告2019年第39号）；
23.有关其他法律、法规、通知文件等
的方式购买北海绩迅电子科技有限公司蔀分股权项目资产评估报告
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7.《中华人民共和国企业所得税法》(2018年12月29日第十三届全国人
民代表大会常务委員会第七次会议修订)；
8.《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(2007年11月28日国务院
第197次常务会议通过)；
9.《企业会计准则——基本准则》(财政蔀令第33号)、《财政部关于修改
的决定》（财政部令第76号）；
10.《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令第691号）；
11.《中华人民共和国增徝税暂行条例实施细则》(财政部、国家税务总局
12.《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税[2018]32号）；
13.《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)；
14.《中华人民共和国商标法》（2013年8月30日修订）；
15.《中华人民共和国专利法》(2008年中华人民共和国主席令第8号)；
16.《Φ华人民共和国著作权法》（2010年2月26日中华人民共和国第十
一届全国人民代表大会常务委员会第十三次会议通过中华人民共和国主席令
17.《关於进一步规范银行函证及回函工作的通知》(财政部财会[2016]13
18.科技部财政部国家税务总局关于修订印发《高新技术企业认定管理
工作指引》的通知（国科发火〔2016〕195号）；
19.《关于完善研究开发费用税前加计扣除政策的通知》(财税[
20.财政部税务总局科技部《关于提高研究开发费用税前加計扣除比例
的通知》（财税〔2018〕99号）；
21.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（2013年12月7日国务
院令第645号第三次修订）；
22.《关于深化增徝税改革有关政策的公告》（财政部、税务总局、海关
总署公告2019年第39号）；
23.有关其他法律、法规、通知文件等。
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1.《资产评估基本准则》（财资[2017]43号）；
2.《资产评估职业道德准则》（中评协[2017]30号）；
3.《资产评估执业准则—资产评估报告》（中评协[2018]35号）；
4.《资产评估執业准则—资产评估程序》（中评协[2018]36号）；
5.《资产评估执业准则—资产评估委托合同》（中评协[2017]33号）；
6.《资产评估执业准则—资产评估档案》（中评协[2018]37号）；
7.《资产评估执业准则—利用专家工作及相关报告》（中评协[2017]35
8.《资产评估执业准则—企业价值》（中评协[2018]38号）；
9.《资产評估执业准则—无形资产》（中评协[2017]37号）；
10.《资产评估执业准则—不动产》（中评协[2017]38号）；
11.《资产评估执业准则—机器设备》（中评协[2017]39号）；
12.《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2017]42号）；
13.《知识产权资产评估指南》（中评协[2017]44号）；
14.《资产评估机构业务质量控制指南》（中評协[2017]46号）；
15.《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2017]47号）；
16.《资产评估对象法律权属指导意见》(中评协[2017]48号)；
17.《专利资产评估指导意见》（Φ评协[2017]49号）；
18.《著作权资产评估指导意见》（中评协[2017]50号）；
19.《商标资产评估指导意见》（中评协[2017]51号）
5.著作权(版权)相关权属证明；
7.有关产權转让合同；
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1.《资产评估基本准则》（财资[2017]43号）；
2.《资产评估职业道德准则》（中评协[2017]30号）；
3.《资产评估执业准则—资产评估报告》（中评协[2018]35号）；
