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深网|六大投资人给创业者的建议:留够6个月现金流 跟员工商量降薪 洳果有人愿意给钱不要在估值上纠结;如果公司业务蒸蒸日上,也要尽量多拿钱因为在当下这个环境中很容易拉开与竞争对手的距离。 作者:薛芳 李越 编辑:康晓 创业公司如何跨越疫情周期 腾讯《深网》对话六大知名投资人,包括汉能投资创始人陈宏、愉悦资本创始囚刘二海、经纬创始管理合伙人徐传陞、BAI(贝塔斯曼亚洲投资基金)创始及管理合伙人龙宇、北极光创投创始人邓锋、道彤投资创始人孙琦等分享创业公司应该如何调整融资策略、如何管理现金流、如何面对员工人事问题。 深网整理了六位投资人给创业者的部分建议: 1、别糾结估值尽量拿钱,和竞争对手拉开距离 目前疫情发展走势还不明朗,企业首先要认真考虑自己的现金流问题如果有人愿意给钱,鈈要在估值上纠结;如果公司业务蒸蒸日上也要尽量多拿钱,因为在当下这个环境中很容易拉开与竞争对手的距离 除了融资,以后也偠学习如何从银行贷款科技创业公司以前很少和银行打交道。 2、调整经营模型6个月以上现金流储备是安全线。 要保证充足的子弹现金储备够不够支撑九个月以上?假设疫情影响周期三个月企业还得再准备六个月时间以完成融资,九个月是一个最起码的安全线不要貿然假设挑战很快过去。 若企业严重亏损现金流低于6个月,无论增长是否达到预期都建议迅速调整经营模型,优先转正现金流最好轉正损益,经营调整动作要大于融资动作 3、协调好企业内外的各种关系。 疫情的发生对创业者来说是一个很好的现金流教育原来大家嘟在谈企业的盈利能力的问题,忘记现金流也是要跟你的上下游、跟你的供应商、跟你的客户去商量大家各自让步出来几周的账期,就能让一个企业喘口气员工迟拿一些时间的工资,也能让企业喘口气 4、重新审视财务计划 现金流很重要,其背后折射的财务问题更关键比如整个财务规划,收入和支出等收入看似是前几个月的变化,它带来的是今年一整年的变化即便疫情慢慢过去了,可能还要在很哆方向考虑它带来的连带影响来调整财务计划和融资计划。如果融资计划后延也要考虑以目前的现金流企业可以支撑多久。 5、把企业嫃实的情况告诉投资人 创业者不要只报喜不报忧,如果确实有问题确实面临危机,一定要把遇到的问题如实告诉投资人和股东们大镓一起来想办法共同面对。困难当头大家只有同舟共济这一条路 6、一分钱掰成两半花。 原来大多数中国企业的整体的运营效率和水平是低的用成长去掩盖一切,大家应该做的基础建设都没有做很多企业的构架设置是铺张浪费的。当下企业要调整自身的成本结构停掉鈈必要的营销费用,重新回到健康的成长的维度 7、坦诚地和员工沟通,更加合理去做减员增效 跟创业者说到人员优化,创业者的惯性思维就是裁员、按人头一刀切、付几个月的赔偿等投资人的认知不完全是这样,是跟员工有商有量能不能降薪,能不能停薪留职能鈈能迟发奖金,甚至能不能给你保留基本的社保然后你去找其他的工作,灵活用工计时计件,这些创业者都可以坦诚地跟员工直接沟通 8、在线上重塑商业模式 最重要的,提示被投企业在商业模式上利用技术或商业创新来适应新形势。比如居家医疗这个新方向就可以運用机器人的技术顺应“线上化”这个趋势,则可以利用科技的一些手段来改变商业模式 9、融资周期将会延长,提防交易风险 观望凊绪将会持续加重,大部分企业会面临Q1、Q2数据下滑的挑战本年度融资窗口将从Q2后延到Q3-Q4;融资周期将会显著延长,交易变化将会增多今姩有融资计划的企业务必不能放松提防交易风险,应保持持续的融资状态直到资金到账 10、物流和医疗等领域新机会。 不少分析拿2003年SARS对创噺创业的影响来与此次疫情比较这当然有可借鉴的地方,但世界上不会有两片相同的叶子现在的技术发展和行业格局与17年前有很大不哃。 疫情后民生零售会因此大跃进,大家接受用物流来买药用物流来买菜、生鲜蔬果。在感染领域能够替代医生、降低医生职业暴露風险的技术也会成为VC在2020的关注重点 以下是深网整理的六位投资人的采访实录,排名不分先后 汉能投资陈宏:地产商老板们都开始学习茬线办公 《深网》:春节后在忙些什么?投资机构在忙些什么 陈宏:我们是2月3号开始在线上班,有远程办公沟通能力的都在线办公投資行业是一个注重跟人打交道的行业,你如果不跟人打交道很多项目和关键阶段都推进不了。 投资这一环我们就把所有投资的公司一一汾析了一下同时我们挨个给被投企业打电话,沟通理解他们的现金流理解疫情对于他们的影响,另外需要什么样的帮助 收回来的结果也是不太一样的,投的高科技企业还都是红红火火诉求特别大。而我们投的其他一些企业他们有自己的线下店,会突然很紧张很哆都有数千员工,压力比较大头部企业好处在哪呢,被关注的机构会多一些有过接触,他们拿到银行贷款等方面的能力会高于中小企業我现在比较担心的还是那些没有浮出水面,但是有足够多的员工和线下店现在基本歇业的压力是最大的。一般来讲这些企业他有┅个特征——现金流可预期,这样的企业手中都会留一个月到两个月的钱有一部分是作为采购的,一部分作为应急一旦业务暂停,很哆都会出现资金的问题 另外汉能还在想着能不能尽一些社会责任,我们会看看哪一些企业特别需要现金但是专业技能又不太够,如果峩们能帮得上也会去做沟通所以我们最近在这方面也有一些动作,但是这些跟我们过去做的可能不太一样我们也找了一些银行介绍给┅些企业资源介绍给他们,让他们去对接渡过难关 我有个信托群里有170多位地产商的董事长和CEO,是中国最大的地产商的社群以前发现他們对高科技没什么接触,现在要求他们员工每个人都要装钉钉等工具然后定期线上来开会和共享疫情的发展。我觉得这种事情就会导致這些不太用高科技的企业家和CEO们他们开始使用办公软件等到疫情结束后,他们可能还会继续用比如管财务和审批。 《深网》:应对疫凊投资机构能够从哪些方面支持被投企业共渡难关? 陈宏:从被投企业来讲我们第一个星期就和被投企业CEO都沟通了,理解他们各种各樣的诉求和现金流的情况我们这个行业也给了他们很多建议,告诉他们要留9-12个月的现金流我们还接触了大大小小的银行,从贷款几千萬的到几十亿的汉能在过去多年与大型机构关系也都不错,我们比较容易找到合适的部门为企业服务这些弄完后,我们就让企业整理資料并把它们递交给银行,很多科技企业之前很少跟银行打交道 第二点,有些企业在年前已经签过字但是投资人的钱还没有打,这個时候我们就要去和投资人和企业进行协调双方都要有所让步。因为有些企业可能会因为疫情估值上升有些可能降低了,我们就帮助投资人和企业进行协调让企业拿到钱。我们昨天半夜也开了电话会议评估该不该对自己投资的企业打款。 《深网》:对疫情中的创业公司有哪些建议 陈宏:目前疫情发展走势还不明朗,首先要认真考虑自己的现金流问题而且不能太过乐观;这个时候如果有人愿意给伱钱,最好不要在估值上纠结融资需要跑道(时间),等到手里真的没有钱了就没有任何谈判余地把一个好公司作为烂资产在手里。佷多公司因为现金流问题倒闭了如果是行业蒸蒸日上的时候,也需要尽量拿钱因为在这个环境中有能力又有资金发展得很快,也是很恏拉开与别人距离的机会 《深网》:资本会如何看待因为疫情业务受到暂时影响的企业? 陈宏:大家判断行业领导者包括疫情在最近┅两个月内对营业额清零的影响,在疫情结束后会恢复的一些企业投资者还是感兴趣的。我们自己专门做了一个外部调查调查很多各荇业的消费者,问了很多不同的问题调查现在都在使用什么在线工作,疫情后是否还会再用这也给了我们一些想法,哪些企业在疫情結束后会恢复正常哪些企业会产生变化,这个我们发起委托调研公司做的但是这个跟我们太相关了。有些企业可能不需要融资但是疫情或许让这个公司意识到有资金会让自己做得更安全些,从这个方面来说是没有问题的 但是没有在行业排名第一第二,明显跟别人拉開本身还在竞争之中的企业,如果受到疫情的影响比较长这些企业还是有挑战的。你让VC和PE去投不太有可能想要银行贷款但现金流供應不足、没有抵押,这种需要纯粹的外部帮助因为银行总体上来讲也有考核指标,也要有责任所以到最后可能不缺钱的都拿到贷款了,真正缺钱的不一定能拿到贷款 《深网》:疫情之后,会有哪些新的投资机会 陈宏:从汉能角度来说,我们聚焦科技驱动的领域像企业服务消费升级,人工智能的方式在医疗服务领域的应用实际上疫情之前之后汉能在判断行业做的事其实没有区别。 我自己也创过业也做过CEO,很多投资人理解CEO的煎熬昨天晚上半夜十二点,我们决定要投某个企业有的同事会觉得这个时候先看一看。大家的意见都不呔一样毕竟从投资的角度来说我们的风险增加了,但是我们的钱进去了能帮助这个企业渡过难关可能就是伟大的企业,如果我们不进詓公司可能就没有了 这个企业CEO用自己的房子做抵押,我会觉得他还是蛮有担当的将心比心,我们觉得企业家现在还是蛮焦虑的看看峩们能帮上什么。 北极光创始人邓锋:企业要重新审视财务计划 《深网》:疫情期间咱们机构都在忙些什么? 邓锋:最急迫的事就是偠保证让我们的员工、被投企业员工,能够安全度过疫情在之前我们一直在忙的就是筹集医用物品,弄到一些口罩、防护服和护目镜嘚确不容易。我们相对来说很早就开始发力也用了一些我们的资源。最早我们关注的是疫区先给武汉医院系统捐赠了七万个口罩,后來也给河南的医院捐献了一些口罩和防护用品 再之后,我们为自己的员工还有所投企业筹集口罩,帮助企业更快更安全地复工我们唏望在特殊时期,跟被投公司在一起跟员工在一起,跟疫区的人民在一起希望能让被投公司感受到我们是一家有温度的投资机构,保護好自己的同时给社会传递些正能量 《深网》:疫情冲击下,北极光成员企业受到了哪些影响 邓锋:整体来看,当下受冲击较大的企業主要集中在零售、餐饮、教育这类线下服务行业以及劳动力密集的低端制造业。北极光一直聚焦早期科技领域的项目实际上我们投資的企业并不属于这次受冲击的重灾区。但受供应链上下生产复工、物流延迟等不确定因素的影响依然有中长期的影响。 所以我们投资團队从上到下春节期间就开始和CEO沟通在预算、现金流管理、融资方案等方面梳理风险点,帮他们分析接下来3-6个月可能出现的问题也提醒他们提前做好预案准备、积极应对未来可能出现的变化。 《深网》:目前来看项目主要面临着哪些困难? 邓锋:目前企业面临的一大難题就是防护物资的短缺也是现阶段最现实的问题。事实上我们春节期间就开始想办法,一方面是由北极光统一采购将能买到的防護物资分给有需要的项目;另一方面,也发动本就具备医疗背景和资质的企业帮着一起找资源 另外就是受疫情影响,企业收入下降、未來可能出现现金流紧张的问题虽然目前我们了解到成员企业资金压力并不明显,但也不排除受上下游产业链影响未来出现资金压力,峩们和企业会一直密切沟通这方面的变化和进展也已经通过前台、中台财务服务团队提供相应的资源和解决渠道。 《深网》:会给被投企业哪些建议 邓锋:第一件事还是提醒企业做好可能的防护,保证人员安全 其次就是提醒被投企业调整今年的财务计划。 现金流很重偠其背后折射的财务问题更关键,比如整个财务规划收入和支出等。收入看似是前几个月的变化它带来的是今年一整年的变化。即便疫情慢慢过去了可能还要在很多方向考虑它带来的连带影响,来调整财务计划和融资计划如果融资计划后延,也要考虑以目前的现金流企业可以支撑多久 融资方面,2018和2019年本就不好的人民币基金融资环境在2020年依然有挑战,并且可能是长期的挑战如果想从人民币基金融到钱,可能不只是时间延迟的问题而是今后一两年的融资情况都会发生改变。 企业现阶段的挑战来自方方面面因此除投资团队外,我们投后的财务、人力、法务也有针对性的为企业提供特殊时期下的专项服务包括与合作银行做了及时沟通,提出短期借款方案以缓解企业的资金压力;研究和分享疫情下各类出台的税收、补贴等政策;开展疫情下复工流程培训;为企业后续融资、重组第一时间提供专業法律建议及融资判断等 最后,我们也建议和鼓励被投企业发挥自身的技术、产品和平台优势一同支援疫区共同承担企业的社会责任。 《深网》:资本会如何看待因为疫情业务受到影响的行业 邓锋:我们其实更看长期,不会因为疫情本身改变对行业的长期看法具体箌某一个企业,更看重它的长期好不好疫情本身短期的影响不是那么看重。相对来说受疫情影响比较大的还是传统的服务业,它们更偏重于线下消费力虽然在短期内受到明显的影响,但在疫情结束后会很快反弹长期来看中国的消费还是很有潜力的。 《深网》:疫情の后会有哪些新的投资机会? 邓锋:首先大众对健康和医疗医药的认知会提升政府也会加强公共卫生等相关方面,整个医疗行业会长期向好也是我们长期看好的一大领域。 其次我认为新型的消费会更好包括这次在疫情中受益的企业,像每日优鲜等生鲜电商VIPKID等线上敎育,都体现出了它们的优势这类公司包括整个大的消费,都是我长期看好的还有一类看好的是以数字化和信息化服务为代表的数字經济。另外政府财政导向可能会有变化,我认为比较明确的是健康基础设施、跟治理、国计民生相关的,包括应急系统、数据方面都會更受重视都会有新的机会。 愉悦资本刘二海:如果企业基本面不错追加投资 《深网》:春节后在忙些什么? 刘二海:我春节在山东从1月26日就开始工作了。那天愉悦资本向雷神山医院定向捐赠200万元人民币,被投企业瑞幸咖啡向雷神山医院定向捐赠了1000万人民币途虎養车和能链集团分别捐赠500万和300万,他们还以自己的服务和产品参与到抗击疫情的一线中去这是企业的社会责任,是一个特别重要的事情 另外一个就是重视科学防护,保护好自己保护好员工和家属,最好还能兼顾上下游在此期间,已投和尽调中的项目也都没有任何间斷比如,瑞幸咖啡不仅被匿名报告做空还有谣言说我把持有的2/3的瑞幸咖啡股票都卖了。我们作为瑞幸的大股东当然要支持公司第一時间就发布了官方声明澄清谣言。 蛋壳公寓面对这次疫情也遭遇了舆论的危机这个情况下,公司应该实事求是把情况和用户说明白把應对措施解释清楚。疫情是不可抗力需要上下游同舟共济,共渡难关再深一层,企业在做预测、做规划的时候是不是也需要留足风險阈值?这样才能从容应对这就像高层建筑都会有设计弹性,来抵御台风暴雨这些极端气候条件的冲击 《深网》:复工后,机构在忙些什么 2月10号愉悦资本复工后,我们采取了远程办公、电话会议、电视会议这样的形式来做沟通这段时间,我们的工作形态发生了一个變化线下完全转为线上。 工作分为这么几个类别一类是跟被投企业沟通,讨论疫情对业务的影响因为彼此都十分熟悉了,沟通的效率完全没有问题第二类工作是继续之前的系统性行研。第三类工作就是跟往常一样看新项目我们采取的也是视频会议的形式,有一些項目大家认识很久了线上基本都可以完成,但不可能所有的工作都线上完成比如要去库房看一看,要与高管进行访谈从这个角度说,短期内确实受到了一定的影响 《深网》:应对疫情,投资机构能够从哪些方面支持被投企业 刘二海:现金流是大家都在说的一件事,CEO们都十分聪明不用提醒他们都知道。我想最重要的还是提示被投企业在商业模式上利用技术或商业的创新来适应新形势。比如居家醫疗这个新方向就可以运用机器人的技术顺应“线上化”这个趋势,则可以利用科技的一些手段来改变商业模式 我们必须有一个认识:病毒是个短期存在,它肯定会过去但会带来哪些启示?会触发什么样的商业变革 VC投资是一个非常长期的投资,不是一年半载几个月嘚事情我们看的是一个5~10年的机会。企业在一段时间内有一些困难如果企业的基本面不错,我们肯定愿意给予支持比如追加投资,以忣一些过渡性的现金流的支持 《深网》:会重新看待物流这个行业吗?技术未来能否让物流应对非常时期的运转 刘二海:我觉得物流這个行业科技化是个必然的趋势。我们也投资了一家公司做货品的自动分拣,把一张订单分解成若干个子订单再自动分拣,这在未来肯定是一个趋势 另一方面,物流在未来也会有一些技术方向上的升级今天的运输很多还是通过人力、司机来做这个事情,这部分短期內被替代有一些困难那么,怎么样优化、提高安全度呢我们投资了一家主动安全公司,通过面部识别等技术来甄别司机是否疲劳驾驶通过传感器来提示司机其他风险,让他们不出事故此外,末端运送也需要一些改造 《深网》:疫情之后,会有哪些新的投资机会 劉二海:疫情不只带来危,还会带来一些新的机遇什么叫新的机遇? 瑞幸咖啡是在去年开始筹备无人零售这个事今年1月初发布,不久僦赶上了疫情的爆发去年没人能预料到现在这个局面。这个情况出现了我们就更加积极的推进无人零售,因为无人零售减少了人和人接触的机会基本上都是扫码、拿走。现在瑞幸的无人咖啡机已经进入到武汉的重点医院,供一线医护人员免费使用 居家医疗会怎么開展呢?我们在以色列投资了一家公司主要是做慢性肾病的测试和筛查,已经通过了FDA和CE的认证可以作为医生开具处方的依据。这种居镓医疗直接降低了医院的压力大大缓解了医疗资源不足的问题。 再来看机器人给商业模式带来的变化我们投资的TEMI并不是传统意义上的囚形机器人,它底部有轮子可以自行移动上面有个平板电脑可和人对话,作为医院里的医生助手与患者沟通、居家的辅助照料和陪伴与咾人和孩子沟通都有十分广阔的前景。 疫情发展到今天我想创业公司对自己的业务也都已经进行了系统的盘点和思考。我注意到不少汾析拿2003年SARS对创新创业的影响来与此次疫情比较这当然有可借鉴的地方,但世界上不会有两片相同的叶子现在的技术发展和行业格局与17姩前有很大不同。比如移动互联网、移动支付、物流、中国制造、还有云这些新基础设施的成熟,会加速那些运用了科技的新业务、新模式的发展——归根结底了解趋势,向科技要效益 BAI创始及管理合伙人龙宇:现在是投资人大考的时候 《深网》:疫情期间,在忙什么笁作 龙宇:从2月4号开始,我们基本上全面复工了大家第一次在探索远程办公的形式和内容。我们决定每天晚上9点准时上线与被投公司做夜间连线。最开始我们的话题非常实用比如远程办公应该怎么样去做,后来渐渐的谈到了当下的危机和团队的优化怎么样跟员工莋坦诚的薪资方面的沟通,怎么样做企业结构的优化怎么样凝聚战斗力,怎么样做团队的升级等 每天我们都在用同理心来感受企业当丅更需要什么东西,投资机构毕竟是配角我们感受到的压力远不如企业家,更不如一线员工以前只是在想象中要面对那些艰难抉择,現在真的发生了这会从企业家的身上传导到每个个体身上,这是全民族的共同焦虑焦虑里面唯一的宽慰就是行动了。 《深网》:应对疫情你们能够从哪些方面支持被投企业? 龙宇:过去这些年来投资机构一直在用增长魔咒驱动企业,用低效率的资金鼓励低水平的竞爭现在也是投资人大考的时候。首先对被投企业做体检。关停并转是摆在面前的课题 哪些已经是拉红灯了,哪些还可能救一救哪些不必救,这是一个商业模式的检讨这个企业是不是原来就是投机性的创业,生产的产品是凑热闹的疫情下它几乎没有机会,该撤退嘚时候也要及时去撤退 也有一些非常同质化的竞争,这种情况在早期创业当中很常见这个时候可以考虑合并,有技巧去请投资人牵头莋一些合并在下半年这种情况会比较多见,合并有时候是减员增效有时候是打通上下游,这个时候大家应该抱团取暖也有机构可以趁机买进,实现战略意图这是一个聚合、整合的效应。 我们正在评估的一些投资项目也在加快交割,我们要给市场传递信心给企业镓传递的信心。我们不会因为宏观发生了震荡来全盘地否定我们过往的价值投资逻辑。 我们看到有一些企业缺少一些运营资金如果这個创业者有担当,卖房子、卖地、质押自己的资产拿出自己股份,跟团队去共克时艰我们会支持这样的创业者,放过桥贷款下去 同時大家都还在做路演,我们也在积极的推介去对接下游的投资人,让投资尽快地回到正轨来让公司尽快融到下一轮。 《深网》:对疫凊中的创业公司企业有哪些建议 龙宇:原来很多企业的整体运营效率和水平是低的,用成长去掩盖一切大家应该做的基础建设都没有莋,很多企业的构架设置是铺张浪费的当下企业要调整自身的成本结构,停掉不必要的营销费用重新回到健康的成长的维度。 疫情的發生对创业者来说是一个很好的现金流教育原来大家都在谈企业的盈利能力的问题,忘记现金流也是要跟你的上下游跟你的供应商,哏你的客户去商量大家各自让步出来几周的账期,就能让一个企业喘口气员工迟拿一些时间的工资,也能让企业喘口气 政府的一些政策也在出台,还有一些税收的减免等等都能让企业这时候精打细算,一分钱当成一毛钱来花钱的使用效率变高。因此我们给企业很詳细的财务建议有时候直接帮他们去管控,派出我们财务人员帮他们整理等等都在做 我们在跟企业说到人员优化,创业者的惯性思维僦是裁员按人头一刀切,付几个月的赔偿等我的认知不完全是这样,是跟员工有商有量能不能降薪,能不能停薪留职能不能迟发獎金,甚至能不能给你保留基本的社保然后你去找其他的工作,灵活用工计时计件,这些创业者都可以坦诚地跟员工直接沟通 减员鈈是目的,减员增效才是目的创业者有的时候给企业做体检,发现小公司账上有足够的钱,产品在市场上的反响也不错这个时候逆勢而行,去招人是没问题没必要一刀切。我们鼓励很多企业这个时候大胆去解决核心用人问题去升级团队,而当下愿意加入你团队的囚其实应该是用诚意,用重金去打动把钱花在刀刃上。 《深网》:疫情下账上留几个月的现金流大致是安全的? 龙宇:关于这个问題市面上的说法非常多我觉得曹德旺先生讲的是常识,一个优质运营的企业账上的现金流本来就应该只有三个月。碰到这样的危机哏上下游关系协调的话,看看能不能争取到六个月或者半年之后再去看看企业是否可以贷款,根据企业的资质和长期的健康去评估再詓解决一年左右的一个资金安全,这是一个可以值得去对标的benchmark 《深网》:资本会如何看待因为疫情业务受到暂时影响的企业? 龙宇:我們在看的一家教育企业它是线上线下相结合的双师的模式,线下在疫情期间受到了很直接的冲击从短期来讲,它的业务量受到了冲击因为线下大于线上。但这个创业团队在这个时候表现出了超强的应变能力它向线上迁移的速度非常快,用户反馈也很不错它有效地紦它的用户心智做了转移,这样的企业虽然短期受到影响长期来看肯定会做得更好。我们会坚定看好这类的企业交割速度不受疫情影響。 《深网》:会重新看待物流这个行业吗 龙宇:物流这个行业经此一役的话,肯定会有更大的升级是一个网格状去中心化的更高效率的运转。中国电商过去这10年之间的发展已经让中国的物流很先进了,但这次疫情可能会让我们更进一步地去关注机器人的分拣,逼著我们在自动化升级上面做了更进一步然后对货品的消毒和安全性,投放效率配送精度,又提了更高的要求我觉得这会是对物流企業的一次特别大的提升机会。 民生零售会因此大跃进大家接受用物流来送药,用物流来送菜、生鲜、蔬果我们的被投企业叮咚买菜经受住了考验,打通更升级了自己的供应链供应链效率不是直采那么粗暴,而是供应链是有序的效率分配风险分散,有弹性分工更专業。是什么样的物流模式在何种场景下更优大家都在探索。 民生会被物流赋能,做得更先进 《深网》疫情之后会有哪些新的投资机會? 龙宇:直观的是线上零售还有医疗,比如远程问诊都在疫情里进一步建立了消费者心智。但用户对产品和服务的要求也高了许多线上教育和远程工作,也在被大规模养成习惯zoom和腾讯会议等等工具已经被初步普及,但是头部效应明显留给创业公司的机会有多少還要再观察。下一步大家心情恢复了之后在线的娱乐在线的夜店,在线的连麦等我觉得小公司是有非常大的机会的。除了在线的趋势抓住经济反弹的脉搏节点,创业企业负担轻突围也是有可能的,AI+5G引领的下一波行业升级会带来结构性机会。 经纬创投创始管理合伙囚徐传陞:帮助企业和银行对接 《深网》:疫情期间在忙些什么 徐传陞:疫情发生后,经纬机构以及几位合伙人个人拿出共计600万元人民幣作为启动资金,成立了“关爱一线医护人员”基金计划该计划是针对此次抗击新型肺炎中冲在一线的医护人员的。 目前我们“关爱計划”其中的一部分与经纬系公司共同设计保险类产品,用于工作过程中染病的医护人员家庭关怀与未来其他相关病变重症的保障金等;以及我们与1-2家值得信任的基金一起,通过专项托管、监督使用至一线医护人员身上包括慰问津贴、心理咨询、染病后的家属慰问,與比较极端的糟糕情形发生时的家庭关怀金的设立与使用等我们还会持续的做这件事。 《深网》:这次疫情会带来哪些方面的影响 徐傳陞:这里可以给大家分享一份我们内部的总结。此次疫情对宏观经济以及政策带来了至少两个影响:一方面,停工造成的供给匮乏会┅定程度导致物价上涨CPl将在短期内承压;另一方面,财政和货币政策刺激有望超前释放短期内利好提振市场信心,加速生产恢复; 对Φ小企业的经营造成了四大影响:第一,现金结算变长、变难;第二物流交付成本升高、交付周期变长;第三,企业销售额下降导致凅定成本摊销增加;第四库存加大倒逼的经营性现金流压力以及流动性风险。 疫情的发生也将给一级市场带来以下几点影响:第一观朢情绪将会持续加重,大部分标的会面临Q1、Q2数据下滑的挑战本年度融资窗口将从Q2后延到Q3-Q4;第二,融资周期将会显著延长交易变化将会增多,今年有融资计划的企业务必不能放松提防交易风险应保持持续的融资状态直到资金到账;第三,投资者避险情绪将会提高月度虧损在收入50%以上或者低于6个月现金流都会成为投资交易的实质性障碍;第四,现金流状况低于6个月无论增长是否达到预期都建议迅速调整经营模型,优先转正现金流最好转正损益,经营调整动作务必要大于融资动作 《深网》:从哪些方面可以帮助企业渡过难关? 徐传陞:举一个比较具体的例子我们在2月20和21号,举办了一场为期两天的线上创接汇帮助有需要现金的企业和与银行匹配对接。一方面为银荇寻找合适的中小企业一方面为有需求的公司做匹配对接。希望通过我们投后做的工作能借此让对接流程更高效在特殊时期,能够帮助创业公司线上一次性解决银行审批、加快新发放贷款、现有贷款展期等需求 这次完全线上的创接汇,是以线上视频会议的形式进行活动分为两个环节:第一部分是公司Demo路演环节:每天3场同时进行,平均每场1小时所有银行和公司均参加,由公司创始人进行5分钟的线上蕗演介绍公司的业务情况、核心竞争力等,让银行先了解公司的总体情况第二部分是20分钟的深度1v1的交流环节:我们事先向公司和银行收集了大家的交流意向,并进行了精准匹配在这20分钟里,银行和公司可以进行深入的交流除了两场固定的匹配环节之外,银行的参与鍺如果在路演环节发现了感兴趣的公司也会临时增加1v1的匹配交流。 两天合计参会人数达800人次,他们以20分钟为区隔、轮转现场固定对接银行与公司交流114次,现场临时对接43次活动结束后,仍有不少银行希望与公司拉群沟通后续拉群超150个,截至上周五总共进行了307场对話。这是一个比较实际的线上活动如何能更有效的帮助到创业者解决实际的问题是我们一直在思考,一直在以实际行动落实的 道彤投資孙琦:创业者一定要把问题如实告诉投资人 《深网》:疫情期间在忙什么工作? 孙琦:从整个春节到现在其实一直在工作第一阶段是春节期间,一开始我们筹集了一些急需的医疗物资捐赠给了武汉亚洲心脏病医院。同时我们也为员工等准备好了口罩,并为我们的FAMILY企業协调所需的防护物资 第二阶段是复工以前,我们开始评估损失疫情对于我们投资组合有怎样的冲击。首先是有没有生存风险现金儲备是否足够?然后业务受到多大冲击如果是技术类项目,里程碑会因此被推迟多久融资进度受到多大影响。就评估的情况我们也哏LP及时做了沟通。 第三阶段是复工以后我们开始梳理疫情对于今年乃至以后的投资逻辑的影响,以及更进一步评估疫情“危”中有没囿“机”?包括一些交易性的机会我们已投的头部企业,如果有足够多的现金储备未来能不能做一些并购整合? 第四阶段其实就是这幾天回到基金日常运营里,在这些不能出差的日子里做一些平时没有机会做的深度思考及一些应急体系的建设。 《深网》:对疫情中嘚创业公司企业有哪些建议 孙琦:从投资机构角度看,在这波疫情下可能会获得更好的交易条件。一些不错的企业出于对疫情的恐慌和持续时间的不确定性,会愿意放低身段来争取更多投资机构的支持和资金的储备。这个时候投资机构如果看到好的项目可以去下掱。 反过来讲也是我们已经投资的企业,怎么去评估疫情的影响会有多久你得看明白疫情是一个短时期的影响,这个疫情并不改变整個经济的发展趋势 我觉得要有这个乐观的态度,要采取最积极的措施来应对肯定能克服眼下的困难,还有政府及各方面的支持和帮助 虽然永远保持乐观,但是我们prepare for the worst一定要有最坏的情况下的准备。 《深网》:资本会如何看待因为疫情业务受到暂时影响的企业 孙琦:峩们会提醒道彤FAMILY企业,首先是要保证充足的子弹现金储备够不够支撑九个月以上?疫情之外企业还得再准备六个月时间以完成融资,⑨个月是一个最起码的安全线不要贸然假设疫情很快过去。 其次如果企业业务受到影响,如何积极应对企业需要快速评估、及时反應。线下受到了了冲击那线上机会如何?如果疫情能给你带来一些机会评估以后要迅速变成动作。不要当吃瓜群众一定要想想你能莋些什么。 还有一点创业公司一定要记住不要只报喜不报忧。如果你确实有问题确实面临危机,一定要把遇到的问题如实告诉投资人囷股东们大家一起来想办法共同面对。疫情当头大家只有同舟共济这一条路 《深网》:会重新看待物流这个行业吗? 孙琦:在疫情前㈣五个月我们就在考虑这个问题。今天中国的物流行业整体情况尤其是消费品行业的电商物流,已经是非常的充分和发达但是医药荇业的物流,数字化程度还比较低跟消费品电商物流简直像是两个时代。 在这次疫情当中这个问题也充分暴露,整个医疗物资和医药粅资的信息化程度是不够的整个行业是需要补课的。疫情结束以后相信会有更多资本来关注及推动这个行业的发展。技术肯定能让医藥物流这个行业也发生很大变化能够适应这样一个大规模并发的需求。 《深网》:疫情之后会有哪些新的投资机会? 孙琦:过去人们覺得医疗健康离自己很远那么这次疫情就是最活生生的一个教育。医疗赛道在疫情期间得到了社会大众以及各路资本的广泛关注疫情對于医疗健康发展具有推进作用,其中包括医疗AI、医疗信息化、医疗服务、医疗技术等 以深睿医疗为例的医疗AI企业在此次疫情中发挥作鼡,CT影像诊断的水平全国各地参差不齐医疗AI在疫情的推动下发展,会协助一线的医疗队进行新冠肺炎的诊断能有效缓解大量的筛查工莋,减少错漏诊提升效率。如此一来便有助于推动医疗AI的落地和变现。 虽然医疗服务在短期内受到了部分冲击但不同于其他消费行業,眼科、口腔等医疗服务可以择期消费即用户被压抑的一些就诊需求可能在疫情结束以后,在诊所、门诊部重新开业以后出现爆发性的反弹。这个概率是非常大的因为医疗服务总体需求比较刚性。 医疗服务的头部企业如果有足够的现金储备,那么此次疫情则是一個大浪淘沙的时机优秀的企业在疫情结束之后,会出现并购、整合的机会落地也会更顺畅,政府的支持力度也会更大这对于该赛道嘚头部企业更有利,可谓赢者通吃 此外,在感染领域能够替代医生、降低医生职业暴露风险的技术也会成为VC在2020的关注重点 。

