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中国英国留学生生不少都选择在校外租房但是他们都缺乏租房经验,更在乎出租房的硬件往往忽视了房东是否具备租房资格!

英国做房东,除了必须要办理的执照Mandatory Licensing┅项之外还有两项新增的执照开始在英国许多地方出台。新增的两项执照并非全国范围内的硬性规定而是由当地市/区政府决定房东是否应该申请执照。

作为目前英国房东们最熟悉的一项却是很多小型出租房房东们一直忽略的一项。一直以来Mandatory Licensing都以仅针对大房型的HMO出租房(3层楼高,5个或以上没有血缘关系的人居住)的要求被人熟知就是说在达到3层楼高,且房间里有5个以上单人租户的情况下要改变房屋布局则需要申请这个执照。对小型住房而言不适用

这一现象,从2018年4月开始就会有所改变,英国出租房新政策规定Mandatory Licensing的覆盖范围将变得更广凡是出租房里有共用卫生间(Sheared Bathroom)的HMO房型,或是有共用卫生间打算做改变现有布局的,都需要注册Mandatory Licensing

Additional Licensing 并不是所有地方都需要,而是由当地政府自行追加同样是针对HMO房型。英国2004年颁布的《住房法案》中规定英国出租房新政策规定当地政府有权推行更强硬的手段和措施监管HMO出租房中的不规范现象。Additional Licensing 即是用作此途的执照

Additional Licensing在各个市/区政府管辖之下所涉及的规章相差很大,但一般都需要房东支付500-600英镑的申请费用

該项执照针对所有户型,如果市/区政府有相印规定那么该管辖区域的每个房东都应申请该项执照。Selective Licensing的颁发意在证明房东是一个“正经而鈳靠的人”往往会伴随一些政府人员的调查和提问,有时候也需要申请人填写一份章程一般申请Selective Licensing需要房东支付500-600英镑的费用。

那什么情況下作为英国房东可以不申请Selective Licensing呢?满足以下情况的:

2、政府或慈善等机构提供的出租房

注:英国出租房新政策规定凡是上述涉及到HMO的执照如房东不经申请私自改造房屋,或者不按照执照规范改造房屋将被处5,000到20,000英镑的罚款。具体罚款额度试当地情况而定最高可罚30,000英镑。

英国留学生生们在签订租赁合同前记得确认房东是否符合以上要求哦。

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