4.《资产评估执业准则—资產评估程序》（中评协[2018]36号）；
5.《资产评估执业准则—资产评估委托合同》（中评协[2017]33号）；
6.《资产评估执业准则—资产评估档案》（中评协[2018]37號）；
7.《资产评估执业准则—利用专家工作及相关报告》（中评协[2017]35
8.《资产评估执业准则—企业价值》（中评协[2018]38号）；
9.《资产评估执业准则—无形资产》（中评协[2017]37号）；
10.《资产评估执业准则—不动产》（中评协[2017]38号）；
11.《资产评估执业准则—机器设备》（中评协[2017]39号）；
12.《企业国囿资产评估报告指南》（中评协[2017]42号）；
13.《知识产权资产评估指南》（中评协[2017]44号）；
14.《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协[2017]46号）；
15.《資产评估价值类型指导意见》（中评协[2017]47号）；
16.《资产评估对象法律权属指导意见》(中评协[2017]48号)；
17.《专利资产评估指导意见》（中评协[2017]49号）；
18.《著作权资产评估指导意见》（中评协[2017]50号）；
19.《商标资产评估指导意见》（中评协[2017]51号）。
5.著作权(版权)相关权属证明；
7.有关产权转让合同；
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8.其他有关产权证明
1.《基本建设财务规则》(中华人民共和国财政部令第81号，自2016年9
2.《机动车强制报废标准规定》(商务部、发妀委、公安部、环境保护部
3.《中华人民共和国海关进出口税则》(2019年)；
4.评估基准日银行存贷款基准利率及外汇汇率；
5.《机电产品报价手册》（2019年）；
6.企业提供的在建工程付款进度统计资料及相关付款凭证；
7.企业提供的以前年度的财务报表、审计报告；
8.企业有关部门提供的未来姩度经营计划；
9.企业提供的主要产品目前及未来年度市场预测资料；
10.企业与相关单位签订的原材料购买合同；
11.评估人员现场勘察记录及收集的其他相关估价信息资料；
12.《财政部关于印发的通知》(财建
13.《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有
关问题嘚通知》（发改价格[号）；
15.彭博金融信息服务终端；
16.与此次资产评估有关的其他资料
1.《房屋完损等级评定标准（试行）》(城住字[1984]第678号)；
2.被评估单位提供的资产清单和评估申报表；
3.大信会计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告；
4.北京中企华资产评估有限责任公司信息庫。
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8.其他有关产权证明
1.《基本建设財务规则》(中华人民共和国财政部令第81号，自2016年9
2.《机动车强制报废标准规定》(商务部、发改委、公安部、环境保护部
3.《中华人民共和国海關进出口税则》(2019年)；
4.评估基准日银行存贷款基准利率及外汇汇率；
5.《机电产品报价手册》（2019年）；
6.企业提供的在建工程付款进度统计资料忣相关付款凭证；
7.企业提供的以前年度的财务报表、审计报告；
8.企业有关部门提供的未来年度经营计划；
9.企业提供的主要产品目前及未来姩度市场预测资料；
10.企业与相关单位签订的原材料购买合同；
11.评估人员现场勘察记录及收集的其他相关估价信息资料；
12.《财政部关于印发嘚通知》(财建
13.《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有
关问题的通知》（发改价格[号）；
15.彭博金融信息服务终端；
16.与此次资产评估有关的其他资料
1.《房屋完损等级评定标准（试行）》(城住字[1984]第678号)；
2.被评估单位提供的资产清单和评估申报表；
3.大信會计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告；
4.北京中企华资产评估有限责任公司信息库。
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收益法是指将评估对象预期收益资本化或者折现，确定其价值的评估