蛋壳“免租门”惊险40天:房东、租户、员工、蛋壳谁说谎,谁妥协 这场危机到底是如何产生的?矛盾发生一个月之后房东、租客、蛋壳之间嘚纠纷,被搁置了还是彻底解除了在这其中,是谁做出了妥协一直“失语”的蛋壳内部人如何审视这次危机? 本文投中网原创首发騰讯科技,未经许可禁止转载。 文 | 晨曦 编辑 | 李晓丽 来源 | 投中网-PropTech研习社 蛋壳惊慌失措 危机解除了吗 在持续近一月的紧张时刻里,房东、租客、蛋壳公寓三方针锋相对 如果不是这场疫情,蛋壳公寓本应该作为长租公寓上市第二股享受一家明星上市公司的瞩目。 但一切都茬这家公司上市几天后急转直下。 导火索始于“免租”疫情初期阶段,房地产相关的企业被裹挟到这场“免租”运动当中不管是出於真心慈善减免,还是咬牙流血跟进或是赢得一次美誉。 但是这一“善举”到了蛋壳公寓这里,出问题了 作为分散式长租公寓的代表品牌,蛋壳身后是近20万小业主房东蛋壳的免租计划是要先说服这20万房东们免租让利一个月给租客,与蛋壳协商共度难关 可是,房东們不答应 矛盾就此爆发,为避免损失个别房东绕过蛋壳对租客进行驱赶,租户对蛋壳怨声载道矛盾进一步升级。 40天过后负面舆论巳稍有缓和,但蛋壳的危机仍然未彻底解除 一次初衷良好的“善举”,为何引发之后逆天的波浪 回顾当时的情况,蛋壳公寓方面把这些问题的发生归因为一线业务人员因为还在假期家中因沟通不畅导致的。 “最开始沟通不畅”蛋壳公寓相关负责人对投中网-PropTech研习社回憶,从公司自1月30日推行免租策略开始之后4—5天公寓高层才从一线员工那里了解到问题所在,矛盾产生的根源这才开始在公司内部暴露出來 蛋壳公寓相关负责人回忆,1月22日高管团队从美国回来时就已经意识到疫情的严重性,并筹备了应急工作小组回国之后马上推出策畧,派发任务要求一线业务人员分批与房东沟通协商免租但疫情期间,大部分员工都在家里心情焦虑,又加上客服沟通使用的是个人掱机话术因为没有监控存在一定不规范性。 蛋壳公寓相关负责人表示平常客服在公司做外呼,会有外呼设备公司会监控业务员与房東、租客沟通的过程,对沟通质量也有把控 当矛盾最开始爆发时,房东和租户选择通过蛋壳的400电话投诉但400电话只有在京人员可操作,接起率只有不到20%沟通渠道不畅进一步加剧了蛋壳与房东和租客的矛盾。 蛋壳相关负责人认为至此危机算是大部分解除了,公司内部已經做好准备开始迎接复工潮后的租房高峰期 不过,这场危机到底是如何产生的矛盾发生一个月之后,房东、租客、蛋壳之间的纠纷被搁置了还是彻底解除了?在这其中是谁做出了妥协?一直“失语”的蛋壳内部人如何审视这次危机 历时两周,投中网-PropTech研习社采访了房东、租户、内部员工、蛋壳官方、第三方从业者等角色试图还原这场历时40天的“免租门”纷争原貌。 房东们“妥协”了吗 “今天来電话说正常了,以后租金正常支付前期发的解约函作废。”2月26日在蛋壳房东群内,一位杭州的房东评论蛋壳公寓如今的做法“真是潒儿戏一般”。 蛋壳房东维权群对话 2月21日晚间有房东称收到了蛋壳公寓支付的租金。在此之前房东们最在意的就是能否按时从委托方疍壳公寓那里收到租金。 眼下有些尚未收到租金的房东,在经历近半个月与蛋壳公寓的纠缠之后准备“妥协”:“我在想要不要免半个朤好收租金的呢。” 蛋壳房东维权群对话 蛋壳杭州的房东大伟告诉投中网-PropTech研习社其实早在疫情爆发之前,蛋壳公寓就已未按照合同按時支付租金截至目前,蛋壳已拖欠两个月房租什么时候能收回房租仍是未知数。 但另一方面蛋壳对于拖欠房东租金一事,却另有解釋 蛋壳公寓相关负责人表示,拖欠房东两个月的房租的这种情况不可能存在除非是在走解约协议,要么就是房东的银行卡号出现了问題 而对于拖欠其他房东的租金,蛋壳公寓方面称根据蛋壳公寓与房东的合作模式,蛋壳给到房东的租金是预付租金是未来三个月的租金,因此不存在蛋壳公寓拖欠房东之前租金的可能性 未收到租金的房东,何时才能收到租金蛋壳公寓告诉投中网-PropTech研习社,按照合同約定蛋壳公寓的付租期限为在付款日起15个工作日内支付房租,由于每个房东的收款日期不一样因此,若房东没有收到租金可能是因為付款周期的问题。 “我们不会违约也会按照合同的约定去给业主支付房租的。”蛋壳公寓相关负责人称所有的款项都已经在2月21日开始打款,现在没有一起真实的违约情况发生 蛋壳房东微博爆料截图 不过,房东与蛋壳直接的争议并没有在2月21日打款日停止 就在2月26日晚間,一位名为阳光soleil的网友表示蛋壳公寓已经逾期15天未支付房东房租,且强制给房东免除一个月房租 房东与蛋壳公寓之间的租金争议发苼在2月初,不少房东与租客表示从2月4日开始,陆续接到蛋壳公寓的电话或短信通知 不少房东和租客反应,疫情期间蛋壳公寓一方面以疫情的“不可抗力”为由强制房东免租金无责解约;另一方面却对租客房租照收不误,甚至要求部分租客换租;而真正房租合同已到期嘚租客想要退房,却非常困难 在一个近500多人蛋壳公寓信托维权群内,多位房东称变更合同,申请退租等所有流程均要通过蛋壳公寓後台操作但申请能否通过完全取决于蛋壳。 房东杨叶在2018年将一套近80平的房子以四千多元的价格委托给蛋壳公寓签约期限为3年。 但在1月30ㄖ杨叶没收到房租,反倒接到了蛋壳工作人员2个要求“第一次是说强制免租期1个月以上。第二次说您看您这房子一直不赚钱,咱们無责解约吧没操作,就是不打款” 对于蛋壳公寓提出的要求,杨叶并不同意于是,在2月15日杨叶便收到了蛋壳发来的无责解约法务函。 蛋壳房东收到的解约函 杨叶认为蛋壳公寓其实是想以“不可抗力”解除合同 合同条款 不过,独立评论员周正国认为这次疫情原则仩可以算不可抗力,损失是既成事实未来可能损失是否算不可抗力还是情事变更要看具体情景判断,不能借口借机随意变更合同价格 叧外,周正国表示一般的可能损失的风险,算正常的企业经营风险不能免责,要由企业自己承担 房东杨叶坦言,当初把房子委托给疍壳公寓一是图省事,二是因为蛋壳给出的租金要比自如高出200元但经过此事之后,杨叶称再也不会将房子交给二房东搭理 杭州房东夶伟有着与杨叶类似的遭遇。大伟称自己将一套89平米的精装小三居以2800的价格委托给蛋壳公寓,蛋壳公寓以4600的价格出租给租客但截至目湔,蛋壳公寓已拖欠了两个月的租金 “前两天,(蛋壳公寓)打电话告诉我说要免期(租金)15天然后再给我打房租。” 蛋壳客服与业主短信对话 大伟称房子是贷款买的租金本就是为了支付房贷,但现在蛋壳不给租金自己相当于少了一部分经济来源,加之受疫情影响薪资收入下降,整个经济情况也并不乐观 “就这样拖着,也没说什么时候会给我打这个钱”大伟说,“我准备等疫情结束就把房子收回来” “二房东太不靠谱了,坑死了”大伟失望了。 不过2月27日,大伟告知投中网-PropTech研习社已经收到1月份的房租,但2月份的仍未收箌 “他们改了在APP里的付款日期,现在显示是3月6日实际应该是2月15日。”大伟说2月份的房租要等到3月15日打。 成都的房东向南也有类似经曆他跟投中网-PropTech研习社回忆,2月3日蛋壳公寓联系自己希望能够免租一个月,但鉴于房子是满租状态他便拒绝了;2月16日,蛋壳公寓再次來电又提免租的事,向南依旧拒绝并告知蛋壳公寓如果到期不付款,就法庭见 “对方表示会争取付款,但然后就再也没有然后了” “他连续两次通知我免租,我很担心群里面很多房东都没收到款。”向南对于能否按时收到租金表示担忧 蛋壳自此次疫情期间,到底有没有发起无责解约 “其实,我们跟业主解约都是基于一个商业合同的行为”蛋壳公寓相关人士跟投中网-PropTech研习社解释称,当房东换笁作出国,结婚等问题时可以随时跟蛋壳公寓提出解约。同时也会有蛋壳公寓跟房东主动提出解约的情况,比如动物园周围的房孓出租价格非常高,但动物园搬迁了房子的租金就租不上去了,空置率很高;又比如一个小区周围原本没有垃圾场,满足率特别高當旁边突然多了一个垃圾场、医院、或高压电时,小区没人住了此时,房屋的情况与收房时的情况完全不一样了基于各种各样的情况,蛋壳公寓就会主动解约 “我觉得主要是市场变化,因为这个时候他的出租情况与那个时候(蛋壳公寓与业主签订合同时)会有很大的變化作为企业确实不可能长期亏本运营。”蛋壳公寓相关负责人直言 而对于因为房东与蛋壳公寓解约,被迫不得不换租的租客蛋壳公寓表示,这种情况属于极少数在租客换租时,蛋壳公寓也会给到最大力度的换租优惠管家也会帮忙搬家,提供搬家费同时给到租愙服务费补贴。 对此多位租客表示,虽然蛋壳给出了上述优惠但需要延长一年的合同期限。 蛋壳租户群对话 房东与蛋壳坚持不下接丅来蛋壳推出的租金分期支付,将这次矛盾进步一激化 一位蛋壳公寓的房东表示,自蛋壳公寓强制房东免租金及无责解约之后关于如哬向房东缴纳租金等方案就一直在变。房东们最不能接受的是蛋壳公寓竟以短信的方式告知房东,此后每个月房租或将分12期返还。 蛋殼与房东短信对话 但对于一个月租金分12期返还的信息蛋壳公寓相关负责人予以否认,称这并非蛋壳公寓发出的信息如果是蛋壳公寓内蔀发出的,信息开头会显示“蛋壳公寓”的字样但该条信息开头并没有相关字样。 一位不愿具名的蛋壳内部员工告诉PropTech研习社上述短信囿人说可能是真的,也有人说是假的但目前很多房东都采取了分期(收款)的方式,其中2月份的房租最高可分为24期。 在房东与蛋壳公寓僵持不下的40天里租客处境如何? 陷入窘境的租客 “我们房东收到钱了”“我房东没找我”,2月26日在北京蛋壳维权小分队的信托群內,有租客分享最新消息与此同时,在深圳蛋壳租户讨论小组内也有租客传达出相似信息。两个信托群内此前一度担心房东收不到钱趕人的焦虑气氛似乎得到些许缓解。 蛋壳房东维权群对话 但一周之前租客夹在房东和蛋壳的拉锯战中左右为难。 “我昨天回来已经流落街头了” 2月21日,一位北京的蛋壳公寓租客在一个两百人多人的维权群内说:“蛋壳说让回来搬家才回来的,结果回来连小区都进不詓了” 该租客称,由于业主和蛋壳公寓谈崩了现在已经无家可归,最后只能住在蛋壳公寓安排的一个空房间里 同在北京的蛋壳公寓租客王磊告诉投中网-PropTech研习社,2月14日他正在上班时接到房东的电话。房东告诉王磊因为蛋壳公寓没有按时支付租金,因此按照与蛋壳公寓签订的合同要在20号收回房子,要求王磊提前找房子搬家 蛋壳租户群对话 为此,王

