外地人买房贷款条件在当地买房，能办的下贷款吗

点击联系发帖人 时间：2019-08-02 07:51

外地人买房贷款条件

> 我是一个外地人买房贷款条件想在徐州贷款买房居住下来。需要什么才可以

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　　2018年9月17日起新政实施，二套房认房又认贷额度从80万降到60万。

　　注：以前北京的公积金贷款是认房不认贷的只有商业贷款认房又认贷，但自2018年9月17日起无论商业貸款还是公积金贷款，二套房的标准都是“认房又认贷”

　　“认房又认贷”是什么意思?

　　所谓认房是指您家庭名下在北京范围的住宅类房产，所谓认贷是指您家庭名下在全国范围内的住房贷款记录以及并未还清的住房贷款

　　第一、北京无房，外地有房无贷款并且吔无贷款记录的在北京买房算首套

　　第二、北京无房，外地有房有贷款在北京再买房算二套。

　　目前北京限购政策是认房又认贷政策具体如下：

　　认房：指借款申请人在京有网签或登记在其(或家庭成员)名下的住房;

　　认贷：指在人行征信系统中全国范围内的个囚住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、个人住房贷款记录

　　借款申请人适用贷款政策：

　　北京公积金贷款首付比例：

　　购買经济适用住房的，首付款比例不低于20%;

　　购买共有产权等政策性住房的首套住房首付款比例不低于30%;

　　购买政策性住房之外的首套普通首付款比例不低于35%;

　　购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%;

　　购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比唎不低于60%;

　　购买非普通自住房且为第二套住房的首付款比例不低于80%。

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