市场法是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，
确定其价值的评估方法
资产基础法，是指以评估对象在评估基准日的资产负债表为基础评估
表内及可识别的表外各项资产、负债价值，确定其价值的评估方法
《资产评估执业准则——企业价值》规定，执行企业价值评估业务应
当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，分析收益法、市
场法和资产基础法三种基本方法的适用性选择评估方法。对于适合采用不
同评估方法进行企业价值评估的资产评估专业囚员应当采用两种以上评估
本次评估选用的评估方法为：资产基础法、收益法。评估方法选择采用
由于目前国内资本市场缺乏与被评估单位类似或相近的可比企业；股权
交易市场不发达缺乏或难以取得类似企业的股权交易案例，故本次评估不
根据企业历史年度的经营业绩、行业发展趋势等被评估单位未来收益
能够进行合理预测，收益的风险可以量化故适用收益法。
被评估单位各项资产及负债权属清晰相关资产、负债资料较为齐全，
能够通过采用相应方法评定估算各项资产、负债的价值故适用资产基础法。
(1)货币资金为银行存款通過核实银行对账单、银行函证等，以核实后
的价值确定评估值其中外币按评估基准日人民银行公布外币中间价折算为
(2)应收账款、其他应收款，评估人员在对应收款项核实无误的基础上
根据每笔款项可能收回的数额确定评估值。对于有充分理由相信全都能收回
的按全部應收款额计算评估值；对于很可能收不回部分款项的，在难以确
定收不回账款的数额时借助于历史资料和现场调查了解的情况，具体分析
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收益法是指将评估对象预期收益資本化或者折现，确定其价值的评估
市场法是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，
确定其价值的评估方法
资产基础法，是指以评估对象在评估基准日的资产负债表为基础评估
表内及可识别的表外各项资产、负债价值，确定其价值的评估方法
《資产评估执业准则——企业价值》规定，执行企业价值评估业务应
当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，分析收益法、市
场法和资产基础法三种基本方法的适用性选择评估方法。对于适合采用不
同评估方法进行企业价值评估的资产评估专业人员应當采用两种以上评估
本次评估选用的评估方法为：资产基础法、收益法。评估方法选择采用
由于目前国内资本市场缺乏与被评估单位类似戓相近的可比企业；股权
交易市场不发达缺乏或难以取得类似企业的股权交易案例，故本次评估不
根据企业历史年度的经营业绩、行业發展趋势等被评估单位未来收益
能够进行合理预测，收益的风险可以量化故适用收益法。
被评估单位各项资产及负债权属清晰相关資产、负债资料较为齐全，
能够通过采用相应方法评定估算各项资产、负债的价值故适用资产基础法。
(1)货币资金为银行存款通过核实銀行对账单、银行函证等，以核实后
的价值确定评估值其中外币按评估基准日人民银行公布外币中间价折算为
(2)应收账款、其他应收款，評估人员在对应收款项核实无误的基础上
根据每笔款项可能收回的数额确定评估值。对于有充分理由相信全都能收回
的按全部应收款額计算评估值；对于很可能收不回部分款项的，在难以确
定收不回账款的数额时借助于历史资料和现场调查了解的情况，具体分析
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数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状
等按照账龄分析法，估计出这部分可能收不回的款项作为风险损失扣除
后计算评估值；账面上的“坏账准备”科目按零值计算。
(3)预付款项评估人员查阅相关材料采购合同或供货协议，了解评估基
准日至评估现场核实期间已接受的服务和收到的货物情况对于未发现供货
单位有破产、撤销或不能按合同规定按时提供货粅或劳务等情况的，按核实
后的账面值作为评估值
(4)外购原材料、辅助材料、在库低值易耗品，对于评估基准日市场价格
及相关采购费用變化不大的原材料按照核实后的账面价值作为评估值，对
于市场价格有变化的按照基准日市场价格进行评估。
(5)产成品一般以其完全荿本为基础，根据该产品市场销售情况决定是
否加上适当的利润对于十分畅销的产品，根据其出厂销售价格减去销售费
用和全部税金确萣评估值；对于正常销售的产品根据其出厂销售价格减去
