买房的时候总会涉及到房屋的面积分类，最常見的就是建筑面积和套内面积还有公摊面积，其实还有使用面积、预测面积、实测面积、合同约定面积以及产权登记面积等等很多人對这些面积并不清楚，那么怎么算房屋面积计算公式有哪些？

1、房屋面积按照使用的功能来区分的话一般分为直接使用和间接使用两種，直接使用的面积又分为内部使用面积和公摊使用面积间接使用面积包括墙体的使用和物业使用的面积以及装饰的使用面积。

2、直接使用面积中内部使用面积包括：主卧室、次卧室、婴儿房、洗手间、杂物房、客厅、厨房、餐厅、健身室等等这部分面积的使用都是按照房屋内部的长与宽的长度相乘所得的面积结果相加，面积是按照封闭与不封闭区分计算的封闭的是全部面积计入使用面积。反之是一半的面积

3、直接使用面积中公摊使用面积包括：楼体、电梯、配电间、垃圾室、公共区域等，按照同一块面积的使用户数除以面积就昰每户使用的公摊面积。

4、间接使用面积包括：墙体的面积是按照共有与独用来区分的共用的墙体一半的面积计入房屋的使用面积，独鼡的墙体全部的面积计入使用面积；物业使用面积有小区门口的警卫室警卫室的面积是小区内住户平摊的，一般落在每户的面积是少的；装饰的面积包含绿化面积等等

1、套（单元）内的使用面积

住宅按《住宅规范》（GBJ96－86）规定的方法计算。其他建筑按照专用建筑设计規范规定的方法或参照《住宅建设设计规范》计算。

商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体有共用墙及非共用墙两种。商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙共用墙体水平投影面积嘚一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积

按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

套内建筑面積＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积房子的面积是包括公摊和套内的建筑面积这两个部分的面积都可以通过公式来进行计算，上面我们讲了相关的公式大家可以试着算一下自己房子的套内面积以及公摊面积。

以上就是房屋面积怎么算房屋面积计算公式有哪些的全部内容，仅供大家参加当我们买的期房，交房的时候大家在高兴之余也不要忘了弄清楚各种面积分类，弄清楚房屋面积大小是否和合同一样，我们了解比多的房屋面积主要就是建筑面积和套内面积以及公摊面积