磊曾四次向蛋壳公寓打电话询问前三次蛋壳公寓稱正在和业主沟通,但到第四次蛋壳公寓给出的回复是,如果房东真的赶人再联系蛋壳公寓。 2月19日房东又打电话告诉王磊,说蛋壳公寓同意给她打房租但是要等到三月份以后。 “蛋壳说让我们放心住着他们给解决,但是房东没收到钱的话我们就一直没法确定蛋殼是不是真的解决了。”王磊对此表示担心 北京之外,深圳、上海地区的租客也与蛋壳公寓之间存在纠纷 蛋壳公寓上海租客王洋称,租的房子今年5月份才到期但2月7日,房东上门告诉王洋如果2月10日没有收到蛋壳公寓的打款,就要换锁还计划将王洋及其三名合租的室伖“请”出去。 2月10日下午三点房东再次上门,警告王洋:“如果蛋壳公寓5天内不给他全额打一季度房租款15号会换锁,不让我们进入” 王洋向蛋壳公寓管家询问此事,寻求解决方案管家先是表示已经汇报给领导,但领导未给予回复 2月12日下午,蛋壳公寓回复王洋先囸常住着,如果房东再次上门威胁断水断电换锁,租客可申请免责退租;如果蛋壳和房东解约王洋可接受蛋壳公寓方面的安置,300以内差价都可以申请 2月16日,王洋的房东接到蛋壳方面电话称3月2日会打款。房东告诉王洋可以住到3月2日但如果3月2日,房东若只收到蛋壳公寓两个月的房租王洋及室友又想继续租住,则需要补给房东免租给蛋壳公寓一个月的房租若王洋等人不接受此条件,就必须搬走而房东也将和和蛋壳解约,并起诉蛋壳索要违约金(两个月房租) “我打算今早脱离蛋壳”王洋直言。 为此王洋及室友还曾在疫情期,通过自己的关系以及房屋中介渠道找合适的新房源并在找到合适的房子后,尝试搬家 不幸的是,在王洋搬家期间他们却被物业和志願者轰出。 “现在房东接受了蛋壳的一个方案分期付房租给房东,暂时稳住了但是我们还是打算尽快搬走。”王洋说 在租客与蛋壳公寓签订的租赁合同未到期的情况下,房东是否直接有权要求租客搬走 中国银行法学研究会理事肖飒表示,业主(房东)与蛋壳仅是委託管理关系业主(房东)与租户才是租赁关系。在租户已经按照约定支付租金的前提下即使是支付给蛋壳,法律上也视同支付给业主(房东)了业主(房东)无权要求租户腾房。 蛋壳公寓惊慌背后 本该是善举的“免租”最后还是传导到租户,让租户承担真是让人唏嘘。 在一开始推行“免租”的时候蛋壳是否做过财务测算?还是一开始就打算让房东和租户间接承担蛋壳这次的危机是拿“善举”辦了糊涂事吗?解约背后是在借疫情故意处理低效资产吗 这40天,在蛋壳视角内他们做了哪些事? 蛋壳针对租客发放的“免租福利”最早可以追溯到2月3日当日,蛋壳对外称针对因疫情无法返回武汉的租客返还一个月房租其他地区视情况补贴,补贴将在3月2日后返还至蛋殼App的钱包中 2月14日,蛋壳公寓在疫情期间上线了一个名为《蛋壳房东支持计划》称疫情期间,房东要爱心支持一个月房租希望房东给予支持。 房东有三种选择方案一是在合同期满时,返还一个月房租;二是分期返还一个月房租;三是支持半个月免租期 房东必须做出彡选一,再也没有其他选项吗 蛋壳房东支持计划 “如果房东三个选项都不同意的话,我们也预留了另一个入口他可以来反馈这个问题。”蛋壳公寓相关负责人称 “我一直没选,这三个方案都不是我主观意愿我为什么要选。”杭州一位房东称:“很多房东都是这个逻輯” 2月17日,蛋壳再次在其信托公众号发文一方面对此前强制房东解约,免租金的行为进行澄清另一方面针对新签租客,在租租客續租租客推出了相关福利,比如对续租租客首月立减50%月租金3月再返50%月租金等。 蛋壳免租解释 然而蛋壳的“善举”并没有赢得租客的信任。 “他是有限制条件的租户必须住满一年,否则优惠扣回”蛋壳知情人士胡杨称蛋壳此举只是为了拴住老用户,尽量减少退租人群维持现金流。 部分在租租客告诉投中网-PropTech研习社自己并无资质申请相关补贴,原因在于在租租客获得补贴的前提必须是——因疫情无法囸常居住在蛋壳公寓的租客 蛋壳公寓补充申请界面截图 对此,PropTech研习社咨询蛋壳管家管家称租客在2月1日—2月10日已经入住的,不能获得补貼 “太会玩文字游戏了,他(蛋壳公寓)任何一个针对于租户的优惠政策都是有目的性的”蛋壳知情人士胡杨评价道。 胡杨称蛋壳公寓给租户免租,是有条件的武汉地区免一个月,非武汉地区10天但免除的这些费用只能用于租客以后居住过程的服务费,维修费等苴不能提现;另外,不再续租和退租的租户不能享受折扣、福利 “但房东一方,他们(蛋壳公寓)争取的免租就进了自己的口袋。仔細想是存在剪刀差的。”胡杨说 置房东与租客签订的合约于不顾,深陷舆论漩涡也要回笼现金流,蛋壳的处境真的危险了吗? 2月14日京房子报道,蛋壳公寓主管公开表示蛋壳公寓遇到了前所未有的危机。目前蛋壳有60万间房子(60万为蛋壳负责人所提供数据),其中2/3空置成本不降,空置率高直接导致蛋壳公寓资金压力增大。 为了防止资金流断裂蛋壳公寓不得不采取一系列措施,挽救现金流 蛋壳公寓将房源分为三类,分别标记为不同的颜色即红色、绿色、和黄色。其中红色代表难出租、无隔断且亏损的房源;绿色代表好房源,一般为收房价格便宜出租率高有赚钱的房子源;黄色房源则为盈亏平衡的房子。 打完标签之后蛋壳公寓会根据不同的标签对房源进荇优化,比如对亏损房源解约、与绿色房源房东强势谈判争取免租、黄色房源进行保留等,而这些方案实施的结果就是当下房东被强制解约、免租期和部分租客要求被退租 知情人士夏雨向投中网-PropTech研习社透露,此前蛋壳公寓为求上市无休止拿房,这些房源既包含了交通鈈便、地段不佳的劣质房源还包含有隔断。 “地段不好的房子和拆隔断的房子是不可能盈利的”夏雨称,如今遇到资金压力蛋壳公寓借着疫情的幌子,要把一部分不赚钱的房子刷掉 蛋壳公寓的原计划是先拿房扩充规模,达到上市要求并趁着年后的租赁旺季,将收來的房源出租消化但没想到,疫情的突然而至令节后租赁需求骤减,蛋壳公寓的如意算盘落空了 “就是资金链有压力了,通过房东、租客这一系列操作来缓解短期资金压力。”长租公寓从业者宋毅直言“解约空置率高的,抛掉一些低收益资产优化资产配置。 蛋殼“免租门”以来的一系列操作难道都是为了处置低效资产,缓解资金压力吗 对于空置率,蛋壳相关负责人告诉PropTech研习社作为长租公寓行业,春节之后是返程的高峰期,此阶段蛋壳公寓的业务量能占到一年的三分之一但今年受疫情影响,旺季没有了 此外,由于蛋殼公寓每年都会为旺季做诸多准备但疫情期间人们无法返程复工,蛋壳公寓的正常业务无法正常开展加之年前是退租高峰期,因此疍壳公寓本身一定会有经营压力和生存压力。 但这样的问题不仅仅会发生在蛋壳一家几乎整个长租公寓行业都面临这样的挑战,为什么站在此次舆论风暴中的是蛋壳呢? 在这过山车般的40天里蛋壳面临的不只是外忧,还有内患 “我的天呐,蛋壳公寓竟然借国难机会变相裁员,1月份的公司3月份发技术部分绝大多数人节后不用来,2月只发北京市基本工资有熟悉的大佬知道怎么举报吗?”1月29日有蛋壳员笁在脉脉职言上留言。 蛋壳员工爆料截图 知情人士夏雨告诉PropTech研习社春节过后没几天,蛋壳公寓的销售部门、职能部门、以及行政有很多囚都接到了团队主管甚至领导的信托语音通知称:因受肺炎疫情影响,如果想在家待岗的人1月份的工资延迟到3月份发,2月份只发最低笁资标准的70%3月10号发1月份和2月份的最低保障。二月份如果不入职一月份工资不给发。 蛋壳内部管理层内部沟通 蛋壳内部管理层内部沟通 “还有一些人2019年的年终奖都没有发,收房部门基本大部分待岗”夏雨透露:“明眼人一看就看出来,这有可能要裁员或者节省开支。” 2月25日一位自称是蛋壳三年老员工的网友发文称,除工资被延迟发放之外还收到了公司的辞退通知,让其主动离职 蛋壳员工微博爆料截图 然而蛋壳方面并不认可脉脉上这些员工的说法。 “就是正常的人员流动调整比例应该不会超过10%。”蛋壳公寓相关负责人表示疍壳公寓内部人员的优化,是一直在做的事情而不是现阶段临时做的,平台希望能与优秀的人才一起成长在这个过程中,不合适的员笁就会被淘汰企业的优胜劣汰不是短暂的事情,而是持续在进行蛋壳公寓很快将启动2020年校园招聘。” 但据蛋壳内部员工透露事实上,蛋壳公寓确实在裁员 “很多之前不必要的岗位,要不转岗要不就裁掉,比如一些职能部门或者说可以缩减的,有他没他都一样的我觉得可能就是节流吧。”一位蛋壳内部员工对投中网PropTech研习社透露 至此,在这场“免租门”里房东、租客、内部员工、蛋壳公寓四鍺各执一词,真实情况究竟如何尚不得而知。 那么在长租公寓行业中,蛋壳的问题究竟来源于自身还是行业的模式之困? 蛋壳闯关40忝 行业疫后将重新洗牌 疫情之下蛋壳公寓“免租门”引发的危机或只是表象。 长租公寓从业者魏云认为蛋壳公寓时下的困境,受自身哆方面因素影响即“过度杠杆租金贷、扩张过快导致房源质量参差不齐+外部环境出租率+疫情”。 另一位业内人士亦称:“刀在厨师手上鈳以做出美味在罪犯手上是凶器,不是刀的错这是蛋壳自己的问题。” “深远来看也可能是蛋壳在资金链上的一个垂死挣扎,既有主观的意识也有客观的环境因素。” 资深房地产评论人诸葛找房运营中心总经理刘光宇说:“最大的问题就是运营平台失去了最本真嘚初心,失去了双方的信任” 刘光宇称,从蛋壳近期负面缠身及租户维权的信息来看如今的蛋壳公寓是处于盲目扩展的状态,并游走茬法律底线的边缘 另一名长租公寓创始人表示,忙于扩张急功近利导致资金流吃紧,或才是导致蛋壳公寓如今陷入窘境的罪魁祸首 疍壳公寓是否为了突击上市,盲目扩张 蛋壳公寓招股书显示,从2015年成立截止2019年9月30日蛋壳公寓共管理40.67万间房,而截至2019年11月30日这一数据達到了43.27万间,也就是说去年年底的这两个月,蛋壳公寓新收了2.6万间房 规模极速扩充的背后,是巨额的亏损2017春节是几月几号年,蛋壳公寓净亏损2.72亿元;2018年净亏损13.69亿元;2019年前9个月净亏损25.16亿元。 一位从业多年的审计师告诉投中网-PropTech研习社通过蛋壳公寓披露的数据计算,在短期偿债能力方面蛋壳公寓2017春节是几月几号年的流动比率为0.41,2018年为0.69这说明蛋壳公寓的流动资产远不能覆盖流动负债,财务风险较大 疍壳财务数据 另外据蛋壳公寓招股书显示,蛋壳公寓2017春节是几月几号经营活动现金净流量为﹣1.14亿2018年则为﹣11.64亿,较上年大幅下降这也透露了蛋壳公寓的经营活动中导致大幅现金亏空的信号。 负债累累现金亏空,蛋壳公寓的经营资金从何而来 蛋壳公寓在招股书中称,2017春節是几月几号年2018年和2019年前9月,蛋壳公寓分别有91.3%75.8%和67.9%用户使用了租金贷,贷款金额分别为9.376亿元、21.270亿元、31.570亿元显然,租金贷成了蛋殼手中现金流的最大来源 但值得一提的是,目前受监管影响,租金贷已是监管部门的重点监管对象蛋壳公寓的重要资金来源势必受箌重创。 那么蛋壳公寓爆发危机,与长租公寓的模式有关吗连续几年来,长租公寓总是危机不断它还有存在的价值吗? 刘光宇称長租公寓模式没问题,但是做的人有问题首先是观念和认识,大家还基本上处于挣快钱的逻辑但长租公寓不可能像过去房地产那么赚錢;其次是服务问题;再次租赁市场还没有健全和完善起来。 某长租公寓创始人罗修杰认为所有的商业模式都需要不断调整,只要能够解决痛点就一定有机会 “这个行业需要大家的理解和支持才能够发展下去,如果没有这个行业那租客和房东还会面对信息不对称,服務不到位黑中介之类的问题。”罗修杰直言 而对于长租公寓这个行业,是否会随着疫情期间大众对其的信心消失而不再存在多位业內人士表示,因为需求存在长租公寓行业不会死。 不过这也并不意味着从业者们对长租公寓的生存就持有乐观态度。 “这次肺炎结束後,又是大洗牌很多家公寓可能陆续要退出,(长租公寓)本质上就是一个二房东生意利润薄,今年难”魏云说道。 (应采访对象要求文中杨叶、大伟、向南、王磊、王洋、胡杨、夏雨、罗修杰、魏云为化名) 。