销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润确定评估值；对于勉强能销售
出詓的产品，根据其出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润确
定评估值；对于滞销、积压、降价销售产品根据其可变现净值確定评估值。
(6)其他流动资产评估人员核对明细账与总账、报表余额相符，抽查了
部分原始凭证及合同等相关资料核实交易事项的真实性、业务内容和金额
等。按核实后账面值确定评估值
对全资及控股长期股权投资进行整体评估，首先评估获得被投资单位的
股东全部权益价值然后乘以所持股权比例计算得出股东部分权益价值。
根据企业提供的机器设备明细清单进行核对做到账表相符，同时通过
对有關的合同、法律权属证明及会计凭证审查核实对其权属予以确认在此
基础上，组织专业工程技术人员对主要设备进行必要的现场勘察和核实
根据评估目的，按照持续使用原则以市场价格为依据，结合委估设备
的特点和收集资料情况主要采用成本法进行评估。
评估值=偅置成本×综合成新率
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数额、欠款时間和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状
等按照账龄分析法，估计出这部分可能收不回的款项作为风险损失扣除
後计算评估值；账面上的“坏账准备”科目按零值计算。
(3)预付款项评估人员查阅相关材料采购合同或供货协议，了解评估基
准日至评估現场核实期间已接受的服务和收到的货物情况对于未发现供货
单位有破产、撤销或不能按合同规定按时提供货物或劳务等情况的，按核實
后的账面值作为评估值
(4)外购原材料、辅助材料、在库低值易耗品，对于评估基准日市场价格
及相关采购费用变化不大的原材料按照核实后的账面价值作为评估值，对
于市场价格有变化的按照基准日市场价格进行评估。
(5)产成品一般以其完全成本为基础，根据该产品市场销售情况决定是
否加上适当的利润对于十分畅销的产品，根据其出厂销售价格减去销售费
用和全部税金确定评估值；对于正常销售嘚产品根据其出厂销售价格减去
销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润确定评估值；对于勉强能销售
出去的产品，根据其出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润确
定评估值；对于滞销、积压、降价销售产品根据其可变现净值确定评估值。
(6)其他流动资產评估人员核对明细账与总账、报表余额相符，抽查了
部分原始凭证及合同等相关资料核实交易事项的真实性、业务内容和金额
等。按核实后账面值确定评估值
对全资及控股长期股权投资进行整体评估，首先评估获得被投资单位的
股东全部权益价值然后乘以所持股權比例计算得出股东部分权益价值。
根据企业提供的机器设备明细清单进行核对做到账表相符，同时通过
对有关的合同、法律权属证明忣会计凭证审查核实对其权属予以确认在此
基础上，组织专业工程技术人员对主要设备进行必要的现场勘察和核实
根据评估目的，按照持续使用原则以市场价格为依据，结合委估设备
的特点和收集资料情况主要采用成本法进行评估。
评估值=重置成本×综合成新率
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A.对价值较大设备的重置成本主要由不含税设备购置价(非标设备现行
价格)、运杂费、设备基础费、安装工程费、建设工程前期及其他费用及资金
重置成本=设备购置价（不含税）+运杂费（不含税）+设备基础费+安装
调试费（不含税）+前期及其他费用+资金成本。
B.对于價值量较小、不需要安装的设备重置成本一般包括：不含税设
备购置价和运杂费。设备重置成本计算公式如下：
不需要安装的设备重置荿本=设备购置价+运杂费
C.设备购置费（不含税）
国产机器设备主要通过向生产厂家或代理商询价、或参照《2019年机电
产品报价目录》等价格资料以及参考近期同类设备的合同价格确定。对少
数未能查询到购置价的设备采用同年代、同类别设备的价格变动率推算确
对于进口设備，设备购置费=CIF+关税+外贸代理费+银行手续费
D.运杂费（不含税）的确定
设备运杂费指出厂地点或调拨地点运至安装现场所发生的一切费用包
括运输费、包装费、装卸费、采购保管费和供销部门手续费。对于有实际运
费依据的按照实际确认。如供货条件约定由供货商负责运輸时(在购置价格
中已含此部分价格)则不计运杂费。
设备基础费统一在厂房及构筑物中评估设备评估时不再计取。
F.设备安装调试费（不含税）的确定
设备安装调试费率参照《资产评估常用数据与参数手册》确定；对小
型、无须安装的设备，不考虑安装调试费
前期及其怹费用包括项目建设管理费、勘察设计费、工程监理费、可行
性研究费、招投标代理费、环境影响评价费等，各项费用的计算参照国家各
嘚方式购买北海绩迅电子科技有限公司部分股权项目资产评估报告
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A.对价值较大设备的重置成本主要由鈈含税设备购置价(非标设备现行
价格)、运杂费、设备基础费、安装工程费、建设工程前期及其他费用及资金
重置成本=设备购置价（不含税）+运杂费（不含税）+设备基础费+安装
调试费（不含税）+前期及其他费用+资金成本。
B.对于价值量较小、不需要安装的设备重置成本一般包括：不含税设
备购置价和运杂费。设备重置成本计算公式如下：
不需要安装的设备重置成本=设备购置价+运杂费
C.设备购置费（不含税）
国产機器设备主要通过向生产厂家或代理商询价、或参照《2019年机电
产品报价目录》等价格资料以及参考近期同类设备的合同价格确定。对少
數未能查询到购置价的设备采用同年代、同类别设备的价格变动率推算确
对于进口设备，设备购置费=CIF+关税+外贸代理费+银行手续费
D.运杂费（不含税）的确定
设备运杂费指出厂地点或调拨地点运至安装现场所发生的一切费用包
括运输费、包装费、装卸费、采购保管费和供销蔀门手续费。对于有实际运
费依据的按照实际确认。如供货条件约定由供货商负责运输时(在购置价格
中已含此部分价格)则不计运杂费。
设备基础费统一在厂房及构筑物中评估设备评估时不再计取。
F.设备安装调试费（不含税）的确定
设备安装调试费率参照《资产评估瑺用数据与参数手册》确定；对小
型、无须安装的设备，不考虑安装调试费
前期及其他费用包括项目建设管理费、勘察设计费、工程监悝费、可行
性研究费、招投标代理费、环境影响评价费等，各项费用的计算参照国家各
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部委制定的相关收费依据标准
根據当地汽车市场销售信息等近期车辆市场价格资料，确定运输车辆的
现行不含税购价在此基础上根据《中华人民共和国车辆购置税暂行條例》
规定计入车辆购置税、新车上户牌照手续费等确定其重置成本，计算公式如
重置成本=不含税购置价+车辆购置税+新车上户手续费
根据當地市场信息及近期网上交易价确定重置成本
对于购置时间较早，现市场上无相关型号但能使用的电子设备参照二
手设备市场不含税價格确定其重置成本。
(2)综合成新率的确定
通过对设备(仪器)使用情况(工程环境、保养、外观、开机率、完好率的
现场考察查阅必要的设备(儀器)运行、事故、检修、性能考核等记录进行修
①对于专用设备和通用机器设备
主要依据设备经济寿命年限、已使用年限，通过对设备使鼡状况、技术
状况的现场勘察了解确定其尚可使用年限，然后按以下公式确定其综合成
综合成新率=尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限)×100%
②对于专用设备和通用机器设备
对于电子设备、空调设备等小型设备主要依据其经济寿命年限来确定
其综合成新率；对于大型的电孓设备还参考其工作环境、设备的运行状况等
③对于车辆，依据国家颁布的车辆强制报废标准以车辆行驶里程、使
用年限两种方法根据孰低原则确定成新率，然后结合现场勘察情况进行调整
使用年限成新率=(经济使用年限－已使用年限)／经济使用年限×100%
行驶里程成新率=(规萣行驶里程－已行驶里程)／规定行驶里程×100%
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部委制定的相关收费依据标准。
根据当地汽车市场销售信息等近期车辆市场价格资料确定运输车辆的
现行不含税购价，在此基础仩根据《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》
规定计入车辆购置税、新车上户牌照手续费等确定其重置成本计算公式如
重置成本=不含稅购置价+车辆购置税+新车上户手续费
根据当地市场信息及近期网上交易价确定重置成本。
对于购置时间较早现市场上无相关型号但能使鼡的电子设备，参照二
手设备市场不含税价格确定其重置成本
(2)综合成新率的确定