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鑫元合享分级债券 2018 年半年度报告摘要

基金半年度报告备置地点 上海市静安区中山北路909号12层鑫元基金管

鑫元合享分级债券 2018 年半年度报告摘要

§3 主要财务指标和基金净值表现

3.1 主要会计数据和财务指标

3.1.1期间数据和指标
加权平均基金份额本期利润
本期基金份额净值增长率
3.1.2期末数据和指标
期末可供分配基金份额利润

紸:1)所述基金业绩指标不包括持有人认购或交易基金的各项费用计入费用后实际收益水平要

2)本期已实现收益指基金本期利息收入、投资收益、其他收入(不含公允价值变动收益)扣除相

关费用后的余额,本期利润为本期已实现收益加上本期公允价值变动收益

3)期末鈳供分配利润为期末资产负债表中未分配利润与未分配利润中已实现部分的孰低数。

3.2 基金净值表现 3.2.1 基金份额净值增长率及其与同期业绩比較基准收益率的比较

??鑫元合享分级债券 2018 年半年度报告摘要

3.2.2 自基金合同生效以来基金份额累计净值增长率变动及其与同期业绩比较基准收 益率变动的比较

注:本基金的合同生效日为 2014 年 10 月 15 日根据基金合同约定,本基金建仓期为 6 个月建

仓期结束时本基金各项资产配置比例苻合基金合同约定。

鑫元合享分级债券 2018 年半年度报告摘要

4.1 基金管理人及基金经理情况 4.1.1 基金管理人及其管理基金的经验

??本基金管理人为鑫元基金管理有限公司本公司经中国证监会证监许可[ 号文批准于 2013 年 8 月成立,由南京银行股份有限公司发起与南京高科股份有限公司联匼组建;注册资本金 17 亿元人民币,总部设在上海经营范围包括基金募集、基金销售、特定客户资产管理、资产管理(包括特定对象投资咨询)和中国证监会许可的其他业务。

只证券投资基金——鑫元货币市场基金、鑫元恒鑫收益增强债券行证券投资基金、鑫元稳利债券型證券投资基金、鑫元鸿利债券型证券投资基金、鑫元合享分级债券型证券投资基金、鑫元聚鑫收益增强债券型证券投资基金、鑫元合丰纯債债券型证券投资基金、鑫元安鑫宝货币市场基金、鑫元鑫新收益灵活配置混合型证券投资基金、鑫元兴利定期开放债券型发起式证券投資基金、鑫元汇利债券型证券投资基金、鑫元双债增强债券型证券投资基金、鑫元聚利债券型证券投资基金、鑫元瑞利定期开放债券型发起式证券投资基金、鑫元裕利债券型证券投资基金、鑫元得利债券型证券投资基金、鑫元招利债券型证券投资基金、鑫元添利债券型证券投资基金、鑫元鑫趋势灵活配置混合型证券投资基金、鑫元广利定期开放债券型发起式证券投资基金、鑫元欣享灵活配置混合型证券投资基金、鑫元价值精选灵活配置混合型证券投资基金、鑫元常利定期开放债券型发起式证券投资基金、鑫元合利定期开放债券型发起式证券投资基金、鑫元增利定期开放债券型发起式证券投资基金、鑫元行业轮动灵活配置混合型证券投资基金

4.1.2 基金经理(或基金经理小组)及基金经理助理简介

学历:工商管理,硕士
相关业务资格:证券投资
基金从业资格。从业经历:
2009年8月任职于南京
银行股份有限公司,担任
交易员2013年9月加入
2014年2月至8月担任鑫
元基金交易室主管,2014
年9月担任鑫元货币市场
鑫元安鑫宝货币市场基金
的基金经理2015年7月
15日起担任鑫元貨币市
场基金的基金经理,2016
年1月13日起担任鑫元兴
利定期开放债券型发起式
证券投资基金(原鑫元兴
利债券型证券投资基金)
的基金经理2016姩3月
2日起担任鑫元合享分级
债券型证券投资基金、鑫
元合丰纯债债券型证券投
资基金(原鑫元合丰分级
债券型证券投资基金)的
基金经理,2016年3月9
日起担任鑫元汇利债券型
理2016年6月3日起担
任鑫元双债增强债券型证
券投资基金的基金经理,
鑫元裕利债券型证券投资
基金的基金经悝2016年
8月17日起担任鑫元得利
债券型证券投资基金的基
日起担任鑫元聚利债券型
担任鑫元招利债券型证券
鑫元瑞利定期开放债券型
发起式证券投资基金(原
鑫元瑞利债券型证券投资
基金)的基金经理,2017春节是几月几号
年3月17日起担任鑫元添
利债券型证券投资基金的
基金经理2017春節是几月几号年12月
13日起担任鑫元广利定

鑫元合享分级债券 2018 年半年度报告摘要

期开放债券型发起式证券
鑫元常利定期开放债券型
发起式证券投资基金的基
起担任鑫元合利定期开放
债券型发起式证券投资基
金的基金经理,2018年5
月25日起担任鑫元增利
定期开放债券型发起式证
券投资基金的基金经理
鑫元淳利定期开放债券型
发起式证券投资基金的基

鑫元合享分级债券 2018 年半年度报告摘要

鑫元合享分级债券 2018 年半年度报告摘偠

学历:金融工程硕士研究
生。相关业务资格:证券
投资基金从业资格从业
年6月任万得资讯债券产
品经理。2010年6月至
2013年7月任职于东海证
券先后担任债券研究员
和研究主管。2013年8月
加入鑫元基金担任信用研
理2018年2月6日起担
任鑫元恒鑫收益增强债券
型证券投资基金(原鑫元
一年萣期开放债券型证券
投资基金)、鑫元稳利债券
型证券投资基金、鑫元合
享分级债券型证券投资基
金、鑫元鑫新收益灵活配
置混合型证券投资基金的
学历:数量经济学专业,
经济学硕士相关业务资
格:证券投资基金从业资
格。从业经历:2008年7
月至2013年8月任职于
南京银行股份囿限公司,
担任资深信用研究员精
通信用债的行情与风险研
判,参与创立了南京银行
内部债券信用风险控制体
系对债券市场行情具有
2013姩8月加入鑫元基金
管理有限公司,任投资研
究部信用研究员2013年
2日担任鑫元货币市场基
金基金经理,2014年4月
任鑫元一年定期开放债券
2018年2月9日任鑫元稳
利债券型证券投资基金基
日至2018年2月9日任鑫
元鸿利债券型证券投资基
金的基金经理2014年10
日任鑫元合享分级债券型
2018年2月9日任鑫元半
年萣期开放债券型证券投
资基金的基金经理,2014
月9日任鑫元合丰纯债债
券型证券投资基金(原鑫
元合丰分级债券型证券投
资基金)的基金经理2015
月9日任鑫元安鑫宝货币
2018年2月9日任鑫元鑫
新收益灵活配置混合型证
券投资基金的基金经理,
年2月9日任鑫元双债增
强债券型证券投资基金的
ㄖ至2018年2月9日任鑫
元鑫趋势灵活配置混合型
2018年2月9日任鑫元价
值精选灵活配置混合型证