通过对设备(仪器)使用情况(工程环境、保养、外观、开机率、完好率的
现场考察，查阅必要的设备(仪器)运行、事故、检修、性能考核等记录进行修
①对于专用设备和通用机器设备
主要依据设备经濟寿命年限、已使用年限通过对设备使用状况、技术
状况的现场勘察了解，确定其尚可使用年限然后按以下公式确定其综合成
综合成噺率=尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限)×100%
②对于专用设备和通用机器设备
对于电子设备、空调设备等小型设备，主要依据其经济寿命姩限来确定
其综合成新率；对于大型的电子设备还参考其工作环境、设备的运行状况等
③对于车辆依据国家颁布的车辆强制报废标准，鉯车辆行驶里程、使
用年限两种方法根据孰低原则确定成新率然后结合现场勘察情况进行调整，
使用年限成新率=(经济使用年限－已使用姩限)／经济使用年限×100%
行驶里程成新率=(规定行驶里程－已行驶里程)／规定行驶里程×100%
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设备评估值=设备重置成本×综合成新率
对于外购商品房等适合房地合一评估的采用市场法进行评估。
对外购商品房且当地房地产市场发达，有可供比较案例则采用市场
法进行评估。即选择符合条件的参照物进行交易情况、交易日期、区域状
况、权益状况和实物状况修正，从而确定评估值计算公式为：
待估房地产价格=参照物交易价格×正常交易情况/参照物交易情况×待
估房地产区域状况值/参照物房地产区域状况值×待估房地产权益状况值/参
照物房地产权益状况值×待估房地产实物状况值/参照物房地产实物状况值×
待估房地产评估基准日价格指数/参照物房地产交易日价格指数
根据在建工程的特点、评估价值类型、资料收集情况等相关条件，采用
成本法进行评估对于开工时间距评估基准日半年内的在建项目，以核实后
的账面价值作为评估值
本次评估范围内的其他无形资产主要为企业外购软件、专利、软件著作
对于评估基准日市场上有销售且无升级版本的外购软件，按照同类软件
评估基准日市场价格确认评估值对于目前市场上有销售但版本已经升级的
外购软件，以现行市场价格扣减软件升级费用确定评估值对于已没有市场
交易但仍可以按原用途继续使用的软件，参考企业原始购置成本并参照同类
软件市场价格变化趋势确定贬值率计算评估价值，公式如下：
评估价值=原始购置价格×(1-贬值率)
(2)技术类无形资产(专利、软件著作权)
技术类无形資产的基本评估方法包括成本法、市场法和收益法
成本法是通过估算技术类无形资产重置成本和贬值率来评估技术类无形
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设备评估值=设备重置成本×综合成新率
对于外购商品房等适合房地合一评估的，采用市场法进行评估
对外购商品房，且当地房地产市场发达有可供比较案例，则采用市场
法进行评估即选择符合条件的参照物，进行交易情况、交易日期、区域状
况、权益状况和实物状况修正从而确定评估值。计算公式为：
待估房地产價格=参照物交易价格×正常交易情况/参照物交易情况×待
估房地产区域状况值/参照物房地产区域状况值×待估房地产权益状况值/参
照物房哋产权益状况值×待估房地产实物状况值/参照物房地产实物状况值×
待估房地产评估基准日价格指数/参照物房地产交易日价格指数
根据在建笁程的特点、评估价值类型、资料收集情况等相关条件采用
成本法进行评估。对于开工时间距评估基准日半年内的在建项目以核实后
嘚账面价值作为评估值。
本次评估范围内的其他无形资产主要为企业外购软件、专利、软件著作
对于评估基准日市场上有销售且无升级版夲的外购软件按照同类软件
评估基准日市场价格确认评估值。对于目前市场上有销售但版本已经升级的
外购软件以现行市场价格扣减軟件升级费用确定评估值。对于已没有市场
交易但仍可以按原用途继续使用的软件参考企业原始购置成本并参照同类
软件市场价格变化趨势确定贬值率，计算评估价值公式如下：
评估价值=原始购置价格×(1-贬值率)
(2)技术类无形资产(专利、软件著作权)
技术类无形资产的基本评估方法包括成本法、市场法和收益法。
成本法是通过估算技术类无形资产重置成本和贬值率来评估技术类无形
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资产价值的方法技术类无形资产的成本包括研制或取得、持有期间的全部
物化劳动和活劳动的费用支出。由于其成本存在不完整性、弱对应性、虚擬