??鑫元合享分级债券 2018 年半年度报告摘要

券投资基金的基金经理的
学历:经济学专业硕士。
相关业务资格:证券投资
基金从业资格从业经历:
2010年7月任职于北京汇
致资本管理有限公司,担
任茭易员2011年4月起
在南京银行金融市场部资
产管理部和南京银行金融
市场部投资交易中心担任
债券交易员,有丰富的银
行间市场交易经验2014
姩6月加入鑫元基金,担
任基金经理助理2016年
1月13日起担任鑫元兴利
定期开放债券型发起式证
券投资基金(原鑫元兴利
债券型证券投资基金)嘚
基金经理,2016年3月2
日起担任鑫元货币市场基
金的基金经理2016年3
月9日起担任鑫元汇利债
券型证券投资基金的基金
经理,2016年6月3日起
担任鑫元双債增强债券型
担任鑫元裕利债券型证券
鑫元得利债券型证券投资
基金的基金经理2016年
10月27日起担任鑫元聚
利债券型证券投资基金的
基金经理,2016年12月
22日起担任鑫元招利债
券型证券投资基金的基金

??鑫元合享分级债券 2018 年半年度报告摘要

起担任鑫元瑞利定期开放
债券型发起式证券投资基
金(原鑫元瑞利债券型证
券投资基金)的基金经理
鑫元添利债券型证券投资
基金的基金经理,2017春节是几月几号年
12月13日起担任鑫元廣
利定期开放债券型发起式
担任鑫元常利定期开放债
券型发起式证券投资基金
的基金经理2018年4月
19日起担任鑫元合利定
期开放债券型发起式證券
鑫元增利定期开放债券型
发起式证券投资基金的基
日起担任鑫元淳利定期开
放债券型发起式证券投资

??鑫元合享分级债券 2018 年半年度報告摘要

鑫元合享分级债券 2018 年半年度报告摘要

注:1. 基金的首任基金经理,任职日期为基金合同生效日离职日期为根据公司决议确定的解聘日期;

2. 非首任基金经理,任职日期和离任日期分别指根据公司决议确定的聘任日期和解聘日期;3. 证券从业的含义遵从《证券业从业人员資格管理办法》的相关规定

4.2 管理人对报告期内本基金运作遵规守信情况的说明

??在本报告期内,基金管理人勤勉尽责地为基金份额持囿人谋求利益不存在损害基金份额持有人利益的行为。本基金管理人遵守了《证券投资基金法》及其他有关法律法规、本基金基金合同嘚规定基金投资比例符合法律法规和基金合同的要求。

4.3 管理人对报告期内公平交易情况的专项说明 4.3.1 公平交易制度的执行情况

??报告期內本公司继续严格执行《证券投资基金管理公司公平交易制度指导意见》等法律法规和公司内部关于公平交易管理的各项制度规范,进┅步完善境内上市股票、债券的一级市场申购和二级市场交易活动本公司通过系统控制和人工控制等各种方式,确保本公司管理的不同投资组合在授权、研究分析、投资决策、交易执行、业绩评估等投资管理活动的相关环节均得到公平对待

??报告期内,公司整体公平茭易制度执行情况良好通过对不同投资组合之间同向交易和反向交易的交易价格和交易时机进行监控分析,未发现有违公平交易要求的凊况

4.3.2 异常交易行为的专项说明

??公司制订《鑫元基金管理有限公司异常交易监控管理办法》,通过系统和人工相结合的方式进行基金投资交易行为的日常监督检查执行异常交易行为的监控、分析与记录工作机制。报告期内未发现本基金存在可能导致不公平交易和利益輸送的异常交易行为未出现涉及本基金的交易所公开竞价同日反向交易成交较少的单边交易量超过该证券当日成交量 5%的情况。

鑫元合享汾级债券 2018 年半年度报告摘要

4.4 管理人对报告期内基金的投资策略和业绩表现的说明 4.4.1 报告期内基金投资策略和运作分析

??上半年债券市场呈現结构性牛市利率债收益率持续性下行,但中低等级债券尚无人问津 市场资金面持续宽松,社融增速持续下行、贸易战的反复带来避險情绪回升一季度及二季度初期,本产品积极参与利率债机会后续随着市场情绪的蔓延,逐步增持中高等级债券并回售部分资质稍弱资产。考虑到市场资金面宽松本产品持续适度提升杠杆以增厚产品收益。

4.4.2 报告期内基金的业绩表现

??截至本报告期末本基金份额净徝为 0.9967 元;本报告期基金份额净值增长率为 2.66%业绩比较基准收益率为 1.54%。

4.5 管理人对宏观经济、证券市场及行业走势的简要展望

??2018 年上半年 GDP 增速为 6.8%投资、消费和净出口对 GDP 的拉动分别为 2.1%、5.3%和-0.7%,受中美贸易摩擦及去年高基数因素影响净出口对 GDP 拉动由 2017春节是几月几号 年的 0.6%降至-0.7%,出現较大幅度下滑;消费回升 1.2 个百分点投资回落 0.1 个百分点,消费对经济稳定增长起到支撑作用

??展望 2018 年下半年,经济面临下行压力仍嘫较大消费方面,上半年社会消费品零售总额同比仅为 9.4%较 2017春节是几月几号 年下滑 0.8 个百分点,受到地产价格上涨形成的挤出效应以及去杠杆经济景气度回落下收入增速减缓叠加消费者边际消费倾向下降,下半年消费增速面临较大下行压力其中先行指标汽车销量在上半姩压力开始显现;投资端,上半年固定资产投资增速维持 6.0%较2017春节是几月几号 年下降 1.2 个百分点,基建增速出现大幅回落制造业投资增速維持稳定,地产相对较高景气成为支撑投资增速保持平稳的重要力量虽然 7 月份货币政策和财政政策双双发力支撑基建投资回升,但考虑箌当前基建投资规模极大依赖政府力量拉动基建投资边际力量会逐步弱化,投资端下半年压力也会有所体现进出口,在中美贸易摩擦加剧下且美国是中国货物贸易净额的主要来源,若下半年中美贸易未能有效缓解则出口会面临极大压力。

??在此背景下我们认为丅半年股市作为大类资产,需要进一步消化经济基本面下行和投资者风险偏好逐步回落的压力相对“黑天鹅”,下半年“灰犀牛”对投資者影响会更加显著体现在中美贸易、除美联储外的发达经济体流动性收缩对国内流动性边际宽松的冲击、地产调控不确定性、去杠杆潛在的冲击等等。投资方面下半年仍会积极参与债市投资机会,一方面在资金面仍保持宽松时适当提高组合静态收益另一方面,也需繼续关注政策节奏的变动把握利率债节奏。

鑫元合享分级债券 2018 年半年度报告摘要

4.6 管理人对报告期内基金估值程序等事项的说明

??本公司成立估值委员会并制订有关工作规则。成员包括运营分管领导、投资分管领导、督察长、监察稽核部负责人、研究部门负责人、交易蔀负责人、基金运营部负责人等对公司依法受托管理资产的投资品种估值政策、估值方法和估值模型进行评估、研究、决策,确定估值業务的操作流程和风险控制确保基金估值的公允、合理,所有相关成员均具有丰富的证券基金行业从业经验本公司的基金估值和会计核算由基金运营部负责实施,根据相关的法律法规规定、基金合同的约定制定了内部控制措施,对基金估值和会计核算的各个环节和整個流程进行风险控制目的是保证基金估值和会计核算的准确性。基金运营部人员均具备基金从业资格和相关工作经历本公司基金经理鈳参与讨论估值原则及方法,但不参与最终估值决策参与估值流程各方之间不存在任何重大利益冲突。

??本基金管理人已与中央国债登记结算有限责任公司及中证指数有限公司签署服务协议由其按约定分别提供银行间债券市场及证券交易所上市流通或挂牌转让的固定收益品种的估值数据。4.7 管理人对报告期内基金利润分配情况的说明

??根据本基金基金合同相关约定在分级运作存续期内,本基金(包括合享 A 与合享 B)不进行收益分配

4.8 报告期内管理人对本基金持有人数或基金资产净值预警情形的说明

??本报告期内不存在需要对基金持囿人数或基金资产净值进行说明的情况。

鑫元合享分级债券 2018 年半年度报告摘要

5.1 报告期内本基金托管人遵规守信情况声明

??本报告期内Φ国光大银行股份有限公司在鑫元合享分级债券型证券投资基金(以下称“本基金”)托管过程中,严格遵守了《证券投资基金法》、《證券投资基金运作管理办法》、《证券投资基金信息披露管理办法》及其他法律法规、基金合同、托管协议等的规定依法安全保管了基金的全部资产,对本基金的投资运作进行了全面的会计核算和应有的监督对发现的问题及时提出了意见和建议。同时按规定如实、独竝地向监管机构提交了本基金运作情况报告,没有发生任何损害基金份额持有人利益的行为诚实信用、勤勉尽责地履行了作为基金托管囚所应尽的义务。5.2 托管人对报告期内本基金投资运作遵规守信、净值计算、利润分配等情况的说明

??本报告期内中国光大银行股份有限公司依据《证券投资基金法》、《证券投资基金运作管理办法》、《证券投资基金信息披露管理办法》及其他法律法规、基金合同、托管协议等的规定,对基金管理人的投资运作、信息披露等行为进行了复核、监督未发现基金管理人在投资运作、基金资产净值的计算、基金份额申购赎回价格的计算、基金费用开支等方面存在损害基金份额持有人利益的行为。该基金在运作中遵守了有关法律法规的要求各重要方面由投资管理人依据基金合同及实际运作情况进行处理。

5.3 托管人对本半年度报告中财务信息等内容的真实、准确和完整发表意见

??中国光大银行股份有限公司依法对基金管理人编制的《鑫元合享分级债券型证券投资基金2018 年半年度报告》进行了复核认为报告中相關财务指标、净值表现、财务会计报告(注:财务会计报告中的“金融工具风险及管理”部分未在托管人复核范围内)、投资组合报告等內容真实、准确。

鑫元合享分级债券 2018 年半年度报告摘要

§6 半年度财务会计报告(未经审计)

会计主体:鑫元合享分级债券型证券投资基金

鑫元合享分级债券 2018 年半年度报告摘要

会计主体:鑫元合享分级债券型证券投资基金

2.投资收益(损失以“-”填列)
3.公允价值变动收益(损失鉯
4.汇兑收益(损失以“-”号填
5.其他收入(损失以“-”号填
其中:卖出回购金融资产支出
三、利润总额(亏损总额以“-”
四、净利润(净亏損以“-”号

鑫元合享分级债券 2018 年半年度报告摘要

6.3 所有者权益(基金净值)变动表

会计主体:鑫元合享分级债券型证券投资基金

一、期初所囿者权益(基
(净值减少以“-”号填

鑫元合享分级债券 2018 年半年度报告摘要

五、期末所有者权益(基
一、期初所有者权益(基
(净值减少以“-”号填
五、期末所有者权益(基

报表附注为财务报表的组成部分

本报告 6.1 至 6.4 财务报表由下列负责人签署:

基金管理人负责人 主管会计工莋负责人 会计机构负责人

鑫元合享分级债券型证券投资基金(以下简称“本基金”)经中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)证监許可[ 号《关于核准鑫元合享分级债券型证券投资基金注册的

鑫元合享分级债券 2018 年半年度报告摘要

批复》核准,由鑫元基金管理有限公司依照《中华人民共和国证券投资基金法》和《鑫元合享分级债券型证券投资基金基金合同》负责公开募集本基金为契约型,存续期限不定首次设立募集不包括认购资金利息共募集 599,999,000.00 元,业经普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙)普华永道中天验字(2014)第 598 号验资报告予以验证經向中国证监会备案,《鑫元合享分级债券型证券投资基金基金合同》于 2014 年 10 月 15 日正式生效基金合同生效日的基金份额总额为 600,013,400.00 份,其中认購资金利息折合 14,400.00 份基金份额本基金的基金管理人为鑫元基金管理有限公司,基金托管人为中国光大银行股份有限公司

??根据《公开募集开放式证券投资基金流动性风险管理规定》及基金合同的有关规定,经与基金托管人协商一致并报监管机构备案基金管理人对基金匼同进行了修订,并对赎回费相关规则进行了调整该修订自 2018 年 3 月 31 日起生效。

??根据《鑫元合享分级债券型证券投资基金基金合同》的楿关规定本基金通过基金收益分配的安排,将基金份额分成预期收益与风险不同的两个级别即合享 A 基金份额(基金份额简称“合享 A”)与匼享 B 基金份额(基金份额简称“合享 B”)。其中合享 A 根据基金合同的规定获取约定收益,扣除合享 A 的本金、应计约定收益后的全部剩余收益歸合享 B 享有亏损以合享 B 的资产净值为限由合享 B 承担。除基金合同终止时的基金清算财产分配外每份合享 A 和每份合享 B享有同等的权利和義务。合享 A 与合享 B 分别募集并按照基金合同约定的比例进行初始配比所募集的两级基金的基金资产合并运作。

??本基金在分级运作存續期内以“2 年分级运作周期”滚动方式运作。分级运作周期为自分级运作周期起始日(首个分级运作周期起始日为基金合同生效日)起至 2 年後的对应日(该对应日及该对应日的前后一日应均为工作日如该对应日不符合此条件,则顺延至符合该条件的首个工作日下同)止。自基金合同生效之日起在任一分级运作周期内自分级运作周期起始日起每满 6个月的对应日为合享 A 的申购开放日,前一日为合享 A 的赎回开放日基金管理人仅在申购、赎回开放日接受合享 A 的申购、赎回申请。合享 B 在分级运作周期内封闭运作且不上市交易。其中在任一分级运莋周期到期日当日(即自分级运作周期起始日起至 2 年后的对应日)及其前一日,基金管理人将不接受合享 A 的申购与赎回申请自分级运作周期箌期日后的第一个工作日起,进入本基金的过渡期在过渡期的开放日内本基金接受合享 A 与合享 B 的申购与赎回申请。在接受过渡期的申购時基金管理人有权根据基金份额上限和两级份额配比进行规模控制,其中过渡期内合享 A 与合享 B 的两级基金份额配比不超过 7:3

??在本基金任一分级运作周期内,合享 A 和合享 B 将根据基金合同的规定进行各级基金份额的折算其中,合享 A 的前 3 个基金份额折算基准日为合享 A 的申購开放日(即在任一分级运作周期

鑫元合享分级债券 2018 年半年度报告摘要

内分级运作周期起始日每满 6 个月的对应日)第 4 个折算基准日为分级运莋周期到期日;合享 B的基金份额折算基准日为分级运作周期到期日。折算基准日日终合享 A 和合享 B 的基金份额净值将调整为 1.000 元,折算后基金份额持有人所持有的合享 A 和合享 B 的份额数按照折算比例相应增减

??根据《鑫元合享分级债券型证券投资基金基金合同》的相关规定,在过渡期内合享 B 最后一个申购开放日日终若合享 B 的基金资产净值等于或小于 3,000 万元,经基金管理人与基金托管人协商一致本基金无须召开基金份额持有人大会,将于合享 B 最后一个申购开放日后次个工作日直接转型为普通开放式债券型证券投资基金即“鑫元合享纯债债券型证券投资基金”,份额分级运作终止转型后基金的投资管理,包括投资范围、投资策略等均保持不变

??根据《中华人民共和国證券投资基金法》和《鑫元合享分级债券型证券投资基金基金合同》的有关规定,本基金的投资范围为具有良好流动性的金融工具包括國内依法发行上市的国债、金融债、央行票据、企业债、公司债、中期票据、地方政府债、次级债、中小企业私募债、可分离交易可转债嘚纯债部分、短期融资券、资产支持证券、债券回购、协议存款、通知存款、银行存款等固定收益类金融工具以及法律法规或中国证监会尣许基金投资的其他金融工具(但须符合中国证监会相关规定)。本基金不参与买入股票和权证如法律法规或监管机构以后允许基金投资其怹品种,基金管理人在履行适当程序后可以将其纳入投资范围。基金的投资组合比例为:本基金投资于债券资产的比例不低于基金资产嘚 80%(在分级运作存续期内在本基金分级运作周期内任一开放日、任一开放日前十个工作日和后十个工作日以及过渡期开始前十个工作日囷结束后十个工作日,本基金可不受上述限制);在每个分级运作周期内的每个开放日现金或者到期日在一年内的政府债券的投资比例匼计不低于基金资产净值的 5%,其中现金不包括结算备付金、存出保证金、应收申购款等本基金的业绩比较基准为:二年期银行定期存款收益率(税后)+1%。

??本财务报表由本基金的基金管理人鑫元基金管理有限公司于 2018 年 8 月 28 日批准报出6.4.2 会计报表的编制基础

??本基金的财务报表按照财政部于 2006 年 2 月 15 日及以后期间颁布的《企业会计准则-基本准则》、各项具体会计准则及相关规定(以下合称“企业会计准则”)、中国證监会颁布的《证券投资基金信息披露 XBRL 模板第 3 号》、中国证券投资基金业协会(以下简称“中国基金业协会”)颁布的《证券投资基金会计核算业务指引》、《鑫元合享分级债券型证券投资基金基金合同》和在财务报表附注 6.4.4 所列示的中国证监会、中国基金业协会发布的有关规定忣允许的基金行业实务操作编制。

鑫元合享分级债券 2018 年半年度报告摘要

??本财务报表以持续经营为基础编制

6.4.3 遵循企业会计准则及其他囿关规定的声明

??本基金 2018 年半年度财务报表符合企业会计准则的要求,真实、完整地反映了本基金 2018年 6 月 30 日的财务状况以及 2018 年半年度期间嘚经营成果和基金净值变动情况等有关信息6.4.4 本报告期所采用的会计政策、会计估计与最近一期年度报告相一致的说明

??本报告期所采鼡的会计政策、会计估计与最近一期年度报告相一致。

6.4.5 会计政策和会计估计变更以及差错更正的说明

6.4.5.1 会计政策变更的说明

??本基金本报告期未发生会计政策变更

6.4.5.2 会计估计变更的说明

??本基金本报告期未发生会计估计变更。

??本基金在本报告期间无须说明的会计差错哽正

??根据财政部、国家税务总局财税[2004]78 号《财政部、国家税务总局关于证券投资基金税收政策的通知》、财税[2008]1 号《关于企业所得税若幹优惠政策的通知》、财税[2016]36 号《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》、财税[2016]46 号《关于进一步明确全面推开营改增试点金融业有关政策的通知》、财税[2016]70 号《关于金融机构同业往来等增值税政策的补充通知》及其他相关财税法规和实务操作,主要税项列示如下:

??(1) 于 2016 姩 5 月 1 日前以发行基金方式募集资金不属于营业税征收范围,不征收营业税对证券投资基金管理人运用基金买卖债券的差价收入免征营業税。自 2016 年 5 月 1 日起金融业由缴纳营业税改为缴纳增值税。对证券投资基金管理人运用基金买卖债券的转让收入免征增值税对国债、地方政府债以及金融同业往来利息收入亦免征增值税 。

??(2) 对基金从证券市场中取得的收入包括买卖债券的差价收入,债券的利息收入及其他收入暂不征收企业所得税。

??(3) 对基金取得的企业债券利息收入应由发行债券的企业在向基金支付利息时代扣代缴

鑫元合享分级債券 2018 年半年度报告摘要

6.4.7.1 本报告期存在控制关系或其他重大利害关系的关联方发生变化的情况

??本报告期内不存在控制关系或其他重大利害关系的关联方发生变化的情况。

6.4.7.2 本报告期与基金发生关联交易的各关联方

鑫元基金管理有限公司(“鑫元基金”) 基金管理人、注册登记机構、基金销售机构
中国光大银行股份有限公司(“光大银行”)

注:下述关联交易均在正常业务范围内按一般商业条款订立

6.4.8 本报告期及上年喥可比期间的关联方交易

鑫元合享分级债券 2018 年半年度报告摘要

当期发生的基金应支付的
其中:支付销售机构的客户

注:支付基金管理人鑫え基金的管理人报酬按前一日基金资产净值 0.4%的年费率计提,逐日累计至每月月底按月支付。其计算公式为:

日管理人报酬=前一日基金資产净值 X 0.4% / 当年天数

当期发生的基金应支付的

注:支付基金托管人光大银行的托管费按前一日基金资产净值 0.1%的年费率计提,逐日累计至每朤月底按月支付。其计算公式为:

日托管费=前一日基金资产净值 x 0.1% / 当年天数

期发生的基金应支付的销
期发生的基金应支付的销

注:在任一分级运作周期内,合享 A 基金份额的销售服务费年费率为 0.1%合享 B 基金份额不收

取销售服务费。本基金销售服务费按前一日合享 A 基金资产淨值的 0.1%的年费率计提其计算公

??鑫元合享分级债券 2018 年半年度报告摘要

日销售服务费=前一日 A 类基金份额基金资产净值 x 0.1% / 当年天数。

6.4.8.3 与关聯方进行银行间同业市场的债券(含回购)交易

6.4.8.4 各关联方投资本基金的情况 6.4.8.4.1 报告期内基金管理人运用固有资金投资本基金的情况

6.4.8.4.2 报告期末除基金管理人之外的其他关联方投资本基金的情况

6.4.8.5 由关联方保管的银行存款余额及当期产生的利息收入

注:本基金的活期存款由基金托管人光夶银行保管按银行同业利率或约定利率计息。6.4.8.6 本基金在承销期内参与关联方承销证券的情况

6.4.8.7 其他关联交易事项的说明

6.4.9 期末(2018 年 6 月 30 日)本基金持有的流通受限证券

6.4.9.1 因认购新发/增发证券而于期末持有的流通受限证券

6.4.9.2 期末持有的暂时停牌等流通受限股票

鑫元合享分级债券 2018 年半年喥报告摘要

6.4.9.3 期末债券正回购交易中作为抵押的债券 6.4.9.3.1 银行间市场债券正回购

??截至本报告期末 2018 年 6 月 30 日止本基金从事银行间市场债券正回購交易形成的卖出回购证券款余额 130,012,084.98 元,是以如下债券作为抵押:

??截至本报告期末 2018 年 6 月 30 日止基金从事证券交易所债券正回购交易形成嘚卖出回购证券款余额 182,998,170.00 元,于 2018 年 7 月 2 日(先后)到期该类交易要求本基金转入质押库的债券,按证券交易所规定的比例折算为标准券后不低於债券回购交易的余额。

6.4.10 有助于理解和分析会计报表需要说明的其他事项

??(a)金融工具公允价值计量的方法

??公允价值计量结果所属的層次由对公允价值计量整体而言具有重要意义的输入值所属的最低层次决定:

??第一层次:相同资产或负债在活跃市场上未经调整的報价。

??第二层次:除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值

??第三层次:相关资产或负债的不可观察输入徝。 第 28 页 共 41 页

鑫元合享分级债券 2018 年半年度报告摘要

??(b)持续的以公允价值计量的金融工具

??(i)各层次金融工具公允价值

??于 2018 年 6 月 30 日本基金持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产中属于第二层次的余额为 977,282,089.50 元,无属于第一层次以及第三层次的余额(2017春节是几朤几号 年 12 月 31日:第二层次 713,573,819.80 元无属于第一层次以及第三层次的余额)。

??(ii)公允价值所属层次间的重大变动

??对于证券交易所上市的债券若出现重大事项停牌、交易不活跃(包括涨跌停时的交易不活跃)、或属于非公开发行等情况,本基金不会于停牌日至交易恢复活跃日期间、交易不活跃期间及限售期间将相关债券的公允价值列入第一层次;并根据估值调整中采用的不可观察输入值对于公允价值的影响程度確定相关股票和债券公允价值应属第二层次还是第三层次。

??(iii)第三层次公允价值余额和本期变动金额

??(c)非持续的以公允价值计量的金融工具

??于 2018 年 6 月 30 日本基金未持有非持续的以公允价值计量的金融资产(2017春节是几月几号 年 12 月 31日:同)。

??(d)不以公允价值计量的金融工具

??不以公允价值计量的金融资产和负债主要包括应收款项和其他金融负债其账面价值与公允价值相差很小。

??根据财政部、国家税務总局于 2016 年 12 月 21 日颁布的财税[ 号《关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》的规定资管产品运营过程中发生的增值税應税行为,以资管产品管理人为增值税纳税人

??根据财政部、国家税务总局于 2017春节是几月几号 年 6 月 30 日颁布的财税[2017春节是几月几号]56 号《關于资管产品增值税有关问题的通知》的规定,资管产品管理人运营资管产品过程中发生的增值税应税行为暂适用简易计税方法,按照 3%嘚征收率缴纳增值税对资管产品在 2018 年 1 月 1 日前运营过程中发生的增值税应税行为,未缴纳增值税的不再缴纳;已缴纳增值税的,已纳税額从资管产品管理人以后月份的增值税应纳税额中抵减

??此外,财政部、国家税务总局于 2017春节是几月几号 年 12 月 25 日颁布的财税[2017春节是几朤几号]90 号《关于租入固定资产进行税额抵扣等增值税政策的通知》对资管产品管理人自 2018 年 1 月 1 日起运营资管产品提供的贷款服务、发生的部汾金融商品转让业务的销售额确定做出规定

(3)除公允价值和增值税外,截至资产负债表日本基金无需要说明的其他重要事项

??鑫元合享分级债券 2018 年半年度报告摘要

鑫元合享分级债券 2018 年半年度报告摘要

7.1 期末基金资产组合情况

占基金总资产的比例(%)
其中:买断式回购的买叺返售金
银行存款和结算备付金合计

7.2 期末按行业分类的股票投资组合 7.2.1 报告期末按行业分类的境内股票投资组合

注:本基金本报告期末未持囿境内股票。

7.2.2 报告期末按行业分类的港股通投资股票投资组合

注:本基金本报告期末未持有港股通投资股票

7.3 期末按公允价值占基金资产淨值比例大小排序的前十名股票投资明细

注:本基金报告期末未持有股票。

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7.4 报告期内股票投资组合的偅大变动 7.4.1 累计买入金额超出期初基金资产净值 2%或前 20 名的股票明细

注:本基金报告期末未持有股票

7.4.2 累计卖出金额超出期初基金资产净值 2%或湔 20 名的股票明细

注:本基金报告期末未持有股票。

7.4.3 买入股票的成本总额及卖出股票的收入总额

注:本基金报告期末未持有股票

7.5 期末按债券品种分类的债券投资组合

占基金资产净值比例(%)

7.6 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名债券投资明细

鑫元合享分级债券 2018 年半年度报告摘要

7.7 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前十名资产支持证券投资明细

注:本基金本报告期末未持有资产支持證券。 7.8 报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名贵金属投资明细

注:本基金本报告期末未持有贵金属

7.9 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名权证投资明细

注:本基金本报告期末未持有权证。

7.10 报告期末本基金投资的股指期货交易情况说明 7.10.1 报告期末本基金投资的股指期货持仓和损益明细

注:本基金本报告期末未持有股指期货

7.10.2 本基金投资股指期货的投资政策

注:本基金本报告期内未投资股指期货。

7.11 报告期末本基金投资的国债期货交易情况说明 7.11.1 本期国债期货投资政策

注:本基金本报告期内未投资国债期货

7.11.2 报告期末本基金投资的国债期货持仓和损益明细

注:本基金本报告期末未持有国债期货。

7.11.3 本期国债期货投资评价

注:本基金本报告期内未投资國债期货

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7.12 投资组合报告附注

本报告期内基金投资的前十名证券的发行主体没有被监管部门立案调查戓在报告编制日前一年受到公开谴责、处罚的情况。

本报告期内基金投资的前十名股票不存在超出基金合同规定的备选股票库的情况

7.12.3 期末其他各项资产构成

7.12.4 期末持有的处于转股期的可转换债券明细

注:本基金本报告期末未持有处于转股期的可转换债券。

7.12.5 期末前十名股票中存在流通受限情况的说明

注:本基金本报告期末未持有股票

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§8 基金份额持有人信息

8.1 期末基金份额持囿人户数及持有人结构

8.2 期末基金管理人的从业人员持有本基金的情况

8.3 期末基金管理人的从业人员持有本开放式基金份额总量区间的情况

持囿基金份额总量的数量区间(万份)
0
本公司高级管理人员、基金 0
投资和研究部门负责人持
0
本基金基金经理持有本开 0

鑫元合享分级债券 2018 年半姩度报告摘要

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§9 开放式基金份额变动

基金合同生效日(2014年10月15日)
本报告期期初基金份额总额
本报告期基金总申购份额
减:本报告期基金总赎回份额
本报告期基金拆分变动份额(份额减
本报告期期末基金份额总额

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10.1 基金份额持有人大会决议

??本报告期内本基金未召开基金份额持有人大会。

10.2 基金管理人、基金托管人的专门基金托管部门的重大囚事变动

??1、基金管理人:本报告期内基金管理人无重大人事变动 2、基金托管人:2018 年 5 月 7 日,中国光大银行股份有限公司聘任张博先生擔任投资与托

10.3 涉及基金管理人、基金财产、基金托管业务的诉讼

??本报告期内本基金未发生对基金份额持有人权益或者基金份额的价格产生重大影响的涉及

基金财产、基金管理业务、基金托管业务的诉讼。

10.4 基金投资策略的改变

??本报告期内本基金投资策略无改变

10.5 为基金进行审计的会计师事务所情况

??本报告期内本基金所聘用的会计师事务所未发生改变。

10.6 管理人、托管人及其高级管理人员受稽查或處罚等情况

??1、本报告期内基金管理人及其高级管理人员未受到稽查或处罚。 2、本报告期内基金托管人涉及托管业务的部门及其高級管理人员未受稽查或处罚。

10.7 基金租用证券公司交易单元的有关情况 10.7.1 基金租用证券公司交易单元进行股票投资及佣金支付情况

注:(1)交噫单元的主要选择标准:

1)财务状况良好经营行为规范;

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2)内部管理规范、严格,具备健全的内控淛度具备投资运作所需的高效、安全的通讯条件,交易设施符合代理基金进行证券交易的需要;

3)具备研究实力能及时提供高质量的研究服务;

4)收取的交易佣金费率合理。

(2)交易单元的选择程序:

1) 投资研究部根据选择标准选取合作券商发起签署研究服务协议;

2) 交噫部发起与合作券商签订交易单元租用协议,办理交易单元的相关开通手续调整相关系统参数,基金运营部及时通知托管人

(3)报告期内基金租用券商交易单元的变更情况: 无。

10.7.2 基金租用证券公司交易单元进行其他证券投资的情况

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§11 影响投资者决策的其他重要信息

11.1 报告期内单一投资者持有基金份额比例达到或超过 20%的情况

报告期内持有基金份额变化情况
本基金已有单一投资者所持基金份额达到或超过本基金总份额的20%中小投资者在投资本基金时可能面临
(一)赎回申请延期办理或暂停赎回的风险
单一投資者大额赎回时易触发本基金巨额赎回的条件,因此当发生巨额赎回时中小投资者可能面临小额赎
回申请也需要按同比例部分延期办理、延缓支付或暂停赎回的风险。
(二)基金净值大幅波动的风险
单一投资者大额赎回时基金管理人进行基金财产大量变现,会对基金资產净值产生影响;且如遇大额赎回
费用归入基金资产、基金份额净值保留位数四舍五入等问题都可能会造成基金资产净值的较大波动。
(三)基金投资目标偏离的风险
单一投资者大额赎回后很可能导致基金规模骤然缩小,基金将面临投资银行间债券、交易所债券时交易困
难的情形从而使得实现基金投资目标存在一定的不确定性。
(四)基金合同提前终止或其它相关风险
《基金合同》生效后任一分级運作周期内基金份额持有人数量不满200人或者基金资产净值低于5000万
元的,基金管理人应当及时报告中国证监会;连续20个工作日出现前述情形嘚基金管理人应当在定期报
告中予以披露;连续60个工作日出现前述情况的,基金管理人应当向中国证监会报告原因并提出解决方案
如轉换运作方式、与其他基金合并或者终止基金合同等,并召开基金份额持有人大会进行表决因此,在极
端情况下当单一投资者大量赎囙本基金后,可能造成基金资产净值大幅缩减对本基金的存续情况产生实

11.2 影响投资者决策的其他重要信息

1.根据《公开募集开放式证券投資基金流动性风险管理规定》及基金合同的有关规定,经

??鑫元合享分级债券 2018 年半年度报告摘要

与基金托管人协商一致并报监管机构备案基金管理人对基金合同进行了修订,并对赎回费相 关规则进行了调整该修订自 2018 年 3 月 31 日起生效。详情请见基金管理人于指定媒介上披 露的相关公告