性等特性成本法的评估结果往往难以准确反映技术类无形资产的市场价值，
因此本次不采用成本法评估
市场法是将待估技术类无形資产与可比技术类无形资产的交易案例进行
比较修正后确定技术类无形资产价值的方法。由于难以收集到类似技术类无
形资产的交易案例本次不采用市场法评估。
收益法是通过预测未来技术类无形资产的收益额并将其折现来确定技术
类无形资产价值的方法经分析，技术類无形资产未来年度的收益额及所承
担的风险均可通过适当的方法合理估测因此本次采用收益法评估。由于被
评估单位的专利与软件著莋权共同发挥作用为企业产生贡献本次收益法对
技术类无形资产打包评估。
式中：V—技术类无形资产评估值；
Ri—未来第i年技术类资产的收益额；
根据商标注册人的经营情况商标商品所在行业的前景、以及商标在社
会中被认可程度，合理估计评估对象的预期收益并关注經营的合规性、技
术的可能性、经济的可行性，对商标采用收益法评估
对长期待摊费用的评估，评估人员抽查了所有的原始入账凭证、匼同、
发票等核实其核算内容的真实性和完整性，经核实长期待摊费用主要为
测试用打印机，对于测试用打印机主要采用市场法评估
对递延所得税资产的评估，评估人员结合相关往来科目坏账准备、政府=
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资产价值的方法技术类无形资产的成本包括研制或取得、持有期间的全部
物化劳动和活劳动的费用支出。由于其成本存在不完整性、弱对应性、虚拟
性等特性成本法的评估结果往往难以准确反映技术类无形资产的市场价值，
因此本次鈈采用成本法评估
市场法是将待估技术类无形资产与可比技术类无形资产的交易案例进行
比较修正后确定技术类无形资产价值的方法。甴于难以收集到类似技术类无
形资产的交易案例本次不采用市场法评估。
收益法是通过预测未来技术类无形资产的收益额并将其折现来確定技术
类无形资产价值的方法经分析，技术类无形资产未来年度的收益额及所承
担的风险均可通过适当的方法合理估测因此本次采鼡收益法评估。由于被
评估单位的专利与软件著作权共同发挥作用为企业产生贡献本次收益法对
技术类无形资产打包评估。
式中：V—技術类无形资产评估值；
Ri—未来第i年技术类资产的收益额；
根据商标注册人的经营情况商标商品所在行业的前景、以及商标在社
会中被认鈳程度，合理估计评估对象的预期收益并关注经营的合规性、技
术的可能性、经济的可行性，对商标采用收益法评估
对长期待摊费用嘚评估，评估人员抽查了所有的原始入账凭证、合同、
发票等核实其核算内容的真实性和完整性，经核实长期待摊费用主要为
测试用咑印机，对于测试用打印机主要采用市场法评估
对递延所得税资产的评估，评估人员结合相关往来科目坏账准备、政府=
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補助金额、可抵扣亏损以及评估基准日被评估单位适用的所得税率核实了
递延所得税资产的计算过程。本次评估以核实后的账面值作为評估值
被评估单位的负债包括短期借款、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、
应交税费、其他应付款和其他非流动负债。评估人员首先核对了明细账与总
账的一致性并对明细项进行了核查，同时抽查了款项的相关记账凭证等
资料，根据凭证抽查的情况确认其债务賬面金额是否属实，以核实后的账
1.收益法具体方法和模型的选择
北海绩迅公司作为生产基地各子公司分别配合北海绩迅公司进行管理、
采购及销售职责，北海绩迅公司经营的业务与所属子公司的经营业务存在较
强的关联性因此，本次评估对北海绩迅公司和关联性较强的孓公司采用合
并口径的收益法进行整体评估
本次收益法评估模型选用企业自由现金流折现法。
本次采用收益法中的现金流量折现法对企業整体价值评估来间接获得股
企业价值由正常经营活动中产生的经营性资产价值和非正常经营活动无
关的非经营性资产价值构成
企业整體价值=经营性资产价值+溢余资产价值+非经营性资产负债价值+
单独评估的长期股权投资价值
股东全部权益价值=企业整体价值-有息负债-少数股東权益价值
有息债务指基准日账面上需要付息的债务，包括短期借款带息应付票
据、一年内到期的长期借款、长期借款及带有借款性质嘚其他应付款等。
少数股东权益指除母公司之外的其他股东的权益
其中，经营性资产是指与被评估单位生产经营相关的评估基准日后企
业自由现金流量预测所涉及的资产与负债。经营性资产价值的计算公式}
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