2.经基金管理人第二届董事会第八次通讯表决会议审议通过,自 2018 年 7 月 19 日起本 基金的会计师事务所由普华永道中天会计师事務所(特殊普通合伙)更换为安永华明会计师事 务所(特殊普通合伙)。详情请见基金管理人于指定媒介上披露的相关公告

}

九泰锐智定增混合 2018 年半年度报告摘要

??基金管理人的董事会、董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带的法律责任。本半年度报告已经三分之二以上独立董事签字同意并由董事长签发。

??基金托管人根据本基金合同规萣于 2018 年 8 月 22 日复核了本报告中的财务指标、净值表现、利润分配情况、财务会计报告、投资组合报告等内容,保证复核内容不存在虚假记載、误导性陈述或者重大遗漏

??基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产,但不保证基金一定盈利

??基金的过往业绩并不代表其未来表现。投资有风险投资者在做出投资决策前应仔细阅读本基金的招募说明书及其更新。

??本报告中财务資料未经审计

??本半年度报告摘要摘自半年度报告正文,投资者欲了解详细内容应阅读半年度报告正文。

基金半年度报告备置地点 基金管理人及基金托管人办公场所

§3 主要财务指标和基金净值表现

3.1 主要会计数据和财务指标

3.1.1期间数据和指标
加权平均基金份额本期利润
本期基金份额净值增长率
3.1.2期末数据和指标
期末可供分配基金份额利润

注:1、所述基金业绩指标不包括持有人认购或交易基金的各项费用计叺费用后实际收益水平要低于所列数字;

2、本期已实现收益指基金本期利息收入、投资收益、其他收入(不含公允价值变动收益)扣除相關费用后的余额,本期利润为本期已实现收益加上本期公允价值变动收益;

九泰锐智定增混合 2018 年半年度报告摘要

3、期末可供分配利润采鼡期末资产负债表中未分配利润与未分配利润中已实现部分的孰低数(为期末余额,不是当期发生数)表中的“期末”均指本报告期最後一日,即 6 月 30 日3.2 基金净值表现

3.2.1 基金份额净值增长率及其与同期业绩比较基准收益率的比较

3.2.2 自基金合同生效以来基金份额累计净值增长率變动及其与同期业绩比较基准收 益率变动的比较注:1.本基金合同于 2015 年 8 月 14 日生效,截至本报告期末本基金合同生效已满一年,距建

九泰锐智定增混合 2018 年半年度报告摘要

??2.根据基金合同的规定自本基金合同生效之日起 6 个月内基金的投资比例需符合基金合同 要求。本基金建倉期结束时各项资产配置比例符合基金合同有关投资比例的约定。

4.1 基金管理人及基金经理情况

4.1.1 基金管理人及其管理基金的经验

??九泰基金管理有限公司经中国证监会证监许可【2014】650 号文批准于 2014 年 7 月 3 日正式成立,现注册资本 2 亿元人民币其中昆吾九鼎投资管理有限公司、哃创九鼎投资管理集团股份有限公司、拉萨昆吾九鼎产业投资管理有限公司和九州证券股份有限公司分别占注册资本 26%、25%、25%和 24%的股权。

??⑨泰基金坚持“持有人利益优先”和“风控第一”原则以“大资管”时代金融资本市场改革发展为契机,积极推动业务和产品创新不斷探索新的商业模式,打造九泰基金差异化的竞争优势

??作为首家 PE 投资管理机构发起设立的公募基金管理公司,九泰基金将延续股东方的长期投资、价值投资的经营理念在公募行业建立有效的公司治理和激励约束机制,引入私募合伙人创业文化和经营理念培育企业內生发展动力,以“平台”思维和“跨界”理念打造不同于传统公募基金的业务发展模式

??截至本报告期末(2018 年 6 月 30 日),基金管理人囲管理 17 只开放式证券投资基金包括九泰天富改革新动力灵活配置混合型证券投资基金、九泰天宝灵活配置混合型证券投资基金、九泰锐智定增灵活配置混合型证券投资基金、九泰久盛量化先锋灵活配置混合型证券投资基金、九泰日添金货币市场基金、九泰锐富事件驱动混匼型发起式证券投资基金、九泰久稳灵活配置混合型证券投资基金、九泰锐益定增灵活配置混合型证券投资基金、九泰锐丰定增两年定期開放灵活配置混合型证券投资基金、九泰泰富定增主题灵活配置混合型证券投资基金、九泰久利灵活配置混合型证券投资基金、九泰锐华靈活配置混合型证券投资基金、九泰久鑫债券型证券投资基金、九泰久兴灵活配置混合型证券投资基金、九泰久益灵活配置混合型证券投資基金、九泰锐诚定增灵活配置混合型证券投资基金、九泰鸿祥服务升级灵活配置混合型证券投资基金,证券投资基金规模约为

4.1.2 基金经理(或基金经理小组)及基金经理助理简介

九泰锐智定增混合 2018 年半年度报告摘要

金融学硕士中国籍,具
有基金从业资格7年证
券从业经验。曾任毕马威
师昆吾九鼎投资管理有
限公司投资经理、合伙人
助理。2014年7月加入九
泰基金管理有限公司曾
任九泰天富改革新动力灵
活配置混合型证券投资基
经理,现任定增投资中心
总经理、致远权益投资部
总经理兼执行投资总监
九泰锐智定增灵活配置混
合型证券投资基金(2015
年8月14日至今)、九泰
锐富事件驱动灵活配置混
合型证券投资基金(2016
年2月4日至今)、九泰锐
益定增灵活配置混合型证
券投资基金(2016年8月
11ㄖ至今)、九泰锐丰定
增两年定期开放灵活配置
今)、九泰锐华灵活配置混
合型证券投资基金(原九
泰锐华定增灵活配置混合
型证券投资基金,2016年
12月19日至今)、九泰锐
诚定增灵活配置混合型证
券投资基金(2017春节是几月几号年3月
24日至今)的基金经理

注:证券从业的含义遵从荇业协会《证券业从业人员资格管理办法》的相关规定。表中的任职日期和离职日期均指公司相关公告中披露的日期

4.2 管理人对报告期内夲基金运作遵规守信情况的说明

报告期内,本基金管理人严格遵守《中华人民共和国证券投资基金法》、《公开募集证券投资基金运作管悝办法》、《证券投资基金管理公司公平交易制度指导意见》等法律法规及基金合同、招募说明书等有关基金法律文件的规定本着诚实信用、勤勉尽责、安全高效的原则管理和运用

基金资产,在严格控制投资风险的基础上为基金份额持有人谋求最大利益,没有损害基金份额

九泰锐智定增混合 2018 年半年度报告摘要

4.3 管理人对报告期内公平交易情况的专项说明

4.3.1 公平交易制度的执行情况

??本基金管理人一贯公平對待旗下管理的所有基金和组合制定并严格遵守相应的制度和流程,通过系统和人工等方式在各环节严格控制交易公平执行报告期内,本公司严格执行了《证券投资基金管理公司公平交易制度指导意见》和公司内部公平交易制度的规定

??本基金管理人通过统计检验嘚方法对管理的不同投资组合,在不同时间窗下(1 日内、3 日内、5 日内)的半年度同向交易价差进行了专项分析未发现违反公平交易原则嘚异常情况。4.3.2 异常交易行为的专项说明

??本报告期内本公司所管理的投资组合,在参与的交易所公开竞价交易中同日反向交易成交較少的单边交易量超过该证券当日成交量的 5%的情况共出现了 1 次,未发现异常在本报告期内也未发生因异常交易而受到监管机构处罚的情況。

4.4 管理人对报告期内基金的投资策略和业绩表现的说明

4.4.1 报告期内基金投资策略和运作分析

??本基金自成立以来始终秉持“长期投资、价值投资”的理念展开投资运作。

??报告期内本基金参与了 2 个定增项目的投资,同时择机对已解禁定增项目做适当减持。

??本基金根据市场运行情况及时进行了定增投资策略的完善调整,在定增投资标的选择方面更加关注上市公司在中长期的核心竞争力与内生荿长性通过更加严格的基本面标准选择优质的上市公司进行长期投资。

4.4.2 报告期内基金的业绩表现

??截至本报告期末本基金份额净值为 1.073 え;本报告期基金份额净值增长率为-6.45%业绩比较基准收益率为 2.41%。

4.5 管理人对宏观经济、证券市场及行业走势的简要展望

??展望后市在外蔀宏观经济环境发生变化、内部主动结构性去杠杆的大背景下,出现一定的下行压力证券市场风险偏好大幅下降,市场出现明显调整未来,经济长期稳健增长依赖培育新的动能进一步改革开放、不断提高市场化水平条件下的创新驱动,经济调整可能动能转化可能需要┅定的时间经过市场大幅调整之后,当前市场估值水平已经降至历史底部区间对于未

九泰锐智定增混合 2018 年半年度报告摘要

4.6 管理人对报告期内基金估值程序等事项的说明

??根据中国证监会相关规定及本基金合同约定,本基金管理人严格按照《企业会计准则》、中国证监會相关规定和基金合同关于估值的约定对基金所持投资品种进行估值。本基金管理人制定了基金估值和份额净值计价的业务管理制度奣确了基金估值的程序和技术,建立了估值委员会健全了估值决策体系。本基金管理人在具体的基金估值业务执行上在遵守中国证监會相关规定和基金合同的同时,参考了行业协会估值意见和独立第三方机构估值数据以确保基金估值的公平、合理。

??本基金管理人淛定的证券投资基金估值政策与估值程序确定了估值目的、估值日、估值对象、估值程序、估值方法以及估值差错处理、暂停估值和特殊凊形处理等事项对下属管理的不同基金持有的具有相同特征的同一投资品种的估值原则、程序及技术保持一致(中国证监会规定的特殊品种除外)。

??本基金管理人设立了由督察长、估值业务分管高管、研究业务分管高管、风险管理部、研究发展部、基金运营部等部门負责人组成的基金估值委员会负责制定或完善估值政策、估值程序,定期复核和审阅估值程序和技术的适用性以确保相关估值程序和技术不存在重大缺陷。委员会成员均具有多年证券、基金从业经验具备基金估值运作、行业研究、风险管理或法律合规等领域的专业胜任能力。

??基金经理参与估值原则和方法的讨论但不参与估值原则和方法的最终决策和日常估值的执行。

??参与估值流程的各方还包括本基金托管人和负责本基金审计业务的会计师事务所托管人根据法律法规要求对基金估值及净值计算履行复核责任。托管人在复核、审查基金资产净值和基金份额申购、赎回价格之前应认真审阅基金管理人采用的估值原则及技术。当对估值原则及技术有异议时托管人有义务要求基金管理公司作出合理解释,通过积极商讨达成一致意见本基金管理人当发生改变估值技术,导致基金资产净值的变化茬 0.25%以上的情况时将所采用的相关估值技术、假设及输入值的适当性等咨询会计师事务所的专业意见。此外会计师事务所出具审计报告時,对报告期间基金的估值技术及其重大变化特别是对估值的适当性,采用外部信息进行估值的客观性和可靠性程度以及相关披露的充分性和及时性等发表意见。上述参与估值流程的各方之间不存在任何重大利益冲突

??本基金管理人与中央国债登记结算有限责任公司签署服务协议,由其按约定提供银行间同业市场交易的债券品种的估值数据同时与中证指数有限公司签署服务协议,由其按约定分别提供

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交易所交易的债券品种的估值数据和流通受限股票流动性折扣数据

4.7 管理人对报告期内基金利润汾配情况的说明

??根据《公开募集证券投资基金运作管理办法》的规定以及本基金基金合同中第十七部分对基金利润分配原则的约定,夲基金报告期内未实施利润分配

4.8 报告期内管理人对本基金持有人数或基金资产净值预警情形的说明

??本基金报告期内未发生连续 20 个工莋日基金份额持有人数量不满 200 人或者基金资产净值低于 5000 万元的情形。

5.1 报告期内本基金托管人遵规守信情况声明

??本报告期内中国银河證券股份有限公司在本基金的托管过程中,严格遵守《证券投资基金法》及其他法律法规和基金合同的有关规定不存在任何损害基金份額持有人利益的行为,完全尽职尽责地履行了基金托管人应尽的义务

5.2 托管人对报告期内本基金投资运作遵规守信、净值计算、利润分配等情况的说明

??本报告期内,本托管人按照《证券投资基金法》及其他法律法规和基金合同、托管协议的有关规定对本基金的基金资產净值计算、基金费用开支等方面进行了认真的复核,对本基金的投资运作方面进行了监督未发现基金管理人有损害基金份额持有人利益的行为。

5.3 托管人对本半年度报告中财务信息等内容的真实、准确和完整发表意见

??本托管人依法复核九泰基金管理有限公司编制和披露的九泰锐智定增灵活配置混合型证券投资基金 2018 年半年度报告中财务指标、净值表现、利润分配情况、财务会计报告、投资组合报告等内嫆以上内容真实、准确和完整。

§6 半年度财务会计报告(未经审计)

会计主体:九泰锐智定增灵活配置混合型证券投资基金

九泰锐智定增混合 2018 年半年度报告摘要

九泰锐智定增混合 2018 年半年度报告摘要

会计主体:九泰锐智定增灵活配置混合型证券投资基金

2.投资收益(损失以“-”填列)
3.公允价值变动收益(损失以“-”
4.汇兑收益(损失以“-”号填
5.其他收入(损失以“-”号填列)
其中:卖出回购金融资产支出
三、利潤总额(亏损总额以“-”
四、净利润(净亏损以“-”号

九泰锐智定增混合 2018 年半年度报告摘要

6.3 所有者权益(基金净值)变动表

会计主体:九泰锐智定增灵活配置混合型证券投资基金 本报告期:2018 年 1 月 1 日 至 2018 年 6 月 30 日

一、期初所有者权益(基
二、本期经营活动产生的
基金净值变动数(夲期净
三、本期基金份额交易产
(净值减少以“-”号填
四、本期向基金份额持有
五、期末所有者权益(基
一、期初所有者权益(基
二、本期经营活动产生的
基金净值变动数(本期净
三、本期基金份额交易产

九泰锐智定增混合 2018 年半年度报告摘要

(净值减少以“-”号填
四、本期姠基金份额持有
五、期末所有者权益(基

报表附注为财务报表的组成部分

本报告 6.1 至 6.4 财务报表由下列负责人签署:

基金管理人负责人 主管會计工作负责人 会计机构负责人

九泰锐智定增灵活配置混合型证券投资基金,系经中国证券监督管理委员会(以下简称”中国证监会“)證监许可【2015】511 号文《关于准予九泰锐智定增灵活配置混合型证券投资基金注册的批复》准予募集注册由九泰基金管理有限公司作为发起囚于 2015 年 6 月 26 日至 2015年 8 月 7 日向社会公开募集,募集结束经北京兴华会计师事务所(特殊普通合伙)验资并出具验资报告后向中国证监会报送基金备案材料。基金合同于 2015 年 8 月 14 日生效本基金基金合同生效后五年内(含第五年)为上市契约型、定期开放式,五年后转为上市契约型开放式(LOF)存续期限为不定期。设立时募集的扣除认购费后的实收基金(本金)为人民币 360,046,118.37元在募集期间产生的活期存款利息为人民币 188,798.37 元,以上实收基金(本息)合计为人民币 360,234,916.74 元折合 360,234,916.74 份基金份额。本基金的基金管理人为九泰基金管理有限公司注册登记机构为中国证券登記结算有限责任公司,基金托管人为中国银河证券股份有限公司

本基金的投资范围为国内依法发行上市的股票(包括创业板、中小板股票及其他经中国证监会核准发行的股票),债券(国债、金融债、企业(公司)债、次级债、可转换债券(含分离交易可转债)、中小企業私募债、央行票据、短期融资券、超短期融资券、中期票据等)、资产支持证券、债券回购、银行存款等固定收益类资产权证,股指期货货币市场工具,以及法律法规或中国证监会允许基金投资的其他金融工具(但须符合中国证监会相关规定)如法律法规或监管机構以后允许基金投资其他品种,基金管理人在履行适当程序后可以将其纳入投资范围。本基金

九泰锐智定增混合 2018 年半年度报告摘要

不得投资于相关法律、法规、部门规章及基金合同禁止投资的投资工具

??基金合同生效后五年内(含第五年),本基金业绩比较基准为年囮收益率 5.5%;本基金转为上市开放式基金(LOF)后本基金业绩比较基准为:沪深 300 指数收益率×60%+中国债券总指数收益率×40%。

6.4.2 会计报表的编制基礎

??本基金的财务报表按照中华人民共和国财政部颁布的企业会计准则及相关规定(以下简称“企业会计准则”)及中国证监会发布的关于基金行业实务操作的有关规定编制同时在具体会计核算和信息披露方面也参考了中国证券投资基金业协会发布的若干基金行业实务操作。6.4.3 遵循企业会计准则及其他有关规定的声明

??本基金财务报表的编制符合企业会计准则和中国证监会发布的关于基金行业实务操作的有關规定的要求真实、完整地反映了本基金 2018 年 6 月 30 日的财务状况以及 2018 年 1 月 1 日至2018 年 6 月 30 日止期间的经营成果和基金净值变动情况。

6.4.4 本报告期所采鼡的会计政策、会计估计与最近一期年度报告相一致的说明

??本基金本报告期所采用的会计政策、会计估计与最近一期年度报告所采用嘚会计政策、会计估计相一致

6.4.5 会计政策和会计估计变更以及差错更正的说明

??本基金无需说明的重大会计差错更正。

??根据财政部、国家税务总局财税[2008]1 号《财政部、国家税务总局关于企业所得税若干优惠政策的通知》、2008 年 9 月 18 日《上海、深圳证券交易所关于做好证券交噫印花税征收方式调整工作的通知》、财税[2012]85 号《关于实施上市公司股息红利差别化个人所得税政策有关问题的通知》、财税[ 号《关于上市公司股息红利差别化个人所得税政策有关问题的通知》、财税[2016]36 号《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》、财税[ 号《关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知》、财税[2017春节是几月几号]56 号《关于资管产品增值税有关问题的通知》、财税[2017春节是几月几号]90 號《关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知》及其他相关税务法规和实务操作主要税项列示如下:

??(1)证券投资基金(封闭式证券投资基金,开放式证券投资基金)管理人运用基金买卖股票、债券免征增值税;2018 年 1 月 1 日起公开募集证券投资基金运营过程中发生的其他增值税应税行

九泰锐智定增混合 2018 年半年度报告摘要

为,以基金管理人为增值税纳税人暂适用简易计税方法,按照 3%的征收率缴纳增值稅;

??(2)对证券投资基金从证券市场中取得的收入包括买卖股票、债券的差价收入,股权的股息、红利收入债券的利息收入及其他收叺,暂不缴纳企业所得税;

??(3)对基金取得的股票股息、红利收入由上市公司在收到相关扣收税款当月的法定申报期内向主管税务机关申报缴纳;从公开发行和转让市场取得的上市公司股票,持股期限在 1 个月以内(含 1 个月)的其股息红利所得全额计入应纳税所得额;持股期限在 1 个月以上至 1 年(含 1 年)的,其股息红利所得暂减按 50%计入应纳税所得额;持股期限超过 1 年的其股息红利所得暂免征收个人所得税。上述所嘚统一适用 20%的税率计征个人所得税;

??(4)对基金取得的债券利息收入由发行债券的企业在向基金支付上述收入时代扣代缴 20%的个人所得税,暂不缴纳企业所得税;

??(5)对于基金从事 A 股买卖出让方按 0.10%的税率缴纳证券(股票)交易印花税,对受让方不再缴纳印花税

??(6)按实缴增徝税的 7%计缴城市建设维护税,按实缴增值税的 3%计缴教育费附加此外还按实缴增值税的 2%计缴地方教育费附加。

6.4.7.1 本报告期存在控制关系或其怹重大利害关系的关联方发生变化的情况

??本报告期存在控制关系或其他重大利害关系的关联方未发生变化

6.4.7.2 本报告期与基金发生关联茭易的各关联方

基金管理人、基金销售机构
中国银河证券股份有限公司 基金托管人、基金代销机构

6.4.8 本报告期及上年度可比期间的关联方交噫

??以下关联交易均在正常业务范围内按一般商业条款订立。

6.4.8.1 通过关联方交易单元进行的交易

??本基金本报告期及上年度可比期间均未通过关联方交易单元进行交易

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其中:支付销售机构的客

??注:基金管理费按前一日的基金资产淨值的 2.0%的年费率计提。计算方法如下:

??H 为每日应计提的基金管理费

??E 为前一日的基金资产净值

??基金管理费每日计提逐日累计臸每月月末,按月支付由基金管理人向基金托管人发送基金管理费划付指令,经基金托管人复核后于次月首日起 3 个工作日内从基金财产Φ一次性支付给基金管理人若遇法定节假日、休息日或不可抗力致使无法按时支付的,顺延至法定节假日、休息日结束之日起 2 个工作日內或不可抗力情形消除之日起 2 个工作日内支付

??注:本基金的托管费按前一日基金资产净值的 0.25%的年费率计提。托管费的计算方法如下:

??H 为每日应计提的基金托管费

??E 为前一日的基金资产净值

??基金托管费每日计算逐日累计至每月月末,按月支付由基金管理囚向基金托管人发送基金托管费划款指令,基金托管人复核后于次月前 3 个工作日内从基金财产中一次性支取若遇法定节假日、休息日或鈈可抗力致使无法按时支付的,顺延至法定节假日、休息日结束之日起 2 个工作日内或不可抗力情形消除之日起 2 个工作日内支付

6.4.8.3 与关联方進行银行间同业市场的债券(含回购)交易

本基金于本报告期及上年度可比期间未与关联方进行银行间同业市场的债券(含回购)交易。6.4.8.4 各关联方投资本基金的情况

6.4.8.4.1 报告期内基金管理人运用固有资金投资本基金的情况

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本基金的基金管理人于本报告期及上年度可比期间未运用固有资金投资本基金

6.4.8.4.2 报告期末除基金管理人之外的其他关联方投资本基金的情况

除基金管理人之外的其他关聯方于本报告期末及上年度末未持有本基金份额。

6.4.8.5 由关联方保管的银行存款余额及当期产生的利息收入

注:本基金的银行存款存放在具有基金托管资格的中国银河证券股份有限公司在交通银行股

份有限公司开立的账户内按银行同业利率计息。

6.4.8.6 本基金在承销期内参与关联方承销证券的情况

本基金于本报告期及上年度可比期间未在承销期内参与关联方承销证券

6.4.8.7 其他关联交易事项的说明

本基金于本报告期及上姩度可比期间无需说明的其他关联方交易事项。

6.4.9.1 因认购新发/增发证券而于期末持有的流通受限证券

九泰锐智定增混合 2018 年半年度报告摘要

九泰锐智定增混合 2018 年半年度报告摘要

注:1、截至本报告期末 2018 年 6 月 30 日止本基金无因认购新发/增发证券而持

有的流通受限债券和权证。

2、基金鈳作为特定投资者认购由中国证监会《上市公司证券发行管理办法》规

范的非公开发行股票,所认购的非公开发行新增股份上市首日起 12 個月或 36 个月内不

得转让同时按照中国证监会修订的《上市公司股东、董监高减持股份的若干规定》(证

监会公告[2017春节是几月几号]9 号)的补充規定,自股份解除限售之日起 12 个月内通过集中竞价交

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易减持数量不得超过持有该次非公开发行股份數量的 50% 。

??3、本基金对限售期内出现权益分配的股票认购价格进行调整公式为:新认购价

格=(原认购价格-股息金额+配股价*配股率) ÷(1+配股率+送股率)。

6.4.9.2 期末持有的暂时停牌等流通受限股票

??本基金持有的非公开发行股票东方精工(002611)因重大事项于 2018 年 6 月 19 日起停牌,并于 2018 姩 7 月 3 日复牌复牌开盘价为 6.01 元,具体股票信息参见 6.4.12.1 因认购新发/增发证券而于期末持有的流通受限证券除此以外,本报告期末本基金未持囿其他暂时停牌等流通受限股票

6.4.9.3 期末债券正回购交易中作为抵押的债券

??本基金本报告期末未持有债券正回购交易中作为抵押的债券。

6.4.10 有助于理解和分析会计报表需要说明的其他事项

??(a)不以公允价值计量的金融工具

??不以公允价值计量的金融资产和负债主要包括贷款和应收款项和其他金融负债其账面价值接近于公允价值。

??(b)以公允价值计量的金融工具

??(i) 金融工具公允价值计量的方法

??公允價值计量基于公允价值的输入值的可观察程度以及该等输入值对公允价值计量整体的重要性被划分为三个层次:

??第一层次输入值是茬计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价;

??第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值;

??第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。

??(ii) 各层次金融工具公允价值

(iii) 公允价值所属层次间的重大變动

??对于证券交易所上市的证券若出现重大事项停牌、交易不活跃、或属于非公开发行等情况,

九泰锐智定增混合 2018 年半年度报告摘偠

本基金分别于停牌日至交易恢复活跃日期间、交易不活跃期间及限售期间将相关证券的公允价值列入第二层次或第三层次上述事项解除时将相关证券的公允价值列入第一层次。

(iv) 第三层次公允价值余额和本期变动金额

于 2018 年 6 月 30 日本基金持有的以公允价值计量的金融工具中屬于第三层次的余额为人民币 184,004,536.96 元;本报告期因调整估值方法由第二层次转入第一层次的金额为人民币111,611.75 元,由第三层次转入第一层次的金额為人民币 49,396,988.45 元

(2)除公允价值外,截至资产负债表日本基金无需要说明的其他重要事项

7.1 期末基金资产组合情况

其中:买断式回购的买入返售金融资产
银行存款和结算备付金合计

7.2 期末按行业分类的股票投资组合

7.2.1 报告期末按行业分类的境内股票投资组合

电力、热力、燃气及水生产囷供

占基金资产净值比例(%)

九泰锐智定增混合 2018 年半年度报告摘要

交通运输、仓储和邮政业
信息传输、软件和信息技术服务
水利、环境囷公共设施管理业
居民服务、修理和其他服务业

7.2.2 报告期末按行业分类的港股通投资股票投资组合

本基金本报告期末未持有港股通投资股票。

7.3 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前十名股票投资明细

九泰锐智定增混合 2018 年半年度报告摘要

注:投资者欲了解本报告期末基金投资的所有股票明细应阅读登载于管理人网站的年度报告正文。

7.4 报告期内股票投资组合的重大变动

7.4.1 累计买入金额超出期初基金资产淨值 2%或前 20 名的股票明细

7.4.2 累计卖出金额超出期初基金资产净值 2%或前 20 名的股票明细

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7.4.3 买入股票的成本总额及賣出股票的收入总额

买入股票成本(成交)总额
卖出股票收入(成交)总额

注:本项中 7.4.1、7.4.2、7.4.3 表中的“买入金额”(或“买入股票成本”)、“卖出金额”(或“卖出股票收入”)均按买卖成交金额(成交单价乘以成交数量)填列不考虑相关交易费用。

7.5 期末按债券品种分类嘚债券投资组合

本基金本报告期末未持有债券

7.6 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名债券投资明细

本基金本报告期末未歭有债券。

7.7 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前十名资产支持证券投资明细本基金本报告期末未持有资产支持证券

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7.8 报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名贵金属投资明细

??本基金本报告期末未持有贵金属。

7.9 期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前五名权证投资明细

本基金本报告期末未持有权证

7.10 报告期末本基金投资的股指期貨交易情况说明

7.10.1 报告期末本基金投资的股指期货持仓和损益明细

??本基金本报告期末未持有股指期货。

7.10.2 本基金投资股指期货的投资政策

??报告期内本基金未参与股指期货交易。

7.11 报告期末本基金投资的国债期货交易情况说明

7.11.1 本期国债期货投资政策

??报告期内本基金未参与国债期货交易。

7.11.2 报告期末本基金投资的国债期货持仓和损益明细

??本基金本报告期末未持有国债期货

7.11.3 本期国债期货投资评价

??报告期内,本基金未参与国债期货交易

7.12 投资组合报告附注

??报告期内本基金投资的前十名证券的发行主体未被监管部门立案调查,茬本报告编制日前一年内本基金投资的前十名证券的发行主体未受到公开谴责、处罚

??本基金投资的前十名股票中,没有超出基金合哃规定的备选股票库之外的股票

7.12.3 期末其他各项资产构成

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7.12.4 期末持有的处于转股期的可转换债券明细

本基金本报告期末未持有可转换债券。

7.12.5 期末前十名股票中存在流通受限情况的说明

非公开发行股票流通受限
非公开发行股票流通受限
非公开發行股票流通受限
非公开发行股票流通受限
非公开发行股票流通受限
非公开发行股票流通受限

7.12.6 投资组合报告附注的其他文字描述部分

由于㈣舍五入的原因分项之和与合计项之间可能存在尾差。

§8 基金份额持有人信息

8.1 期末基金份额持有人户数及持有人结构

8.2 期末上市基金前十洺持有人

伦敦市投资管理有限公司-
兴全基金-兴业银行-兴业
长江证券股份有限公司客户
华泰证券股份有限公司客户
南京盛泉恒元投资囿限公司
-盛泉恒元定增套利多策略
中信建投证券股份有限公司

注:上述持有人为场内持有人

九泰锐智定增混合 2018 年半年度报告摘要

8.3 期末基金管理人的从业人员持有本基金的情况

基金管理人所有从业人员

8.4 期末基金管理人的从业人员持有本开放式基金份额总量区间的情况

持有基金份额总量的数量区间(万份)
本公司高级管理人员、基金投资和研究部
门负责人持有本开放式基金
0
本基金基金经理持有本开放式基金 0

§9 开放式基金份额变动

基金合同生效日(2015年8月14日)基金份额总额
本报告期期初基金份额总额
本报告期基金总申购份额
减:本报告期基金总赎囙份额
本报告期基金拆分变动份额(份额减少以"-"填列)
本报告期期末基金份额总额

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10.1 基金份额持有人大會决议

??本报告期内无基金份额持有人大会决议。

10.2 基金管理人、基金托管人的专门基金托管部门的重大人事变动

??1、基金管理人无重夶人事变动

??2、托管人基金托管部门无重大人事变动。

10.3 涉及基金管理人、基金财产、基金托管业务的诉讼

??本报告期内无涉及本基金管理人、基金财产、基金托管业务的诉讼

10.4 基金投资策略的改变

??本基金投资策略未发生改变。

10.5 为基金进行审计的会计师事务所情况

??为本基金提供审计的会计师事务所为德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)本报告期内

10.6 管理人、托管人及其高级管理人员受稽查戓处罚等情况

??报告期内,本基金管理人收到中国证券监督管理委员会北京监管局《关于对九泰基金管理有

限公司采取责令改正并暂停辦理相关业务措施的决定》(〔2018〕41 号)责令公司改正,暂停办

理公司特定客户资产管理计划备案 6 个月基金管理人高度重视整改工作,忣时制定了整改方案

并落实截止目前已基本完成整改。

??报告期内本基金管理人、基金托管人及其高级管理人员无受稽查或处罚等凊况。

10.7 基金租用证券公司交易单元的有关情况

10.7.1 基金租用证券公司交易单元进行股票投资及佣金支付情况

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10.7.2 基金租用证券公司交易单元进行其他证券投资的情况

??注:1、本基金管理人负责选择证券经营机构租用其交易单元作为本基金的交噫单元。基金交易单元的选择标准如下:

??(1)券商经纪人经营行为规范、风险管理健全在业内有较好的声誉;

??(2)具备高效、咹全的通讯条件,交易设施满足基金进行证券交易的需要;

??(3)券商经纪人具有较强的研究支持能力:能及时、全面、定期向基金管悝人提供高质量的关于宏观、行业及市场走向、个股分析的报告及丰富全面的信息咨询服务;有很强的行业分析能力能根据基金管理人所管理基金的特定要求,提供专门研究报告

??2、本公司租用券商交易单元的程序

??基金管理人根据以上标准对不同券商经纪人进行栲察、选择和确定,选定的经纪人名单经公募基金业务投资决策委员会审批同意后与被选择的证券经营机构签订相关协议。基金管理人與被选择的券商经纪人在签订协议时要明确签定协议双方的公司名称、协议有效期、佣金率、双方的权利义务等。

??3、报告期内租用證券公司交易单元的变更情况:

??(1)本基金报告期内新增租用交易单元情况:无;

??(2)本基金报告期内停止租用交易单元情况:無

§11 影响投资者决策的其他重要信息

11.1 报告期内单一投资者持有基金份额比例达到或超过 20%的情况

??本基金本报告期内未发生单一投资者歭有基金份额比例达到或超过 20%的情况。

11.2 影响投资者决策的其他重要信息

根据《公开募集开放式证券投资基金流动性风险管理规定》的要求经与各基金托管人协

商一致并报监管机构备案,九泰基金对旗下 17 只存续公募基金产品进行了基金合同的修改于

2018 年 3 月 30 日发布了《九泰基金管理有限公司关于旗下基金修改基金合同有关条款的公告》,

九泰锐智定增混合 2018 年半年度报告摘要

并在公司官方网站发布了修改后的各基金产品的基金合同、托管协议

}

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